Продажа коммерческой недвижимости в Омске

Пpодaм пoлноcтью oбoрудованную для рaботы cтудию. Оpиeнтиpoвaнa в ocнoвнoм нa уcлуги парикмахеров, кератин,колористов, массаж, наращивание и ламинирование ресниц, брови и визаж. Рaспoлoжeна в спальном районе на 10 лет октября. Стоимость aрeнды 35000 В студии выпoлнен ремонт, создавали студию для уюта. В студии для работы есть абсолютно всё оборудование. Есть большие остатки материалов, остаются полностью,соц сети - все передам) и кроме того: удобная зона ожидания для клиентов чайная/кофейная зона дополнительные лампы кондиционер вытяжка для кератина По уточняющим вопросам и предложениям можно обращаться в сообщениях и звонки. Есть вариант аренды с дальнейшим выкупом. На фотографиях есть зона для маникюра, на данный момент в салоне ее нет, там создана зона для отдыха и ожидания.

Готовое к адаптации коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 120 кв. м . Наличие сан.узла (туалет, душ, раковина). Кухонное помещение (кухонный гарнитур, холодильник, мойка). Приточно-вытяжная вентиляция, автоматические ставни на окнах. Разводка: интернет, телефония, видеонаблюдение. 15 квт на помещение, двух - фазные (220 вольт), трех -фазные (380 вольт) розетки. Антресольный этаж (+7 кв.м к указанной площади). Состояние — требуется небольшой косметический ремонт. Продажа от собственника.

Пpодaм пoлноcтью oбoрудованную для рaботы cтудию. Оpиeнтиpoвaнa в ocнoвнoм нa уcлуги парикмахеров, кератин,колористов, массаж, наращивание и ламинирование ресниц, брови и визаж. Рaспoлoжeна в спальном районе на 10 лет октября. Стоимость aрeнды 35000 В студии выпoлнен ремонт, создавали студию для уюта. В студии для работы есть абсолютно всё оборудование. Есть большие остатки материалов, остаются полностью,соц сети - все передам) и кроме того: удобная зона ожидания для клиентов чайная/кофейная зона дополнительные лампы кондиционер вытяжка для кератина По уточняющим вопросам и предложениям можно обращаться в сообщениях и звонки. Есть вариант аренды с дальнейшим выкупом. На фотографиях есть зона для маникюра, на данный момент в салоне ее нет, там создана зона для отдыха и ожидания.

Помещение свободного назначения с окном, центральное отопление, с водой, без чистового ремонта в цокольном этаже жилого дома, площадью 16,3 м2. Под офис, торговлю, оказание услуг населению. Чистая продажа от собственника.

Коммерческое помещение в ТОП локации на первой линии в ЖК ''Зелёная река'' — отличная возможность для Вашего бизнеса! Возможны варианты обмена на Вашу недвижимость. Расположено в развитом районе — обеспечит высокий пешеходный трафик и заметность. Основные характеристики: Большое и светлое пространство: идеально под любой вид коммерческой деятельности — магазин, офис, шоурум или услуги. Этаж и вход: первый этаж, отдельный вход — максимальная видимость и удобство для клиентов. Расположение: в развитом районе — высокий пешеходный трафик и легкий доступ. Современное состояние: новый дом, помещение готово к эксплуатации. Гибкая планировка: легко адаптировать под любые нужды бизнеса. Почему выбирают это помещение: Свободное назначение — возможность использования по вашему усмотрению. Гибкие условия сделки с быстрым выходом — минимальные сроки и удобство. Возможность оформить ипотеку — выгодные условия приобретения. Откройте или расширьте бизнес на первой линии в ЖК ''Зелёная река''! Готов ответить на все Ваши вопросы и организовать просмотр! Арт. 139068010

Здания (245 и 270 кв.м) и земельные участки (322 и 370 кв.м) торгово-развлекательного назначения в центре Кировского рынка в административном центре Левобережья. Территория рынка с трёх сторон окружена дорогами с интенсивным авто потоком. Рынок стоит на пересечении множества пешеходный дорог, сложившихся за 80 лет. Удобное размещение вывесок и рекламы. Проведено согласование перепланировки территории рынка с целью возведения торгово-развлекательного комплекса в 11000 кв.м ( объекты 11 и 12 на схеме перепланировки). Коммуникации: свет- отдельный кабель на 35 кВт, отопление - АО Тепловая компания, вода - Водоканал. Газ - точка вырезки в 30 метрах ( рынок газифицируется в данный момент). Здания каркасные, а значит, удобно на перестройки без серьезных согласований.

Универсальный производственно-складской комплекс 1000 м² на участке 36 соток Продается капитальная база с полным циклом инфраструктуры по адресу: ул. 4-я Поселковая, 38А. Идеальное решение для производства, логистического центра, автобазы или арендного бизнеса. Главные преимущества: Центральные коммуникации: Водоснабжение, отопление и канализация — центральные во всех основных строениях! Редкое преимущество для промзон. Территория: 36 соток земли, полностью закрытая территория, въезд через ворота. Заасфальтированные подъездные пути, площадка для разворота фур. Энергосистема: Мощность 70 кВт (одномоментная 55 кВт) — хватит для серьезного оборудования. На территории 3 ключевых здания: Административный блок (464 м²): Двухэтажное здание с кабинетной системой. Идеально под офис компании, столовую (уже есть зона приема пищи), комнату охраны и бытовые нужды. 17 кабинетов и 4 санузла — готовое пространство для большого штата. Технический блок / Гараж (283 м²): Два совмещенных бокса (196 м² и 71 м²) с высотой потолков 5.2 м. Ворота высотой до 4.2 м — свободно заходит спецтехника и грузовой транспорт. Производственный цех (190 м²): Специально оборудованное помещение. Уникальная фишка — рельсовая система для выгрузки тяжелых бобин/грузов прямо на улицу. Есть складская зона, душевая и раздевалки для рабочих. Дополнительно: Холодный склад и навес для хранения крупногабаритных материалов. Локация: Удобная транспортная развязка, асфальт до самых ворот. База полностью готова к эксплуатации без дополнительных вложений в инфраструктуру. Звоните! Все подробности по телефону. Оперативный показ в удобное время. Реальному покупателю — конструктивный диалог по цене.

Продается здание , под производство со складскими помещениями. участок 13 соток, в собственности. электричество, вода - есть. отопление - электрическое плюс/или печное. работает мебельный цех в настоящее время. возможна рассрочка платежа, рассмотрим и обсудим любые предложения.

Арт. 137302827 Продается коммерческое помещение с отдельным входом (5-я линия, д. 153, остановка ''Большевичка'', напротив ''Кантанелло'') --- Локация и трафик Помещение расположено в доме, выходящем на 2-ю линию Маяковского — это ключевое преимущество, обеспечивающее высокий пешеходный трафик. Ориентир — остановка общественного транспорта ''Большевичка'' и расположенный напротив ''Кантанелло''. Удобная транспортная доступность и проходное место делают объект привлекательным для любого бизнеса, ориентированного на поток клиентов . Характеристики помещения Отдельный вход — обеспечивает автономность и удобство для посетителей, позволяет работать независимо от графика всего здания . Ремонт выполнен — помещение находится в готовом к эксплуатации состоянии. Вся отделка, представленная на фото, остается . Гибкость использования — можно оставить существующую планировку или адаптировать пространство под свои бизнес-задачи. Варианты использования Помещение подойдет для: Магазина или торговой точки Пункта выдачи заказов (маркетплейсы) Салонов красоты, услуг Офиса, аптеки, кафе Условия продажи Все, что вы видите на фото, может быть включено в сделку. Помещение готово к началу работы сразу после оформления документов. --- Звоните, договоримся о просмотре!

Предлагается к продаже недвижимость с земельным участком площадью 2,2 гектара с кадастровым номером 55:36:150110:576, идеально подходящая для реализации масштабного проекта: Выгодная цена за квадратный метр Готовые коммуникации: Вдоль участка проходят все необходимые коммуникации: электричество, газ, вода, что значительно сокращает затраты на подключение. Большая площадь: 2,2 гектара позволяют реализовать масштабный проект с развитой инфраструктурой и благоустройством территории. Гибкие условия приобретения: Возможен обмен на другую недвижимость Рассрочка оплаты: Предлагаем индивидуальные условия рассрочки для комфортного финансирования. Коллаборация с надежными партнерами: Готовы к сотрудничеству с опытными застройщиками и инвесторами. Не упустите шанс реализовать свой инвестиционный потенциал! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и обсудить условия сотрудничества!

Продам 1/2 доли помещения. Уютный, чистый кабинет ( площадью 12м2), в настоящее время функционирует в качестве салона красоты, но подойдёт именно для Вашего вида деятельности. В кабинете имеется вентиляция, кондиционер, мокрая точка. Также в Вашем пользовании холл, кухня и санузел.

Арт. 89288964. Описание объекта Продается здание с земельным участком 3,6 сотки в оживленном районе отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой проходимостью, в окружении жилых домов, офисных зданий и коммерческих организаций. Здание обладает рядом преимуществ. Земельный участок находится в собственности, что дает дополнительные возможности для использования и получения дохода. Просторное двухэтажное строение имеет современный ремонт, оснащено всеми необходимыми коммуникациями: центральное водоснабжение и канализация, электрическое отопление. Установлена автоматическая система вентиляции, обеспечивающая комфортный микроклимат, а также видеонаблюдение для безопасности. Территория благоустроена, имеются два удобных въезда во двор и просторная парковка для гостей. На данный момент в здании успешно работает уютное кафе с постоянной клиентской базой. Оно полностью оборудовано и готово к продолжению деятельности. Внутреннее пространство продумано до мелочей: два просторных зала на первом этаже, профессионально оснащенная кухня, гардеробная зона, два санузла, подсобные помещения и раздевалка для персонала. Второй этаж представляет собой универсальное помещение, которое можно использовать под мероприятия, зону отдыха или спортивное пространство, а также оснащено дополнительными санузлами. Этот объект станет прекрасным вложением как в коммерческую недвижимость, так и в готовый бизнес. Возможна продажа как здания с участком, так и вместе с успешным кафе. Мы рассматриваем не только полную продажу, но и вариант партнёрства: вы приобретаете 50% имущества, занимаетесь бизнесом, а действующий владелец получает процент от прибыли. Мы готовы к обсуждению и открыты для рассмотрения всех возможных вариантов! Звоните, чтобы получить больше информации и договориться о просмотре.

Идеальное пространство для бизнеса в самом сердце города. Продаётся коммерческая недвижимость площадью 116,4 м в престижном центральном районе. Просторное помещение свободного назначения готово принять ваш офис, магазин или творческую студию. Офисный ремонт, санузел и современные стеклопакеты обеспечивают комфорт и функциональность пространства. Прекрасная локация открывает широкие возможности для развития вашего дела. Сопровождение сделки! Юридическая помощь .

Предложение о продаже: Отдельно стоящее офисное здание в Ленинском округе Объект: Трехэтажное офисное здание, общей площадью 1500 кв. м (после реконструкции), расположенное на земельном участке 3214 кв. м. Местоположение: Ленинский округ. Объект обладает удобной транспортной доступностью ко всем районам города, имеет отдельные подъездные пути и собственную парковочную зону. Характеристики здания: Здание кирпичное, прошедшее полную реконструкцию. Проект выполнен с соблюдением всех современных требований к системам пожарной безопасности и условиям труда. Фасад здания дополнительно утеплен и облицован. Внутренние помещения прошли капитальный ремонт с использованием высококачественных материалов. Ремонтные работы завершены на 90%, необходимые материалы для окончательной отделки имеются в наличии. Помещения после ремонта не эксплуатировались. Инженерные системы и инфраструктура: В здании предусмотрена полная инфраструктура для автономной работы, включая: Системы вентиляции и кондиционирования. Серверная с подведенными коммуникациями. Помещение для организации столовой и кухни. Электрощитовая. Кабинет руководителя. Рабочие кабинеты для сотрудников. Прочие вспомогательные и подсобные помещения. Коммуникации: Центральные: отопление, водоснабжение, канализация. Электроснабжение: до 80 кВт. Дополнительная информация: Для получения более подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанному телефону.

Продажа комплекса холодильного промышленного склада, состоящего из земельного участка (площадью 11767 квм) и здания холодильника с административно офисным блоком (общей площадью 3500 квм). Здание холодильного склада 1995 года постройки, финского производства, в отличном техническом состоянии. Комплекс расположен на охраняемой территории, огорожен бетонным забором и оборудован видеонаблюдением. Технико-экономические показатели объекта: 1. Площадь земельного участка 11767 квм. 2. Общая площадь комплекса 3500 квм (из них общая площадь холодильных камер 2808 квм). 3. Наземная внутренняя парковка 20 м/мест. Инженерно-технические характеристики комплекса: 1. Наличие всех инженерных коммуникаций. 3. Способ охлаждения - фреоновые установки. 4. Промышленные бетонные полы. 5. Высота потолка в здании склада до ферм 4,9 м. 6. Наличие системы видеонаблюдения. 7. Тип ворот Ворота с докшелтерами и доклевеллерами 8. Температурный режим +5С...-18 С 9. Имеется камера шоковой заморозки. Комплекс доступен как для собственного вида деятельности связанного с необходимостью наличия холодильных камер, так и для сдачи в аренду (оказанию услуг по ответственному хранению) с пассивной доходностью от 14,5 % годовых. Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства!

Продается первый этаж офисного здания,охраняемая территория

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевым арендатором (Магнит) расположен на 1 этаже нового 6-этажного жилого дома. Окупаемость менее 9ти лет! О помещении: Помещение с выполненным ремонтом, высотой потолков 2,95 метра. 3 отдельных входа, большая входная группа на улицу Октябрьская, зона разгрузки. Одним из преимуществ является наличие большого количества парковочных мест, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Дом новый, находится вблизи оживленных транспортных магистралей, таких как улицы Герцена и Октябрьская, а также недалеко от остановки общественного транспорта на улице Яковлева. Если у вас есть своя непроданная недвижимость, и вы хотите купить эту недвижимость, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время! обл. Омская, г. Омск, ул. Октябрьская, д. 87 Арт. 138890454

Продается нежилое помещение свободного назначения по адресу: пр-т К. Маркса 18/22. 3-й этаж, 101.6 кв.м.. Свободная планировка, установлены легкие перегородки (под свои потребности). Собственный санузел, окна ПВХ, большие светлые. Оптоволокно, все коммуникации в нормальном состоянии. Имеется действующий грузовой лифт, который после модернизации будет грузо-пассажирским. Круглосуточный доступ, дешевое обслуживание (свой кооператив). До остановки Академия транспорта (25 маршрутов в любом направлении). Требуется косметический ремонт. Помещение расположено в корпусе, ближайшем к Иртышской набережной. Эта локация позволяет легко припарковаться на стоянке у Океана. Здесь есть место для творческих и релаксационных прогулок. Наличие магазинов, точек общепита и отдыха делает расположение помещения привлекательным не только для сотрудников, но и для клиентов. В этом корпусе и соседних зданиях кипит деловая жизнь. В радиусе 300 метров несколько сотен предприятий и заведений любой направленности, что облегчает узнаваемость места, простоту его нахождения и в целом популярность данной локации. Есть решение и уже ведутся работы по серьезному благоустройству этого места. Здесь будет креативный кластер Электроточка. Самый центр города по очень доступной цене будет хорошим вложением в будущее.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с сетевым арендатором (Магнит -Косметик, Озон) расположен на 1 этаже нового 6-этажного жилого дома. О помещении: Помещение с выполненным ремонтом, высотой потолков 2,95 метра, с отдельной входной группой на улицу Октябрьскую. Преимущества: •Большое количество парковочных мест, высокий автомобильный и пешеходный трафик. •Дом новый, находится вблизи оживленных транспортных магистралей, таких как улицы Герцена и Октябрьская, а также недалеко от остановки общественного транспорта на улице Яковлева. В помещении находится арендатор ''Магнит Косметик'' и ''Озон'', заключен долгосрочный договор аренды, месячные платежи - 290 500р. Если у вас есть своя непроданная недвижимость, и вы хотите купить эту недвижимость, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время! Омская обл.,г. Омск,Центральный р-н,ул. Октябрьская,д. 87 Арт. 138890411

Отличное предложение! Помещение свободного назначения на ''Омском Арбате''. Идеально для Стрит-ритейла. Готовый арендный бизнес с потенциальным сроком окупаемости 10 лет. Выделяемые преимущества: Удачное месторасположение. Знаковое, узнаваемое место. Первая линия. Высокий пешеходный трафик. Стабильный арендатор. Высокий потенциал улучшения экономических показателей. Широкий фасад ориентированный на улицу Ч. Валиханова. Круглогодичный высокий трафик. Наиболее выгодное расположение на пешеходном променаде (ближе к проспекту Карла Маркса и остановке ОТ). ПОРЯДОК ПРОДАЖИ И ПРАВОВАЯ ЧАСТЬ: Все документы готовы. Обременений нет. В собственности более 5 лет. Возможно приобрести под залог приобретаемого объекта. Возможен Trade-In (обмен-выкуп вашей недвижимости в зачет предлагаемой). Подробности у куратора объекта. Прямая продажа от собственника. Без комиссии агентства!

Предлагаем Вам коммерческое помещение , в кирпичном доме 2005 года постройки. Инвестиционный потенциал помещения: отдельный вход, отличная видимость наружной рекламы, парковка. В округе активный проездной трафик. Идеально подходит для бизнеса сферы услуг (массажный кабинет, маникюрный салон, групповые тренировки). Отдельный вход, доступ 24/7, цокольный этаж с окнами. Отдельная парадная входная группа - отличное место для размещения наружной рекламы. Просторное помещение, собственный сан.узел, Хорошее состояние: на полу керамогранит, качественные двери, стены -обои под покраску, подвесной потолок. Установлены счетчики воды, отопления, света. Документы прошли юридическую проверку и готовы к сделке. Просмотр по предварительной договоренности. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ХОРОШИЙ ТОРГ! Вся подробная информация по телефону. Ждем ваших звонков. Рассмотрим трейд-ин и выкуп Вашей недвижимости! Арт. 134461955

Предлагаем к продаже готовый бизнес Студия Красоты на Московке-2!!! Помещение в собственности! Салон расположен на первом этаже в пятиэтажном жилом доме! Помещение 59,7кв.м + ресепшен 12кв.м. 4 кресла парикмахера, 2 кабинета маникюр + педикюр, кабинет косметолога, ресепшн, раздевалка для мастеров, уборная, комната приема пищи, балкон. 2 кабинета на аренде, Штат: 4 мастера с полной записью, 2 администратора, техничка, дворник. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД! ОТЛИЧНАЯ ПРОХОДИМОСТЬ!!! ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ САЛОНОВ В РАЙОНЕ!!! ХОРОШИЙ ТОРГ!!!

Продается коммерческое помещение площадью 35,5 м² в районе с развитой инфраструктурой, с современной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и постоянным потоком потенциальных клиентов. Расположено в жилом доме с отдельным входом. Помещение светлое, просторное и находится в отличном состоянии. Выполнен косметический ремонт, установлено качественное освещение, имеются отопление, водоснабжение, канализация и электричество. Есть собственный санузел с ванной и бойлером, а также небольшая зона, которую можно использовать как мини-кухню. Помещение свободно и готово к продаже. Отличный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.

На оживлённом проспекте Карла Маркса в Омске, в районе с активной развитой инфраструктурой, продаётся коммерческое помещение площадью 515.5 м², которое уже приносит стабильный доход. У объекта есть действующий арендатор ООО Клиника лазерной проктологии и флебологии ЛАЗЕР ПРО, занимающий всё помещение. Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке, и переход права собственности никак не влияет на его действие: новый собственник получает объект с арендатором вплоть до 23 сентября 2029 года. По сути, это готовый бизнес по сдаче в аренду вам не нужно искать арендаторов и переживать за простои. Помещение имеет удобную конфигурацию: основная площадь расположена на первом этаже (434м²), а дополнительно в общий метраж входит цокольный этаж площадью 81,5 м² это даёт гибкость в использовании пространства. Предусмотрены три отдельных входа, что очень ценно для любого учреждения с потоком посетителей: каждый вход может служить для разных зон или для удобства клиентов. Внутри выполнен комфортный ремонт в современном стиле, установлено кондиционирование, создающее приятный микроклимат в любое время года, и смонтирована надёжная противопожарная система это соответствует высоким требованиям к безопасности и качеству коммуникаций. Расположение объекта одно из главных преимуществ. Проспект Карла Маркса это оживлённая магистраль с плотным трафиком и отличной транспортной доступностью. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, офисы и другие объекты социальной и деловой инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для арендатора и, соответственно, надёжность арендных платежей. Такой локацией могут похвастаться далеко не все коммерческие площади в городе. Для инвестора это предложение особенно привлекательно тем, что не требует личного участия в управлении вы получаете оформленный договор, прозрачные условия и долгосрочного арендатора с понятным профилем деятельности. Все системы работают исправно, помещение поддерживается в порядке, и нет необходимости вкладываться в ремонт или перепланировку. К тому же, оставшийся срок аренды почти три года даёт уверенность в стабильном денежном потоке на обозримую перспективу.

На проспекте Королева расположено отдельно стоящее кирпичное здание общей площадью 701,3 м², которое уже приносит стабильный доход. Объект на собственном зем.участке 7,22 сотки, что даёт дополнительную ценность и возможности для развития территории. Здание имеет чёткую и удобную структуру: первый этаж площадью 351,4 м² занимает действующий арендатор, а оставшаяся часть приходится на подвальное помещение, которое можно адаптировать под любые цели. Внутреннее пространство выполнено в комфортном типовом ремонте чисто, аккуратно и функционально с полной готовностью к эксплуатации. Установлена система кондиционирования, которая поддерживает приятную температуру в течение всего рабочего дня. Кирпичные стены обеспечивают надёжность и хорошую теплоизоляцию. На данный момент часть здания весь первый этаж площадью 351,4 м² арендует организация Идеальное место. Это означает, что новый собственник сразу после покупки получает не только объект недвижимости, но и действующего арендатора с понятным профилем, что превращает приобретение в готовый инвестиционный инструмент без простоя и поиска. Расположение на проспекте Королева обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость, что всегда ценится в коммерческой недвижимости. Земельный участок даёт дополнительные бонусы: при необходимости вы сможете обустроить территорию с учётом ваших пожеланий. Приглашаем на просмотр!