Продажа коммерческой недвижимости на улице 10 лет Октября в Омске

Продажа производственно-складского комплекса 1 203 м² / 88 кВт / Трасса Р-254 (Омск).Ключевые характеристики объекта:Общая площадь зданий: 1 370 м² (все в собственности).Производственные цеха: 850 м² (высота потолков 6 м, ворота 4,2х3,0 м).Административно-бытовой корпус (офис): 360 м². Внутри качественный ремонт, выделена комфортная зона приема пищи, санузлы, душевые. Холодный склад: 170 м².Земельный участок: 3 150 м² в собственности. Территория благоустроена, парковка уложена дорожными плитами.Инженерная база и мощность: Электричество: 88 кВт. Отопление: роботизированный угольный котел. Планируется подключение к центральному отоплению (повысит капитализацию объекта). Водоснабжение: холодное (с водонагревателями). Канализация — выгребная яма.Безопасность и комфорт: система видеонаблюдения по периметру. Вентиляция и кондиционирование в офисной части. На территории работает управляющая компания (обеспечивает порядок и чистоту).История объекта:Раньше здесь успешно работал сервис по ремонту фур и грузовой техники. Все помещения спроектированы под тяжелые машины:• Двое въездных ворот 4,23,0 м — проход для магистральных тягачей и прицепов.• Высота потолков 6 м позволяет работать с кранами-балками и подъемниками.• Укрепленный пол в цехах выдерживает нагрузки от осей.• Просторная открытая площадка перед зданием (уложена плитами) — для стоянки фур на время ремонта, маневра и разгрузки запчастей.Это идеальный вариант для тех, кто хочет:-Запустить СТО грузовиков без перепланировки.-Открыть автокомплекс с шиномонтажом, диагностикой, сварочными работами.-Расширить действующий бизнес — все коммуникации уже заведены под нужды автосервиса.Локация и логистика:г. Омск, ул. 10 лет Октября, 219/6а.Выезд на федеральную трассу Р254 ''Омск-Новосибирск''. Окружная дорога, выезд на Сыропятский тракт. До центра города — 15 минут на авто. Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности.Условия сделки:Продажа от собственника. Для покупателя — БЕЗ КОМИССИИ.Рассмотрим долгосрочную аренду как альтернативу.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Звоните! Оперативно организуем показ в удобное время. Предоставим все документы для проверки юристом.Омская обл.,г. Омск,Центральный р-н,ул. 10 лет Октября,д. 219/6аАрт. 144106051