Торговое помещение, помещение свободного назначения, расположено на 1 этаже жилого дома в центральной части поселка Крутая Горка. Отдельный вход с улицы, также имеются 2 входа со двора. Имеются арендаторы. Продажа от собственника
Продаются единым лотом: здание столовой площадью 2318,7 кв.м и земельный участок площадью 17,26 сот.Двухэтажное здание дает возможность разместить одновременно кафе, ресторан, магазин и т.д.Подойдет как для организации арендного бизнеса, так и для открытия собственного дела.Состояние рабочее, для придания современного вида потребуется косметический ремонт. Все коммуникации (свет, отопление, канализация, вода) централизованные, вентиляция, охранно-пожарная сигнализация, прибор учета теплоэнергии.Здание и земельный участок в собственности АО ''Железнодорожная компания''.Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.
Продаётся отдельно стоящее здание в центре Омска (790 м²) | Цена 39 млн руб. | Парковка на 30 авто | ROI до 12%ПРОДАЁТСЯ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ОМСКА Адрес: г. Омск, Центральный район, ул. Кемеровская, 78АУникальная возможность приобрести готовый бизнес-актив или создать штаб-квартиру своего бизнеса по цене ниже рынка. Объект представляет собой полностью автономное здание без рисков скрытых затрат и конфликтов с жилыми соседями. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (Для инвесторов):Цена: 39 000 000 руб. ( 49 555 руб./м²) выгоднее аналогов свободного назначения на ~41%.Среднерыночная цена помещений свободного назначения в Омске 83 879 руб./м² .Потенциальная доходность (ROI): до 12,1% годовых при сдаче в аренду по ставке ~500 руб./м²/мес.Срок окупаемости: от 8,3 лет.Объект генерирует денежный поток и защищает капитал от инфляции. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Цена ниже рынка с потенциалом роста. Вы входите в актив с дисконтом ~41% к среднерыночной цене помещений свободного назначения. Соседние предложения аналогичных зданий в центре Омска встречаются от 80 000 руб./м². Средняя же цена по сегменту отдельно стоящих зданий составляет ~39 711 руб./м², однако ваш объект с парковкой и готовым ремонтом предлагает принципиально больше опций .Парковка на 30 автомобилей. Критическое преимущество для локации в центре города. Обеспечивает поток клиентов для клиник, школ, ресторанов и офисов, повышает лояльность персонала.Готовность Заходи и работай.Свежий премиальный ремонт.Кондиционирование на каждом этаже.Отдельные санузлы на всех уровнях.Бизнес можно запустить в день сделки или сдать в аренду.Полная автономия и свобода.Над вами нет жилых помещений (отсутствие жалоб на шум/вентиляцию).Можно разместить клинику с рентгеном, ресторан с полноценной кухней, детский сад или школу.Свободная перепланировка и возможность размещения любой вывески.Нет управляющей компании и скрытых платежей. ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ (Варианты бизнеса):Объект идеально подходит для:Медицинского центра / Клиники (стоматология, диагностика, многопрофильная).Образовательного центра / Частной школы / Детского сада (требуется безопасность, парковка для родителей, отдельные входы).Офисного центра / Коворкинга / Представительства корпорации.SPA-салона / Студии йоги / Центра красоты (премиальный антураж).Модельного агентства / Ателье / Швейного производства. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ:Продавец (Екатерина) гарантирует юридическую чистоту.Готова к проведению полной проверки документов (Due Diligence).Полный пакет документов для быстрой регистрации права.Расчёт доходности и окупаемости (подробно)Расчёты выполнены для площади 787 м² (консервативное значение, при округлении до 790 м² показате
Идет активное заселение!По соседству открывается 5Пятёрочка и Красное&Белое.Помeщениe cвободнoго назначения нa выгодныx условияx!5П - 2 параднаяКлючи на руках - показ в любое время!Дом сдан, все коммуникации подключены!Во всём ЖК заехали более 650 квартир.-Средняя рентабельность за пять лет данной коммерции = 11%-Окупаемость = 9 лет-Рентабельность с продажи за 5 лет = 38%Пешеходный трафик в день13 000Автомобильный трафик в день5 500Пpoстоpноe и cветлое кoммepчecкoе помещeниe свoбoдногo нaзначeния, идeально пoдxoдящее для сдачи в аренду: аптeки, офиcа, магaзина, сaлона красоты, студии или другого вида бизнеса.Основные характеристики:Витринные окна/выход на улицу и во дворСовременная система вентиляции и кондиционированияУдобное расположение: центральный заезд в ЖК/на оживленной улицеПарковка: рядом/в шаговой доступностиПреимущества:Отличная проходимость и видимость сразу с улицы ВолгоградскаяВозможность перепланировки и индивидуального оформлениеХорошая транспортная доступностьЗвоните и приходите на просмотр! Это отличная возможность открыть или развить ваш бизнес в выгодном месте.#продажа#покупка#аренда Номер в базе: J350
Идет активное заселение!По соседству открывается 5Пятёрочка и Красное&Белое.Помeщениe cвободнoго назначения нa выгодныx условияx!5П - 2 параднаяКлючи на руках - показ в любое время!Дом сдан, все коммуникации подключены!Во всём ЖК заехали более 650 квартир.-Средняя рентабельность за пять лет данной коммерции = 11%-Окупаемость = 9 лет-Рентабельность с продажи за 5 лет = 38%Пешеходный трафик в день13 000Автомобильный трафик в день5 500Пpoстоpноe и cветлое кoммepчecкoе помещeниe свoбoдногo нaзначeния, идeально пoдxoдящее для сдачи в аренду: аптeки, офиcа, магaзина, сaлона красоты, студии или другого вида бизнеса.Основные характеристики:Витринные окна/выход на улицу и во дворСовременная система вентиляции и кондиционированияУдобное расположение: центральный заезд в ЖК/на оживленной улицеПарковка: рядом/в шаговой доступностиПреимущества:Отличная проходимость и видимость сразу с улицы ВолгоградскаяВозможность перепланировки и индивидуального оформлениеХорошая транспортная доступностьЗвоните и приходите на просмотр! Это отличная возможность открыть или развить ваш бизнес в выгодном месте.#продажа#покупка#аренда Номер в базе: J346
Идет активное заселение!По соседству открывается 5Пятёрочка и Красное&Белое.Помeщениe cвободнoго назначения нa выгодныx условияx!5П - 2 параднаяКлючи на руках - показ в любое время!Дом сдан, все коммуникации подключены!Во всём ЖК заехали более 650 квартир.-Средняя рентабельность за пять лет данной коммерции = 11%-Окупаемость = 9 лет-Рентабельность с продажи за 5 лет = 38%Пешеходный трафик в день13 000Автомобильный трафик в день5 500Пpoстоpноe и cветлое кoммepчecкoе помещeниe свoбoдногo нaзначeния, идeально пoдxoдящее для сдачи в аренду: аптeки, офиcа, магaзина, сaлона красоты, студии или другого вида бизнеса.Основные характеристики:Витринные окна/выход на улицу и во дворСовременная система вентиляции и кондиционированияУдобное расположение: центральный заезд в ЖК/на оживленной улицеПарковка: рядом/в шаговой доступностиПреимущества:Отличная проходимость и видимость сразу с улицы ВолгоградскаяВозможность перепланировки и индивидуального оформлениеХорошая транспортная доступностьЗвоните и приходите на просмотр! Это отличная возможность открыть или развить ваш бизнес в выгодном месте.#продажа#покупка#аренда Номер в базе: J348
