Продажа домов, коттеджей без посредников в Омске

Продается дом в Новом дружино. Продажа от собственника. 87,1 м2 на участке 10 соток. Дом уютный, одноэтажный, намеренно старались построить до 100 квадратов, чтобы не обслуживать лишнее пространство. При желании можно возвести второй этаж. Кухня-гостиная, три спальни, котельная и санузел. Все коммуникации подключены. Дом и участок значительно приподнят относительно дороги и соседей, весной не топит. Стены газобетон Сибит, облицовка - кирпич Ликолор Флеш. Дом строили для себя по дизайн проекту, абсолютно ни на чем не экономили! Теплый водяной пол. Зимой очень тепло, окна не промерзают и не плачут. На полу во всем доме и в санузле на стенах- керамогранит. Просторная, светлая кухня-гостинная с большим французским окном и выходом на задний двор. Об участке: земельный участок 10 соток в собственности, огорожен. С лицевой стороны установлены ворота и калитка. Парковка на 4 машины, гараж на 2 машины. Коммуникации: газовое отопление (установлен газовый двухконтурный котел), есть электрический, бойлер. Центральная холодная вода, септик. Подъездная дорога отсыпана. Дом полностью готов для проживания. Удобное местоположение, достаточное количество магазинов (Ярче, Магнит, Пятерочка), ПВЗ, поликлиника, школа, детский сад, Дом культуры. До города за 15-20 минут на авто. Есть общественный транспорт (два маршрута).

Утро выходных может начинаться по-разному. Кто-то просыпается от криков соседей — и весь день идет насмарку. А кто-то просыпается, когда решил сам, заваривает чашечку кофе и идет завтракать к себе во двор. Где на 8 сотках — баня, гараж, мангальная зона, огород и собственная большая ель. А до главной площади города, где вечером будет концерт — 20 минут пешком. Или 5 минут на машине. Это не дача за городом. Это не дом на окраине. Это центр. В 100-метровом доме — три полноценные комнаты и кухня-гостиная площадью 20 метров. Место, где собирается вся семья и куда можно позвать друзей, не задумываясь, где всех разместить. Центральный газ и вода обеспечивают комфорт как в квартире. Душевая кабина и санузел — в доме, причем раздельно. 8 соток. В отличие от многих других домов, где машину еле впихнешь — здесь просторно. Можно выращивать зелень и овощи на огороде или построить гостевой дом. А можно сделать место для отдыха: мангальную зону, качели, да хоть бассейн — и отдыхать всей семьей летом. На участке уже есть гараж — можно не переживать за машину в непогоду. Есть баня, в которой так хорошо попариться в пятницу вечером после работы. Есть полноценный сарай, который за пару дней превращается в мастерскую. И вольер для собак и птицы. Кстати, о птице. Куры остаются в подарок новым хозяевам. Профессионалы своего дела несутся даже зимой, так что с первого же дня — свои куриные яйца на завтрак. И все это находится: — 20 минут пешком до места всех главных событий и праздников города — 10 минут пешком до одной из главных улиц — 7 минут до сетевого магазина — 5 минут до остановки Сам дом стоит на асфальтированной улице, которая освещается 24/7. Зимой не страшно возвращаться после работы, когда уже стемнело. А летом можно гулять допоздна, не думая о том, как придется идти домой через темные дворы. Дом построен в 1963 году, каркасно-насыпной. Да, это не новострой из газобетона, но зимой в нем тепло. Газового котла на 50 градусов достаточно, чтобы ходить дома в шортах и футболке. Те, кто живет в частном доме, сразу поймут, о какой энергоэффективности речь. За эти деньги можно купить среднюю трешку в получасе езды от центра. Бетонную коробку с соседями сверху, снизу и за стеной. Где весной приходится отапливать улицу, потому что батареи топят на максимум. Где платежки за коммуналку уже размером с ипотеку. Где парковка превращается в ежедневный квест. Где шашлыки — это поездка за город. Целое событие, к которому нужно готовиться заранее. А можно жить в своем доме. В центре. С баней, гаражом, восемью сотками и стайкой кур в подарок. За 2-х метровым забором из металлопрофиля по всему периметру вам будет безопасно. Цена 6,3 милионов рублей. Уровень жизни — другой. Причина продажи: окончательный переезд в другой город. Просьба звонить с 10-00 до22-00 по московскому времени. Продажа от собственника. Просьба риэлторам звонить с потенциальным покупателем.

Продам два дома на одном участке. Большой дом площадью 70,5 кв. м каркасно насыпной, две просторные комнаты , кухня, санузел, бойлерная комната, просторная утепленная веранда , обшитая вагонкой. Отопление газовое и электрическое. Газовый котел двух контурный, горячая вода круглый год. Подведено напряжение 380В. Оплата за электроэнергию минимальная. В 2022-2023 годах проведен капитальный ремонт дома хорошими строительными материалами. Залит ленточный фундамент, утепленный пеноплэксом Фундамент, разрушены все внутренние перегородки, сделаны новые из гипсокартона с прокладкой для шумоизоляции минватой Кнауф, уложены новые лаги и новый пол. Проведена полная ревизия стен. Сделана новая система отопления, новая электропроводка. Построена новая веранда. Сделана новая крыша, проведен интернет. Уличное видеонаблюдение. Второй дом 33,1 кв. м построен из керамзито блоков в 2018 году. Фундамент сплошная плита . Стены внутри оштукатурены и побелены. Отопление электрическое. Проведен интернет и видеонаблюдение. Утеплен. Использовался под магазин. Поставлен на кадастровый учет, по новым правилам присвоен номер. Во доре большой новый сарай, летний душ, две теплицы, навес для машины. Септик кольца, вставленные в пластмассовый стакан, чтобы не заходила грунтовая вода. Двор выложен плиткой. Оба дома, сарай обшиты металлосайдингом. Перед домом асфальтированная площадка. Прошу звонить только потенцмальных покупателей, готовых к сделке. В услугах риелторов не нуждаюсь - не звоните.

На срочной продаже !Коттедж с большими уютными комнатами в доме сделан евроремонт : 3 большие спальные комнаты, зал 50 кВ ,шикарная ванная комната с королевской ванной сделанной из литьевого мрамора. Дом расположен на большом земельном участке 07.23 Все документы готовы . Обременений никаких нет. один взрослый собственник.

Дом находится в удобном месте!Вам не надо ехать по аллеям у дома большая парковка !Рядом находится остановка маршрутка ходит круглый год. Магазин '' Лента и Бауцентр находится рядом .На участке семь соток есть посадки большой гараж с ямай,баня и др. постройки так же удобные ворота Дом из бруса. В доме электрическое отопление ток же можно топить дровами. Вода с колодца завидина в дом. В этом году завидут центральную воду в дом, взнос внесён.На данный момент идёт ремонт. По всем вопросам отвечу Вам!Продажа от собственика.

Объявление от застройщика. Уютный одноэтажный дом из арболитовых блоков в стиле альпийского шале. Дом совмещает под одной крышей все удобства: две террасы, мастерскую, крытый паркинг и возможность разместить баню-сауна. Территория благоустроена хвойными посадками, сделан ландшафтный дизайн входной группы. Ворота на электроприводе для въезда на свою территорию и забор по периметру участка. Расположен дом в жилом квартале ''Фортуна'', имеется круглосуточная охрана. Въезд в квартал и к участку благоустроен, без потов в осенний и весенний период времени.

Продаю светлый, уютный, теплый дом для большой дружной семьи. Дом расположен в п.Харино - живописное тихое место на берегу Иртыша, в 22 км от центра города. В доме 2 этажа, общая площадь 214 м.кв., участок 15 соток. На втором этаже расположены 4 просторные, светлые комнаты со свежим ремонтом и мебелью. На первом этаже: просторная комната, оборудованная кухня, ванная комната + санузел, удобная кладовая для хранения заготовок, теплый гараж, погреб. Отопление газовое, вода в доме, септик на 7 колец. В доме 3 выхода, один через гараж. Дом полностью готов к проживанию, заходи и живи. Часть двора перекрыта новым навесом, двор всегда остается сухим, места хватит для парковки авто. Есть добрая банька на дровах, хозяйственные постройки, мангальная зона - рядом большой зеленый газон 5 сот. По периметру участка новый забор с металлопрофиля. В огороде теплица 3/6м. Более 30 плодово-ягодных растений: вишня, яблоки, виноград, жимолость, малина, смородина, ежевика, слива, абрикос, облепиха, голубика и тд. В поселке хорошо развита инфраструктура, есть все необходимое для комфортной жизни. Ходит общественный транспорт. Дорога асфальтированная до самого дома. Продажа от собственника, документы готовы. Подходит под ипотеку, маткапитал, сертификаты. звоните, лучше один раз увидеть)

Продается полноценный 2-х этажный дом в хорошем состоянии. Рядом школа 53 и 55, магазин, остановка, детская поликлиника. планировка отличная, не через комнаты. Реальному покупателю хороший торг. Смотреть после 18:00

Общая площадь - 270,9 кв.м., общая жилая - 246 кв.м. Ухоженный участок. Фундамент - бетонная подушка. Первый этаж - керамзотоблок, второй - газобетон. Фасад - артбетон и сайдинг. Водопровод - от колодца. Отопление - газ. Канализация - выгребная яма. Теплые полы на первом этаже. Второй этаж отделан гипсокартоном. Баня прямо в доме. Возможен торг, всегда готовы к разумному диалогу. Агентов просим не беспокоиться. Не тратьте ни свое, ни наше время.

Дом очень теплый ,высокий фундамент , потолки 270см, отопление печное/электро 380вт, заключен договор на газ , кондиционер, видеонаблюдение , автоматические ворота , тротуарная плитка во дворе и перед оградой . По желанию остается мебель и техника . Заезжай и живи ! Развитая инфраструктура В шаговой доступности 2 школы, детские сады , Фестиваль , Континент . Документы в порядке , торг уместен

Продается уютный дом из бруса и блоков площадью 90 м² на участке 20 соток. Дом одноэтажный с косметическим ремонтом, что позволяет сразу въехать и жить. Внутри три комнаты, санузел расположен внутри дома. Отопление газовое, водоснабжение центральное, канализация представлена выгребной ямой. Дом подключен к кабельному/цифровому ТВ. На территории имеется асфальтированный подъезд, что обеспечивает удобный доступ к дому. Земельный участок относится к категории ЛПХ, что открывает возможности для ведения личного подсобного хозяйства. В поселение находится школа и детский садик,что удобно для семей с детьми,магазины,аптека,амбулатория Рядом озеро

Продам двухэтажный, отдельно стоящий, благоустроенный дом. 2010 года постройки. Собственник (имеется свой риелтор). Имеется отопление газовое (имеется и альтернативное- печное, водяное), центральный водопровод, канализация автономная. Видеодомофон. Дом высокий, на ленточном фундаменте, с погребом. Основное строение брус, Дом утеплен, снаружи обшит сайдингом. Выполнен косметический ремонт: окна пластиковые, стены оклеены обоями. Балкон остеклён. Состоит из зала, комнаты, кухни, ванная комната (душевая, раковина, водонагреватель). На участке имеется монгальная зона, баня, сарай, теплица. На участке посажены: жимолость, крыжовник, красная смородина, яблоня, разные многолетние цветы. Просторная асфальтированная, проезжая часть, можно поставить две-три машины перед домом. В ограде место для машины. Очень хорошие соседи. Инфраструктура: детский сад, школа, поликлиники взрослая и детская, торговые комплексы, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта (в любую точку города). Отличное местоположение: находится между улицами Герцена и Красным пахарем. Один собственник.

Продам новый дом 2026г. Дом находится в развитом микрорайоне Амур 2,на 1 аллее, рядом остановка общественного транспорта. Отличный вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме с развитой инфраструктурой:школа, садики, магазины, аптеки,всё в пешей доступности. На первом этаже большая кухня с гостиной, спальня, ванная комната, котельная с погребом. На втором этаже две просторные спальни, с/у. Отопление в доме:тёплый пол, плюс радиаторы. Земельный участок правильной прямоугольной формы, есть плодовые насаждения. Участок огорожен забором из проф листа, вокруг дома отмостка. Соседи живут круглогодично

Продаётся квартира, в трёх квартирном доме, с индивидуальным входом, оградой, и пред усадебном участком в посёлке Иртышский 14 км от города. Дом тёплый, просторный, с большой кухней, сделан ремонт. В доме есть хороший погреб, своя скважина, полы полностью поменены, новая крыша, стены обшиты гипсакортоном. Установлен новый газовый котёл, отопление можно регулировать. Стоят новые алюминиевые батареи. В кухне стоит большой кухонный гарнитур. Потолки натянуты во всех комнатах. Есть своя баня 21 года постройки. На улице 2 выгребные ямы, огород ухоженный, есть дровник с большим зимнем погребом, сарай для хоз нужд . Есть место под машину. Рядом магазины , аптека, остановка общественного транспорта. Школа, новый детский сад .Звоните пишите в любое время. Просмотр по звонку.

Продаётся тёплый дом 80 м² на участке 7,5 соток Дом построен из бруса 150150 мм. Дом полностью прошёл усадку, поэтому можно не переживать за геометрию, отделку и дальнейшую эксплуатацию. Снаружи утеплён базальтовой минеральной ватой 50 мм с ветрозащитой. Пол и потолок утеплены 200 мм, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Планировка: •две спальни, •просторная кухня-гостиная, •санузел. В доме: •полностью выполнена электропроводка, •установлены розетки и выключатели, •натяжные потолки, •уложен ламинат, •поклеены обои, •заведена вода, •качественная входная дверь с терморазрывом. Дом продаётся под ключ — можно сразу заезжать и жить. Участок: •7,5 соток правильной квадратной формы, •весной участок не затапливает, •установлены столбы и лаги для забора, осталось закрепить профлист. Газ подключается по программе социальной догазификации — договор и технические условия уже оформлены. Дом строился для собственного проживания. Продажа связана исключительно с переездом, поэтому цена соответствует текущей ситуации и является одной из самых привлекательных на рынке. Цена при наличном расчёте — 4 980 000 ?. При безналичной оплате стоимость увеличивается на 7%.

Уникальный объект - 2 жилых дома (основной и гостевой, оба площадью 125 кв.м каждый, возможность проживания двух семей (например, молодое и старшее поколение) в живописном, экологически чистом месте, в 100 метрах от Иртыша. В 400 м расположено озеро с минеральной водой. Дорога из центра Омска - около 30 мин езды на автомобиле по только что прошедшему реконструкцию Черлакскому тракту. Качественный асфальт проложен до самого дома. Есть возможность проезда к территории с двух улиц. Автоматические въездные ворота на пульте управления. Основной дом построен из кедрового бревна, с утеплённым фасадом. Прихожая, кухня-гостиная - 39.6 кв.м, второй свет, высота - 5,85 м, 3 комнаты (15.3 кв.м и 14.8 кв.м - на первом этаже и 35 кв.м - на втором этаже), совмещённый санузел 7.7 кв.м (гидрованна-душевая со множеством режимов). Дом может отапливаться от газа и электричества. Большая печь-камин до потолка позволяет отапливать дом и печным способом. Дом строился для себя, продается в связи с переездом в другой регион. Соответственно, при строительстве не экономили: потолки - гипсокартон, пол - везде дубовый паркет, в отделке использованы итальянские материалы, в том числе обои, керамогранит в санузле. В каждой комнате предусмотрено несколько сценариев освещения. Второе строение полностью из кирпича (общая площадь 125 кв.м) включает 2 жилые комнаты по 25 кв.м каждая, из которых есть проход в сауну с бассейном и санузлом, кладовую и отапливаемый гараж. Одна из комнат полностью оборудована под размещение кухни (итальянский керамогранит, разводка под воду и электричество), на полу - дубовый паркет, потолок - гипсокартон. Во второй комнате отделка вагонкой из кедра. В обеих комнатах панорамные окна в пол, имеются потолочные окна-люки, открывающиеся с пульта. Отопление осуществляется от газа или электричества. Есть большая печь-камин из шамотного кирпича, что позволяет, при желании, пользоваться печным отоплением. В отделке сауны использованы липовая вагонка и гималайская соль (в парилке) и лиственница, декоративный натуральный камень, финская печь , итальянский керамогранит. В лучших традициях есть бассейн-купель со стационарной системой фильтрации, с подсветкой, декорирован мозаикой. Теплый гараж 27,8 кв.м оборудован подъёмными воротами, работающими с пульта. На ухоженном участке расположены хозяйственные постройки: дровник, сарай для инструментов, крытая зона для барбекю с уникальной кирпичной печью для душевных семейных вечеров. Большая часть земельного участка - многолетние цветы и зелёный газон. Много многолетних сосен, елей, туя.

Дом 90 м² на участке 20 сот. в самом центре п. Магистральный Цена: (укажите вашу цену, рекомендуемый диапазон: 9 000 000 руб. Адрес: Омская область, Омский район, пос. Магистральный, ул. Первомайская 15а. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ Продается капитальный, очень теплый и полностью укомплектованный дом площадью 90 кв. м в центральной части поселка Магистральный. Участок огромный — 20 соток, полностью разработан и благоустроен. Формат — заезжай и живи: в доме остается вся мебель, а также весь садовый, бытовой и дворовой инвентарь! Отличный вариант для тех, кто ищет комфорт загородной жизни без дополнительных вложений. О ДОМЕ И КОММУНИКАЦИЯХ Конструктив: Дом 19881989 года постройки. Возведен из надежного бруса и обложен кирпичом. Идеальная теплоизоляция (зимой тепло, летом прохладно), здание полностью прошло проверку временем и усадку. Отопление: Магистральное газовое (установлен экономичный газовый котел). Водоснабжение: Центральное. Горячая вода подается через собственную газовую горелку (колонку) — у вас всегда будет стабильное давление, независимость от летних отключений и минимальные коммунальные платежи. ОБ УЧАСТКЕ И ДВОРОВЫХ ПОСТРОЙКАХ Участок 20 соток — один из самых больших и удачно расположенных в поселке (самый центр). Земля полностью ухожена. Автомобилистам: Капитальный гараж (4х6 м) для зимнего хранения авто + металлический гараж (3х6 м), который сейчас используется как удобный склад и мастерская. Для отдыха и быта: Действующая баня, уютная летняя кухня, вместительные хозпостройки, сарай и оборудованный дровник. Для садоводства: Две большие теплицы. На участке плодоносящий ухоженный сад: яблони, малина, черная и красная смородина. ЧТО ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ? Вам не придется ничего докупать! В стоимость входит: Вся мебель в доме. Полный комплект садового инвентаря для ухода за участком и теплицами. Дворовый и хозяйственный инструмент. ИНФРАСТРУКТУРА И СДЕЛКА Дом расположен в самом центре Магистрального. В шаговой доступности магазины, остановка общественного транспорта, школа и детский сад. До города — всего 10-15 минут на авто. Документы полностью готовы к сделке. Один взрослый собственник. Обременений и долгов нет. Подходит под ипотеку и любые виды сертификатов. Звоните! Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Реальному покупателю — разумный торг на месте.

Благоустроенный дом 3 комнаты и кухня, находится в районе остановки Городок Водников по улице 9-я Северная. Центральное горячее и холодное водоснабжение и центральная канализация, газовое отопление, уборная и душевая кабина в доме. Окна ПВХ, облицовка сайдинг, крыша металлочерепица, имееются постройки для хранения на территории, огород ухожен. Земля в собственности! Торг уместен. Подробности по телефону.

Жилая дача, есть прописка! Сейчас ведутся работы на газофикацию, на аллее газ пустят в 2026 либо 2027 году. Дача в 5 минутах о Ленты и рыбного рынка, остановка общественного транспорта,школы, сады и др в 10-15 минутах езды в обе стороны. Новый асфальт до СНТ. Дом кирпичный утеплен пеноблоками, пригоден для круглогодичного проживания. Стоит добротная печь, дом быстро прогревается и хорошо держит тепло. В доме чисто,косметический ремонт, обои на стенах и линолеум на полу, пластиковые окна, есть погреб. Лестница на второй этаж новая. На втором этаже небольшая комната. На территории хорошая баня, новый уличный туалет, колодец,так же небольшой хоз блок. Летом 2024 года поставлены новые ворота. На аллее живут круглогодично, дороги чистятся. Растут яблони, вишня, малина, облепиха и смородина. На территории садоводчества есть катлаван, прекрасное место для отдыха с семьей и друзьями. Для реального покупателя возможен небольшой торг. По всем вопросам, а так же для просмотра просьба звонить .

Уютный дом в отличном состоянии ждёт своего хозяина в центральном районе. рядом вся инфраструктура, магазины, садик, школа, асфальт, стоянка на 2 - 3 машины возле дома. Огород малина красная, черная, клубника, яблоня с большими яблоками, вишня, смородина черная, белая. Просторное место для летнего отдыха на веранде, баня дров хватит на года 2, 2 хоз постройки для складирования. зимой очень тёплый дом а летом прохладный. Торг реальному покупателю.

Вашему вниманию теплый, чистый дом. Высокий монолитный фундамент. Отличная планировка: две отдельные комнаты, просторная кухня, большая гостиная, прихожая. Возможность утеплить мансарду и сделать дополнительное помещение. Имеются два подпола, выложенные кирпичом, глубиной 65см-75 см . В комнатах и на кухне постелен пол из дубовой доски . В доме газовое отопление, центральный водопровод , канализация- септик. Добротный кирпичный гараж. Есть баня. Колодец. Теплица, которую можно отапливать. Участок 6 соток, отмежеван, в собственности. Просторный двор, огород, много места для посадок. Инфраструктура развита. Остановка общественного транспорта в доступности. Звоните, покажем в удобное для Вас время! Документы проверены, взрослый собственник!

Продается двухэтажный дом. Реконструкция дома в 2021г(увеличение объема жилой площади). Материал брус 150х150 , утепление 150 мм. каменная вата три слоя. Обшит виниловым сайдингом дёке. Центральное водоснабжение, канализация. Газовое отопление. Баня с центральным водоснабжением и канализацией, сан.узлом. Беседка 4х5. Гараж 5х6. Второй этаж свободная планировка.

Продается отличная дача в черте города В СНТ Горняк (24-я аллея 145 уч) две остановки от поселка Волжский в сторону Осташково. Большой участок 7 соток! (большой участок для старого садоводства-таких участков мало!!! обычный размер участка 5 соток) Индивидуальное жилищное строительство! Жилой дом -32,2 кв.м (1этаж) и 17,3кв.м(2этаж -5,6х3,1м)., хоз.блок мет. 3х1,6х2,3м, колодец, емкость для воды, фундамент для бани. Прописка ГОРОДСКАЯ Рядом остановка Автобусы ходят круглогодично. Последние 5-ть фотографий сделаны 27.04.2026года!!! Зимние видео-для того кто будет рассматривать для круглогодичного проживания, чтоб представлять. (Если покупать участок в глубине, а не на центральной аллей, то снег внутри аллей до участка прийдется чистить своими силами) ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: - центральная аллея (Аллею отсыпали, ровная дорога, освещается!!) - напротив участка фонарный столб - светит на центральную дорогу и участок, т.е участок освещается ночью!!!!! - По центральной аллеи установлены новые железобетонные столбы и проложен новый провод СИП для возможности постоянного проживания (в садоводстве живут и летом и зимой) - площадь 7 соток правильно формы - широкая подъездная дорога, парковка перед участком на 2 машины - угловой участок - на участке растут: яблони, жимолость, вишня, груша, смородина, малина - в шаговой доступности водоем - магазины, остановки ГЛАВНОЕ! В зимний период дороги чистят Есть освещение В 100 метрах Садовый центр В 5 минутах поселок Волжский, где можно всегда купить продукты До остановки общественного транспорта 2 минуты Остановка Карьер, автобусы 13, 112,119, 171 - круглый год Есть свой риэлтор! Документы готовы! Быстрый выход на сделку!

дом 100кв метров.пару минут от амур 2 отдельный заезд с улицы Байдукова.фундамент 1м на 60 арматура 12.возможно в ипотеку.документы готовы,электрика,вода городская,септик отопление тёплые полы по дому.

Дом 2016г.п с бруса Документы все в порядке .