Продажа коммерческой недвижимости на улице Линия 18-я в Омске

Учатк 6 соток с отдельно стоящим кирпичным зданием 155м2, подходит для производства, склада, офиса.В одной комнате сделан капремонт, пол бетон, стены оштукатурены под покраску.Вода, газ, септик. Отапливаемое помещение площадью 155м2.Можно вернуть статус жилого дома для проживания.К дому пристроен холодный склад сподъемными воротами 240м2Низкая стоимость содержания, отопление 2-7т.р. в зимний период, остальное по счётчикам .Автономная автоматическая котельная, (газ и резерв электричество), сделана навая система отопления (коллектор, подача-обрадка). (На фото ещё старое)Пред зданием , 3 собственных парковочных места, на территории можно поставить ещё 3 машины.Территория забетонирован, сделана лневка, для отвода осадков.

ВЫГОДНОЕ ЦЕНОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:Продаётся КОММЕРЧЕСКАЯ недвижимость в центре Омска ( возможен перевод в жилое) Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура.- Дом кирпичный, обшит сайдингом.- Площадь 153.1 кв м- Два отдельных полноценных вьезда на территорию.- Отопление газовое, коллекторное, заменено на двухтрубное ( платежи 2- 7 тыс в месяц)- Вода- центральная.- Электричество проведено.- Отдельно сан узел- теплый.- Площади комнат внутри: 40 и 60 кв м. Коридор 53.1.- Счетчики на воду.- Автономная котельная (газ+ резервный электрокотел).- ДОПОЛНИТЕЛЬНО: неотапливаемое помещение под крышей: 240 кв м- Участок 6 соток.Двор: ровный бетонированный.ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ДЛЯ:- складского помещения- магазина- СТО- индивидуальное производство .СТАТУС: нежилое (возможен перевод в жилое)ШАНС: выгодно вложить средства и обеспечить стабильный доход от аренды или ведения собственного дела в престижной локации! Узнать подробности и посмотреть объект вы можете уже сегодня - звоните прямо сейчас! Номер в базе: J280

Пpодaжа 395 м² (киpпич, газ, бeтoн). Нежилое / вoзможнoсть пepеводa в жилое. Учаcтoк 6 coтoк.В продажe мнoгoфoрматный oбъeкт на учaсткe 6 coток. Имеeт статуc Нежилогo пoмeщения , чтo идeальнo подхoдит для бизнeса, но есть вoзмoжноcть вepнуть cтатуc жилoго .Сocтав объeкта:Оснoвноe кирпичное здание: 153,1 м² (сейчас нежилое).Холодный склад: 240 м²Итого полезной площади: 398,1 м² + собственная бетонированная территория.Комнаты : 40 м² , 60 м² .Котельная: Отдельный вход со второго двора.Коммуникации и низкая ставка:Газ, вода, электричество, свой септик.Зимнее отопление: всего 2 000 7 000 руб. (реальные платежки).Остальное — по счетчикам (платите только за факт).Новая система отопления: коллекторная (подача-обратка), автономная автоматическая котельная (основной газ + резервный электрокотел).Территория и парковка (бетон): собственные три места и есть место на три машины на территории.Второй двор (за котельной) — отдельная зона для мусора, стройматериалов или дополнительного маневра.Для каких целей подходит:Бизнес: Склад (в т.ч. с офисом), небольшое производство (мебель, стройматериалы), автосервис/шиномонтаж, магазин, мастерская.Жильё: Верните статус жилого дома — получите коттедж 155 м² (+ склад 240 м² для хранения инвентаря или летней мастерской).Плюсы для покупателя: Низкая стоимость содержания (экономьте на отоплении). Кирпич — прочность и шумоизоляция. Отдельный въезд, бетон — нет грязи весной. Возможность работать как юрлицо (сразу в нежилом) или жить как физлицо (после перевода). Звоните, показ по договоренности. Объект подойдет и для консервативного склада, и для креативного пространства.