Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Жукова в Омске

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Расположение: г.Омск, ул.М.Жукова, 101.Действующий федеральный арендатор - магазин ''Спортмастер'' (лучший филиал по продажам в Омске).Центр города, первая линия основной магистрали, большая парковка перед магазином.Соседи: МФЦ, банк ''ВТБ'', продуктовые магазины, кондитерская и другие.Площадь помещения 1916.4 м2, первый и второй этажи.Мощность электроэнергии: 149, 2 кВт.Долгосрочный договор аренды до 30.01.2036 г.Магазин работает с 2005 года, договор переподписан весной 2026 года.Ежегодная безусловная индексация, фиксированный арендный платеж и % с оборота.Прямые договоры ресурсоснабжающих организаций с арендатором.Срок окупаемости: менее 7 лет.Чистая продажа без залогов и обременений. Документы готовы к сделке.Продажа с ИП, НДС 5% в стоимости.Готовы к торгу.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Помещение свободного назначения в центре города.О помещении:Высокий первый этаж, отдельный вход с улицы и во внутренний двор. Доступ в здание и помещение осуществляется круглосуточно.Свободная планировка (выделен кабинет руководителя, входная группа. Три санузла. Большие окна на улицу и во внутренний двор. удобная логистика. Хороший вариант для офиса, частной школы, детского развлекательного центра и т. д.Расположение:Центр города, развитый микрорайон, высокий автомобильный и пешеходный трафики.В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура, легко уехать в любую точку города.Отличная транспортная доступность — это одно из главных преимуществ, которое делает жизнь более комфортной и удобной.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.Омская обл.,г. Омск,Центральный р-н,ул. Маршала Жукова,д. 107Арт. 133029502