Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне Амурский-2 в Омске

Номер объекта: 538452. Продаётcя пpocтoрная, светлaя и невeрoятно тёплая 3-кoмнатнaя квapтиpa (В Самом Центре Амура-2) oбщeй плoщадью 76,6 кв. М (без учёта балкона!) в кaчествeнном кирпичном доме в микpoрaйонe Aмур-2.Квартира с уникальной планировкой, которую вы не увидите в других домах мкр.Kвартирa находится нa 1-м этaже с высoким цоколем — никакиx поcтoрoнниx взглядoв c улицы, пpи этoм макcимальнo удобнo для ceмeй с дeтьми и пожилых людeй.Главные преимущества и капитальный ремонт:Огромный балкон: Дополнительная площадь 10,3 кв. М, которую можно обустроить под зону отдыха, кабинет или систему хранения.Идеальные стены: Все стены выровнены по маякам строго под угол 90 градусов (устранены все строительные неровности).Шумо- и теплоизоляция:Стена, граничащая с соседями, имеет профессиональную шумоизоляцию, использованные материалы: Звукоизоляция Knauf Insulation акустиknauf и Хвойная звукоизоляция живигромче (в квартире тишина).Наружная стена утеплена, использованы материалы в работе: Утеплитель Технониколь Универсал — зимой очень тепло.Премиальное остекление: Установлены качественные 6-камерные стеклопакеты, Ortex Premium. Классические тёплые окна высшего качества 70 серии, отлично сохраняющие тепло и тишину.Отопление: Установлены радиаторы Rifar Monolit 100 мм с нижним подключением, обеспечивающие комфортную температуру в квартире. За счет уникальной особенности сварки — риск протечек данных радиаторов полностью исключен.Напольное покрытие: По всей квартире уложена практичная и долговечная плитка, Глазурованный керамогранит Kerama Marazzi Боско — легко ухаживать, отлично выглядит, плитка уложена по всей квартире в один уровень.Санузел: Ванная комната и туалет выполнены в современном дизайне с применением надежных и дорогих материалов. Установлена инсталляция с бесшумным бачком. Установлена чугунная ванная, которая будет сложить долгие годы.Кондиционирование: В зале заранее сделаны все выводы под установку кондиционера (не нужно штробить стены).Установлена входная дверь Torex Ultimatum Pro обладающая прекрасной шумоизоляцией и отличной защитой.Уважаемые покупатели, замена окон, входной двери, укладка керамогранита (пол ванная комната и туалет), замена радиаторов, выравнивание стен было сделано май — август 2026 года.Вся ''грязная'' работа выполнена, вам осталось зафиналить на свой вкус ( поклейка обоев и установка межкомнатных дверей).Инфраструктура:Отличное расположение для комфортной семейной жизни!В шаговой доступности, сад и школа, видно из окна, расположены в 20 и 50 метрах от подъезда.Детский сад 44.Средняя школа 96.Магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, детские и спортивные площадки.Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы.

Срочная продажа от собственников в связи с переездом в другой регион!Продаем просторную, светлую и очень уютную 3-комнатную квартиру в свежем доме 2013 года постройки. Квартира не угловая, с отличной планировкой на комфортном 4-м этаже. БОНУС ПОКУПАТЕЛЮ: Продаем практически в формате заезжай и живи! Оставляем всю мебель и всю крупную бытовую технику (многое еще на официальной гарантии). Отличный вариант для тех, кто не хочет тратить время и миллионы на обустройство.Преимущества квартиры и дома:Отличная планировка: Большая кухня (11 кв.м) с выходом на застекленный балкон + просторная лоджия в одной из комнат.Дополнительные удобства: Есть свое место в общей кладовой на подъезд (для колясок, велосипедов, шин или вещей).В самом подъезде прямо сейчас идет ремонт с заменой входных дверей (все полностью оплачено).Чистый двор с современной детской и спортивной площадками, всегда есть места для парковки автомобиля.Развитая инфраструктура:Буквально под боком находится всё для комфортной жизни: школы, детские сады, множество сетевых магазинов и супермаркетов на любой выбор. Конечная остановка общественного транспорта в паре минут пешком — можно легко уехать в любую точку города.Юридическая чистота сделки:Два взрослых собственника (будут лично на сделке).БЕЗ детских долей и БЕЗ использования материнского капитала (никаких долгих согласований с органами опеки!).Никаких обременений, долгов и залогов.Все документы полностью готовы, гарантируем быстрый выход на сделку.Рассматриваем любые формы расчета.

Предлагаем 3к квартиру на 2 этаже 10 этажного панельного дома. Квартира на две стороны, комнаты изолированные. Свежий ремонт. Имеется балкон и лоджия. Частично остаётся мебель. Один собственник.Район с развитой инфроструктурой.

Номер объекта: 538455. Оригинальная трехкомнатная квартира с двумя лоджиями, расположенная прямо у школы и детского сада в современном районе Омска.Недвижимость находится в Центральном округе по адресу: 21-я Амурская, д . 41/3 (Амур-2)Основные характеристики:• Общая площадь: 65,4 м², кухня 10,1 м².• Квартира: на высоком 1 этаже (в окна люди не смотрят), две лоджии на две стороны дома, окна ПВХ и качественный ремонт, подъезд приятный, десятиэтажный дом 2015 года постройки, три изолированных спальни. • Инфраструктура: самый крупный современный развивающийся район в Омске, город в городе, красивые детские и спорт.площадки, оригинальные дворы, рядом остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, супермаркеты, 2 детских сада, школа, Лента, Лемана ПРО. Любителям вкусной еды понравится наличие рядом таких заведений как Суши-Маркет, где можно приобрести свежие суши и пиццу, а также Chef — отличный выбор для любителей шавермы.ШИКАРНАЯ ЛОКАЦИЯ. ВСЕ РЯДОМ. Это Самый центр АМУРА-2.Условия сделки: Просмотр по договоренности в любое удобное для вас время. Возможна ипотека. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована на 10 млн рублей!Комментарий эксперта.Меня зовут Оксана — специалист Центра недвижимости и ипотеки ТандемТ. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим объектом.Если у вас есть вопросы или вы хотите записаться на просмотр квартиры, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы всегда рады помочь!

Уютная 3-х комнатная квартира !!!Комнаты изолированы!! Сделан ремонт! В стоимость входит : кухонный гарнитур. Заходи-живи!! Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и зоны для прогулок.Квартира свободна от проживания, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Сертифицированное агентство недвижимости Омской гильдии риэлторов ''СоДействие'' предлагает к Вашей покупке полнометражную 3-комнатную квартиру в динамично развивающемся микрорайоне новой застройки ''Новый Амур''. КВАРТИРА СВОБОДНА! Кирпичный дом 2017 года постройки. Общая площадь 79,8 кв.м. (без учета огромной лоджии на 3 комнаты), жилая площадь представлена изолированными комнатами 24,1+15,1+14=53,2 кв.м., кухня 11,1 кв.м. Не крайний 9 этаж. Окна на солнечную сторону во двор, что позволяет наслаждаться тишиной.Состояние квартиры ''Заходи и живи''. После застройщика сделаны основательные капитальные вложения. Покрытие пола ламинат. Раздельный санузел в отличном состоянии. Редкий случай для комфортного проживания установлены 4 кондиционера! Нового собственника порадуют: кухонный гарнитур, продуманная вместительная система хранения в коридоре, водонагреватель. Отдельного внимания заслуживает лоджия: протяженностью на 3 комнаты с двумя точками для быстрого доступа. Дополнительное место отдыха и хранения. Остекление ПВХ. Ваше комфортное проживание обеспечит район высокоразвитой инфраструктуры, близость к остановке общественного транспорта, детский сад 44, школа 96 во дворе, гипермаркеты ''Лента'' и ''Леруа Мерлен'', множество магазинов.Звоните все обсудим и поможем Вам приобрести эту квартиру!

АН ''Дометрика'' предлагает к продаже прекрасную трехкомнатную квартиру на удобном третьем этаже десятиэтажного жилого дома. В квартире очень удобная планировка, все комнаты раздельные, окна выходят на две две стороны. В квартире выполнен качественный ремонт. Тамбур на две квартиры, дружелюбные соседи.При продаже новым собственникам остается вся встроенная мебель: кухонный гарнитур (включая духовой шкаф и варочную панель), большой шкаф-купе в коридоре.Бесспорным преимуществом дома является собственная котельная. У вас всегда будет горячая вода!Все необходимые элементы инфраструктуры в непосредственной близости, в шаговой доступности школа, детский сад, остановка общественного транспорта.Один взрослый собственник! Долгов и обременений нет!Предлагаю договориться о просмотре, т.к. по фото невозможно оценить все преимущества данной квартиры. Звоните, с удовольствием покажем!