Продажа коммерческой недвижимости на улице Багратиона в Омске

Продажа помещения с арендатором: продуктовый супермаркет ''Пятерочка'' г.Омск, ул. Багратиона, 12 Площадь 606,1 м2 Все коммуникации центральные, по электроэнергии прямой договор от арендатора Договор от 10.2016г. МАП 258 000 рублей или 425 руб./м2 Текущая окупаемость 12,9 лет Сейчас есть уникальная возможность увеличить доходность помещения. В ближайшее время будет подписываться пролонгация договора аренды. За 9 лет не было индексации арендной ставки, пролонгацию можно подписать на условиях рыночной ставки. При увеличении ставки аренды до 850 руб./м2 окупаемость составит 6,5 лет Локация для Пятерочки стратегически важная, т.к. 08.2024г. рядом открылся Магнит по адресу г.Омск. ул.Багратиона 4к.1 Также, при условии реконструкции магазина, возможно уменьшение площади магазина Пятерочка, с увеличением арендных поступлений от сдачи освободившихся помещений по более высокой ставке. Также есть интерес к объекту от других сетевых компаний Звоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.