Готовый арендный бизнес!Окупаемость 9,5 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Надежный тандем арендаторов обеспечивающих высокий трафик.Арендаторы:- Пятерочка- Красное & БелоеВыделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 9,5 лет (~10,1% годовых). Высокая синергия между арендаторами. Первая линия. Удобные подъездные пути. Вместительная парковка. Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения (индексирования в рамках договора) ставок и увеличение сдаваемой площади (есть свободная площадь под офис или склад для сдачи в аренду). Надежный инструмент для защиты от инфляции - % от товарооборота предусмотрен договором.Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!
Готовый арендный бизнес!Окупаемость 8 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива.Арендаторы:- Монетка- Марафет- Фармакопейка- Бирхаус- ВинаГрад- Мясная лавка- Ермоленои др.Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых). Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте. 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация). Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки)Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!
Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Месторасположение: г.Омск, ул.10 лет Октября, 219/6а. На выезде из города в сторону г. Новосибирск (фед. трасса Р254), 15 минут езды до центра, остановка общественного транспорта ''''в двух шагах''.Производственная площадь 850 м2, офис 360 м2.Холодный склад 170 м2.Территория земельного участка 3150 м2Выделенная мощность эл.энергии: 88 кВт.Отопление: угольный котел роботизированный (биг бэги).Запланировано подключение к централизованному отоплению.Холодное водоснабжение (водонагреватели), центральная канализация.Высота потолка в боксах 6 м., ворота 4.2 х 3.0 м.Все помещения в хорошем состоянии, в офисной части сделан качественный ремонт.Территория перед зданиями уложена дорожными плитами.Вентиляция, кондиционирование, система видеонаблюдения.Без офисной мебели, но с очень комфортной зоной приема пищи.На территории базы работает управляющая компания.Все в собственности.Готовы рассмотреть аренду.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.
Предлагается к продаже недвижимость с земельным участком площадью 2,2 гектара с кадастровым номером 55:36:150110:576, идеально подходящая для реализации масштабного проекта:Выгодная цена за квадратный метрГотовые коммуникации: Вдоль участка проходят все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода, что значительно сокращает затраты на подключение.Большая площадь: 2,2 гектара позволяют реализовать масштабный проект с развитой инфраструктурой и благоустройством территории.Гибкие условия приобретения:Возможен обмен на другую недвижимостьРассрочка оплаты: Предлагаем индивидуальные условия рассрочки для комфортного финансирования.Коллаборация с надежными партнерами: Готовы к сотрудничеству с опытными застройщиками и инвесторами.Не упустите шанс реализовать свой инвестиционный потенциал!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и обсудить условия сотрудничества!
Компания Этажи предлагает к продаже отдельно стоящее здание с участком , идеально подходящее под кафе. Здание проектировалось и строилось именно для сферы общественного питания.Помещение находится на Окружной дороге, где наблюдается хороший трафик потенциальной целевой аудитории. 1)земельный участок 400 м. Отдельный въезд, парковка, благоустройство. На участке:2) здание кафе 125 м: зал, кухня, кладовая, 2 санузла, 2 комнаты, 2 раздевалки, душевая, теплоузел.3) баня 27 м: комната отдыха, моечная, душ, парилка, санузел, теплоузел, мансарда без внутренней отделки.4) зона отдыха.5) холодный склад 8,5 м.6) парковка для 2-х авто.Вода, канализация, центральное отопление, электроэнергия - 15 + 10 кВт. (в т. ч. в бане). Все с приборами учета. Вентиляция, сигнализация, видеонаблюдение, гор.тел.реклама - бегущая строка. Все действующее. Разрешительная и проектная документация в порядке. Долгов и обременений нет. Налог - 6500 рублей в год! Также возможное применение: офис, сфера услуг, мелкое производство, прочее.При действующих размерах арендной платы в городе- срок окупаемости порядка 5 лет. Заявленная собственником стоимость ниже официальной оценки объекта в 1,6 раза. Для чистой продажи. Звоните, покажем в любое время. Вопрос разумного торга обсуждается. Код пользователя: 114369Номер в базе: 9710703
Предлагаем приобрести здание коммерческого назначения с земельным участком (все документы оформлены). Заведён центральный водопровод, электричество, при желании возможно подведение газа. Установлен отопительный электрокотёл, выполнена разводка с радиаторами. Здание построено из газоблоков, утеплено и обшито сайдингом (2008 год постройки). На улице есть свой септик (закопано 3 бетонных кольца длиной по 1 метру). Установлены пластиковые окна, на полу выложена кафельная плитка. Установлен качественный кондиционер Ballu.При продаже остаются витрины и стеллажи.Помещение отлично подойдёт под магазин, салон по предоставлению различных бытовых услуг.Документы готовы к продаже. Подходит под ипотеку. Продажа связана в связи с переездом в другой город.
Сдается в аренду производственное помещение 2000 м2 (возможна продажа) с оборудованием для механической обработки (токарная, фрезерная, расточная группа станков, слесарный и сварочный участок). Есть офисное помещение. Земельный участок 1,1 га, территория огорожена. Собственная газовая котельная, газопровод, подстанция 400 кВт., водоснабжение, канализация.Здание и земля в собственности.
Помещение свободного назначения в цокольном этаже нового дома- без отделки!Возможно увеличение площади на 11 кв.м. за счет присоединения тамбура (согласовывается с ТСН).Под офис, торговлю, оказание услуг населению- очень актуален мини продуктовый магазин (просят жители близ лежащих домов).В настоящее время работает парикмахерская, ногтевой сервис, ателье,ремонт компьютеров, фото услуги, разливное пиво, фотоателье, ПВЗ- Озон, ВБ.Возможно подведение воды и канализации!В наличие имеются помещения с частичным ремонтом: 38 кв.м. (нужно положить плитку на пол)Возможно два помещения рядом с возможностью объединения общей площадью 76 кв.м. Доступ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ!!! Звоните - ответим на все вопросы!
Предлагается к продаже здание общей площадью 932,5 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:14755, в собственности. Oтдельностoящее производcтвенно-склaдcкое пoмeщение, разделено на 2 части. Высота потолков 5,65 м. Располагается в пром.зоне по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября д.219 корп.2, удобная транспортная доступность. Не отапливается. Здание располагается на арендованном земельном участке с видом разрешенного использования для производственных целей под здания. Рядом находится складская площадка для складирования или размещения автотранспорта.
Предлагаю в продаже производственно-логистический комплекс с ЖД Путём.Складской корпус (9000 м²):- Высота потолков: 7 метров- Беспылевые полы- 18 ворот с доквеллерами и докшелтерами- Центральное отопление- Центральное водоснабжение- Электроснабжение с большими лимитами- Свободная планировкаОфисное здание (1500 м²):- 3 этажа- Полностью готово к эксплуатации- Есть помещения под различные назначенияЗемельный участок:- Большая территория- Удобный заезд- Разворотная площадка для грузового транспорта- Отдельные парковочные места- Возможность перепланировки помещенийПреимущества:- Отличная транспортная доступность- Развитая инфраструктура- Все необходимые коммуникации- Возможность организации различных видов деятельности- Потенциал для расширения бизнесаЦена: 450 000 000 рублейОбъект находится в собственности, без обременений. Возможна индивидуальная схема оплаты.Для получения подробной информации и организации просмотра звоните
Предлагается к продаже открытая складская площадка общей площадью 16 400 кв.м., кадастровый номер 55:36:150101:488, в собственности. Располагается в пром.зоне по адресу: г. Омск, ул. 10 лет Октября д.219 корп.2, удобная транспортная доступность. Может использоваться для строительства, складирования ТМЦ или размещения автотранспорта. Площадка расположена на арендованном земельном участке с видом разрешенного использования для производственных целей под здания.
Без комиссии для покупателя! Агентство недвижимости ''Этажи'' предлагает к покупке офисное помещение 60,7 м², расположенное по адресу: Город Омск, улица 10 лет Октября, дом 203В.Помещение кабинетной системы, 3 комнаты с окнами, 3 комнаты без окон коридорного типа. Свой санузел.Сдано в аренду. Арендная плата составляет 30 000 р.Здание кирпичное. Офисное помещение после ремонта.Выделены места общего пользования - 97,3 м² на троих собственников.В этом году планируется оформить землю в собственность.- 2 этаж- 1 общий вход- Все коммуникации центральные- Вода только холодная, но в помещении установлен бойлер- Пожарная сигнализация- Охранная сигнализация на каждый офис ставится отдельно- Санузел в помещении- Высота потолка - 3.06 м.- Выделенная электрическая мощность - 5 кВт.- Парковка возле зданияСтоимость данного офиса - 3 642 000 р.Все документы готовы к сделке.Помещения выделено, кадастровый номер присвоен.Собственник физ.лицо.Без комиссии для покупателя! Звоните! Код пользователя: 118051Номер в базе: 9669298
Продаём помещение с федеральным арендатором МОНЕТКА-очень выгодное вложение для инвесторов.Федеральная сеть МОНЕТКА имеет более 2300 магазинов по всей России, что гарантирует собственнику стабильный доход и финансовую надёжность.Помещение имеет выгодное месторасположение: в центре быстроразвивающегося мкр. Московка-2.Рядом распологаются: минимаркет Красное и Белое, аптека Апрель , ТК Сибирячка и др.Имеется как пеший, так и автомобильный постоянный трафик.Окупаемость- 8,5 лет.Помещение не требует дополнительных вложений.Звоните, пишите, ответим на все ваши вопросы.
Продается помещение свободного назначения на первом этаже трехэтажного здания — пространство, которое уже готово принимать гостей и открыто для ваших идей.Площадь — 472,8 м². Внутри уже сформирована удобная инфраструктура: есть зона ресепшн, сауны, раздевалки, уютная зона кафе и бара. Всё это позволяет использовать пространство для самых разных форматов — от мест для отдыха до развлекательных проектов или клубных пространств. При желании планировку можно адаптировать под свои задачи: конфигурация и технические возможности дают простор для перепрофилирования.Этот объект является универсальным решением — как для продолжения существующего формата, так и для запуска нового бизнеса, требующего хорошей площади, водной зоны и комфортной атмосферы.Подходит для инвесторов и предпринимателей, которые ценят готовую основу и свободу выбора.Расположение: рядом зона жилых домов, в шаговой доступности магазины Пятёрочка, Магнит, пункт выдачи Wildberries. Живой поток потенциальных клиентов — благодаря близости жилой застройки и объектов инфраструктуры ваша аудитория всегда рядом.По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию. Организуем показ в удобное для вас время, звоните!
Продается готовый бизнес - банный комплекс ''Путевые''.Документально - жилой дом площадью 330 кв.м. (кад. номер 55:36:170101:4653) и земельный участок площадью 400 кв.м. (кад. номер 55:36:170101:1973). Продажа полностью со всем оборудованием, кассами, сигнализациями.Кирпичное здание состоит из 4 номеров для гостей (2 номера с купелями, парилками на дровах, 2 номера - парилки с электрическими саунами), 5-й номер с возможностью проживания, + помещение для администратора, склад товара, комната для дровяной каменки, комната для персонала, газовая котельная (котел на 100 кв., расчетная мощность отопления - до 1000 кв.м.), кабинет директора, бойлерная (бойлер для горячей воды), гараж из блоков для автомобиля.Крыша - шифер.Бизнес работает стабильно, окупаемость - 3-5 лет.Имеется возможность перевода (реконструкции здания)под другие виды деятельности - объекты торговли, торгово-развлекательный центр (комплекс), магазин, гостиницу, развлекательные мероприятия, автомойки, ремонт автомобилей, автозаправку и т.д. (виды разрешенного использования зем.уч-ка позволяют это сделать).Первая линия, высокий автомобильный траффик. Документы готовы для сделки.
Продаётся земельный участок и сооружения в собственности ,в черте города.Ключевые преимущества: Земля и строения в СОБСТВЕННОСТИ — никаких юридических рисков. Уникальное расположение в черте города с удобными асфальтированными подъездами.Описание: Предлагается к продаже уникальная производственная база/склад для предприятия по производству , иного производственного направления, склада, логистического центр, распределительного центра, торговой компании, автобаза и тд.. Предприятие полностью укомплектовано и готово к продолжению работы без простоев.Основные активы: Земельный участок- в собственности, 8812м2, практически 1 Га, Железобетонное ограждение, металлические центральные ворота, на земле плита дорожная жб., видеонаблюдение.Производственное здание- 1922м2-в собственности.Офисное здание - 60м2-в собственности.Котельная -300квт твёрдотопливная после реконструкции.Электричество- 120кВт (220-380) возможно увеличение.Вода- водоснабжение центральное.Вышка GSM- на условиях аренды.Производственный комплекс: Основной ангар из ЖБИ, 2007 г.п., площадью 2000 м² Новая кровля (оцинковка) Отопление, электричество, вода, канализация Мощности: электроснабжение 120 кВт, собственная современная котельная, центральное водоснабжение (имеется скважина), канализация (септик) Подсобные и офисные помещения с ремонтом, кондиционерами, видеонаблюдением Кран балка Ворота 4,4м Высота потолка в пике 6,4мОфисное здание: Площадь 60м2 Столовая, кабинеты, санузел Центр видеонаблюденияИнфраструктура: Отдельное офисное здание (60 м²) с кабинетами, санузлом и кухней Полностью благоустроенная территория По всему периметру — капитальный забор с КПП и круглосуточной охраной Видеонаблюдение на всей территории Территория полностью вымощена дорожной плитой Козловой кран — 5 тонн, готов к эксплуатации на территории Весы автомобильные электронные ЭАВ на территории Рядом остановка общественного транспорта Преимущества для нового собственника: • Возможность немедленного запуска производства • Готовый комплект разрешительной документации • Развитая инфраструктура и коммуникации • Выгодное расположение в городской черте • Удобные асфальтированные подъезды для большегрузовИдеально для предпринимателей, желающих продолжить или начать собственный бизнес на собственной территории, без стартовых затрат и времени на организацию производства.Помощь в оформлении ипотеки, бизнес ипотеки.Арт. 123233683
Склад/ Производство/ земельный участок! Компания '' Регион Бизнес Недвижимость '', предлагает приобрести. Отдельностоящее производственно-складское помещение. Сухое, чистое помещение в отличном состоянии, ровные полы. Не отапливается. Высота потолков 6 метров, канализация септик, электричество, ворота въездные под ГАЗель. Есть техническая возможность подключения отопленияЗемля 4100 в собственности. Огороженная территория, удобные подъездные пути, парковка. Рядом жд тупик. Возможность аренды . Звоните, ответим на все ваши вопросы и покажем в удобное для вас время Арт. 132691103
Коммерческое помещение с высоким потенциалом на первом этаже жилого дома! Подходит под любую сферу деятельности. Помещение с готовыми арендаторами: ваш стабильный доход.Возможен обмен на вашу недвижимость. Общая информация:Помещение расположено на первом этаже 16-ти этажного дома, имеет отдельный вход с полностью остекленным тамбуром. Общая площадь 42,7 кв. м, высота потолков 2,7 м. Помещение имеет: светлый и просторный зал, 1 кабинет, санузел и кухню. Выполнен дизайнерский ремонт с несколькими сценариями освещения. За помещением официально закреплены три парковочных места.Коммуникации: пространство имеет все необходимые коммуникации с выгодными условиями оплаты услуг. Установлены приборы учета (электроснабжение, центральные отопление и водопровод), а также есть вентиляция, охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение, интернет, кондиционер, водонагреватель. Расположение: центральная часть микрорайона, ближайшая остановка ''пос. Южный'' - 150 м., вокруг большой жилой массив. Рядом нет школ и детских садов - нет ограничений по виду деятельности и продаже отдельных групп товаров. Отличный вариант для инвестиций с последующей сдачей в аренду, а также для открытия пункта выдачи, магазина, салона красоты, детских центров развития. Также хорошо подойдет под собственные нужды - для размещения офиса или склада.Вся правоустанавливающая документация в полном порядке. Помещение с готовыми арендаторами: ваш стабильный доход. Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.обл. Омская, г. Омск, Ленинский район, ул. Машиностроительная, д. 5Арт. 118868091
Продается огромный действующий склад-магазин общей площадью 374.2 кв.м на земельном участке 796 кв.м. в районе 3-го Разъезда по ул. 20 лет РККА. Кирпичное здание со множеством холодных складских помещений. Салон-магазин отапливаемый. Толщина стен в 1 м позволяет использовать здание как склад-холодильник для хранения больших объемов продуктовых товаров, а также использовать помещения по свободному назначению. В данный момент здание используется как склад-магазин посуды.Здание находится на промышленной территории большой складской базы, рядом много других действующих зданий и помещений оптовой торговли.Здание и земельный участок в собственности, один собственник.. Реальному покупателю торг.Звоните, покажем в любое , удобное для вас время!
Технические характеристики: назначение нежилое. Год постройки: 2001. Стены кирпич. Кровля металлическая, покатая. Высота потолков 3,0 3,50 м. Планировка кабинетная. Кадастровый номер 55:20:200101:4015.Коммуникации: электроснабжение в рабочем состоянии, водопровод, центральное отопление отключено, требуется восстановление системы, отопление осуществляется электроконвекторами, канализация выгребная яма.Предположительное использование: услуги, офис, магазин.Земельный участок площадью 500 кв. м на праве долгосрочной аренды. Кадастровый номер 55:20:200101:66.Обязательное условие договора купли-продажи: после продажи здания планируется ''обратная аренда'' части помещений площадью 92,0 кв.м., на период 12 месяцев, ставка арендной платы 200 руб/кв.м. без НДС, итого сумма ар.платы 18 400,0 рублей в месяц без НДС.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Инвестиция в готовый бизнес по оказанию услуг раскроя и кромления для мебельных компанийДействующее производство специализируется на изготовлении деталей для мебели и дверей-купе. Производство представляет собой комплекс современных технологий и процессов, обеспечивающих высокое качество продукции.Площадка в производственной зоне города, на одной базе с крупным поставщиком материалов и комплектующих для изготовления мебелиПреимущества: 1. В наличии все необходимое оборудование, включая высокоточные станки и инструменты, что позволяет выполнять заказы любой сложности, а именно:-Форматно-раскроечный станок Xenia 60 Casadei (год выпуска 2020)-Пильный центр с ЧПУ Nanxing NPC-330 (2023)-Принтер для этикеток Zebra ZD230d (2023)- Стабилизатор Hybrid-45 000/3 Энергия II поколение (2023)- Гидравлический подъемный стол FQ-SJF-3T (2023)- Фильтр рукавный ECO Wood FPC-6500 Gen2 (2023)- Автоматический кромкооблицовочный станок Nanxing NB7CJQVKL (2022)- Сверлильно-присадочный станок с ЧПУ Filato Drillmatic 612-2H (2023)- Кромкооблицовочный станок FL-91 (2020)- Компрессор SONETO 15-10 500 PLUS (2018)-Станок присадочный VITAP ALFA21T (2003)2. Передача существующих бизнес-процессов. Действующая клиентская база, отлаженные процессы сотрудничества и партнерства + 1 месяц консультационной поддержки3. Квалифицированный персонал. Сформированный штат квалифицированныйи обученный работе на представленном оборудовании4. Укомплектованный цех. Подключенное к сети и пневматике, готовое к работе оборудование.5. Существующая программа сотрудничества с Уралплит + выгодное расположение рядом, обеспечивающее входящий трафик6. Удобная транспортная развязка для организации собственной логистики7. Передача прав на использование сайта первому покупателю бизнеса8. Готовые площади, передача прав по договору аренды9. Возможность рассрочки
На чистой продаже торговый комплекс Радость, действующий бизнес (арендаторы), так же возможен разнообразный вид коммерческой деятельности. Отдельно стоящее, 2008г.п., кирпичное, 2-х этажное здание + дополнительно цокольный этаж. Несколько отдельных входов (выходов), удобный пандус. Расположен на первой линии у оживленной дороги по ул. Завертяева, с большим потоком транспорта. Рядом остановка ''Детский сад''. Густо населённый микрорайон (большая проходимость). Общая площадь 796, 8 кв.м., в здании: кабинеты, торговые залы, подсобные помещения. 1-ый этаж: 228,4 кв.м., 2-ой этаж: 303 кв.м., цокольный этаж (с окнами) 265,4 кв.м. Высота потолков от 2.90 м до 3.20 м. В помещении: городской телефон, интернет, сигнализация (охранная, пожарная), кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Рядом большая парковка.
Продаётся готовый бизнес с отличным доходом - рынок Октябрьский , по адресу космический проспект 52. С общей площадью более 2.000 кв . По всем вопросам в том числе по цене - обращаться по телефону . Не риелтор , собственник !
На срочной продаже готовый бизнес - ремонтно-механическая мастерская площадью 727 кв.м. в с. Богословка. В помещение заведено электричество, частично отопление ( на 15 кв.м. стоит электрокотел, на 40 кв.м. - котел на угле, на 400 кв. м. - установлены регистры). Планировка помещения открытая, что позволяет организовать комфортное пространство под ваши запросы. Помещение продается вместе с имеющимся оборудованием:компрессор Remeza CБ 4Ф-270 LB 75комплекс для изготовления стеклопластиковой арматурыкамера порошковой окраскиленточнопильный станок JET HBS-1018Wпортальная машина термической резки марки S-CUTВозможна продажа без оборудования!!! (цена соответственно будет ниже указанной)Документы на землю в процессе оформления. В селе развитая инфраструктура, асфальтированные дороги. Если вы заинтересованы в покупке данного здания, звоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимые документы.НСБ-Недвижимость 24 года на рынке недвижимости. Мы работаем под девизом: НАДЕЖНО, СТАБИЛЬНО, БЕРЕЖНО!
