Продается коммерческое помещение 40 м² на ул. Дианова, 22 (Омск)
Локация и трафик:
Адрес: г. Омск, ул. Дианова, 22.
Район: густонаселенный спальный массив Кристалл с высокой плотностью застройки и платежеспособной аудиторией.
Трафик: первая линия домов. Постоянный автомобильный и пешеходный поток. Рядом остановки общественного транспорта, обеспечивающие транзитный трафик.
Соседство: в радиусе 300 метров находятся крупные жилые комплексы, школа, детские сады, сетевые супермаркеты и аптеки. Район продолжает активно застраиваться, что гарантирует рост клиентской базы.
Характеристики помещения:
Площадь: 40 м².
Этаж: 1/9 (первый этаж девятиэтажного жилого дома).
Вход: отдельный с улицы (не со двора, не нужно проходить через подъезд).

Продается коммерческое помещение 40 м² на ул. Дианова, 22 (Омск)
Локация и трафик:
Адрес: г. Омск, ул. Дианова, 22.
Район: густонаселенный спальный массив Кристалл с высокой плотностью застройки и платежеспособной аудиторией.
Трафик: первая линия домов. Постоянный автомобильный и пешеходный поток. Рядом остановки общественного транспорта, обеспечивающие транзитный трафик.
Соседство: в радиусе 300 метров находятся крупные жилые комплексы, школа, детские сады, сетевые супермаркеты и аптеки. Район продолжает активно застраиваться, что гарантирует рост клиентской базы.
Характеристики помещения:
Площадь: 40 м².
Этаж: 1/9 (первый этаж девятиэтажного жилого дома).
Вход: отдельный с улицы (не со двора, не нужно проходить через подъезд).
Назначение: свободного назначения (торговля, услуги, офис, ПВЗ, аптека, кофейня).
Состояние: косметический ремонт. Стены выровнены, выполнена качественная электрика, заведены все коммуникации.
Витрина: большая фасадная зона с панорамным остеклением — идеальное место для вашей вывески, которая будет работать как круглосуточная реклама.
Мощность: выделенная электрическая мощность 15 кВт (хватит для любого оборудования, от кофейни до салона красоты).
Влажность: возможность мокрой точки (уже заведены коммуникации под санузел).
Парковка: стихийная парковка на 10+ мест прямо перед входом.
Юридический статус: статус нежилого помещения, готово к работе. Один собственник, прямая продажа, полная юридическая чистота.
Идеально подойдет для:
Точки кофе с собой, пекарни или кулинарии,
Аптеки, пункта выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), отделения банка,
Салона красоты, кабинета маникюра или стоматологии,
Магазина у дома (цветы, продукты, зоотовары),
Офиса услуг (страхование, нотариус, сервисный центр).
Условия:
Цена: 5 500 000 рублей. Обоснованный торг при осмотре.
Показ: в удобное для вас время.
Дополнительно: Помещение полностью готово к въезду арендатора или началу вашего бизнеса. Поможем с юридическими тонкостями перевода и согласованиями (при необходимости).
Почему это отличная инвестиция?
Быстрый запуск: заезжай и работай, не тратя месяцы на ремонт.
Готовый поток клиентов: спальный район с дефицитом качественных качественных площадей свободного назначения — ваши клиенты живут в соседних подъездах.
Минимальные риски: отдельный вход и статус нежилого помещения избавят от проблем с жильцами и управляющей компанией.
Высокая ликвидность: такие площади в локациях с плотной застройкой Омска сдаются за 12 дня и растут в цене ежегодно.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!