Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне городок Нефтяников в Омске

Продается ликвидная торговая недвижимость в спальном районе Омска — микрорайоне Город Нефтяников. Объект расположен на первой линии проспекта Мира ТЦ ''Арбат''. Это готовый арендный бизнес: помещение укомплектовано надежными арендаторами и приносит стабильный ежемесячный доход сразу после сделки. Идеальный вариант для инвестора или предпринимателя, желающего расширить портфель активов без вложений в ремонт.Помещение имеет отдельный вход с улицы. Выполнен косметический ремонт. Заезжай и работай сам или получай пассивный доход от текущих арендаторов.Инженерия: Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Планировка: Пространство разделено на 4 функциональных блоков, которые сейчас сданы в аренду разным операторам. При необходимости планировку можно адаптировать под сетевой ритейл одного бренда.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИТекущая заполняемость: 80% Подтвержденный денежный поток: объект генерирует выручку ежемесячно.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАФИКПроспект Мира — одна из ключевых магистралей города с интенсивным автомобильным движением. Район с высокой плотностью населения и отсутствием крупных конкурентов в радиусе прямой видимости. Стабильный пешеходный трафик, сотрудники ближайших офисов и студенты, рядом расположены остановки общественного транспорта, торг. Код пользователя: 212156Номер в базе: 13907289

Арт. 140377408 Коммерческое нежилое помещение в выгодном расположении!Предлагается к продажи просторное нежилое помещение, расположенное на собственном участке 5,2 соток, идеально подходящее для офиса, магазина, салона или другого вида бизнеса. Расположенное в оживленном районе с развитой инфраструктурой, оно обеспечивает высокий трафик и хорошую видимость.Основные характеристики: Площадь: 192,6 м Светлое и просторное помещение Удобная планировка, позволяющая организовать пространство по вашему усмотрению Наличие санузла и зоны для отдыха или кухни (по необходимости) Хорошая шумоизоляция и безопасная система охраны. Сигнализация пожарная и охранная, пультовая.Интернет Омские кабельные сети. Две телефонные линии.Инфраструктура и преимущества: Отличное расположение в районе с высокой проходимостью Вблизи остановки общественного транспорта и основных магистралей Развитая инфраструктура — магазины, банк, почта, кафе и бизнес-центры рядом Возможность для брендирования и рекламы на фасаде Просторная парковка или возможность арендовать рядомЭто пространство отлично подойдет для развития вашего бизнеса и привлечения клиентов!