Продажа коммерческой недвижимости в Омске

Готовый арендный бизнес: продаётся торговое помещение и земельные участки с действующими арендаторами и отлаженным денежным потоком. Помещение занимает якорный арендатор — федеральный продовольственный магазин ''Доброцен'' с договором аренды на 15 лет и прописанной пролонгацией. Дополнительно на территории сдаются 7 павильонов физическим лицам. Еженедельно здесь проходит универсальная ярмарка (согласована с администрацией), что обеспечивает высокий трафик и дополнительный доход.Финансовая модель (ежемесячно):— ''Доброцен'': 200 000 руб.— 7 павильонов (2 по 30 000 + 5 по 20 000): 160 000 руб.— Универсальная ярмарка (4 раза в месяц): 100 000120 000 руб.Итого реальный доход: 460 000480 000 руб./мес.Расходы собственника минимальны:— Газ в отопительный сезон: 45 000 руб./мес.— Уборка территории 1 раз в неделю: 8 000 руб./мес.— Электроэнергию и воду (2500 руб./год) оплачивают арендаторы.Срок окупаемости: 910 лет.На участке есть резерв для строительства дополнительных торговых помещений или складов под сдачу. Объект в собственности — надёжный актив с постоянным доходом, готовой арендной базой и возможностью масштабирования. Код пользователя: 200049Номер в базе: 13217984

Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в живописном поселке Ачаирский, которое открывает широкие возможности, включая потенциальный перевод в жилой дом!Это прочное кирпичное здание, возведенное на монолитной плите с перекрытиями из двутавров и дерева, гарантирует надежность и долговечность.В здании и по периметру снаружи установлено видеонаблюдение.На первом этаже расположена просторная торговая зона площадью 40 кв.м., оборудованная кондиционером для комфортного микроклимата. Здесь же находятся удобные кладовые помещения, одно из которых также оснащено кондиционером. Водоснабжение осуществляется от центрального поселкового водопровода.На втором этаже, в уютной мансарде, расположен большой банкетный зал с кондиционером идеальное место для проведения мероприятий или создания просторной жилой зоны. В здании предусмотрено два санузла: один на первом этаже и второй на втором, что обеспечивает удобство для посетителей и жильцов.Отопление осуществляется с помощью электрического котла, при этом имеется реальная возможность подведения газа, что значительно повысит экономичность и комфорт эксплуатации. Приятным бонусом является отдельный вход на второй этаж прямо с улицы, что позволяет разделить потоки или использовать этажи независимо друг от друга.Это помещение идеально подойдет для организации магазина, выгодной сдачи в аренду или, при условии перевода в жилой фонд, для комфортной жизни. Кроме того, оно станет прекрасным местом для музыкантов, художников или любых творческих личностей, желающих проводить ретриты и мастер-классы в уединенной атмосфере.Не упустите возможность приобрести объект с таким потенциалом и гибкостью использования!Арт. 135050022

продам студию по реконструкции волос , так же можно использовать как парикмахерскую,барбершоп.вся техника и мебель остается в студии.Есть туалет и ванная, по мимо мокрой точки.

Здание находится недалеко от шоссе. Стены и крыша выполнены из сендвич панелей. Подходит под любые задачи. Земля в собственности.

Готовый арендный бизнес!Окупаемость 8 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива.Арендаторы:- Монетка- Марафет- Фармакопейка- Бирхаус- ВинаГрад- Мясная лавка- Ермоленои др.Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых). Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте. 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация). Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки)Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Здание (245 кв.м) и земельный участок (322 кв.м) торгово-развлекательного назначения в центре Кировского рынка в административном центре Левобережья. Территория рынка с трёх сторон окружена дорогами с интенсивным авто потоком. Рынок стоит на пересечении множества пешеходный дорог, сложившихся за 80 лет. Проведено согласование перепланировки территории рынка с целью возведения торгово-развлекательного комплекса в 11000 кв.м ( объекты 11 и 12 на схеме перепланировки). Коммуникации: свет- отдельный кабель на 35 кВт, отопление - АО Тепловая компания, вода - Водоканал. Газ - точка вырезки в 30 метрах ( рынок газифицируется в данный момент). Здание каркасное, а значит, удобно на перестройки без серьезных согласований.

Ищете надежный и прибыльный объект для инвестиций? Предлагаем вам готовый арендный бизнес с окупаемостью всего 10 лет и реальным потенциалом снижения до 5 летВаши преимущества:Надежный ''якорный'' арендатор: 400 м² занимает федеральная сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды до 2034 года, гарантируя вам стабильный и предсказуемый денежный поток.Свободная площадь для развития: 300 м² свободной площади предоставляют вам возможность увеличить доходность объекта за счет сдачи в аренду другим арендаторам или реализации собственного бизнес-проекта.Выгодное расположение: Объект расположен в густонаселенном районе.Долгосрочная собственность: Помещение находится в собственности с 2008 года, что подтверждает надежность и стабильность объекта.Общая площадь: 700 м²Инвестируйте в будущее!Этот объект - идеальное решение для тех, кто ценит стабильность, надежность и возможность увеличения прибыли.Не упустите свой шанс!Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в любое удобное для вас время!

Предлагаем к продаже торговое помещение 307 кв. м. в центре города!О помещении: Отдельно стоящее здание, два больших торговых зала, у каждого отдельный вход, кабинет руководителя, подсобные помещения, холодильная камера, складские помещения.Территория Центрального рынка, есть возможность организовать вход с улицы. Здание и земельный участок (565 кв. м.) в собственности. Коммуникации: все коммуникации центральные. Электричество 21кВт, 380В.На данный момент в помещении находится действующий магазин (фрукты, овощи, рыба, бакалея). Возможна продажа бизнеса: юр. лицо, база поставщиков с договорами, торговое оборудование, товарный склад. Продажа в связи с переездом. Цена обсуждается отдельно.Выгодная локация, активный пешеходный и автомобильный трафик.Подойдет под размещение офиса, магазина, склада. Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время!Омская обл., г. Омск, ул. Гусарова, д. 33, лит. бАрт. 132873746

Продаем коммерческое помещение . в эпицентре городской жизни — в уникальном месте, где премиальная аудитория — это нe цель, a данность.О помещении:Общая площадь: 63,7 м², при желании можно разделить на два самостоятельных помещения.Ремонт: в помещении сделан косметический ремонт, все готово для магазина одежды, установлены зеркала и примерочные. У вас есть возможность сделать ремонт под свой бренд или офис, создавая уникальное пространство для вашего бизнеса. Установлен кондиционер.Отлично подойдет для:• Магазина одежды, обуви, косметики.• Офиса.• Пункта выдачи товаров.• Под сдачу в аренду. Преимущества:• Высокий пешеходный трафик.• Удобная транспортная развязка.• Парковка по всему периметру здания. О комплексе: комплекс находится под охраной, что обеспечивает безопасность ваших инвестиций. В ТЦ ''МиллениуМ'' расположены тopговaя галерея бpeндoв, что делает помещение еще более привлекательным для посетителей.Не упустите возможность разместить свой бизнес в этом динамичном и удобном месте! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! обл. Омская, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, к. 4Арт. 134374311

АН ''Аркада-стиль'' предлагает к продаже торговую площадь на первой линии оживленной магистрали Левобережья. Первая линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Удобная парковка.АН ''Аркада-Стиль'' проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, оказывает услуги по рефинансированию, помощь в оформлении ипотеки с дисконтом компании в ведущих банках.

Продаётся готовый арендный бизнес с магазином Пятерочка Расположение на первой линии Маркса 66Рядом остановка общественного транспорта ''ул. Серова'' и крупный микрорайонЯкорный арендатор супермаркет ''Пятёрочка''Пока остается свободное помещение 138 м2Выделенная зона погрузки-разгрузки.5 отдельных входов.Объект оснащён всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, пожарной и охранной сигнализацией.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Паркинг рядом с помещениями.Подробности по телефону.

Продается торговая площадь под магазин, ресторан. Цокольный этаж.

Предлагаем вашему вниманию привлекательное торговое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома в Ленинском районе - одном из наиболее востребованных районов города, характеризующемся развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного ведения бизнеса различных направлений: торговли, оказания образовательных услуг, организации детских учреждений и офисов компаний различного профиля. Оно выгодно выделяется среди конкурентов своей универсальностью и приспособленностью под различные форматы коммерческой деятельности.Просторная внутренняя планировка обеспечивает свободу выбора концепции оформления и возможности оптимизации внутреннего пространства согласно потребностям вашего бизнеса. Удобная парковка перед входом способствует привлечению клиентов и повышает уровень удобства для посетителей и сотрудников.Местоположение объекта имеет значительные преимущества: высокий трафик пешеходов и близость остановок общественного транспорта обеспечивают постоянный поток потенциальных покупателей и пользователей ваших услуг. Окружающая инфраструктура района располагает дополнительными возможностями для развития смежных бизнес-направлений и привлечения новых категорий потребителей.Для тех, кто планирует организовать образовательное учреждение или детский центр, наличие благоустроенного двора и зеленой зоны поблизости позволит создать комфортные условия для занятий и отдыха детей. Для владельцев торговых точек здесь открываются отличные перспективы роста и расширения клиентской базы.Это идеальное предложение для предпринимателей, стремящихся обеспечить стабильный доход и долгосрочный успех своего дела в привлекательном месте с высоким потенциалом.ID объекта в нашей базе: 317

На чистой продаже торговый комплекс Радость, действующий бизнес (арендаторы), так же возможен разнообразный вид коммерческой деятельности. Отдельно стоящее, 2008г.п., кирпичное, 2-х этажное здание + дополнительно цокольный этаж. Несколько отдельных входов (выходов), удобный пандус. Расположен на первой линии у оживленной дороги по ул. Завертяева, с большим потоком транспорта. Рядом остановка ''Детский сад''. Густо населённый микрорайон (большая проходимость). Общая площадь 796, 8 кв.м., в здании: кабинеты, торговые залы, подсобные помещения. 1-ый этаж: 228,4 кв.м., 2-ой этаж: 303 кв.м., цокольный этаж (с окнами) 265,4 кв.м. Высота потолков от 2.90 м до 3.20 м. В помещении: городской телефон, интернет, сигнализация (охранная, пожарная), кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Рядом большая парковка.

Коммерческая недвижимость с высоким потенциалом: торгово-производственная база с трехэтажным административно-офисным зданием.Общая информация:На земельном участке площадью 13000 кв. м. располагаются следующие объекты: трехэтажное административно-офисное здание ''класса'' А, общей площадью 1200 кв. м, складские помещения общей площадью 6100 кв. м., железнодорожная рампа с одновременной подачей и уборкой пяти вагонов. Административно-офисное здание дополнительно оборудовано кассовым помещением с сейфами, серверной комнатой, а так же спортивным залом и гостиничным номером, что является неотъемлемым показателем, характеризующим высокую ликвидность данного объекта.Преимущества:Право собственности на земельный участок и объекты недвижимости. Отсутствие обременений, ограничений. Теплые складские помещения. Возможность доставки груза ж/д транспортом. Отличное состояние всех строений, сетей и дорожного полотна (плиты ПДН), на всей территории имущественного комплекса. Центральные коммуникации, электроснабжений 60 квт.Удобное местоположение: объект расположен в зоне с высокой транспортной доступностью.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. •Недвижимость без залогов и обременений! Один взрослый собственник. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.Омская обл., г. Омск, Кировский р-н, ул. Седова, д. 55ВАрт. 118373533

Продается торговая площадь в ТК Оптовик, 15кв.м. Режим работы 9.30-17.00.

Коммерческая недвижимость с высоким потенциалом!Общая информация:Помещение нежилого назначения общей площадью 359 кв. м. (185 м.кв.-первый этаж , 174 м.кв.-подвал). Два торговых зала, кабинеты, кухня, санузлы, зона для хранения и складирования товара. Большие стеклянные витрины, создают дополнительную коммерческую привлекательность помещения. Дополнительно можно приобрести еще одно подвальное помещение площадью 202 метра. При покупке всей площади цена данных помещений будет составлять 22.000.000 рублей.Преимущества:Объект отлично подходит для размещения аптеки, пункта выдачи заказов (ПВЗ), магазина запасных частей, торгово-офисного бизнеса, выставочного зала и т.д.Развитая инфраструктура:Помещение расположено в районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.Омская обл., г. Омск, пр-кт Карла Маркса, д. 79Арт. 123917611

Нежилое помещение свободного назначения.Общая информация:Помещение площадью 201,6 квадратных метра, расположенное в подвале пятиэтажного кирпичного жилого дома. Объект отремонтирован и находится в достойном внешнем виде и техническом состоянии. Вход осуществляется со стороны двора дома, с возможностью проведения погрузочно-разгрузочных работ. Преимущества:Объект отлично подходит для торговли, организации бизнеса по хранению товаров различного назначения, размещению ПВЗ (пункта выдачи товаров), мастерской по ремонту и обслуживанию бытовой техники и т.д.Развитая инфраструктура:Помещение расположено в районе с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, по первой линии Проспекта Маркса.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Мы работаем с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность не только сэкономить время, но и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.Омская обл., г. Омск, пр-кт Карла Маркса, д. 79Арт. 123920154

Торговое помещение расположено на 1 этаже нового 6-этажного жилого дома. Помещение имеет отдельный вход на транспортную магистраль, улица Октябрьская. Высота потолков 2,95 метра. Есть возможность увеличить площадь.Подходит под размещение специализированных продуктовых, строительных магазинов, медицинский центр, представительство и др.Одним из преимуществ является наличие большого количества парковочных мест, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом, в соседнем помещении находится магазин ''Магнит'' и магазин ''Магнит Косметик'' с высокими финансовыми показателями. Дом новый, находится вблизи оживленных транспортных магистралей, таких как улицы Герцена и Октябрьская, а также недалеко от остановки общественного транспорта на улице Яковлева.Если у вас есть своя непроданная недвижимость, и вы хотите купить эту недвижимость, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время!Арт. 82673441

Продаётся торговая площадь свободного назначения