Коммерческое помещение 88,2 м² в самом центре — шанс для инвестора или бизнеса, который надо взять сейчас!

Коротко о главном :
- Адрес: Куйбышева, 56 — реально центральная локация, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Площадь: 88,2 м² (планировка под ключ — удобна для деления и сдачи по отдельным блокам).
- Этаж: цоколь с отдельным входом — удобство доступа и приватность для клиентов.
- Сейчас работает арендатор (бьюти сфера) — возможность получать доход сразу после покупки.

Почему это выгодно (плюсы помещения):
- Локация: центр города — постоянный поток потенциальных клиентов и высокий спрос на аренду/услуги.

Коммерческое помещение 88,2 м² в самом центре — шанс для инвестора или бизнеса, который надо взять сейчас!

Коротко о главном :
- Адрес: Куйбышева, 56 — реально центральная локация, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Площадь: 88,2 м² (планировка под ключ — удобна для деления и сдачи по отдельным блокам).
- Этаж: цоколь с отдельным входом — удобство доступа и приватность для клиентов.
- Сейчас работает арендатор (бьюти сфера) — возможность получать доход сразу после покупки.

Почему это выгодно (плюсы помещения):
- Локация: центр города — постоянный поток потенциальных клиентов и высокий спрос на аренду/услуги.

- Отдельный вход в цоколь: сочетание уличной видимости и защищённости — идеально для салона, клиники, офиса продаж, шоурума, пункта выдачи, учебного центра и т.д.

- Парковка: большая парковочная зона — клиенты и персонал всегда найдут место, что значительно повышает привлекательность бизнеса.

- Готовность к эксплуатации: продуманная планировка — одно большое помещение, разделённое на блоки (24.5 м², 27.1 м² и 24.1 м²), кладовая, 2 санузла (включая отдельный санузел в одном из блоков), высота потолков 3,1 м — простор и комфорт.

- Доходность: средняя аренда для таких площадей — 75100 тыс. руб./мес. (ориентир для инвестора — стабильный денежный поток).

- Текущий арендатор: можно сохранить арендатора и получать доход сразу либо вывести под собственные проекты — гибкость для покупателя.

- Чистая продажа: один собственник, документы готовы к сделке — быстрый и безопасный выход на оформление.

Кому особенно подойдёт

- Инвестору, который хочет получать доход сразу после покупки.
- Владельцу бизнеса (салон, клиника, шоурум, офис), который ценит центральную локацию и парковку.
- Сети, ищущей точку в центре с готовой планировкой и удобным входом.

Звоните, пока это не сделал кто-нибудь другой. Помощь в одобрении ипотеки.