Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Омске

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Внимание! Снижение стоимости объекта до конца июля!Уникальное нежилое помещение 466 м2 в цокольном этаже жилого дома по адресу: г.Омск, ул.Ленина, д.53.Отдельный вход (круглосуточный доступ) со стороны двора (двор со свободным проездом).Высокий потолок 2.4 + м.! Мраморный пол! Теплое и сухое.Удобная планировка: 14 помещений имеют противопожарные двери, в трех есть окна, мокрые точки могут быть размещены в любом месте. На первом этаже дома находятся коммерческие помещения.Информация для инвесторов: есть возможность организации кладовой по федеральной франшизе ''МЕГАСКЛАД'' (пример на фото с индивидуальными ячейками хранения) Доходность: выше 500 000 руб./мес. Необходимы единовременные инвестиции около 5 млн.р.Расположение для кладовой очень перспективное: тихий двор в центре города!Это направление в бизнесе сейчас активно развивается и становится все более востребованным у населения.Все перечисленное обеспечит очень привлекательную окупаемость объекта.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Выгодное предложение! Производственное помещение в удобной локации! 5 минут от центра!Помещение свободного назначения. Использовалась ранее как цех пищевого производства. Оборудовано для этого всем необходимым. За счет удобного месторасположения, гибкой к изменениям планировки (несущие колоны, перегородки могут быть демонтированы) и других важных указанных ниже характеристик помещение может быть использовано под любое назначение. Как торговое так и производственное.Технико-Экономические и Инженерно-Технические характеристики:1. Общая площадь здания 463,3м (1 этаж — 239,3кв.м (в собственности), подвал — 224 кв.м (в пользовании, с возможностью оформления в собственность))1 этаж и подвал соединены лифтами.2. Высота потолков: 3,85 м.3. Отдельный вход.4. Зона погрузки/разгрузки5. Витражное остекление фасада.6. Наземная парковка 15 м/мест.7. Выделенная электрическая мощность 40 квт.8. Установлена вытяжка.9. Заасфальтированные подъездные пути.10. Удобное местоположение, близость к центру (5 км — около 10 минут езды).Готовы рассмотреть предложения об аренде.

Арт. 137613358 ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С МАГИСТРАЛИ! Помещение 35 м² в кирпичном доме (2005 г.)Предлагаем готовое к работе пространство на высоком цокольном этаже. Главный козырь — собственный вход прямо с оживленной городской магистрали, что гарантирует высокую проходимость и узнаваемость. Преимущества: Парковка для клиентов и сотрудников (места всегда есть). Отличная транспортная и пешеходная доступность. В наличии холодильное оборудование (можно использовать для торговли или хранения). Есть санузел. Качественное капитальное строение (кирпич, 2005 г.п.). Идеально под : службу доставки, пункт выдачи, магазин разливных напитков, склад-магазин, офис или сервисную службу.Звоните, покажите в любое время.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с действующим бизнесом на первой линии проспекта К. Маркса. Расположение на первом этаже бизнес-центра обеспечивает отличную проходимость и видимость: окна выходят на проспект. Инфраструктура развита максимально — рядом остановка ''Дом печати'', ТЦ ''Каскад'', рестораны, кафе, бутики, аптеки.Общая площадь — 61,7 кв. м, само помещение — 46,6 кв. м, высота потолков 3,4 метра. Сейчас здесь работает салон красоты. В помещении оборудованы мокрые точки, центральное отопление, санузел расположен рядом на этаже. В здании круглосуточная охрана — пост в десяти метрах от входа. Перед бизнес-центром бесплатная парковка, обслуживанием занимается профессиональная управляющая компания. Код пользователя: 910080Номер в базе: 12849816

АН ''ТимХаус'' предлагает помещение свободного назначения в центре города!Помещение находится в цокольном этаже нового 8-ми этажного, кирпичного, жилого дома, имеется два отдельных входа, что позволяет зонировать помещения на два отдельных.Выполнен современный ремонт из качественных отделочных материалов. Очень удобное и продуманное зонирование, два сан узла, комната для персонала, кладовая. Установлены счетчики воды, света, видеонаблюдение, система пожарной безопасности, кондиционер.Помещение отлично видно с проезжей части, высокая проходимость. Оборудованна парковка , места есть всегда.Мы готовы ответить на все ваши вопросы, показать в удобное для вас время.

SPA в самом сердце города, где пешеходный поток никогда не иссякает. Высокая проходимость, удобные подъездные пути и узнаваемый адрес делают это помещение идеальным для любого формата, связанного с заботой о здоровье и красоте.Площадь объекта внушительные 400 квадратных метров. Такое пространство позволяет создать полноценное пространство для отдыха. Помещение уже адаптировано под спаформат: обустроены парные зоны, предусмотрены водные процедурные пространства. Рядом расположены комфортные зоны для отдыха, где гости могут расслабиться после сеансов. Все эти элементы гармонично вписаны в общий интерьер и не требуют дополнительных вложений на переоборудование.Это пространство располагает к отдыху и восстановлению с первой минуты пребывания.Однако этот объект не ограничен только SPA-тематикой. Благодаря большой площади и наличию водных зон, его можно адаптировать под самые разные задачи:Фактически, вы покупаете не просто недвижимость, а многофункциональную площадку с уникальным местоположением, которая уже привлекает клиентов и готова приносить доход. Приглашаем на просмотр. Звоните, будем договариваться о встрече.

Это не просто точка на карте, это сердце города. Перекресток основных пешеходных маршрутов, место, где жизнь действительно не затихает ни в будни, ни в выходные. Высокий трафик обеспечен. Ваш будущий бизнес на виду у тысяч потенциальных клиентов каждый день.Сейчас здесь располагается салон красоты, но пространство настолько универсально, что может быть легко перепрофилировано под любые цели. Площадь помещения составляет внушительные 216 квадратных метров, что дает свободу для планировочных решений.Состояние объекта вызывает исключительно положительные эмоции. Внутри сделан качественный, продуманный ремонт, который останется актуальным еще долгое время. Все выполнено в светлых, чистых тонах, создающих ощущение простора. Здесь много естественного и искусственного света, продумана система кондиционирования, поэтому внутри всегда комфортно вне зависимости от сезона. Все необходимые инженерные коммуникации подключены и исправны.Атмосфера помещения располагающая и теплая — оно создано для людей, которые ценят красоту и порядок. Данный объект подойдет не только для продолжения бьюти-бизнеса. Благодаря удачной планировке и местоположению абсолютно универсален.Этот вариант — редкое сочетание выгодной инвестиции в недвижимость в центре Омска и готового к работе бизнеса. Вы получаете не просто ''стены'', а пространство с характером, в котором приятно находиться и легко работать.Звоните, покажем объект в любое удобное для вас время. Ответим на все вопросы

Номер объекта: 537532. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССА А В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НА УЛ. ЛЕНИНА, 10Основная информацияПредмет: коммерческое помещение класса ''А''Адрес: ул. Ленина, д. 10, исторический центр городаОбщая площадь: 141,7 м²Планировка: 3 изолированных кабинета с окнами (S1 — 124,2 м², S2 — 13,1 м², S3 — 4,3 м²)Входы:Основной вход с улицы ЛенинаВторой вход во дворКоммуникации: центральныеПотолки: высота потолков 3 м Охрана: круглосуточная охранаСанузел: на этажеПарковка: во двореОсобенности: здание — памятник архитектуры, статус охраняетсяКлючевые преимущества объектаПрестижный адрес в историческом центре: высокий трафик, отличная видимость и статус бренда.Охраняемое здание-памятник архитектуры: подчеркивает уникальность и надежность локации.Готовое решение под бизнес: косметический ремонт выполнен, можно быстро запускать проекты.Гибкость пространства: три изолированных кабинета с окнами и возможность трансформации в единое открытое пространство или переговорные зоны.Две входные группы: отдельный вход на улицу и отдельный вход во двор — для клиентов и персонала.Комфорт и безопасность: круглосуточная охрана, санузел на этаже, парковка во дворе.Удобства и инфраструктураВитринные окна на главную улицу города обеспечивают естественную рекламу и привлекают прохожих.Развитая инфраструктура исторического центра: банки, нотариальные конторы, офисы, сервисы — рядом.Наличие парковки во дворе упрощает логистику и обслуживание клиентов.Целевая аудитория для данного объектаБанковское отделение, нотариально-адвокатские конторы, риелторские агентства, архитектурные бюро, шоу-румы, туристические компании, элитные салоны красоты, солярии и другие премиальные сервисы.Компании, которые ценят престиж, видимость и возможность гибко адаптировать пространство под бизнес-процессы.Условия сделки: Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей!Комментарий эксперта. Меня зовут Ольга — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.

Отличное предложение! Помещение свободного назначения на ''Омском Арбате''.Идеально для Стрит-ритейла.Готовый арендный бизнес с потенциальным сроком окупаемости 10 лет.Выделяемые преимущества: Удачное месторасположение. Знаковое, узнаваемое место. Первая линия. Высокий пешеходный трафик. Стабильный арендатор. Высокий потенциал улучшения экономических показателей. Широкий фасад ориентированный на улицу Ч. Валиханова. Круглогодичный высокий трафик. Наиболее выгодное расположение на пешеходном променаде (ближе к проспекту Карла Маркса и остановке ОТ). ПОРЯДОК ПРОДАЖИ И ПРАВОВАЯ ЧАСТЬ:Все документы готовы. Обременений нет. В собственности более 5 лет.Возможно приобрести под залог приобретаемого объекта.Возможен Trade-In (обмен-выкуп вашей недвижимости в зачет предлагаемой).Подробности у куратора объекта.Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства!

Пpeдлaгaeм Вaм oтличное помещeние пoд бизнеc или офиc. Долгоe время в нeм нaxoдилaсь стоматология. Cамо пoмещeние с oтдельным вxодом нa первoм этаже жилoгo дoма.Хoрошая транcпортнaя дocтупность, xoрошая плaниpoвка.Пpи вxодe в помeщениe нахoдитcя Xoлл, помимо холла помещение имеет четыре комнаты, бытовую комнату с туалетом.Отделка пола-плитка по всей площади. Стены-обои под покраску с окраской.Действующая вентиляция, счетчики воды, эл. счетчик.В данный момент помещение свободно используется под склад медицинского оборудования.

Готовый арендный бизнес.Экономические показатели:- Рентабельность инвестиций - 9,5% годовых.- Срок окупаемости - 10,5 лет.Удачные локации. Надежные арендаторы. Широкий выбор.

Предлагаем приобрести помещение (на данный момент это готовый бизнес парикмахерская). Расположено в цоколе дасяти этажного кирпичного жилого дома с большими окнами. Сделан хороший ремонт заведена вода, отличная вентиляция, доступ 24/7, хороший трафик людей так как один вход с Валдберис. Будем рады вам показать этот объект в удобное вам время.

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести, ГАБ, готовый арендный бизнес , помещение свободного назначения с надёжным Федеральным арендатором супермаркетом '' Пятерочка '', Аптека '' Апрель '', зоомагазин. Удобные подъездные пути, парковка, большой жилмассив, трафик. МАП и прочие условия, готовы обсудить по телефону. ЗВОНИТЕ! ОТВЕТИМ НА ВСЕ, ВАШИ ВОПРОСЫ ! И покажем в удобное для вас время!Арт. 136743819

Предлагаем приобрести просторное коммерческое помещение свободного назначения в центре города. Расположение на цокольном этаже, отдельный вход, окна и дверь выходят на улицу 10 лет Октября. Возле дома большая парковочная зона, всегда имеются свободные места. Помещение подойдёт для ведения любого бизнеса: магазин, склад, офис и так далее. В данный момент помещение сдано в аренду (квест).Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Готовы организовать показ в удобное для вас время.

Арт. 131911033Помещение в Центре 170 м2С отдельным входомСвободного назначенияМаркса 18/10 первый этажСостоит из 2-х смежных помещений 118,2 м2 - два просторных окна 44,4 м2 - без оконСанузел в помещенииВысота потолков 3 мВысокая транспортная доступностьХороший пешеходный трафикЗвоните! Просмотр по согласованию

Арт. 131911029Помещение в Центре 212 м2С отдельным входомСвободного назначенияМаркса 18/10 первый этажСостоит из 3-х смежных помещений 118,2 м2 - два просторных окна44,4 м2 - без окон44 м2 - одно просторное окноСанузел в помещенииВысота потолков 3 мВысокая транспортная доступностьХороший пешеходный трафикЗвоните! Просмотр по согласованию

На продаже помещение в самом сердце города Омск!1-й этаж!Отдельный вход!Кабинетная система, при желании все перегородки можно убрать!Помещение прекрасно подходит под любой Ваш бизнес: офис, торговля, услуги, салон красоты и многое другое!Парковка с торца здания!Удобная транспортная развязка в любую сторону городаРядом остановка ''Библиотека им.Пушкина'' и ''КДЦ Маяковский''При определенных договоренностях уместен торгЗвоните, ответим на все вопросы!

Компания '' Регион Бизнес Недвижимость ''Предлагает приобрести ,складское помещение 380 метров с кранбалкой,пандус для разгрузки, все коммуникации.Двухэтажное административное здание 170 кв.метров, хороший ремонт, все коммуникации земельный участок 2,5 сотки.Складское помещение продаётся вместе с административным зданием. Продажу по отдельности не рассматриваем. Звоните, ответим на все ,ваши вопросы и покажем в удобное время. Арт. 135455817

Арт. 136217209АН Ледон предлагает к приобретению помещение свободного назначения площадью 146,2 кв м в историческом центре города. Объект расположен на первом этаже здания, расположенного по адресу: ул. Ильинская, 17, по соседству с Диагностическим центром. Отдельный вход. Удачная планировка для любого вида деятельности: входная группа, просторный холл - 70, 6 кв м, три кабинета (15,0 кв м+19,5 кв м+21,4 кв м), санузел, предусмотрены подсобные помещения, серверная. Помещение под отделку. Придомовая территория ухоженная. Рядом с домом расположена большая парковка. Удобный заезд с ул. Ленина. Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой: близость торговых, офисных, медицинских, досуговых , учебных заведений, жилого массива. Свободная продажа.

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Продается комплекс помещений общей площадью 791 м2 на земельном участке 1200 м2 с действующими арендаторами:Супермаркет ''Пятерочка'', аптека ''Апрель'', Мясная лавка, магазин зоотоваров ''Зоо Маркт'', ПВЗ ''Озон'' и другие.Окупаемость 8 лет!Отличное расположение: Первая линия, на ''народной тропе'' (на въезде в микрорайон), вокруг большой жилмассив, напротив остановки общественного транспорта.Несколько входных групп (каждый арендатор в отдельном помещении), высокий потолок, витражное остекление, хороший ремонт, на кровле новая мембрана.Большая удобная парковка перед комплексом, а также просторная разгрузочная зона во дворе (отдельная территория).Документы готовы к быстрому выходу на сделку.В совокупности, все перечисленные показатели делают это предложение максимально выгодным!Звоните, ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Расположение: г.Омск, ул.М.Жукова, 101.Действующий федеральный арендатор - магазин ''Спортмастер'' (лучший филиал по продажам в Омске).Центр города, первая линия основной магистрали, большая парковка перед магазином.Соседи: МФЦ, банк ''ВТБ'', продуктовые магазины, кондитерская и другие.Площадь помещения 1916.4 м2, первый и второй этажи.Мощность электроэнергии: 149, 2 кВт.Долгосрочный договор аренды до 30.01.2036 г.Магазин работает с 2005 года, договор переподписан весной 2026 года.Ежегодная безусловная индексация, фиксированный арендный платеж и % с оборота.Прямые договоры ресурсоснабжающих организаций с арендатором.Срок окупаемости: менее 7 лет.Чистая продажа без залогов и обременений. Документы готовы к сделке.Продажа с ИП, НДС 5% в стоимости.Готовы к торгу.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет ''Пятерочка''г.Омск, ул. Багратиона, 12Площадь 606,1 м2Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор от арендатораДоговор от 10.2016г.МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2Текущая окупаемость 12,9 летСейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения.В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды.За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки.При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 летЛокация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке.Также есть интерес к объекту от других сетевых компанийЗвоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Продажа от собственника, без комиссии!Трехэтажное здание, 764.8 м2 в центре города с собственной парковкой во дворе за шлагбаумом (35 машиномест).Земельный участок 1293 м2 (в собственности). Все коммуникации центральные. В настоящее время все офисные площади сданы в аренду.Звоните! Ответим на ваши вопросы и организуем показ в удобное вам время.

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения 187.9 кв. м. в центре города!О помещении:-Помещение находится в цокольном этаже жилого дома. -Отдельный вход с улицы (есть запасной вход). -Два окна. Выделены четыре комнаты, зона кухни и отдыха, два санузла, входная группа. -Высота потолка 3м.-Статусный дом, кирпичные толстые стены, ухоженная территория. -В помещении выполнен косметический ремонт, оно готово для эксплуатации. -Имеется вместительная парковка у здания и еще одна вдоль дороги - всегда есть возможность припарковать автомобиль.-Помещение можно разделить на два объекта, возможна продажа по отдельности (цена обсуждается). Также обсуждается аренда с последующим выкупом. В собственности у физ. лица. Использовался под офис-склад.Центральные коммуникации: электричество 15кВт, канализация, вода, охрана. Удачное расположение- центральная часть города, активный трафик, плюс большой жилой массив рядом. Подойдет под размещение офиса, магазина, склада. Также отлично здесь разместится сфера услуг: салоны красоты, массаж, спортивные секции.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время!обл. Омская, г. Омск, ул. Куйбышева, д. 56Арт. 135157903

Продается нежилое помещение 510 кв. м недалеко от центра города, заезд с ул. Гусарова, 5 минут на автомобиле от ТЦ Омский. Помещение является пристройкой к жилому дому, имеет два основных отдельных входа, стилобат, зону с автоматическими воротами для разгрузки, три запасных выхода. Водоснабжение и отопление центральные, установлены счетчики, собственный теплоузел с оплатой по фактическому потреблению тепла, есть подвал и чердак. Высота помещений 3,45 м, выделены санузлы и кабинеты, при этом есть большое свободное пространство. Возможна продажа части площади как отдельный объект (300 кв. м и 210 кв. м). Один взрослый собственник (физическое лицо), без долгов и обременений, в собственности более 20 лет.