Аренда коммерческой недвижимости на улице 10 лет Октября в Омске

Аренда производственно-складского комплекса 1 203 кв. м. / 88 кВт / Трасса Р-254 (Омск).Раньше здесь успешно работал сервис по ремонту фур и грузовой техники. Все помещения спроектированы под тяжелые машины:• Двое въездных ворот 4,23,0 м — проход для магистральных тягачей и прицепов.• Высота потолков 6 м позволяет работать с кранами-балками и подъемниками.• Укрепленный пол в цехах выдерживает нагрузки от осей.• Просторная открытая площадка перед зданием (уложена плитами) — для стоянки фур на время ремонта, маневра и разгрузки запчастей.Это идеальный вариант для тех, кто хочет:Запустить СТО грузовиков без перепланировки.Открыть автокомплекс с шиномонтажом, диагностикой, сварочными работами.Расширить действующий бизнес — все коммуникации уже заведены под нужды автосервиса.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь зданий: 1 370 кв. м. (все в собственности).Производственные цеха: 850 кв. м. (высота потолков 6 м., ворота 4,2х3,0 м.).Административно-бытовой корпус (офис): 360 кв. м. Ремонт: внутри качественный ремонт, выделена комфортная зона приема пищи, санузлы, душевые. Холодный склад: 170 кв. м.Земельный участок: 3150 кв. м. в собственности. Территория благоустроена, парковка уложена дорожными плитами.Инженерная база и мощность: электричество: 88 кВт. Отопление: роботизированный угольный котел. Планируется подключение к центральному отоплению (повысит капитализацию объекта). Водоснабжение: холодное (с водонагревателями). Канализация — выгребная яма.Безопасность и комфорт: система видеонаблюдения по периметру. Вентиляция и кондиционирование в офисной части. На территории работает управляющая компания (обеспечивает порядок и чистоту).Локация и логистика:г. Омск, улица 10 лет Октября, 219/6а.Выезд на федеральную трассу Р254 ''Омск-Новосибирск''. Окружная дорога, выезд на Сыропятский тракт. До центра города — 15 минут на авто. Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности.Аренда от собственника. Для арендатора — БЕЗ КОМИССИИ.обл. Омская, г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 219/6аАрт. 144249100