сдам универсальное помещение, Карла Маркса проспект, 18/1а1 300 000 ₽ в месяц

Код объекта: 2028051.
Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения в центре города на 1м этаже. Два входа - отдельный с улицы и со двора, имеется место для разгрузки грузового транспорта. Есть возможность изменить планировку и увеличить количество входов по своему проекту. Помещение светлое, окна большие выходят на 2 стороны света: парк и набережную реки Иртыш: основная линия коммерческих заведений. Высота потолков 4.5 м, несущие колонны с большим ''шагом'' от 6 м до 9 м, внутренних стен капитального строения нет. У помещения своя электрическая подстанция и высокой мощностью потребления (400кВТ). Собственный теплоузел с возможностью регулировки температуры подачи воды в системе отопления. Горячая вода - бойлерная система нагрева.

Код объекта: 2028051.
Предлагается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения в центре города на 1м этаже. Два входа - отдельный с улицы и со двора, имеется место для разгрузки грузового транспорта. Есть возможность изменить планировку и увеличить количество входов по своему проекту. Помещение светлое, окна большие выходят на 2 стороны света: парк и набережную реки Иртыш: основная линия коммерческих заведений. Высота потолков 4.5 м, несущие колонны с большим ''шагом'' от 6 м до 9 м, внутренних стен капитального строения нет. У помещения своя электрическая подстанция и высокой мощностью потребления (400кВТ). Собственный теплоузел с возможностью регулировки температуры подачи воды в системе отопления. Горячая вода - бойлерная система нагрева. В подвальном помещении предусмотрены накопительные баки с водой на случай отключения водоснабжения. Огромный автомобильный траффик, большая парковка у здания. Удобное рекламное место на фасаде, с 2х сторон обзор, круглосуточный доступ.
Помещение идеально подходит под ресторанный бизнес, так как линия 1 этажа всего здания полностью ориентирована на общепит и досуг клиентов (Вirlimаn, ''Хоттабович'', ''Rоstiсs'', Fiх Рriсе, SНОРDААNNА, Аnytimе Соffее, ''Шавермабар Лаваш'', ''Краснодарский парень''. Через дорогу: ''Вкусно — и точка''. Большой пешеходный и автомобильный трафик позволит организовать любое направление Вашего бизнеса.
Развитая инфраструктура центра города, а как следствие, плотный трафик людей: остановка общественного транспорта ''Транспортная академия'', прогулочный сквер с фонтаном. Важно при вложении в Ваш бизнес компания МИАРД Владис гарантирует прозрачность сделки. Долгосрочный договор с гарантийными обязательствами, хорошие арендные каникулы (зависит от Вашей сметы в проект).НДС 5% будет включен в стоимость аренды. Каждый проект индивидуален, будем обсуждать возможности торга! Предварительная запись на осмотр.