Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне городок Нефтяников в Омске

На проспекте Королева расположено отдельно стоящее кирпичное здание общей площадью 701,3 м², которое уже приносит стабильный доход. Объект на собственном зем.участке 7,22 сотки, что даёт дополнительную ценность и возможности для развития территории. Здание имеет чёткую и удобную структуру: первый этаж площадью 351,4 м² занимает действующий арендатор, а оставшаяся часть приходится на подвальное помещение, которое можно адаптировать под любые цели.Внутреннее пространство выполнено в комфортном типовом ремонте чисто, аккуратно и функционально с полной готовностью к эксплуатации. Установлена система кондиционирования, которая поддерживает приятную температуру в течение всего рабочего дня. Кирпичные стены обеспечивают надёжность и хорошую теплоизоляцию.На данный момент часть здания весь первый этаж площадью 351,4 м² арендует организация Идеальное место. Это означает, что новый собственник сразу после покупки получает не только объект недвижимости, но и действующего арендатора с понятным профилем, что превращает приобретение в готовый инвестиционный инструмент без простоя и поиска. Расположение на проспекте Королева обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость, что всегда ценится в коммерческой недвижимости. Земельный участок даёт дополнительные бонусы: при необходимости вы сможете обустроить территорию с учётом ваших пожеланий.Приглашаем на просмотр!

Продаётся готовый бизнес. Для тех, кто хочет зарабатывать хорошие деньги. Салон находится в современном ЖК Модерн (Нефтяники) Он один, на весь микрорайон. Салону более 11 лет. Удобная локация, большая клиентская база. Крыльцо выходит на дорогу. Помещение официально переведено в нежилое. Можно использовать и под другой вид деятельности, например пункт выдачи озон, яндекс маркет и тд. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Один собственник. Документы для проведения сделки готовы. Торг уместен. Без посредников. Возможно сдача в аренду.