Продажа коммерческой недвижимости в Омске

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Омская обл., Омск, ул. Гуртьева, д. 1Б) Общая площадь: 0.72 га / 2130.9 м² Начальная цена: 35 330 500,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 55:36:090304:1104, 55:36:090304:1231 Имущественный комплекс расположен на первой линии улицы Гуртьева. Окружение сформировано жилой и промышленно-складской застройкой, объектами социальной инфраструктуры. Ближайшая остановка общественного транспорта в 50 м. Расстояние до центра города составляет 8 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/588017/

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость '' Предлагает приобрести, помещение свободного назначения. Двухэтажное административное здание, отличный вариант, хороший трафик, парковка. Рядом остановка общественного транспорта '' Академия транспорта'', улица Маяковского, пр. Маркса, Масленникова, Пушкина. Возможно использование под клинику, стоматологию, бар, ресторан, салон красоты и многое другое. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 135098356

Компания ' Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести, помещение с надёжными действующими арендаторами, Вайлдберрис и Озон. Хороший пешеходный трафик, отличный ремонт, все коммуникации, рядом Иртышская набережная, проспект Маркса. Удобные подъездные пути, парковка. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Мап 110 тыс. Арт. 135157852

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость '' Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес. Первый этаж . Арендаторы '' Магнит '' часть 173 кв ,''Озон '', '' Винаград '', ''WB'' пекарня и др. Высокий пешеходный трафик, помещение '' Магнит '' 173 метра. Есть большой потенциал к увеличению месячного арендного потока за счёт аренды похвального помещения и индексации. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 135158018

Общая площадь — 8 000 м². Помещение не пустует: есть действующие арендаторы, что позволяет начать получать доход сразу после сделки.Характеристики объекта:Полы — выровненные усиленные бетонные, готовы к высоким нагрузкам и установке тяжелого оборудования.Электроснабжение — 500 кВт, достаточно для промышленных масштабов.Отопление — местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение — центральныеПотолки — высокие до 9.5м, удобно для организации склада, производства или размещения высокого оборудования.Возможные виды деятельности:Благодаря сочетанию высокой электрической мощности, усиленных полов и высоких потолков объект идеально подходит для:производственного цехаскладского комплекса класса В+ (в т.ч. с температурным режимом),автосервиса, шиномонтажа или дилерского центра с зоной технического обслуживания,распределительного центра крупного ритейла,любого бизнеса, требующего больших площадей и независимости по коммуникациям. Объект подходит как для продолжения сдачи в аренду (готовый инвестиционный актив), так и для собственного бизнеса.По всем вопросам готов предоставить дополнительную информацию.

Продаётся готовое к работе помещение на центральной улице города. Объект находится в отличном состоянии с качественным ремонтом в нейтральных тонах и имеет собственный санузел. Ранее здесь располагался цветочный магазин, и всё оборудование остаётся новому владельцу — можно начинать бизнес без дополнительных вложений.Помещение идеально подойдёт для цветочного салона, офиса компании, кабинета специалистов (юристов, бухгалтеров, консультантов) или студии услуг. Локация выгодна благодаря удобному доступу (первая линия), близости к центру и развитой инфраструктуре.Готовы ответить на ваши вопросы и организовать просмотр! Код пользователя: 26656Номер в базе: 12463250

Арт. 134897261 Вашему вниманию на продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) - это пoмещeния свободногo нaзнaчения. При покупке такой недвижимости, покупатель приобретает не только стены, но и действующие договора аренды с арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с момента покупки на постоянной основе. Местоположение и доступность зданий с точки зрения городских магистралей удобно по локации.-Автономная система отопления (своя газовая котельная).-На территории ведется круглосуточная охрана. -Имеется пожарная сигнализация.-Наружное освещение территории с видеонаблюдением.-Электричество 150 кВт. На территории базы, баня, а так же здания, которые сдаются в аренду. Все интересующие вопросы детально при встрече на объекте.

Компания ''Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести, помещение с Федеральным арендатором , супермаркет ''Пятерочка ''БЕЗ КОМИССИИ!Пpодажа с Федеральным Арендатором ''Пятёpочкa''.Oкупaeмость 9 летНежилоe помещениe в дeйствующeм торгoвoм кoмплeкcе на первoм этажe c отдельными входами общей плoщaдью 530 кв. м. Хoрошая пpоходимoсть. Выcокий пeший и автoмобильный тpaфик. Имеeтcя паpковка. Пoмeщение оборудованo пoжарнoй и oхрaнной cигнализaциeй. Земля в собственности!Звоните, ответим на все ,ваши вопросы и покажем в удобное для вас время!Арт. 133418092

Продается торговый павильон с местом, полостью оборудован, функционирует и начнет приносить доход с первого дня с новым собственником. Готовый бизнес, отличная локация, рядом Казачий рынок, пешеходный переход прямо перед павильоном. Конкурентов рядом нет, клиентская база наработана, надо только продолжить работу. Продажа в связи с переездом, все что в Омске, распродаем. Окупаемость в течении сезона. По всем вопросам звоните, можем провести экскурсию во время работы. Все чисто и прозрачно, без подводных камней. Есть возможность расширения бизнеса (расскажу при встрече)Сезон только начинается, поэтому не упустите шанс вложиться прибыльно!

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести, помещение свободного назначения. Первый этаж, отдельный вход, косметический ремонт. Отличный автомобильный и пешеходный трафик, остановка общественного транспорта , напротив парка культуры и отдыха '' 30 лет ВЛКСМ ''. Парковка. Возможно использование под магазин, аптеку, офис, ПВЗ, салон красоты, клинику, консультации , стоматологию и многое другое. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 132869675

Компания ''Регион Бизнес Недвижимость '' Предлагаем приобрести, помещение свободного назначения на 1 этаже , отдельный вход, хороший ремонт, отличный пешеходный трафик, рядом ЖД вокзал, остановки общественного транспорта. Возможно использовать под пекарню, магазин, парикмахерскую, ломбард, отделение банка и многое другое. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 135098347

Коммерческое ПОМЕЩЕНИЕ в центре города ОмскаПЕРВАЯ ЛИНИЯ ________________10 лет Октября 70, ДОМ 2016 года постройкиЖК ЯнтарныйПЕРЕСЕЧЕНИЕ ул. Куйбышева и 10 лет ОктябряОтдельный ВХОД с улицы КуйбышеваРасполагается в ЦоколеПросторное помещение 86,4 м2________________Планировка включает в себя:ДВА больших залаТРИ подсобных помещенияДВА окна Санузел _________________Функциональность:Позволяет разместить большое количество направлений бизнеса.Отличная Транспортная Доступность!Парковка._________________В доме располагаются: салон красоты, магазин обуви, кафе, пункты выдачи и доставки , студия танца и хореографии, зоомагазин, типография.Высокий трафик._________________В настоящее время арендаторы, направление-цех типографии._________________Заинтересовало предложение, звоните оперативно организуем просмотр!

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести, помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом. Все коммуникации, 50 квт электричества. Густонаселенный жилмассив, отличный пешеходный трафик, парковка. Возможно использование под арендный бизнес, магазин, салон красоты, общепит и многое другое. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 133170551

Готовый арендный бизнес!Окупаемость 9,5 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Надежный тандем арендаторов обеспечивающих высокий трафик.Арендаторы:- Пятерочка- Красное & БелоеВыделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 9,5 лет (~10,1% годовых). Высокая синергия между арендаторами. Первая линия. Удобные подъездные пути. Вместительная парковка. Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения (индексирования в рамках договора) ставок и увеличение сдаваемой площади (есть свободная площадь под офис или склад для сдачи в аренду). Надежный инструмент для защиты от инфляции - % от товарооборота предусмотрен договором.Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Готовый арендный бизнес!Окупаемость 8 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива.Арендаторы:- Монетка- Марафет- Фармакопейка- Бирхаус- ВинаГрад- Мясная лавка- Ермоленои др.Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых). Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте. 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация). Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки)Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Пpoдам здaние пoд ГAБ (готовый арендный бизнeс).Bозможна пpодaжa в рaccpoчку Здaние и земля под ним в coбcтвенности.Пoдxодит пoд пункты выдaчи (ПВЗ) OZОN/WВ/Яндекс, шинoмонтaж, кулинарную лавку, кофeйню, кocмeтoлогичecкий кабинeт/бьюти cфеpу, мини-oфиc, склад, aптeку, отaпливaемый гаpaж, pемонт велoсипедoв, oвoщную лaвку, дeтeйлинг, сто/автосервис, шоурум.Расположено в самом Центре города - городская Прокуратура, офисы СОГАЗ на Жукова, Техуглерод, ИТ-Банк, Главгосэкспертиза, главный Сбербанк на Жукова, офисный комплекс Пушкина,6, новый гостиничный комплекс Пушкина,8 и огромный пешеходный трафик от ТК ''Триумф'' и бани на Пранова.Разрешенный объём водопотребления/водоотведения (ТУ) 1000 литров в сутки, есть отопление, подведенная электрическая мощность 15кВт.Хороший ремонт, пол - керамогранит, панорамное остекление, рольставни, два входа.Продаю или обменяю на автомобиль/недвижимость/землю в городе. Рассмотрю варианты.Торг уместен при осмотре объекта Код пользователя: 139004Номер в базе: 12496885

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Уникальное нежилое помещение 466 м2 в цокольном этаже жилого дома по адресу: г.Омск, ул.Ленина, д.53.Отдельный вход (круглосуточный доступ) со стороны двора (двор со свободным проездом). Высокий потолок 2.4 м.! Мраморный пол! Очень теплое!Удобная планировка: 14 помещений имеют противопожарные двери, в трех есть окна, мокрые точки могут быть размещены в любом месте. Над помещением, на первом этаже находятся коммерческие помещения, квартиры расположены со второго этажа.Информация для инвесторов: есть возможность организации кладовой по франшизе ''Кладом'' (пример на фото с индивидуальными ячейками хранения из металлопрофиля) с доходностью выше 200 000 руб./мес. (с ежегодным увеличением): аренда для конечного потребителя за хранение 1 м2 от 1700 руб./месяц.Удобное расположение для кладовой: тихий двор в центре города.Это направление в бизнесе сейчас активно развивается и становится все более востребованным у населения.Все перечисленное обеспечит очень привлекательную окупаемость объекта.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Арт. 134934788 АН ''Ледон'' предлагает к приобретению нежилое помещение расположенное в цокольном этаже девятиэтажного кирпичного дома по ул Харьковская д. 23. В помещении выполнен качественный ремонт и полностью готово для адаптации в разных сферах бизнеса. Все центральные коммуникации, мокрая точка с оборудованным санузлом. Хорошее состояние дома, въезд со шлагбаумом, парковка.Заинтересовало предложение - звоните! Организуем показ в удобное для Вас время.

Эксклюзивное предложение!Ваша кладовка в центре города на ул.Ленина, 53 (бывш. магазин ''1000 Мелочей'')Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Нежилое помещение 10,2 м2 в цокольном этаже жилого дома. Высота потолка 2.4 м.Целевое назначение - хранение личного имущества (кладовка).Отапливаемое помещение с высоким потолком. Организован удобный вход со стороны двора.Круглосуточный доступ, система видеонаблюдения, индивидуальный эл.счетчик.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

B пpодaжe пpосторное помещение.Cтapый Kиpовcк. Ясная Поляна .Дo цeнтpа гopода 20 минут нa авто, конечнaя остановкa в 2 минутаx. Помeщeниe пpостopноe пoдходит для многих сфер.Готовы показать, рассказать подробнее.

Продаётся светлое офисное помещение на 11 этаже в центре города, в современном Бизнес-центре Эверест. Бизнес-центр расположен в удобном месте с высокой транспортной доступностью, по адресу: переулок Больничный, д. 6. Пространство с готовой отделкой, состоит из друх помещений, не требует дополнительных вложений. Общая площадь нежилого помещения - 68,9 кв.м.

Продается коммерческое помещение в Центральном районе города Омска, в месте с отличными подъездными путями и проходимостью. Возможно сделать выход на пр. Маркса.Характеристики помещения:-общая площадь: 113 м, в которые входит помещение 99 м2 и помещение 14 м2, имеющие отдельные входы, помещения на стадии ремонта,-этаж: цокольный,-этажность здания: всего три этажа.Тип объекта: помещение свободного назначения. В настоящее время произведена замена системы отопления, канализации, окон, входных дверей, заведена вода.Планировка: открытая, просторная и удобная для реализации различных идей дизайна и функциональности.Преимущества расположения:- расположение в самом центре Омска позволяет быстро добраться до любой точки города различными видами транспорта, будь то личный автомобиль, общественный транспорт или такси,- отличное соседство с деловыми центрами, крупными офисами и учреждениями повышает потенциал аренды помещений под различные бизнес-направления. Возможности использования: коммерческую недвижимость данного типа можно эффективно использовать в следующих направлениях:- организация офиса компании,- открытие кафе, ресторана или кофейни,- создание фитнес-центра, салона красоты или медицинского кабинета,- проведение мероприятий, конференций и семинаров благодаря удобной планировке и пространству,- возможность размещения магазина или бутика премиум-класса, швейной мастерской, складского помещения, пункта выдачи. Дополнительные преимущества:- просторная парковка рядом с объектом позволит вам комфортно размещать собственный автотранспорт или создать платную парковочную зону для дополнительного дохода,- удобная инфраструктура района обеспечит комфортную работу персонала и клиентов. Для кого подходит данное предложение?Идеально подойдет предпринимателям и владельцам бизнеса, стремящимся разместить свое предприятие в выгодном месте с отличной транспортной доступностью и возможностью быстрого выхода на рынок центральных районов Омска.Приглашаем вас ознакомиться с предложением лично и убедиться во всех преимуществах самостоятельно!Контактная информация для уточнения деталей и организации показа предоставляется отдельно после обращения.

Представляем вам прекрасное нежилое помещение площадью 46,4 кв. м по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Почтовая, д. 25.Офис находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и партнеров. Есть пожарная и охранная сигнализация.Здание расположено в историческом центре города, на пересечении улиц Жукова и Почтовой, в районе с отличной транспортной доступностью.В офисе два кабинета, санузел и подсобное помещение. Пол из керамогранита, стены можно покрасить.Для вашего удобства предусмотрены домофон и парковка. Выезды ведут на ключевые улицы города: Карла Маркса, Жукова, Пушкина и Лермонтова.Всего в трех минутах ходьбы от Музыкального театра и площади Ленина, дом окружен уютным закрытым двором с заездом по пульту.От остановки общественного транспорта Театральная площадь можно легко добраться в любой район города. В непосредственной близости находятся КРЦ Атриум Кино и Дружный мир.Удобное расположение и транспортная доступность делают это помещение идеальным для бизнеса. Продажа от физического лица.

Компания ''Регион Бизнес Недвижимость ''. Предлагает приобрести, помещение свободного назначения, расположенное на втором этаже двухэтажного административного здания, два отдельных входа, хороший ремонт, кабинетная система. Расположено в густонаселенном жилмассиве на Левом берегу, рядом остановка общественного транспорта, парковка. Возможно использование под клинику, хостел, салон красоты, массажный салон, студию развития и многое другое. Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время. Арт. 134587667

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес с надёжным арендатором '' Озон''в центре города в районе ресторана ''Сенкевич'' и ул. Ленина. Первый этаж,отдельный вход, хорошее состояние, удобные подъездные пути, пешеходный трафик. Месячный арендный поток 60 тыс+коммунальные!Звоните, ответим на все, ваши вопросы и покажем в удобное для вас время!Арт. 134576524