Продажа коммерческой недвижимости в Омске

С надежным арендатором! Помещение на 1 этаже жилого дома, отдельный вход с магистрали, сделан качественный ремонт, пол-плитка, окна ПВХ, пож.охр сигнализация, сан.узел. Отличная локация, рядом остановка общественного транспорта, высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобный подъезд. Просмотр по предворительному согласованию. Реальному покупателю торг

На продаже помещение в самом сердце города Омск! 1-й этаж! Отдельный вход! Кабинетная система, при желании все перегородки можно убрать! Помещение прекрасно подходит под любой Ваш бизнес: офис, торговля, услуги, салон красоты и многое другое! Парковка с торца здания! Удобная транспортная развязка в любую сторону города Рядом остановка ''Библиотека им.Пушкина'' и ''КДЦ Маяковский'' При определенных договоренностях уместен торг Звоните, ответим на все вопросы!

Продается коммерческое помещение площадью 35,5 м² в районе с развитой инфраструктурой, с современной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и постоянным потоком потенциальных клиентов. Расположено в жилом доме с отдельным входом. Помещение светлое, просторное и находится в отличном состоянии. Выполнен косметический ремонт, установлено качественное освещение, имеются отопление, водоснабжение, канализация и электричество. Есть собственный санузел с ванной и бойлером, а также небольшая зона, которую можно использовать как мини-кухню. Помещение свободно и готово к продаже. Отличный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

Компания недвижимости АТЛАС-РИЭЛТ предлагает к продаже не квадратные метры, а самостоятельный объект с отдельно стоящими зданиями, гаражом и собственной парковкой в ЦЕНТРЕ Омска. ЗУ: 8,5 соток. Здание: 4 этажа и цоколь (797 кв.м.) Здание: 2 этажа (122 кв.м.) Гараж (48 кв.м.) Парковка на 30 автомобилей В центре Омска вы можете обустроить пространство почти под любой бизнес. Например: -частная школа, -дополнительные занятия для детей, -офисный центр, -бизнес пространство, -коворкинг, -СПА комплекс, -салон красоты, -фотостудию, -фитнес, -йога, -шоурум -и многое другое. Каждый этаж имеет много отдельных кабинетов разных размеров и типов, которые оснащены кондиционерами, а также санузлами на каждом уровне. Высокие потолки создают атмосферу большого пространства. Своя парковка, позволит собственникам и клиентам, припарковать машину у здания и не искать парковок поблизости. Современное кирпичное здание несет за собой узнаваемость и возможность организовать процесс под единый бизнес или несколько - поэтажно. ПОКУПКА будет лёгкой и быстрой. ПОЗВОНИТЕ прямо сейчас и запишитесь на эксклюзивный просмотр!

Продается помещение свободного назначения. Помещение находится на Главной магистрали города Омска! В сердце Омска'' И выходит на Пр. Маркса. В доме Магазин '' РАДОСТЬ'' Первая линия. С двумя отдельными входами. На первом этаже. Кирпичного дома. Площадь 104.1 кв. м. Под любой вид деятельности. Помещение находится в самом перспективном и активном месте города, Продажа от Собственника .

Здание отдельностоящее со всеми коммуникациями, сан.узел, два отдельных входа. В собственности земельный участок, площадью 129 кв.м. Здание расположено в центре жилого массива, рядом проходит ''народная тропа'', удобный подъезд с дороги, есть парковка. Отлично подходит под ПВЗ, офис, магазин, услуги, склад, мелкое производство и др Документы готовы, без долгов и обременений.

Помещение с мокрой точкой.

Продается офисное коммерческое помещение 201 кв.м. в центре делового квартала по улице Пушкина в непосредственной близости от топового ЖК Пушкина 77. Здание расположено в перспективном и активном месте города, на пересечении улиц Жукова-Пушкина-Масленникова. Удобные транспортные развязки в любую точку города, наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Хороший пешеходный трафик. Отдельный вход в здание, закрытая парковка, место закреплено, въезд под шлагбаум, охрана. Помещение разбито на 7 кабинетов, подсобное помещение и с/у. Кабинеты площадью от 17 до 20 кв.м. всегда востребованы у арендаторов. Действует как готовый арендный бизнес - все помещения сданы в аренду постоянным клиентам (юристы, бухгалтерия, бьюти-сфера). Надежное вложение в готовый действующий бизнес. Оперативно организуем показ в удобное время. Звоните задавайте все интересующие Вас вопросы и записывайтесь на просмотр!

На оживлённом проспекте Карла Маркса в Омске, в районе с активной развитой инфраструктурой, продаётся коммерческое помещение площадью 515.5 м², которое уже приносит стабильный доход. У объекта есть действующий арендатор ООО Клиника лазерной проктологии и флебологии ЛАЗЕР ПРО, занимающий всё помещение. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, и переход права собственности никак не влияет на его действие: новый собственник получает объект с арендатором вплоть до 23 сентября 2029 года. По сути, это готовый бизнес по сдаче в аренду вам не нужно искать арендаторов и переживать за простои. Помещение имеет удобную конфигурацию: основная площадь расположена на первом этаже (434м²), а дополнительно в общий метраж входит цокольный этаж площадью 81,5 м² это даёт гибкость в использовании пространства. Предусмотрены три отдельных входа, что очень ценно для любого учреждения с потоком посетителей: каждый вход может служить для разных зон или для удобства клиентов. Внутри выполнен комфортный ремонт в современном стиле, установлено кондиционирование, создающее приятный микроклимат в любое время года, и смонтирована надёжная противопожарная система это соответствует высоким требованиям к безопасности и качеству коммуникаций. Расположение объекта одно из главных преимуществ. Проспект Карла Маркса это оживлённая магистраль с плотным трафиком и отличной транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, офисы и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и, соответственно, надёжность арендных платежей. Такой локацией могут похвастаться далеко не все коммерческие площади в городе. Для инвестора это предложение особенно привлекательно тем, что не требует личного участия в управлении вы получаете оформленный договор, прозрачные условия и долгосрочного арендатора с понятным профилем деятельности. Все системы работают исправно, помещение поддерживается в порядке, и нет необходимости вкладываться в ремонт или перепланировку. К тому же, оставшийся срок аренды почти три года даёт уверенность в стабильном денежном потоке на обозримую перспективу.

На проспекте Королева расположено отдельно стоящее кирпичное здание общей площадью 701,3 м², которое уже приносит стабильный доход. Объект на собственном зем.участке 7,22 сотки, что даёт дополнительную ценность и возможности для развития территории. Здание имеет чёткую и удобную структуру: первый этаж площадью 351,4 м² занимает действующий арендатор, а оставшаяся часть приходится на подвальное помещение, которое можно адаптировать под любые цели. Внутреннее пространство выполнено в комфортном типовом ремонте чисто, аккуратно и функционально с полной готовностью к эксплуатации. Установлена система кондиционирования, которая поддерживает приятную температуру в течение всего рабочего дня. Кирпичные стены обеспечивают надёжность и хорошую теплоизоляцию. На данный момент часть здания весь первый этаж площадью 351,4 м² арендует организация Идеальное место. Это означает, что новый собственник сразу после покупки получает не только объект недвижимости, но и действующего арендатора с понятным профилем, что превращает приобретение в готовый инвестиционный инструмент без простоя и поиска. Расположение на проспекте Королева обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость, что всегда ценится в коммерческой недвижимости. Земельный участок даёт дополнительные бонусы: при необходимости вы сможете обустроить территорию с учётом ваших пожеланий. Приглашаем на просмотр!

Готовый арендный бизнес. Экономические показатели: - Рентабельность инвестиций - 9,5% годовых. - Срок окупаемости - 10,5 лет. Удачные локации. Надежные арендаторы. Широкий выбор.

На чистой продаже, в здании 2005 г.п., офисные помещения 111,1 кв м, весь 4-й этаж, свой, индивидуальный, санузел! Хорошее состояние. Высокие потолки 2.80 м. По количеству окон возможно сделать 6 кабинетов. Имеется запасный выход. Не угловое. Удачное место расположение в самом центре города, хорошая транспортная развязка, большая парковка. В здании на первом этаже круглосуточная охрана, сигнализация, видео-наблюдение. В кабинетах установлены кондиционеры. В стоимость, так же, входит доля земельного участка под зданием (в собственности 3/100 доли от 1324 кв м (межевание). Документы готовы!

На оживлённом проспекте Карла Маркса в Омске, в районе с активной развитой инфраструктурой, продаётся коммерческое помещение площадью 515.5 м², которое уже приносит стабильный доход. У объекта есть действующий арендатор ООО Клиника лазерной проктологии и флебологии ЛАЗЕР ПРО, занимающий всё помещение. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, и переход права собственности никак не влияет на его действие: новый собственник получает объект с арендатором вплоть до 23 сентября 2029 года. По сути, это готовый бизнес по сдаче в аренду вам не нужно искать арендаторов и переживать за простои. Помещение имеет удобную конфигурацию: основная площадь расположена на первом этаже (434м²), а дополнительно в общий метраж входит цокольный этаж площадью 81,5 м² это даёт гибкость в использовании пространства. Предусмотрены три отдельных входа, что очень ценно для любого учреждения с потоком посетителей: каждый вход может служить для разных зон или для удобства клиентов. Внутри выполнен комфортный ремонт в современном стиле, установлено кондиционирование, создающее приятный микроклимат в любое время года, и смонтирована надёжная противопожарная система это соответствует высоким требованиям к безопасности и качеству коммуникаций. Расположение объекта одно из главных преимуществ. Проспект Карла Маркса это оживлённая магистраль с плотным трафиком и отличной транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, офисы и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и, соответственно, надёжность арендных платежей. Такой локацией могут похвастаться далеко не все коммерческие площади в городе. Для инвестора это предложение особенно привлекательно тем, что не требует личного участия в управлении вы получаете оформленный договор, прозрачные условия и долгосрочного арендатора с понятным профилем деятельности. Все системы работают исправно, помещение поддерживается в порядке, и нет необходимости вкладываться в ремонт или перепланировку. К тому же, оставшийся срок аренды почти три года даёт уверенность в стабильном денежном потоке на обозримую перспективу.

На проспекте Королева расположено отдельно стоящее кирпичное здание общей площадью 701,3 м², которое уже приносит стабильный доход. Объект на собственном зем.участке 7,22 сотки, что даёт дополнительную ценность и возможности для развития территории. Здание имеет чёткую и удобную структуру: первый этаж площадью 351,4 м² занимает действующий арендатор, а оставшаяся часть приходится на подвальное помещение, которое можно адаптировать под любые цели. Внутреннее пространство выполнено в комфортном типовом ремонте чисто, аккуратно и функционально с полной готовностью к эксплуатации. Установлена система кондиционирования, которая поддерживает приятную температуру в течение всего рабочего дня. Кирпичные стены обеспечивают надёжность и хорошую теплоизоляцию. На данный момент часть здания весь первый этаж площадью 351,4 м² арендует организация Идеальное место. Это означает, что новый собственник сразу после покупки получает не только объект недвижимости, но и действующего арендатора с понятным профилем, что превращает приобретение в готовый инвестиционный инструмент без простоя и поиска. Расположение на проспекте Королева обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость, что всегда ценится в коммерческой недвижимости. Земельный участок даёт дополнительные бонусы: при необходимости вы сможете обустроить территорию с учётом ваших пожеланий. Приглашаем на просмотр! Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: проспект Академика Королёва, 10а к1

Полностью готовое к эксплуатации отдельно стоящее здание класса А+ открывает перед вами возможность сразу получать стабильный арендный доход. Объект расположен в престижном районе, где деловая активность сочетается с развитой инфраструктурой. Дизайн экстерьера разработан одной из ведущих архитектурных мастерских, что подчёркивает статус и современный облик вашего актива. Земельный участок в собственности, его площадь составляет 985м2 Превосходная транспортная доступность усиливает инвестиционную привлекательность: здание находится в непосредственной близости от центральной магистрали — проспекта К. Маркса, а остановка общественного транспорта Дружный мир расположена в шаговой доступности. Поток клиентов и арендаторов обеспечен ежедневно. Рядом уже работают востребованные медицинские центры Ультрамед и Евромед, формируя вокруг устойчивый спрос на качественные коммерческие помещения. Четыре этажа предоставляют широкие возможности для гибкого зонирования и размещения арендаторов любого профиля. Электрическая мощность в 150 кВт гарантирует бесперебойную работу оборудования любой сложности — от высокотехнологичной медтехники до серверных. При этом земельный участок находится в собственности, что даёт вам полный контроль над активом и уверенность в завтрашнем дне без рисков. Универсальность здания позволяет рассматривать его как готовую площадку для современного медицинского центра, престижного офисного центра или других форматов бизнеса, ориентированных на стабильный трафик и высокий статус локации. Все условия для немедленного старта уже созданы: вам остаётся лишь выбрать арендаторов и получать доход. Звоните прямо сейчас, чтобы оценить этот исключительный объект лично. Показ организую в удобное для вас время.

помещение свободного назначения, в цоколе жилого дома, 25кв, в помещении интернет, вода, санузел,вентиляция, свет, пожарная сигнализация. отдельный вход. требуется ремонт(гидроизоляция), после затопления. в соседнем помещении озон. собстаенник.

Прeдлагaем к прoдаже Производcтвеннo-склaдcкой кoмплeкс c Aдминиcтpaтивнo-oфисным корпуcом в Омске. Имущeственный кoмплeкc рacполoжeн в удобнoй лoкaции, с paзвитoй дopожнoй ceтью и удобными пoдъездными путями. Cocтaв имущеcтвеннoгo комплекса: - Админиcтрaтивный кopпуc (oфисный цeнтp), плoщадь - 2517 кв.м - Производcтвенный цех 1, площадь - 2202 кв.м - Производственная база. Здание склада, площадь - 1300 кв.м - Производственная цех 2, площадь - 1082 кв.м - Производственно-складской корпус, площадь - 1400 кв.м - Газовая котельная, площадь - 45 кв.м - Земельный участок, площадь 13197 кв.м (право аренды) - Земельный участок, площадь 3239 кв.м (право аренды) Имеется потенциал деления комплекса, за счет расположения земельного участка и наличия нескольких въездов на территорию. Готовы рассмотреть реализацию комплекса частями. !!! Цена договорная!!! Готовы представить дополнительную информацию по запросу.

Продается помещение свободного назначения в центре города. Первый этаж, отдельный вход. Так же имеется задний выход (во двор). Произведен демонтаж старых стен, замена коммуникаций, на обьекте установлены новые радиаторы. В общем, помещение готово для нового хозяина. В помещении есть две мокрые точки, что позволит сделать практическу любую планировку. Также, имеется дизайн-проект, возможно, он вам подойдет! Рядом столовая ''Городское бистро'', где очень вкусно кормят, магазин Пятерочка и остановка.

Продается очень прибыльный бизнес. Все условия не по телефону, а при личной встрече. Продается действующий хостел с отлаженными процессами и стабильной загрузкой 100%. Долгосрочный договор аренды. При продаже передаются все контакты, база гостей. Центр города, отличная локация. Поток клиентов круглый год. Продажа в связи с уходом в другой масштабный проект. Помощь в оформлении ипотеки. Арт. 143303342

Продаётся готовый бизнес: автомойка в Омске! ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДЕ Что входит в продажу: * Полный комплект оборудования для мойки: * моечные аппараты высокого давления, * пеногенератор для подачи пены, * компрессор, * катушки для воздуха, * И др. для качественной работы. * Система видеонаблюдения с камерами. * Мебель во всех помещениях — от комнаты ожидания до рабочего кабинета. * Рабочий телефон с базой постоянных клиентов. Преимущества покупки готового бизнеса: * Не нужно тратить время на запуск и поиск поставщиков. * Уже налаженные процессы работы и клиентская база. * Возможность начать зарабатывать сразу после оформления сделки. Бизнес полностью готов к работе! Вы получаете не просто помещение, а уже действующую автомойку со всем необходимым оборудованием и обстановкой. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬ

## Ваш идеальный офис ждет Вас! Представляем уникальное предложение для успешного ведения бизнеса — просторное и светлое коммерческое помещение, которое обеспечит вашей компании комфорт и перспективу роста. Расположено оно на первой линии огромной торговой базы, что гарантирует высокую посещаемость и стабильный поток клиентов. ### Почему именно наше предложение? **Выгоды приобретения очевидны:** **Комфорт и функциональность:** два отдельных входа (главный и со двора), обеспечат удобство сотрудников и посетителей, **Эргономичное пространство:** высокие потолки и большие окна наполняют помещение естественным светом, создавая приятную атмосферу для эффективной работы, **Всё включено:** помещение оборудовано кондиционерами, сейфом и всей необходимой мебелью, готовые решения сэкономят ваше время и ресурсы, **Перспективность инвестирования:** отличное решение для старта или расширения своего дела, универсальный формат позволяет развивать различные направления бизнеса, **Правовая безопасность сделки:** документы готовы к выходу на сделку. --- Здесь ваша компания получит идеальное пространство для реализации любых профессиональных амбиций. Развитая инфраструктура и продуманная логистика позволяют эффективно взаимодействовать с клиентами и партнерами, открывают новые горизонты для масштабирования бизнеса. Документы готовы к сделке! Арт. 114472808

Продаётся готовый арендный бизнес с магазином Пятерочка Расположение на первой линии Маркса 66 Рядом остановка общественного транспорта ''ул. Серова'' и крупный микрорайон Якорный арендатор супермаркет ''Пятёрочка'' Пока остается свободное помещение 138 м2 Выделенная зона погрузки-разгрузки. 5 отдельных входов. Объект оснащён всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, пожарной и охранной сигнализацией. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Паркинг рядом с помещениями. Подробности по телефону.

Компания АН Аркада-стиль предлагает к продаже офис по ул. Магистральная,д. 1 общей площадью 55,2 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Есть три отдельных кабинета и один большой рабочий зал. Отдельный вход. Находится в самом центре САО, очень развитая инфраструктура - рядом расположен детский сад 345, СОШ 61,86, супермаркеты ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Ярче'', пункты выдачи и др. Рекомендовано для нотариусов, адвокатов, бухгалтеров, образовательных центров и тд. Возможен обмен на жилое помещение. АН Аркада-Стиль проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, помощь в оформлении ипотеки с дисконтом компании в ведущих банках

Универсальное помещение 178 м² на 1-й линии. Высокие потолки 3м! Продается многофункциональное коммерческое пространство свободной планировки площадью 178 м² в оживленной локации по адресу: ул. 50 лет Профсоюзов, 79. Почему стоит рассмотреть помещение к покупке: - Трафик и видимость: Помещение расположено на первой линии дороги с активным пешеходным и автомобильным трафиком. - Удобный доступ: Отдельный вход с улицы. Отличные возможности для размещения вашей наружной рекламы и вывески, которую увидят тысячи потенциальных клиентов ежедневно. - Правильная планировка: Помещение состоит из двух просторных светлых залов (76.5 м² и 51 м²), которые легко зонировать или объединить, комфортной зоны отдыха для персонала (комната приема пищи) и санузла. - Высокие потолки 3 метра: Дают ощущение простора, много света и воздуха. Помещение полностью соответствует жестким лицензионным требованиям (подходит для медицины, стоматологии, детских центров). - Все сети центральные: Отопление, водоснабжение и канализация — центральные. Никаких забот и переплат за автономные системы. Под какой бизнес идеально подойдет площадка: • Медицинский центр или стоматология (высота потолков и мокрые точки позволяют легко пройти лицензирование), • Стильный коворкинг или современный офис открытого типа, • Торговое представительство, шоурум или сетевой ритейл, • Развивающий или спортивный центр. Объект юридически чист, готов к быстрой сделке. Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы и организуем показ.

Предлагаем приобрести помещение (на данный момент это готовый бизнес парикмахерская). Расположено в цоколе дасяти этажного кирпичного жилого дома с большими окнами. Сделан хороший ремонт заведена вода, отличная вентиляция, доступ 24/7, хороший трафик людей так как один вход с Валдберис. Будем рады вам показать этот объект в удобное вам время.