Продажа коммерческой недвижимости в Омске

Локация - центр города.Ваш бизнес будет работать в точке максимальной транспортной и пешеходной доступности.Для автомобилей свободная парковка вокруг бизнес-центра и отдельно выделенная парковка на 6 мест.Планировка и зонирование - продумано до мелочей:Этаж полностью автономный от остального бизнес-центра.Два новых современных лифта с выходом в зону админитсратора.Площадь: 377 кв. м - достаточно, чтобы разместить отделы без ''муравейника''.8 изолированных кабинетов - для тихой работы юристов, бухгалтерии или переговорных. В кабинетах панорамное остекление, продуманная система кондиционирование . Кабинеты оснащены всей необходимой офисной мебелью. Отдельная переговорная комната. ''Островок'' администратора - отдельная выделенная зона для встречи посетителей и приема звонков. Плюсы: не отвлекает сотрудников в кабинетах, создает имидж солидной компании с первого шага. Просторная оборудованная кухня для персонала - это не просто чайник в углу. Полноценная комната для обеда и отдыха сотрудников: есть всё необходимое ( микроволновки, мойка, столы, стулья ). Вырастет лояльность команды и снизятся отлучки '' в кафе''. 2 отдельных санузла - больше никаких очередей перед обедом и совещаниями.Ключевое преимущество перед другими офисами:Вам не нужно тратить время и деньги на перепланировку, чтобы сделать зону ресепшн и комнату приема пищи. Здесь всё уже готово для комфортной работы 30+ человек.Идеально подойдет:IT-компаниям и дизайн-студиям (кухня станет местом неформального общения и генерации идей, островок - для заказчиков).Колл-центрам и офисам продаж (зона ресепшн разгрузит первых лиц от потока случайных визитеров).Медицинским центрам / стоматологиям (2 с/у разделим для персонала и пациентов, кухня - ординаторская, ресепшн - администратор с картотекой).Представительствам и сервисным компаниям (высокий статус помещения работает на доверие клиентов).Условия аренды:Ставка: 600 руб. за кв.м).Коммуналка: по счетчикуЗалог: 1 месяц.Показываю в удобное время. Просто позвоните - ID объекта в нашей базе: 554

Ищете надежный и прибыльный объект для инвестиций? Предлагаем вам готовый арендный бизнес с окупаемостью всего 10 лет и реальным потенциалом снижения до 5 летВаши преимущества:Надежный ''якорный'' арендатор: 400 м² занимает федеральная сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды до 2034 года, гарантируя вам стабильный и предсказуемый денежный поток.Свободная площадь для развития: 300 м² свободной площади предоставляют вам возможность увеличить доходность объекта за счет сдачи в аренду другим арендаторам или реализации собственного бизнес-проекта.Выгодное расположение: Объект расположен в густонаселенном районе.Долгосрочная собственность: Помещение находится в собственности с 2008 года, что подтверждает надежность и стабильность объекта.Общая площадь: 700 м²Инвестируйте в будущее!Этот объект - идеальное решение для тех, кто ценит стабильность, надежность и возможность увеличения прибыли.Не упустите свой шанс!Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в любое удобное для вас время!

Продажа готового бизнеса свадебных платьев — волшебство начинается здесьПредставляем уникальную возможность стать владельцем полностью готового бизнеса в сфере свадебной моды — чарующего мира роскоши, красоты и новых начинаний! В продаже бизнес с широким ассортиментом свадебных платьев, который уже завоевал сердца невест, и с профессиональной техникой, создающей атмосферу уюта и стиля.Что входит в предложение Коллекция свадебных платьев — от классических элегантных силуэтов до современных смелых моделей, которые отражают все мечты и желания невесты. Размеры, фасоны и стили, подобранные с заботой о каждой клиентке. Профессиональное оборудование — витрины, зеркала с идеальным освещением, манекены, системы хранения и кассовые аппараты. Всё настроено для комфортного и эффективного обслуживания. Отлаженный бизнес-процесс — налаженная логистика и связи с проверенными поставщиками, а также база постоянных и новых клиентов, готовых выбирать именно здесь своё свадебное платье мечты.Почему стоит купить именно этот бизнес Готовность к работе с первого дня — не нужно тратить время и деньги на запуск: входите в дело с уже работающей инфраструктурой и ассортиментом. Высокая маржинальность и стабильный спрос — свадебный рынок всегда живой, а качественный ассортимент и профессиональное обслуживание обеспечивают лояльность клиентов. Яркий бренд и устоявшийся имидж — бизнес уже сформировал репутацию, которую вы можете развивать и укреплять дальше.Кому идеально подойдёт- Энтузиастам и предпринимателям, которые мечтают о своём деле в индустрии красоты и праздника.- Тем, кто хочет быстро войти в прибыльный рынок с минимальными рисками.- Инвесторам, заинтересованным в готовом и перспективном проекте с большой потенциалом роста.Свяжитесь с нами для получения подробной информации — ваш новый бизнес уже ждёт вас!

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Внимание! Снижение стоимости объекта до конца июля!Уникальное нежилое помещение 466 м2 в цокольном этаже жилого дома по адресу: г.Омск, ул.Ленина, д.53.Отдельный вход (круглосуточный доступ) со стороны двора (двор со свободным проездом).Высокий потолок 2.4 + м.! Мраморный пол! Теплое и сухое.Удобная планировка: 14 помещений имеют противопожарные двери, в трех есть окна, мокрые точки могут быть размещены в любом месте. На первом этаже дома находятся коммерческие помещения.Информация для инвесторов: есть возможность организации кладовой по федеральной франшизе ''МЕГАСКЛАД'' (пример на фото с индивидуальными ячейками хранения) Доходность: выше 500 000 руб./мес. Необходимы единовременные инвестиции около 5 млн.р.Расположение для кладовой очень перспективное: тихий двор в центре города!Это направление в бизнесе сейчас активно развивается и становится все более востребованным у населения.Все перечисленное обеспечит очень привлекательную окупаемость объекта.Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

Выгодное предложение! Производственное помещение в удобной локации! 5 минут от центра!Помещение свободного назначения. Использовалась ранее как цех пищевого производства. Оборудовано для этого всем необходимым. За счет удобного месторасположения, гибкой к изменениям планировки (несущие колоны, перегородки могут быть демонтированы) и других важных указанных ниже характеристик помещение может быть использовано под любое назначение. Как торговое так и производственное.Технико-Экономические и Инженерно-Технические характеристики:1. Общая площадь здания 463,3м (1 этаж — 239,3кв.м (в собственности), подвал — 224 кв.м (в пользовании, с возможностью оформления в собственность))1 этаж и подвал соединены лифтами.2. Высота потолков: 3,85 м.3. Отдельный вход.4. Зона погрузки/разгрузки5. Витражное остекление фасада.6. Наземная парковка 15 м/мест.7. Выделенная электрическая мощность 40 квт.8. Установлена вытяжка.9. Заасфальтированные подъездные пути.10. Удобное местоположение, близость к центру (5 км — около 10 минут езды).Готовы рассмотреть предложения об аренде.

Продам готовый бизнес, работали под пашлычнум, шаурму. Место проходимое. Киоск собственный, земля в аренде, аренда небольшая, со светом выходит до 15 000. Можно под фрукты или что то другое. Напротив магазина светофор.работала долго, переехала к дочерям в Москву, в связи с этим продаю. На днях покрасили, отреставрировали. Звоните заинтересованные пожалуйста.

Рассмотрим покупку Вашего Бизнеса (стоматология, косметология, многопрофильная медицина). Площадь актива/помещения/здания от 500м2 до 1000м2.

За объект уже внесён аванс!Продаётcя гoтовый аpендный бизнес : парикмaхеpская/сaлон крacоты с xоpошeй oкупaeмoстью!Предлагаем вашему вниманию к продаже помещение свободного назначения с отдельным входом ОМЦ Химик (САО).В настоящее время используется под салон красоты (долгосрочная аренда). Удачная локация, салон расположен на 1-й линии, на 1 этаже жилого кирпичного дома 1997 года постройки (отдельный вход с крыльцом с внутренней стороны двора). Возможно использовать под офис, салон красоты, пункт выдачи Оzon, WB.Основные характеристики: Площадь: 32 м с отдельным входом. Количество рабочих мест: 5 (пять). Современное оборудование и мебель. Готовые арендаторы с постоянной клиентской базой. Приятный интерьер и уютная атмосфера. Оборудованная парковка перед входом.Помещение состоит из теплого тамбура, просторного зала, помещения для приема пищи, подсобного помещения и санузла. В помещении сделан косметический ремонт, установлены окна и двери ПВХ, кондиционер.Помещения с современными коммуникационными системами: телефонизировано, Internet, пожарно-охранная сигнализация, кондиционирование.Преимущества: Действующий салон-парикмахерская с арендаторами Налаженный бизнес-процесс и стабильный доход Удобное месторасположение: транспортная развязка в любую часть города Высокая проходимость, своя клиентская база, развитая инфраструктура.Чистая продажа, быстрый выход на сделку.Документы прошли юридическую проверку.Звоните, пишите, организуем просмотр в удобное время!

Светлое, чистое, сухое и теплое помещение в районе городка Водников. Хороший ремонт, кондиционеры, кирпичный дом, первый этаж, отдельный вход, мокрые точки(3шт., при необходимости можно добавить). Дополнительная информация по телефону.

Уважаемые покупатели! Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес ,в черте города, 350 м кв разделён на три помещения, два из которых работают и приносят доход (магазин по продаже автозапчастей, БИРхаус). Подходит под ипотеку! Готовы ответить на все вопросы по телефону. Звоните покажем в удобное для вас время.Арт. 136320260

Арт. 137613358 ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С МАГИСТРАЛИ! Помещение 35 м² в кирпичном доме (2005 г.)Предлагаем готовое к работе пространство на высоком цокольном этаже. Главный козырь — собственный вход прямо с оживленной городской магистрали, что гарантирует высокую проходимость и узнаваемость. Преимущества: Парковка для клиентов и сотрудников (места всегда есть). Отличная транспортная и пешеходная доступность. В наличии холодильное оборудование (можно использовать для торговли или хранения). Есть санузел. Качественное капитальное строение (кирпич, 2005 г.п.). Идеально под : службу доставки, пункт выдачи, магазин разливных напитков, склад-магазин, офис или сервисную службу.Звоните, покажите в любое время.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с действующим бизнесом на первой линии проспекта К. Маркса. Расположение на первом этаже бизнес-центра обеспечивает отличную проходимость и видимость: окна выходят на проспект. Инфраструктура развита максимально — рядом остановка ''Дом печати'', ТЦ ''Каскад'', рестораны, кафе, бутики, аптеки.Общая площадь — 61,7 кв. м, само помещение — 46,6 кв. м, высота потолков 3,4 метра. Сейчас здесь работает салон красоты. В помещении оборудованы мокрые точки, центральное отопление, санузел расположен рядом на этаже. В здании круглосуточная охрана — пост в десяти метрах от входа. Перед бизнес-центром бесплатная парковка, обслуживанием занимается профессиональная управляющая компания. Код пользователя: 910080Номер в базе: 12849816

Продается коммерческое помещение с собственной парковкой в деловом центре города на 1 линии — практичное, престижное, идeaльнo подхoдит для успешного старта или расширения вашего дела. Высокая проходимость с улицы Маяковского и доступность транспорта создают условия для быстрого привлечения арендаторов или клиентов. Возможна гибкая аренда/использование нескольких выделенных зон, доступные площади позволяют организовать как единый офис, так и блоки для сдачи в аренду. Это выгодное сочетание цены и качества для собственника или инвестора, ориентированного на быструю окупаемость и сохранение ликвидности. Помещения:Первый этаж 92м.кв (правильной формы без колон и перегородок, отдельный вход, отделка произведена ,на фото оранжевые стены) - СДАН В АРЕНДУ!Второй этаж- 94м.кв (правильной формы, без колон и перегородок, отделка черновая)Третий этаж 94 м.кв (кабинетного типа 15м.кв, 19м.кв, 42м.кв) В просторных помещения много естественного света, высота потолков 3м, на каждом этаже отдельный санузел. Отлично подойдёт как торговая площадь для магазина любого формата. Уютный офис или коворкинг.Салон красоты, студия йоги или фитнес-центр.Медицинский центр или стоматология.Помещение переведено в нежилое ,земельный участок под зданием в собственности, возможно размещение павильона.Отопление газовое, гарантирующее тепло и экономичность в холодное время года + резервный электрический котел.Быстрый выход на сделку.Будьте первыми на просмотр!Звоните!Арт. 136501084

Готовый арендный бизнес!Окупаемость 9,5 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Надежный тандем арендаторов обеспечивающих высокий трафик.Арендаторы:- Пятерочка- Красное & БелоеВыделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 9,5 лет (~10,1% годовых). Высокая синергия между арендаторами. Первая линия. Удобные подъездные пути. Вместительная парковка. Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения (индексирования в рамках договора) ставок и увеличение сдаваемой площади (есть свободная площадь под офис или склад для сдачи в аренду). Надежный инструмент для защиты от инфляции - % от товарооборота предусмотрен договором.Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Готовый арендный бизнес!Окупаемость 8 лет.Торговый комплекс в жилом массиве. Локальный центр торговли высокоемкого жилого массива.Арендаторы:- Монетка- Марафет- Фармакопейка- Бирхаус- ВинаГрад- Мясная лавка- Ермоленои др.Выделяемые преимущества: Окупаемость на текущий момент составляет 8 лет (~12,5% годовых). Высокая синергия между арендаторами, все группы товаров в одном месте. 100% площади сдано в аренду (высокий спрос, минимальная ротация). Есть потенциал увеличения экономических показателей за счет повышения ставок и увеличение сдаваемой площади. (Площадь земельного участка больше пятна текущей застройки, есть потенциал застройки)Прямая продажа от собственника! Без комиссии агентства!

Общая площадь — 8 000 м². Помещение не пустует: есть действующие арендаторы, что позволяет начать получать доход сразу после сделки.Характеристики объекта:Полы — выровненные усиленные бетонные, готовы к высоким нагрузкам и установке тяжелого оборудования.Электроснабжение — 500 кВт, достаточно для промышленных масштабов.Отопление — местная газовая котельная. Водоснабжение и водоотведение — центральныеПотолки — высокие до 9.5м, удобно для организации склада, производства или размещения высокого оборудования.Возможные виды деятельности:Благодаря сочетанию высокой электрической мощности, усиленных полов и высоких потолков объект идеально подходит для:производственного цехаскладского комплекса класса В+ (в т.ч. с температурным режимом),автосервиса, шиномонтажа или дилерского центра с зоной технического обслуживания,распределительного центра крупного ритейла,любого бизнеса, требующего больших площадей и независимости по коммуникациям. Объект подходит как для продолжения сдачи в аренду (готовый инвестиционный актив), так и для собственного бизнеса.По всем вопросам готовы предоставить дополнительную информацию.

Предлагается к продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 4 707,8 м² в административном здании по адресу: г. Омск, ул. Андрианова. Дизайнерский ремонт, отдельный вход с улицы, наземная парковка, электрическая мощность 300 кВт — идеальное предложение для инвесторов и компаний, ищущих готовую площадку под масштабный проект по выгодной цене.Помещение занимает 4 этажа 4 -этажного административного здания. Просторная единая площадь позволяет реализовать как единый проект, так и поэтажную или блочную разбивку под несколько арендаторов. Выполнен качественный дизайнерский ремонт — готовность к быстрому запуску бизнеса без значительных вложений в отделку. Отдельный уличный вход обеспечивает независимый доступ для клиентов и персонала, инфраструктура здания рассчитана на коммерческую эксплуатацию. Подходит для крупного офисного кластера, лечебно-диагностического центра, образовательного или конференц-центра, шоурума, представительства сети или IT-хаба с померным энергопотреблением.Расположение на ул. Андрианова обеспечивает стабильный автомобильный трафик и постоянный пеший поток: улица сочетает деловые и жилые функции, близость административных и сервисных точек города формирует регулярный приток потенциальных клиентов и сотрудников. Наличие наземной парковки повышает удобство для посетителей и облегчает логистику для арендаторов. Транспортная доступность делает объект привлекательным как для локального бизнеса, так и для региональных офисов.Ключевые преимущества — крупная площадь в готовом состоянии, отдельный вход, парковка и гибкие возможности планировки. Цена продажи 250 000 000 руб. при площади 4 707,8 м² дает ориентировочную стоимость около 53 100 руб./м² — экономично для объектов с дизайнерским ремонтом и полным документальным сопровождением. Это выгодное вложение с перспективой быстрой окупаемости при последующей аренде поэтажно или целиком, а также возможность использования под единый крупный проект без дополнительных капитальных вложений.Готовы оперативно предоставить документы, провести показ и обсудить условия сделки. Звоните или оставьте заявку — организуем показ в удобное время и рассчитаем варианты оплаты, аренды и возможной поэтажной реализации. Это редкая возможность приобрести готовый коммерческий актив в центре деловой активности Омска по конкурентной цене.Арт. 137297986

АН ''Тимхаус'' предлагает вашему вниманию отличный вариант не жилого помещения для ваших бизнес идей!Помещение находится в кирпичном доме 2009 года постройки, дом на балансе ТСЖ, что дало снижение оплат за коммунальные услуги!!! Дом и двор содержится в отличном техническом состоянии.Отдельный вход в помещение делает его более функциональным и удобным.Помещение имеет входную группу и удобное зонирование.В данном доме все не жилые помещения функционируют.Собственник физическое лицо. Помещение свободное, быстрый выход на сделку.

АН ''ТимХаус'' предлагает помещение свободного назначения в центре города!Помещение находится в цокольном этаже нового 8-ми этажного, кирпичного, жилого дома, имеется два отдельных входа, что позволяет зонировать помещения на два отдельных.Выполнен современный ремонт из качественных отделочных материалов. Очень удобное и продуманное зонирование, два сан узла, комната для персонала, кладовая. Установлены счетчики воды, света, видеонаблюдение, система пожарной безопасности, кондиционер.Помещение отлично видно с проезжей части, высокая проходимость. Оборудованна парковка , места есть всегда.Мы готовы ответить на все ваши вопросы, показать в удобное для вас время.

Готовый арендный бизнес с доходностью 10% годовых.Многофункциональны салон красоты в густонаселенном жилом массиве! Предложение включает:Право собственности на нежилое помещение и уступка прав по договорам аренды с текущими арендаторами.Выделяемые преимущества: Удачное месторасположение. Густонаселенный жилой массив. Удобные подъездные пути. Удобная планировка. Гибкая к организации любого направления коммерческой деятельности. Высокая синергия среди компаний, занимающих площади ТОКа (федеральные и региональные компании). Место для размещения наружной рекламы на фасаде. Наличие всех инженерных коммуникаций. Мощность сети ЭЭ 40 кВт (напряжение 380 В). Вместительная парковка (~ 100 машиномест). ПОРЯДОК ПРОДАЖИ И ПРАВОВАЯ ЧАСТЬ:Все документы готовы. Обременений нет. В собственности с 2021 года.Возможно приобрести под залог приобретаемого объекта или иного объекта недвижимости находящегося в собственности покупателя.Возможен Trade-In (обмен-выкуп вашей недвижимости в зачет предлагаемой).Подробности у куратора объекта.Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства! Нас ищут: коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, коммерческая недвижимость продам купить, коммерческая недвижимость продажа, продам нежилое помещение, купить нежилое, аренда продажа нежилого помещения, продажа нежилого помещения, помещение под ГАБ, Готовый арендный бизнес, помещение под арендатора

Арт. 137302827 Продается коммерческое помещение с отдельным входом (5-я линия, д. 153, остановка ''Большевичка'', напротив ''Кантанелло'') --- Локация и трафик Помещение расположено в доме, выходящем на 2-ю линию Маяковского — это ключевое преимущество, обеспечивающее высокий пешеходный трафик. Ориентир — остановка общественного транспорта ''Большевичка'' и расположенный напротив ''Кантанелло''. Удобная транспортная доступность и проходное место делают объект привлекательным для любого бизнеса, ориентированного на поток клиентов . Характеристики помещения Отдельный вход — обеспечивает автономность и удобство для посетителей, позволяет работать независимо от графика всего здания . Ремонт выполнен — помещение находится в готовом к эксплуатации состоянии. Вся отделка, представленная на фото, остается . Гибкость использования — можно оставить существующую планировку или адаптировать пространство под свои бизнес-задачи. Варианты использования Помещение подойдет для: Магазина или торговой точки Пункта выдачи заказов (маркетплейсы) Салонов красоты, услуг Офиса, аптеки, кафе Условия продажи Все, что вы видите на фото, может быть включено в сделку. Помещение готово к началу работы сразу после оформления документов. --- Звоните, договоримся о просмотре!

SPA в самом сердце города, где пешеходный поток никогда не иссякает. Высокая проходимость, удобные подъездные пути и узнаваемый адрес делают это помещение идеальным для любого формата, связанного с заботой о здоровье и красоте.Площадь объекта внушительные 400 квадратных метров. Такое пространство позволяет создать полноценное пространство для отдыха. Помещение уже адаптировано под спаформат: обустроены парные зоны, предусмотрены водные процедурные пространства. Рядом расположены комфортные зоны для отдыха, где гости могут расслабиться после сеансов. Все эти элементы гармонично вписаны в общий интерьер и не требуют дополнительных вложений на переоборудование.Это пространство располагает к отдыху и восстановлению с первой минуты пребывания.Однако этот объект не ограничен только SPA-тематикой. Благодаря большой площади и наличию водных зон, его можно адаптировать под самые разные задачи:Фактически, вы покупаете не просто недвижимость, а многофункциональную площадку с уникальным местоположением, которая уже привлекает клиентов и готова приносить доход. Приглашаем на просмотр. Звоните, будем договариваться о встрече.

Это не просто точка на карте, это сердце города. Перекресток основных пешеходных маршрутов, место, где жизнь действительно не затихает ни в будни, ни в выходные. Высокий трафик обеспечен. Ваш будущий бизнес на виду у тысяч потенциальных клиентов каждый день.Сейчас здесь располагается салон красоты, но пространство настолько универсально, что может быть легко перепрофилировано под любые цели. Площадь помещения составляет внушительные 216 квадратных метров, что дает свободу для планировочных решений.Состояние объекта вызывает исключительно положительные эмоции. Внутри сделан качественный, продуманный ремонт, который останется актуальным еще долгое время. Все выполнено в светлых, чистых тонах, создающих ощущение простора. Здесь много естественного и искусственного света, продумана система кондиционирования, поэтому внутри всегда комфортно вне зависимости от сезона. Все необходимые инженерные коммуникации подключены и исправны.Атмосфера помещения располагающая и теплая — оно создано для людей, которые ценят красоту и порядок. Данный объект подойдет не только для продолжения бьюти-бизнеса. Благодаря удачной планировке и местоположению абсолютно универсален.Этот вариант — редкое сочетание выгодной инвестиции в недвижимость в центре Омска и готового к работе бизнеса. Вы получаете не просто ''стены'', а пространство с характером, в котором приятно находиться и легко работать.Звоните, покажем объект в любое удобное для вас время. Ответим на все вопросы

Продаются единым лотом: здание столовой площадью 2318,7 кв.м и земельный участок площадью 17,26 сот.Двухэтажное здание дает возможность разместить одновременно кафе, ресторан, магазин и т.д.Подойдет как для организации арендного бизнеса, так и для открытия собственного дела.Состояние рабочее, для придания современного вида потребуется косметический ремонт. Все коммуникации (свет, отопление, канализация, вода) централизованные, вентиляция, охранно-пожарная сигнализация, прибор учета теплоэнергии.Здание и земельный участок в собственности АО ''Железнодорожная компания''.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.

Номер объекта: 537532. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КЛАССА А В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НА УЛ. ЛЕНИНА, 10Основная информацияПредмет: коммерческое помещение класса ''А''Адрес: ул. Ленина, д. 10, исторический центр городаОбщая площадь: 141,7 м²Планировка: 3 изолированных кабинета с окнами (S1 — 124,2 м², S2 — 13,1 м², S3 — 4,3 м²)Входы:Основной вход с улицы ЛенинаВторой вход во дворКоммуникации: центральныеПотолки: высота потолков 3 м Охрана: круглосуточная охранаСанузел: на этажеПарковка: во двореОсобенности: здание — памятник архитектуры, статус охраняетсяКлючевые преимущества объектаПрестижный адрес в историческом центре: высокий трафик, отличная видимость и статус бренда.Охраняемое здание-памятник архитектуры: подчеркивает уникальность и надежность локации.Готовое решение под бизнес: косметический ремонт выполнен, можно быстро запускать проекты.Гибкость пространства: три изолированных кабинета с окнами и возможность трансформации в единое открытое пространство или переговорные зоны.Две входные группы: отдельный вход на улицу и отдельный вход во двор — для клиентов и персонала.Комфорт и безопасность: круглосуточная охрана, санузел на этаже, парковка во дворе.Удобства и инфраструктураВитринные окна на главную улицу города обеспечивают естественную рекламу и привлекают прохожих.Развитая инфраструктура исторического центра: банки, нотариальные конторы, офисы, сервисы — рядом.Наличие парковки во дворе упрощает логистику и обслуживание клиентов.Целевая аудитория для данного объектаБанковское отделение, нотариально-адвокатские конторы, риелторские агентства, архитектурные бюро, шоу-румы, туристические компании, элитные салоны красоты, солярии и другие премиальные сервисы.Компании, которые ценят престиж, видимость и возможность гибко адаптировать пространство под бизнес-процессы.Условия сделки: Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована на 5 млн рублей!Комментарий эксперта. Меня зовут Ольга — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.