Рассмотрим обмен на вашу недвижимость!Компания Альфа Риелт предлагает благоустроенный дом 2011 года постройки с большим утепленным гаражом!Подходит для проживания семьи, желающей заниматься любимым делом, не выходя из дома: арендный бизнес, столярный, авторемонтный и т.д. Также отличный вариант для сдачи в аренду, на текущий момент тоже сдан.Дом построен из вармита, фундамент бетонная плита. Высокие потолки 3,1 м. Есть все необходимые коммуникации: газовое отопление, центральное водоснабжение, септик. Гараж утеплен, также отапливается газом.Удобная планировка: 2 изолированные спальни, кухня-гостиная, санузел, холл и просторная комната, которую можно как разделить на спальни, так и использовать как склад.В квартире выполнен качественный ремонт: в отделке использованы высококачественные европейские материалы.Территория двора полностью замощена плиткой. Автоматические ворота.Дом находится в непосредственной близости к проспекту Мира с удобным асфальтированным подъездом. В нескольких минутах от дома остановка общественного транспорта. До школы 32 меньше 10 минут пешком.Дом на чистой продаже, взрослый собственник, нет обременений, полная стоимость в договоре. Вы можете купить этот объект через ипотеку, а также c использованием сертификатов.Звоните!
Промышленный комплекс 7 000 м² в Омске4,3 МВт электроэнергии • потенциал расширения мощности • ОЭЗ Авангард • направление Казахстан / Центральная АзияСтоимость: 95 000 000 ?Предлагается к продаже готовый промышленный комплекс площадью 7 000 м² в промышленной зоне Омска.Ключевая ценность объекта — сочетание значительной доступной электрической мощности, готовой промышленной инфраструктуры, выгодного расположения и возможности реализации проекта в рамках ОЭЗ Авангард.Ключевые преимуществаЭнергетическая инфраструктура:- действующая электрическая мощность — 4,3 МВт,- собственная трансформаторная подстанция,- 6 трансформаторов по 1 000 кВА,- официальное промышленное подключение,- выгодный промышленный тариф,- имеется документация для дальнейшего увеличения подключаемой мощности ориентировочно ещё на 5 МВт.Объект представляет особый интерес для проектов, где стоимость и доступность электроэнергии являются одним из ключевых факторов экономики бизнеса.ОЭЗ АвангардПлощадка расположена на территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа Авангард.Для компаний, соответствующих требованиям ОЭЗ и получивших статус резидента, предусмотрен специальный режим ведения бизнеса, включая существенные налоговые, таможенные и инфраструктурные преференции.ОЭЗ ориентирована прежде всего на развитие промышленности, производства, логистики и технологических проектов.Логистика и КазахстанОмская область имеет прямой выход на российско-казахстанскую границу и является одним из транспортных узлов для работы с Казахстаном и странами Центральной Азии.Расположение объекта делает его интересным для:- международной и региональной логистики,- складских и распределительных центров,- импортно-экспортных операций,- производств, ориентированных одновременно на российский и казахстанский рынки,- формирования транспортно-логистического хаба Россия — Казахстан — Центральная Азия.Возможные сценарии использованияОбъект подходит для размещения:- промышленного производства,- логистического или распределительного центра,- крупного складского комплекса,- дата-центра,- GPU- и AI-инфраструктуры,- высоконагруженных вычислительных мощностей,- иных энергоёмких производственных проектов.Характеристики объекта:Площадь: 7 000 м²Местоположение: г. Омск, промышленная зонаПраво: собственностьЭлектрическая мощность: 4,3 МВтТП: 6 1 000 кВАДополнительная мощность: имеется возможность дальнейшего увеличения подключенияТерритория: охраняемаяБезопасность: ЧОП, видеонаблюдение, пожарная системаКадастровый номер: 55:36:000000:19164Стоимость объекта — 95 000 000 ?По запросу предоставим:- полный пакет документов по объекту,- документы по электрическим мощностям и возможности их увеличения,- профессиональный видеообзор,- расчёт экономики и потенциальной окупаемости объекта (при условии майнингового бизнеса),- организацию осмотра площадки.
Готовая промышленная площадка с собственной энергетической инфраструктуройПредлагается к продаже промышленный комплекс общей площадью 7 000 м², расположенный на охраняемой территории промышленной зоны г. Омска.Объект идеально подходит для размещения:производственного предприятия,логистического комплекса,складского терминала,дата-центра,GPU-ферм и AI-инфраструктуры,высоконагруженных вычислительных мощностей.Основные характеристики Местоположение: промышленная зона г. Омска (охраняемая территория) Площадь здания: 7 000 м² Право собственности: здание находится в собственности Электрическая мощность: 4,3 МВт с возможностью увеличения Собственная трансформаторная подстанция:6 трансформаторов по 1000 кВА Электроснабжение:официальное подключение (белая розетка),выгодный промышленный тариф на электроэнергию.Безопасность Круглосуточная охрана (ЧОП) Система видеонаблюдения Пожарная безопасностьДополнительные преимущества Возможность размещения современных GPU-ферм и дата-центров. Высокая электрическая мощность позволяет запускать энергоёмкие производственные проекты без необходимости масштабной модернизации. Объект расположен в зоне со льготной налоговой нагрузкой, что позволяет существенно снизить операционные расходы бизнеса.Стоимость 95 000 000 рублейДополнительные материалы предоставляются по запросу• Финансовая отчётность объекта• Профессиональный видеообзор• Детальный расчёт окупаемости проектаКадастровый номер55:36:000000:19164Готовы предоставить полную информацию, организовать просмотр объекта и ответить на все вопросы заинтересованных покупателей.
Предлагаем комплекс помещений по адресу: ул. Красный Путь 153 корпус 9.Общая площадь 5 916 кв. м, площадь земельного участка 5 150 кв. м, собственная газовая котельная, подключение к центральным коммуникациям, наличие охраняемой парковки.Сегодня на занимаемой площади действует бизнес по пяти направлениям:Гостиничный комплекс. 27 номеров площадью от 20 до 140 кв. м, в каждом номере наличие санузла с качественной отделкой, кондиционера, холодильника.Медицинский центр пластической хирургии и косметологии. Одна из лучших клиник города в своем направлении, современное оборудование и персонал высочайшего уровня, только положительные отзывы.Ресторан. Рассчитан на 75 посадочных мест, имеется отдельный банкетный зал на 12 персон и зона бильярда.Офисный центр. Кабинеты площадью от 20 до 120 кв. м сданы в аренду. Имеется конференц-зал площадью 98 кв. м, оборудован техникой для проведения мероприятий любого уровня сложности.Спа-комплекс. Включает в себя 3 отдельных сауны с различной тематикой. Площадь номеров от 30 до 200 кв. м, вместимость от 6 до 40 человек.Возможна продажа отдельных помещений или этажей. Звоните! Дополнительная информация при встрече.
Продаётся готовый автокомплекс с действующим бизнесом в Омске. Расположение : г. Омск, Советский АО, микрорайон ''Модерн'', ул. Блюхера 3. Первая линия, удобные подъездные пути, большая парковка. Площадь здания : 960 кв.м. Двухэтажное отдельно стоящее. Здание и земля в долевой собственности. Возможна продажа половины комплекса отдельно (первый этаж : автомойка - зал ожидания, второй этаж: фитнес -студия и отдельный кабинет руководителя).Коммуникации центральные - вода, водоотведение, электричество 380 В (50 кВт), газовое отопление. Расположение - 1 этаж: автомойка на 4 поста. Зал ожидания для клиентов. СТО на 4 поста: 3 подъемника + 1 пост развал-схождение. Автомагазин. 2 этаж: фитнес-студия. Офисные помещения (кабинетная система). Дополнительно: отдельно стоящее здание шиномонтажа с газовым отоплением. Продается весь действующий комплекс ''под ключ'' с бизнесом. Идеально для развития автосервиса, автомойки и сопутствующих услуг. Дополнительная информация по запросу. Небольшой торг.Звоните.
Продажа комплекса холодильного промышленного склада, состоящего из земельного участка (площадью 11767 квм) и здания холодильника с административно офисным блоком (общей площадью 3500 квм). Здание холодильного склада 1995 года постройки, финского производства, в отличном техническом состоянии. Комплекс расположен на охраняемой территории, огорожен бетонным забором и оборудован видеонаблюдением.Технико-экономические показатели объекта:1. Площадь земельного участка 11767 квм.2. Общая площадь комплекса 3500 квм (из них общая площадь холодильных камер 2808 квм).3. Наземная внутренняя парковка 20 м/мест. Инженерно-технические характеристики комплекса:1. Наличие всех инженерных коммуникаций.3. Способ охлаждения - фреоновые установки.4. Промышленные бетонные полы.5. Высота потолка в здании склада до ферм 4,9 м.6. Наличие системы видеонаблюдения.7. Тип ворот Ворота с докшелтерами и доклевеллерами8. Температурный режим +5С...-18 С9. Имеется камера шоковой заморозки.Комплекс доступен как для собственного вида деятельности связанного с необходимостью наличия холодильных камер, так и для сдачи в аренду (оказанию услуг по ответственному хранению) с пассивной доходностью от 14,5 % годовых.Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства!
В Омске, по адресу улица СибНИИСХоз, 12А, продаётся полностью готовое к эксплуатации кирпичное здание общей площадью 1052 квадратных метра. Объект расположен на земельном участке площадью 1430 квадратных метров, который находится в собственности, а назначение земли полностью соответствует назначению здания это избавляет покупателя от юридических сложностей и позволяет сразу приступить к использованию. Площадь строения даёт возможность разместить до 140 рабочих мест, а высота потолков от 2,8 до 4 метров и три отдельных выхода открывают широкие возможности для перепланировки под любые задачи.Цокольный этаж настоящая жемчужина объекта. Здесь уже оборудованы тренажёрный зал, бассейн с гидромассажем, сауна, инфракрасная кабина, комната отдыха и комната приёма пищи. Дополнительно предусмотрены архив, медицинский кабинет, прачечная и другие технические помещения, которые при необходимости легко превращаются в рабочие зоны. Такой набор делает здание пригодным для гостиницы, спа-комплекса, фитнес-клуба, медицинского центра, реабилитационного учреждения или офисного центра. Более того, возможен перевод в многоквартирный дом клубного типа это крутое решение для инвесторов, которые ищут гибкий актив с потенциалом роста стоимости.Здание отделано по евростандарту и оснащено современными коммуникационными системами. Оно телефонизировано кабелем на 50 линий, подключён интернет, установлена спутниковая антенна, работает серверная и мини-АТС. Собственная подстанция установленной мощностью 200 кВт (разрешённая мощность 50 кВт) обеспечивает запас по энергии, а автономная газовая система отопления делает объект независимым от городских сетей. Система внутреннего и внешнего видеонаблюдения, контроль доступа, пожарно-охранная сигнализация и кондиционирование создают безопасную и комфортную среду. По всему зданию действует громкое радиооповещение, а кабинеты оборудованы автономной принудительной вентиляцией.Для сотрудников, гостей и руководства продумано всё до мелочей. На центральном входе расположен пункт охраны с видеовыходами. Встроенный гараж рассчитан на два автомобиля, а на закрытой территории оборудована стоянка на 32 машины. Кабинет руководителя включает зону отдыха и персональный санузел с душевой кабиной. Конференц-зал на 25 человек подойдёт для совещаний и презентаций. Есть гардеробные и шкафы-купе, на третьем этаже буфет и комната для курения с усиленной вентиляцией. Санузлы предусмотрены на каждом этажеЗдание соответствует всем требованиям и стандартам, предъявляемым к офисным зданиям класса А, что подтверждает его высокий уровень и надёжность. Покупатель получает готовый объект, которому не требуется срочных вложений: коммуникации работают, отделка выполнена, территория благоустроена. Приезжайте на просмотр пройдитесь по этажам, оцените бассейн, конференц-зал и кабинеты, почувствуйте масштаб и потенциал. Звоните, договоримся о встрече в удобное время и обсудим все детали сделки!
Продается помещение свободного назначения 599,7 м² на участке 24 сотки по адресу: Комбинатская, 26.Сегодня помещение задействовано под производство ПЭТ-пленки. Рассматриваем также продажу готового бизнеса с перезаключением договоров с текущими контрагентами. Подходит под производство, склад, логистику или перепрофилирование.Характеристики:Площадь помещения — 599,7 м².Площадь участка — 24 сотки.Электричество — 800 кВт.Коммуникации — центральные: водопровод, канализация, газ, есть возможность подключения пара.Потолки — высокие, подходят для производственной линии.Полы — бетонные, выдерживают нагрузку от оборудования и погрузчика.Парковка — закрытая территория, места для грузовых машин.Подъезд — асфальтированный.Помещение в рабочем состоянии. Оборудование под производство ПЭТ-пленки установлено и функционирует. Можно продолжать текущую деятельность или переоборудовать под свои задачи.Кому подойдет:Промышленникам — под производство пленки, пластика, упаковки.Логистическим компаниям — 24 сотки и парковка для фур.Инвесторам — готовый бизнес с контрагентами и потоком заказов.Тем, кто ищет помещение под склад — 599,7 м² и высокие потолки.Показ по предварительной записи. Звоните — согласуем время.
