Продажа коммерческой недвижимости на улице Кирова в Омске

Продажа объекта недвижимости Помещения, назначение нежилое (административно-производственное), Помещение 5П площадью 57,7 кв.м., Помещение 7П площадью 3567,7 кв.м., площадь общая 3 624,4 кв.м., этажность 5 (подвала нет, 5-й этаж шахта лифта), два входа, планировка: кабинетная и открытая, возможность перепланировки в отрытое пространство open space, высота потолков 3,0 3,50 м. Кадастровый номер 55:36:120307:25898, 55:36:120307:25896. Выделенная/передаваемая мощность 290 кВт.Технические характеристики: назначение нежилое. Год постройки: 1995. Наружные стены крупнопанельные с кирпичными вставками, кровля мягкая. Внутренние стены оштукатурены. Полы бетонные. Состояние удовлетворительное.Коммуникации в рабочем удовлетворительном состоянии: электроснабжение, центральное отопление от городской сети, холодное водоснабжение от городской сети, канализация в городскую сеть. Горячее водоснабжение подается через подогрев по закрытой схеме теплообмена в тепловом узле.Парковка перед зданием, стихийная, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Земельный участок площадью 2232,0 кв.м. используется на праве долгосрочной аренды. Кадастровый номер 55:36:120307:126.Обязательное условие при продаже: ''обратная'' аренда помещений площадью 1721,3 кв.м., под размещение и функционирование оборудования связи, срок действия договора аренды 364 (триста шестьдесят четыре) дня, с возможностью пролонгации на тех же условиях на срок не более 6 (шести) месяцев. Ставка арендной платы 200,00 рублей за 1 кв.м. в месяц без учета НДС, сумма арендной платы в месяц 344 260,0 рублей без НДС.Продажа от собственника ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС 20%