Продажа коммерческой недвижимости в Омске

Продается торговая площадь под магазин, ресторан. Цокольный этаж.

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! База 12.8 сот. 40 кВт. ГАЗ. Асфальт. Оптика.Текст объявления:ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА! Без скрытых комиссий агентствам.Продается уникальный объект в районе Телевизионного завода (Телевизионка): готовая площадка для масштабного бизнеса или комфортной жизни. Три смежных участка образуют единый Г-образный массив площадью 12.8 сотки с заездами с двух разных улиц.КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Официально разрешено 40 кВт (3 ФАЗЫ). Подтверждено документально. Прямая линия от ТП, медный кабель проложен под землей от щитка до здания. Идеально для производства, майнинга или крупного СТО.РЕЗЕРВНЫЙ ВВОД: Отдельный ввод электричества с 1-го Украинского пер. (свой лицевой счет на ветхий дом).ИНТЕРНЕТ: Подключена высокоскоростная ОПТИКА (интернет летает, идеально для офиса/видеонаблюдения).ГАЗ: Центральный газ на участке. Проект сохранен. Труба заведена и законсервирована.ВОДА И КАНАЛИЗАЦИЯ: Центральный водопровод (на участках 67 и 69). Сейчас - септик, но есть техническая возможность врезки в центральную канализацию.ЛОГИСТИКА И ТЕРРИТОРИЯ:Прямой заезд с асфальтированной ул. 10-я Чередовая.Сквозной проезд на 1-й Украинский переулок.Со стороны ул. Демьянова, 69 территория закрыта капитальным бетонным забором.ХАРАКТЕРИСТИКИ СТРОЕНИЙ (более 400 м² полезной площади):Основное здание (350.5 м²): 3 этажа капитального строения (ж/б плиты перекрытия). Свободная планировка.1 этаж: Высота потолков 3.67 м! Идеально под оборудование или чистое производство.ОТОПЛЕНИЕ: Эффективная вертикальная двухтрубная система с верхней разводкой, чугунными радиаторами и циркуляционным насосом. Работает от печи и от электро-ТЭНов (380В).Вплотную пристроена двухуровневая зона: 1 этаж - котельная (11.4 м²), 2 этаж - готовый кабинет/офис (11.3 м²).К дому прилегает настоящая рабочая баня.ГАРЖНЫЙ УЗЕЛ: Железный гараж с капитальной пристройкой, оборудованной смотровой ямой.ПЛОЩАДКА ПОД РАЗВИТИЕ (69): Сохранено капитальное основание сгоревшего дома (~6070 м²). Фундамент - монолитная плита, первый этаж - ж/б плиты, второй этаж — кирпич. Готовое пятно под склад или боксы.ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ (Продажа от одной семьи):ул. Демьянова, 67 (422 кв. м) + здание 350.5 м². Собственник я (на здание ипотека 2.3 млн руб., сделка официально через банк).ул. Демьянова, 69 (429 кв. м). Собственник - мама.ул. 1-й Украинский пер., 72 (429 кв. м). Собственник - бабушка.Цена: 15 800 000 руб.Реальный торг при осмотре. Звоните, отвечу на все технические вопросы и организую показ!

продаётся помещение свободного назначения. сделан ремонт,санузел, отдельный вход,дом огорожен.документы готовы,ключи на сделке,коммунальные платежи не высокие.

Компания ''Аркада - Стиль'' предлагает к продаже помещение свободного назначения по Пушкинскому тракту, общей площадью 64.5 кв.мПлощадь земельного участка 4.5 сотки (в собственности). Различные виды разрешенного использования участка.Косметический ремонт. Окна ПВХ. Сузел в помещении. Коммуникации:-отопление - водяное, канализация - септик, вода - скважина 19м (бойлер).Дополнительные вопросы по телефону!Агентство недвижимости ''Аркада- Стиль'' оказывает услуги по оформлению ипотеки, рефинансированию, а также сопровождению на сделке и юридическому анализу документов на квартиру.

Продается огромный действующий склад-магазин общей площадью 374.2 кв.м на земельном участке 796 кв.м. в районе 3-го Разъезда по ул. 20 лет РККА. Кирпичное здание со множеством холодных складских помещений. Салон-магазин отапливаемый. Толщина стен в 1 м позволяет использовать здание как склад-холодильник для хранения больших объемов продуктовых товаров, а также использовать помещения по свободному назначению. В данный момент здание используется как склад-магазин посуды.Здание находится на промышленной территории большой складской базы, рядом много других действующих зданий и помещений оптовой торговли.Здание и земельный участок в собственности, один собственник.. Реальному покупателю торг.Звоните, покажем в любое , удобное для вас время!

Продается отдельно стоящие здание по адресу г.Омск, ул. Госпитальная, д.42Здание принадлежит г.Омску, продается ООО с правом арендыПраво выкупа наступило в апреле 2025 года, оценочная стоимость около 8 млн.Цена 1 м2 выходит мене 60 т.р. за здание в центре города.Площадь 270 м2 с земельным участком 364 м21 этаж с качественным офисным ремонтом - 127кв.м.Цокольный этаж- 143 кв.м.Полностью отреставрированный фасад зданияЗаведены все коммуникации.Оплачено тех. присоединение газа, уже подведен стоякСейчас отопление на эл-веРаздельный вход с улицы на первый этаж и отдельно в цокольТакже есть проход между этажамиНа первом этаже выполнен дизайнерский ремонт, кабинеты оборудованы мебелью и кондиционерамиЦокольное помещение с окнами и удобной лестницей, выполнен чистовой ремонт.На каждом этаже отделенный санузел.

Центр недвижимости и ипотеки '' Прайд'' предлагает к продаже производственно- административный комплекс, площадью 1760 кв.м. Здание состоит из двух этажей. Первый этаж здания предназначен для производства, второй этаж включает офисные помещения. Возможно, оборудовать в здании складские помещения, автосервис, автомойку и другие услуги. Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями. Территория и подъездные пути асфальтированы. Территория охраняемая, действует пропускная система. Первая линия от магистрали ул. Комбинатская. Имеется возможность сделать отдельный въезд. Удобная транспортная доступность. Рассмотрим варианты обмена с Вашей доплатой.

Продается производственно-складская база недалеко от центра города. Преимуществами данного объекта являются: близость к центру города (15 минут на автомобиле от Главпочтамта), наличие центральных коммуникаций и собственной экономичной котельной на твердом топливе (можно подключиться к газу), возможность доставки грузов ж/д транспортом, доступность городского общественного транспорта. На огороженном земельном участке площадью 2,7 га расположены: 3-этажное административное здание (1850 кв. м), столярный цех (1860 кв. м), арматурный цех (460 кв. м), пилоцех (433 кв. м), три складских помещения (400 кв. м, 440 кв. м, 480 кв. м), два гаража (200 кв. м, 680 кв. м), собственная котельная на твердом топливе (440 кв. м). Все помещения отапливаемые, центральные водопровод, канализация, отдельная эл. подстанция, по краю участка проходит магистральный газопровод. Вдоль участка проходят ж/д пути к разгрузочной площадке. База функционирует, заполнена арендаторами. Земля и помещения в собственности, межевание выполнено.

Продаётся помещение с отдельным входом на первом этаже жилого дома, расположенного в жилом массиве в Ленинском АО.Отдельный вход, сан, узел, крыльцо, согласованная рекламная вывеска. Помещение находится в локации с хорошим пешеходным трафиком, в данном доме так же расположены ПВЗ Озон и WB, банк, отделение полиции ЛАО, стоматология и аптека.Отличное предложение для инвесторов. Полное юридическое сопровождение сделки до момента перехода права собственности. Звоните, оперативно организуем показ.

Помещение с надёжным арендатором! Высокий цоколь, сделан хороший ремонт, свой сан.узел, пожарно-охранная сигнализация, отдельный вход с улицы, большая парковка. Дом расположен на основной магистрали, напротив остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и авто трафик.

Предлагаем вашему вниманию привлекательное торговое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома в Ленинском районе - одном из наиболее востребованных районов города, характеризующемся развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного ведения бизнеса различных направлений: торговли, оказания образовательных услуг, организации детских учреждений и офисов компаний различного профиля. Оно выгодно выделяется среди конкурентов своей универсальностью и приспособленностью под различные форматы коммерческой деятельности.Просторная внутренняя планировка обеспечивает свободу выбора концепции оформления и возможности оптимизации внутреннего пространства согласно потребностям вашего бизнеса. Удобная парковка перед входом способствует привлечению клиентов и повышает уровень удобства для посетителей и сотрудников.Местоположение объекта имеет значительные преимущества: высокий трафик пешеходов и близость остановок общественного транспорта обеспечивают постоянный поток потенциальных покупателей и пользователей ваших услуг. Окружающая инфраструктура района располагает дополнительными возможностями для развития смежных бизнес-направлений и привлечения новых категорий потребителей.Для тех, кто планирует организовать образовательное учреждение или детский центр, наличие благоустроенного двора и зеленой зоны поблизости позволит создать комфортные условия для занятий и отдыха детей. Для владельцев торговых точек здесь открываются отличные перспективы роста и расширения клиентской базы.Это идеальное предложение для предпринимателей, стремящихся обеспечить стабильный доход и долгосрочный успех своего дела в привлекательном месте с высоким потенциалом.ID объекта в нашей базе: 317

Мультипространство и event-агентство .Профиль компании : Мастер-классы более 25 направлений, творческие, игры, мафии, винные дегустации, мастер-классы по духам, косметике, керамике курсы творчества, арт-свидания, арт-лагерь по сезонампраздник под ключ: ( дни рождения , девичники, корпоративы идр.)Чтo мы вам прeдлaгаeм!Помещение общая площадь 46 м2Вся мебель. Камера видео наблюдения.Товар и инструменты для занятийСистема бронированияРаскрученные социальные сети вк, тг, инст и готовая, мощная клиентская базаИнстаграм более 8000 читателейСайтКондиционерWiFiцрм системаПомещение находится в аренде- Удачное расположение, в месте с высоким пешеходным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов и высокие продажи.- Опытная команда. Все сотрудники остаются с новым собственником, что значительно упрощает переходный период. Вам не нужно тратить время на подбор и обучение персонала - команда профессионалов уже готова к работе.- Большая база надежных поставщиков.Впереди летние корпоративы, свадьбы, дни рождения, сезон очень высокой прибыли.Все отчеты о прибыли предоставим лично!Причина продажи: переезд. Для собственника важно, чтобы арт-пространство продолжало успешно развиваться, поэтому он готов обеспечить полное наставничество и консультационную поддержку в течении нескольких месяцев после сделки. Поможет плавно войти во все бизнес-процессы и передаст все наработки.За подробностями пишите!Цена обсуждаема: уместен разумный, обоснованный торг.ID объекта в нашей базе: 415

ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Инвестиция в готовый бизнес по оказанию услуг раскроя и кромления для мебельных компанийДействующее производство специализируется на изготовлении деталей для мебели и дверей-купе. Производство представляет собой комплекс современных технологий и процессов, обеспечивающих высокое качество продукции.Площадка в производственной зоне города, на одной базе с крупным поставщиком материалов и комплектующих для изготовления мебелиПреимущества: 1. В наличии все необходимое оборудование, включая высокоточные станки и инструменты, что позволяет выполнять заказы любой сложности, а именно:-Форматно-раскроечный станок Xenia 60 Casadei (год выпуска 2020)-Пильный центр с ЧПУ Nanxing NPC-330 (2023)-Принтер для этикеток Zebra ZD230d (2023)- Стабилизатор Hybrid-45 000/3 Энергия II поколение (2023)- Гидравлический подъемный стол FQ-SJF-3T (2023)- Фильтр рукавный ECO Wood FPC-6500 Gen2 (2023)- Автоматический кромкооблицовочный станок Nanxing NB7CJQVKL (2022)- Сверлильно-присадочный станок с ЧПУ Filato Drillmatic 612-2H (2023)- Кромкооблицовочный станок FL-91 (2020)- Компрессор SONETO 15-10 500 PLUS (2018)-Станок присадочный VITAP ALFA21T (2003)2. Передача существующих бизнес-процессов. Действующая клиентская база, отлаженные процессы сотрудничества и партнерства + 1 месяц консультационной поддержки3. Квалифицированный персонал. Сформированный штат квалифицированныйи обученный работе на представленном оборудовании4. Укомплектованный цех. Подключенное к сети и пневматике, готовое к работе оборудование.5. Существующая программа сотрудничества с Уралплит + выгодное расположение рядом, обеспечивающее входящий трафик6. Удобная транспортная развязка для организации собственной логистики7. Передача прав на использование сайта первому покупателю бизнеса8. Готовые площади, передача прав по договору аренды9. Возможность рассрочки

На чистой продаже торговый комплекс Радость, действующий бизнес (арендаторы), так же возможен разнообразный вид коммерческой деятельности. Отдельно стоящее, 2008г.п., кирпичное, 2-х этажное здание + дополнительно цокольный этаж. Несколько отдельных входов (выходов), удобный пандус. Расположен на первой линии у оживленной дороги по ул. Завертяева, с большим потоком транспорта. Рядом остановка ''Детский сад''. Густо населённый микрорайон (большая проходимость). Общая площадь 796, 8 кв.м., в здании: кабинеты, торговые залы, подсобные помещения. 1-ый этаж: 228,4 кв.м., 2-ой этаж: 303 кв.м., цокольный этаж (с окнами) 265,4 кв.м. Высота потолков от 2.90 м до 3.20 м. В помещении: городской телефон, интернет, сигнализация (охранная, пожарная), кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Рядом большая парковка.

Помещение, в хорошем состоянии, имеется канализация.Расположенное в центральном районе города.Возможно использование под магазин, склад, офис, общественное питание.Отдельный вход.

Номер объекта: 537463. Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - Салон красоты с четырьмя направлениями (маникюр, косметология, парикмахерские услуги, массаж) Бизнес ''Под ключ'' - начни работу в день покупки!Полностью оборудованный салон красоты.Не нужно тратить время и деньги на ремонт, подбор оборудования и поиск мастеров.Диверсифицированный доход: 4 разных направления услуг снижают сезонные риски и увеличивают средний чек за счет перекрестных продаж.Готовый коллектив и клиенты: Квалифицированный персонал и клиентская база обеспечивают стабильный ''cash flow'' с первого рабочего дня.Наличие профессиональных аппаратов (фотоэпиляция, коррекция фигуры) позволяет оказывать востребованные услуги.Низкие постоянные издержки. Аренда на хороших условиях для такой площади и оснащения.Прекрасное расположение салона в Центральной части города Омска, хорошая транспортная доступность.Детализация бизнеса: Кабинет маникюра/педикюра: Полностью оборудован. Кабинет косметолога: Включает аппарат для фотоэпиляции Wavelength. Парикмахерский кабинет: Оборудован для стрижек, укладок, окрашивания. Массажный кабинет: С аппаратом для коррекции фигуры VORTEX и собственной душевой кабиной. Во всех кабинетах установлены индивидуальные кондиционеры. На стойке администратора установлена новая сплит-система. Отдельная зона приема пищи для сотрудников.Ежемесячные расходы: Аренда: 50 000 руб. + 10 000 руб. (коммунальные услуги). Охрана и видеонаблюдение: 1 800 руб. Телефон/Интернет: 2 300 руб. Фонд оплаты труда: Маникюрный мастер работает 50/50, Все остальные мастера 60/40Итого фиксированные расходы: ~ 64 100 руб./мес. (без учета зарплат).Договор аренды подписан в 2019, пролонгируется автоматически. С новым арендатором будет новый договор.Звоните, ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр!

Выставлено на продажу отличное помещение ! Первый этаж (дополнительно имеется площадь в подвальном помещении) , отдельный вход , выход во внутренний дворик, развитая инфраструктура , район Транспортной Академии , Водоканала с выходом на улицу им. Ленина. Исторический центр города! Год постройки здания 1936г. В настоящее время клиника психологии. Возможен разумный торг. Звоните !!!

На продаже коммерческое помещение свободного назначения, идеально под СТО, автомастерскую. Высота потолка 3,10-3,50м. Сделан свежий ремонт. Установлены ворота DoorHan, окна ПВХ, пол бетонный, стены обшиты профлистом (маркировка С8, толщина 0,45мм). Проведен интернет. Есть вода, центральная канализация. Электричество - в помещение проведено новое с использование СИП - 40кВт, 380 В. Отопление - установлен твердотопливный котел полуавтоматический длительного горения, загрузочная камера до 7 дней (управляется онлайн), а также есть резервный на 9 кВт электрокотел. Внутри помещения выделены комната отдыха, санузел, кочегарка. Здание расположено на первой линии от дороги, асфальтированный подъезд. В этом же здании на первом этаже все остальные помещения проданы и заняты различными организациями. Все документы к сделке готовы, 1 собственник, без обременений. Код пользователя: 13362Номер в базе: 10439636

Продаётся комфортабельное офисное помещение в 16-ом Военном городке! Это прекрасно оформленное встроенное помещение общей площадью 181.9 м² расположено в цоколе жилого здания . Открытая планировка и два отдельных входа с улицы позволяют легко адаптировать пространство под любой тип деятельности. Преимущества этого объекта неоспоримы:- **Высокий трафик и проходимость** обеспечивают постоянный поток клиентов.- **Безбарьерная среда** делает помещение доступным для всех — никаких лишних порогов или крутых пандусов. - **Универсальность** помещения позволяет вам реализовать свои помещение, будь то офис, магазин или даже сервисный центр.- Наличие **двух отдельных входов** добавляет удобства для сотрудников и клиентов. - Высокие потолки создают атмосферу простора и свободы.Также стоит отметить наличие индивидуальной парковки для автомобилей , что существенно упростит доступ к вашему бизнесу. Центральные системы водоснабжения, отопления и канализации обеспечивают комфортные условия для работы в любое время года.Помещение в настоящее время **арендовано**, что создаёт стабильный доход для нового владельца. Арендаторы с удовольствием работают здесь уже на протяжении 7 лет! Не упустите шанс стать обладателем этого уникального предложения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Новое современное офисное здание расположено в историческом центре города Омска с видом из окон на купола Успенского собора. Парковочные места. Планировка этажей имеет кабинетную систему. 5-й этаж, площадь 415 кв.м. Помещения отремонтированы высококачественными материалами. Охранно-Пожарная сигнализация, система контроля доступа, теплый пол, кондиционирование. Витражное остекление от пола до потолка.

продаётся помещение в бизнес центре ''Новый Дом '' арендатор клиника ''Ботичелли ''

Компания '' Юлита '' предлагает к продаже офисные помещения. Два раздельных кабинета с ремонтом, с общая площадью 75 кв.м., s =40 кв.м., и S=35.6. Расположены по улице Герцена,44/1, в десятиэтажном кирпичном доме. Отдельный вход. Есть возможность сделать еще один отдельный вход с уличной стороны. Удобный подъезд, парковка. Возможное использование под офис, юридические услуги. Объекты в собственности. Торг возможен. Звоните!

Окупаемость 8 лет! Надежные арендаторы- супермаркет ''Пятерочка'', магазин ''ЗооМаркт'' аптека ''Апрель'', ПВЗ ''Озон'' и другие. Помещение встроенно-пристроенное, сделан качественный ремонт, пять отдельных входов, зона разгрузки. Земельный участок 1200 м2. Отличная локация, большой жилой массив с развитой инфраструктурой, рядом больничный городок, школы, детский сад, множество магазинов, отделения банков и др. К дому несколько подьездов, две большие парковки, рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Документы готовы к сделке.

Продаётся бутик 28,4 м² в торговом центре ТОК Флагман, 4-й этаж, первая линия рядом с эскалатором. На 4 этаже очень хорошо развита бьют индустрия, много салонов красоты, свадебных салонов, что положительно отзывается о ведении бизнеса в этой сфере так и сдачу в аренду помещения под такую деятельность. Все бутики на этаже сданы. Отличная проходимость и видимость. Подходит под шоурум, кабинет бьютиуслуг, небольшой офис, представительство. В данный момент сдан в аренду — стабильный доход, поэтому подходит как инвестиция или для собственного бизнеса. Документы в порядке. - Площадь: 28.4 м²- Этаж: 4- Статус: сдано в аренду- Тип: коммерческая недвижимость

Отдельностоящее административное здание в удобной локации!Здание занято производственным помещением, автомойкой, кафе и офисным блоком. Территория комплекса асфальтирована, имеется вместительная парковка. Возможна смена профиля деятельности под собственные нужды.Состав предложения:- 4 этажное (подвал и три этажа) нежилое здание 540 квм- земельный участок 991 квмКонструктивные характеристики:- свайный фундамент- наружные стены - блочные с утеплителем и вент фасадом - кровля - металлочерепица Местоположение:Кировский АО города Омска, ул. Кондратюка, трасса Р 402 (Тюмень-Ишим-Омск) с выездом на Р 254 (Омск-Новосибирск)Коммуникации:- электроэнергия - водоснабжение и водоотведение (центральные)- газоснабжение Обременений нет. Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства