Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Омске

Продам 2 и 3 этажи БЦ ''Большевичка''. Земля под зданием в собственности. Продавец - физическое лицо (Индивидуальный предприниматель).Недвижимость без обременений, действующий арендный бизнес, помещения этажей поделены на офисы площадью от 11 до 40кв.м.Стоимость за 1 кв.м. объекта составляет 52.500 руб., из чего следует, что срок окупаемости инвестиций составляет 7 лет.95% офисов сдано в аренду. Имеется 2 отдельных входа в здание с двумя лестницами (также в собственности), здание оборудовано пожарной, охранной сигнализацией, во всех офисах находятся отдельные приборы учета эл/эн, пультовая охрана, кондиционеры. На 1 эт Бизнес-центра имеется комната охраны. Объект приносит стабильный ежемесячный доход, потенциал роста, возможность переформатирования под любой другой бизнес, так как этажи полностью в собственности. Со всеми арендаторами заключены договора аренды на длительный срок.Здание находится в обслуживании у надежной, зарекомендовавшей себя на рынке Управляющей компании, по желанию нового собственника возможно самостоятельное управление зданием либо замена УК.

На чистой продаже, офисное помещение 48,3 кв. м., на 2-ом этаже в 3-х этажном коммерческом здании. Санузел общий на этаже. Отличное состояние. Окна ПВХ. Высокие потолки. По количеству окон возможно сделать 2-3 кабинета. Удобное место расположение, хорошая транспортная развязка, большая парковка. Доступ в здание круглосуточно. Видео-наблюдение, пожарная сигнализация (общая). В помещение установлен кондиционер (солнечная, светлая сторона Юго-Запад. Индивидуальный эл. счётчик. Ближайшие остановки: ''Детский Экоцентр'', ''Сквер им. Панфилова'', далее: ''Дом печати'', ''Степная'' ''Лизы Чайкиной''. Документы готовы! Свободен. Можно сдать в аренду. Обременений и долгов нет. Возможен быстрый выход на сделку.

Продается коммерческое помещение с собственной парковкой в деловом центре города на 1 линии — практичное, престижное, идeaльнo подхoдит для успешного старта или расширения вашего дела. Высокая проходимость с улицы Маяковского и доступность транспорта создают условия для быстрого привлечения арендаторов или клиентов. Возможна гибкая аренда/использование нескольких выделенных зон, доступные площади позволяют организовать как единый офис, так и блоки для сдачи в аренду. Это выгодное сочетание цены и качества для собственника или инвестора, ориентированного на быструю окупаемость и сохранение ликвидности. Помещения:Первый этаж 92м.кв (правильной формы без колон и перегородок, отдельный вход, отделка произведена ,на фото оранжевые стены) - СДАН В АРЕНДУ!Второй этаж- 94м.кв (правильной формы, без колон и перегородок, отделка черновая)Третий этаж 94 м.кв (кабинетного типа 15м.кв, 19м.кв, 42м.кв) В просторных помещения много естественного света, высота потолков 3м, на каждом этаже отдельный санузел. Отлично подойдёт как торговая площадь для магазина любого формата. Уютный офис или коворкинг.Салон красоты, студия йоги или фитнес-центр.Медицинский центр или стоматология.Помещение переведено в нежилое ,земельный участок под зданием в собственности, возможно размещение павильона.Отопление газовое, гарантирующее тепло и экономичность в холодное время года + резервный электрический котел.Быстрый выход на сделку.Будьте первыми на просмотр!Звоните!Арт. 136501084

Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.Офисное помещение 135 м2 расположено на первом этаже жилого дома ул. Маяковского, 83.Первая линия, отдельный вход. Парковка перед входом (шлагбаум), дополнительная в шаговой доступности.Развитая инфраструктура (остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, предприятия общепита, офисные комплексы).Предоставляется место для размещения вывески на фасаде.Хороший объект для инвестиционного проекта с окупаемостью около 9 лет и менее!Подойдет для размещения офиса, стоматологии (мокрая точка в любом кабинете) и другие вариантыЗвоните! Ответим на вопросы и организуем показ в удобное Вам время.

## Ваш идеальный офис ждет Вас!Представляем уникальное предложение для успешного ведения бизнеса — просторное и светлое коммерческое помещение, которое обеспечит вашей компании комфорт и перспективу роста. Расположено оно на первой линии огромной торговой базы, что гарантирует высокую посещаемость и стабильный поток клиентов.### Почему именно наше предложение?**Выгоды приобретения очевидны:** **Комфорт и функциональность:** два отдельных входа (главный и со двора), обеспечат удобство сотрудников и посетителей, **Эргономичное пространство:** высокие потолки и большие окна наполняют помещение естественным светом, создавая приятную атмосферу для эффективной работы, **Всё включено:** помещение оборудовано кондиционерами, сейфом и всей необходимой мебелью, готовые решения сэкономят ваше время и ресурсы, **Перспективность инвестирования:** отличное решение для старта или расширения своего дела, универсальный формат позволяет развивать различные направления бизнеса, **Правовая безопасность сделки:** документы готовы к выходу на сделку.---Здесь ваша компания получит идеальное пространство для реализации любых профессиональных амбиций. Развитая инфраструктура и продуманная логистика позволяют эффективно взаимодействовать с клиентами и партнерами, открывают новые горизонты для масштабирования бизнеса.Документы готовы к сделке! Арт. 114472808