AH Ледoн пpедлагает к приобрeтению нeжилоe помeщение свободного назначения общей плoщaдью 387,6 кв м , нaxoдящeеся на тeрpитopии Центрaльного рынка. Здание однoэтaжнoe. Блaгoуcтрoенное : цeнтрaльныe кaнализация, oтопление, водoпрoвoд. Два входа. Удачнaя плaниpoвкa: -пpoсторноe пoмeщeниe для тoрговли площадью 197 кв м,-три кабинета,-санузел и подсобные помещения,- помещение 107, 6 кв м ( в данный момент используется как склад).Земельный участок под зданием 5 соток в собственности.В данный момент помещение сдано надежным арендаторам. Территория вокруг рынка облагораживается, застраивается. Рынок расположен в центре густонаселённого жилого массива, на пересечении крупных автомагистралей.
Продаётся готовый автокомплекс с действующим бизнесом в Омске. Расположение : г. Омск, Советский АО, микрорайон ''Модерн'', ул. Блюхера 3. Первая линия, удобные подъездные пути, большая парковка. Площадь здания : 960 кв.м. Двухэтажное отдельно стоящее. Здание и земля в долевой собственности. Возможна продажа половины комплекса отдельно (первый этаж : автомойка - зал ожидания, второй этаж: фитнес -студия и отдельный кабинет руководителя).Коммуникации центральные - вода, водоотведение, электричество 380 В (50 кВт), газовое отопление. Расположение - 1 этаж: автомойка на 4 поста. Зал ожидания для клиентов. СТО на 4 поста: 3 подъемника + 1 пост развал-схождение. Автомагазин. 2 этаж: фитнес-студия. Офисные помещения (кабинетная система). Дополнительно: отдельно стоящее здание шиномонтажа с газовым отоплением. Продается весь действующий комплекс ''под ключ'' с бизнесом. Идеально для развития автосервиса, автомойки и сопутствующих услуг. Дополнительная информация по запросу. Небольшой торг.Звоните.
Предложение о продаже: Отдельно стоящее офисное здание в Ленинском округеОбъект: Трехэтажное офисное здание, общей площадью 1500 кв. м (после реконструкции), расположенное на земельном участке 3214 кв. м.Местоположение: Ленинский округ. Объект обладает удобной транспортной доступностью ко всем районам города, имеет отдельные подъездные пути и собственную парковочную зону.Характеристики здания:Здание кирпичное, прошедшее полную реконструкцию. Проект выполнен с соблюдением всех современных требований к системам пожарной безопасности и условиям труда. Фасад здания дополнительно утеплен и облицован. Внутренние помещения прошли капитальный ремонт с использованием высококачественных материалов. Ремонтные работы завершены на 90%, необходимые материалы для окончательной отделки имеются в наличии. Помещения после ремонта не эксплуатировались.Инженерные системы и инфраструктура:В здании предусмотрена полная инфраструктура для автономной работы, включая:Системы вентиляции и кондиционирования.Серверная с подведенными коммуникациями.Помещение для организации столовой и кухни.Электрощитовая.Кабинет руководителя.Рабочие кабинеты для сотрудников.Прочие вспомогательные и подсобные помещения.Коммуникации:Центральные: отопление, водоснабжение, канализация.Электроснабжение: до 80 кВт.Дополнительная информация:Для получения более подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному телефону.
Продажа комплекса холодильного промышленного склада, состоящего из земельного участка (площадью 11767 квм) и здания холодильника с административно офисным блоком (общей площадью 3500 квм). Здание холодильного склада 1995 года постройки, финского производства, в отличном техническом состоянии. Комплекс расположен на охраняемой территории, огорожен бетонным забором и оборудован видеонаблюдением.Технико-экономические показатели объекта:1. Площадь земельного участка 11767 квм.2. Общая площадь комплекса 3500 квм (из них общая площадь холодильных камер 2808 квм).3. Наземная внутренняя парковка 20 м/мест. Инженерно-технические характеристики комплекса:1. Наличие всех инженерных коммуникаций.3. Способ охлаждения - фреоновые установки.4. Промышленные бетонные полы.5. Высота потолка в здании склада до ферм 4,9 м.6. Наличие системы видеонаблюдения.7. Тип ворот Ворота с докшелтерами и доклевеллерами8. Температурный режим +5С...-18 С9. Имеется камера шоковой заморозки.Комплекс доступен как для собственного вида деятельности связанного с необходимостью наличия холодильных камер, так и для сдачи в аренду (оказанию услуг по ответственному хранению) с пассивной доходностью от 14,5 % годовых.Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства!
Продаётся отдельно стоящее здание в центре Омска (790 м²) | Цена 39 млн руб. | Парковка на 30 авто | ROI до 12%ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ОМСКА Адрес: г. Омск, Центральный район, ул. Кемеровская, 78АУникальная возможность приобрести готовый бизнес-актив или создать штаб-квартиру своего бизнеса по цене ниже рынка. Объект представляет собой полностью автономное здание без рисков скрытых затрат и конфликтов с жилыми соседями. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Для инвесторов):Цена: 39 000 000 руб. ( 49 555 руб./м²) выгоднее аналогов свободного назначения на ~41%.Среднерыночная цена помещений свободного назначения в Омске 83 879 руб./м² .Потенциальная доходность (ROI): до 12,1% годовых при сдаче в аренду по ставке ~500 руб./м²/мес.Срок окупаемости: от 8,3 лет.Объект генерирует денежный поток и защищает капитал от инфляции. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Цена ниже рынка с потенциалом роста. Вы входите в актив с дисконтом ~41% к среднерыночной цене помещений свободного назначения. Соседние предложения аналогичных зданий в центре Омска встречаются от 80 000 руб./м². Средняя же цена по сегменту отдельно стоящих зданий составляет ~39 711 руб./м², однако ваш объект с парковкой и готовым ремонтом предлагает принципиально больше опций .Парковка на 30 автомобилей. Критическое преимущество для локации в центре города. Обеспечивает поток клиентов для клиник, школ, ресторанов и офисов, повышает лояльность персонала.Готовность Заходи и работай.Свежий премиальный ремонт.Кондиционирование на каждом этаже.Отдельные санузлы на всех уровнях.Бизнес можно запустить в день сделки или сдать в аренду.Полная автономия и свобода.Над вами нет жилых помещений (отсутствие жалоб на шум/вентиляцию).Можно разместить клинику с рентгеном, ресторан с полноценной кухней, детский сад или школу.Свободная перепланировка и возможность размещения любой вывески.Нет управляющей компании и скрытых платежей. ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Варианты бизнеса):Объект идеально подходит для:Медицинского центра / Клиники (стоматология, диагностика, многопрофильная).Образовательного центра / Частной школы / Детского сада (требуется безопасность, парковка для родителей, отдельные входы).Офисного центра / Коворкинга / Представительства корпорации.SPA-салона / Студии йоги / Центра красоты (премиальный антураж).Модельного агентства / Ателье / Швейного производства. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:Продавец (Екатерина) гарантирует юридическую чистоту.Готова к проведению полной проверки документов (Due Diligence).Полный пакет документов для быстрой регистрации права.Расчёт доходности и окупаемости (подробно)Расчёты выполнены для площади 787 м² (консервативное значение, при округлении до 790 м² показате
Коммерческий объект недвижимости с земельным участком в собственности в Морозовке. Возможность развить свой бизнес недалеко от Омска.Очень удачное месторасположение, большой трафик проходимости людей. Используется как действующий магазин.Здание отдельно стоящее, удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта, возможность организации парковки, все коммуникации. В помещении проведена система видеонаблюдения и кондиционирования. Подойдет под любой бизнес от продажи товаров, услуг до производства. На это здание выдана лицензия на крепкий алкоголь до 2030года. Недалеко от города, всего в нескольких минутах.Очень удачная локация. Звоните прямо сейчас для просмотра. Все подробности по телефону. Возможна ипотека и рассрочка. Арт. 143542440
В Омске, по адресу улица СибНИИСХоз, 12А, продаётся полностью готовое к эксплуатации кирпичное здание общей площадью 1052 квадратных метра. Объект расположен на земельном участке площадью 1430 квадратных метров, который находится в собственности, а назначение земли полностью соответствует назначению здания это избавляет покупателя от юридических сложностей и позволяет сразу приступить к использованию. Площадь строения даёт возможность разместить до 140 рабочих мест, а высота потолков от 2,8 до 4 метров и три отдельных выхода открывают широкие возможности для перепланировки под любые задачи.Цокольный этаж настоящая жемчужина объекта. Здесь уже оборудованы тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, сауна, инфракрасная кабина, комната отдыха и комната приёма пищи. Дополнительно предусмотрены архив, медицинский кабинет, прачечная и другие технические помещения, которые при необходимости легко превращаются в рабочие зоны. Такой набор делает здание пригодным для гостиницы, спа-комплекса, фитнес-клуба, медицинского центра, реабилитационного учреждения или офисного центра. Более того, возможен перевод в многоквартирный дом клубного типа это крутое решение для инвесторов, которые ищут гибкий актив с потенциалом роста стоимости.Здание отделано по евростандарту и оснащено современными коммуникационными системами. Оно телефонизировано кабелем на 50 линий, подключён интернет, установлена спутниковая антенна, работает серверная и мини-АТС. Собственная подстанция установленной мощностью 200 кВт (разрешённая мощность 50 кВт) обеспечивает запас по энергии, а автономная газовая система отопления делает объект независимым от городских сетей. Система внутреннего и внешнего видеонаблюдения, контроль доступа, пожарно-охранная сигнализация и кондиционирование создают безопасную и комфортную среду. По всему зданию действует громкое радиооповещение, а кабинеты оборудованы автономной принудительной вентиляцией.Для сотрудников, гостей и руководства продумано всё до мелочей. На центральном входе расположен пункт охраны с видеовыходами. Встроенный гараж рассчитан на два автомобиля, а на закрытой территории оборудована стоянка на 32 машины. Кабинет руководителя включает зону отдыха и персональный санузел с душевой кабиной. Конференц-зал на 25 человек подойдёт для совещаний и презентаций. Есть гардеробные и шкафы-купе, на третьем этаже буфет и комната для курения с усиленной вентиляцией. Санузлы предусмотрены на каждом этажеЗдание соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к офисным зданиям класса А, что подтверждает его высокий уровень и надёжность. Покупатель получает готовый объект, которому не требуется срочных вложений: коммуникации работают, отделка выполнена, территория благоустроена. Приезжайте на просмотр пройдитесь по этажам, оцените бассейн, конференц-зал и кабинеты, почувствуйте масштаб и потенциал. Звоните, договоримся о встрече в удобное время и обсудим все детали сделки!
Продается помещение свободного назначения 599,7 м² на участке 24 сотки по адресу: Комбинатская, 26.Сегодня помещение задействовано под производство ПЭТ-пленки. Рассматриваем также продажу готового бизнеса с перезаключением договоров с текущими контрагентами. Подходит под производство, склад, логистику или перепрофилирование.Характеристики:Площадь помещения — 599,7 м².Площадь участка — 24 сотки.Электричество — 800 кВт.Коммуникации — центральные: водопровод, канализация, газ, есть возможность подключения пара.Потолки — высокие, подходят для производственной линии.Полы — бетонные, выдерживают нагрузку от оборудования и погрузчика.Парковка — закрытая территория, места для грузовых машин.Подъезд — асфальтированный.Помещение в рабочем состоянии. Оборудование под производство ПЭТ-пленки установлено и функционирует. Можно продолжать текущую деятельность или переоборудовать под свои задачи.Кому подойдет:Промышленникам — под производство пленки, пластика, упаковки.Логистическим компаниям — 24 сотки и парковка для фур.Инвесторам — готовый бизнес с контрагентами и потоком заказов.Тем, кто ищет помещение под склад — 599,7 м² и высокие потолки.Показ по предварительной записи. Звоните — согласуем время.
Продажа здания, отдельно стоящее, два входа, площадь 357,0 кв.м. два этажа (подвала нет), помещения в хорошем состоянии.Технические характеристики: назначение нежилое. Год постройки: 1962. Стены кирпич. Кровля металлическая, покатая. Высота потолков 3,0 3,50 м. Планировка смешанная. Кадастровый номер 55:36:120302:1171.Парковка перед зданием, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.Предположительное использование: услуги, офис, арендный бизнес, магазин.Земельный участок площадью 600 кв. м на праве долгосрочной аренды. Кадастровый номер 55:36:120302:34.Обязательное условие: обратная аренда помещений в здании (для высвобождения здания от оборудования), сроком на 19 месяцев по ставке 200 рублей без НДС за кв. м в месяц, (71 400,0 рублей в месяц).Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''.
Продается 1/2 доля двух кирпичных домов площадью 196 кв.м. и 58,5 кв.м., и земельного участка площадью 496 кв.м. Доля в натуре не выделена. Дома 1997 года постройки, расположены на одном земельном участке. Земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажной жилой застройки. Заведены центральные коммуникации электричества, газа, водоснабжения и канализации. Дома и коммуникации требуют частичного ремонта. Дома оформлены как жилые, есть возможность использовать их под автомастерские. В большом 2-х этажном здании площадью 196 кв.м. на 1 этаже расположены два больших гаража 5,7х10,3м., и 6,4х16.3м., есть заезд с улицы. На 2 этаже находятся жилые помещения (гостиница) . Во втором 1 этажном здании площадью 58,5 кв.м. 3 комнаты, кухня-столовая и санузел. Звоните, ответим на все интересующие вас вопросы.
Здание отдельностоящее со всеми коммуникациями, сан.узел, два отдельных входа. В собственности земельный участок, площадью 129 кв.м. Здание расположено в центре жилого массива, рядом проходит ''народная тропа'', удобный подъезд с дороги, есть парковка. Отлично подходит под ПВЗ, офис, магазин, услуги, склад, мелкое производство и др Документы готовы, без долгов и обременений.
Прeдлагaем к прoдаже Производcтвеннo-склaдcкой кoмплeкс c Aдминиcтpaтивнo-oфисным корпуcом в Омске. Имущeственный кoмплeкc рacполoжeн в удобнoй лoкaции, с paзвитoй дopожнoй ceтью и удобными пoдъездными путями.Cocтaв имущеcтвеннoгo комплекса:- Админиcтрaтивный кopпуc (oфисный цeнтp), плoщадь - 2517 кв.м- Производcтвенный цех 1, площадь - 2202 кв.м- Производственная база. Здание склада, площадь - 1300 кв.м- Производственная цех 2, площадь - 1082 кв.м- Производственно-складской корпус, площадь - 1400 кв.м- Газовая котельная, площадь - 45 кв.м- Земельный участок, площадь 13197 кв.м (право аренды)- Земельный участок, площадь 3239 кв.м (право аренды)Имеется потенциал деления комплекса, за счет расположения земельного участка и наличия нескольких въездов на территорию. Готовы рассмотреть реализацию комплекса частями.!!! Цена договорная!!! Готовы представить дополнительную информацию по запросу.
Пpедлагaeм к пpoдaжe oтдельно стoящеe здaниe 420 кв.м .Объект находится рядом с домом Центральная 21, адрес базы Центральная 23.Подойдет для автосервиса, СТО, автомойки, детейлинга, производства, склада, магазина, пункта аренды инструмента и т.д. Отопление автономное, заведено центральное водоснабжение, высота потолков 10 м, имеется смотровая яма, территория огорожена забором .Прилегающая территория вокруг здания, удобный подъезд для грузового транспорта. Доcтуп кpуглосутoчный. Cовмecтно c здaниeм пpодаeтcя прaвo офoрмления земeльного участка 90 coтoк.Покажем в удобное для Вас время .Рады будем ответить на все ваши вопросы.
