Продажа трехкомнатных квартир в микрорайоне 6-й микрорайон в Омске

Номер объекта: 538388. Центр недвижимости и ипотеки Тандем Т предлагает 3 ком. квартиру в кирпичном доме в КАО ул Перелета 22 к1, квартира находится на 3 этаже. S --61,3 м2S комнат (14,3--13,4-- кухня гостинная 23,8 )санузел совмещенныйвысота потолков--- 2,7 Кирпичный дом 2009 года постройки Квартира с удобной и функциональной планировкой. Комнаты светлые, комфортные для проживания. Просторная кухня -- гостинная, позволяет организовать полноценную обеденную зону для всей семьи.Окна квартиры выходят на две стороны — на улицу и во двор, благодаря чему в помещениях много естественного света. Есть балкон — дополнительное пространство для отдыха и хранения.О доме и расположении:Кирпичный дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом.На придомовой территории есть свое парковочное место.Район с развитой инфраструктурой — всё необходимое для комфортной жизни находится рядом:• школы и детские сады,• медицинские учреждения,• магазины и необходимые сервисы,• удобная транспортная доступность.Особенно удачный вариант для семьи с детьми, а также для тех, кто ищет квартиру в сложившемся благоустроенном районе.Документы и условия сделки: Один взрослый собственник Без обременений Квартира подходит под ипотеку Юридически чистая сделка

Идеальная квартира для большой семьи: каждому ребёнку и родителям — по личной комнате!Представьте: у каждого вашего ребенка есть своё личное пространство для комфортной учёбы, игр и спокойного сна. Эта квартира создана специально для родителей, которые ценят покой и удобство для своих детей.Простор и свет для каждого:В квартире продумано всё до мелочей. Окна ПВХ выходят на две стороны дома (восток и запад) — это значит, что солнечные лучи будут радовать вас с самого утра и до заката, а также во всех трех раздельных комнатах не будет душно, т.к. окна выходят на две стороны дома то очень удобно проветривать всю квартиру. Три лоджии уже застеклены и обшиты панелями ПВХ — это отличное место для хранения сезонных вещей или зимних игрушек.Безопасность и комфорт в каждой детали:Мы позаботились о том, чтобы дети чувствовали себя в полной безопасности. На всех окнах установлены надёжные решётки, а вход в квартиру защищён двумя металлическими дверями через тамбур (соседей всего одна квартира!). Во всех комнатах лежит ровный, тёплый линолеум — за ним легко ухаживать, а дети могут играть на полу без риска простудиться. Потолки бетонные идеально ровные, а на кухне — стильный натяжной потолок, который не боится случайных брызг.Продуманное освещение и уют:Вечером в квартире особенно приятно: в комнатах и на кухне горят красивые люстры, а в коридоре и ванной установлены точечные светильники. Самая полезная фишка для родителей — специальная подсветка с таймером в коридоре вдоль пола: она создает мягкое освещение - загорается ночью, когда ребёнок идёт в туалет или на кухню за водой, и гаснет автоматически по определенному времени, которая, чтобы никто не споткнулся в темноте.Техника не подведёт:Вся проводка медная, трубы пластиковые — можете забыть о протечках и перепадах напряжения. Батареи алюминиевые быстро греют комнаты, а в ванной — тёплый пол с подогревом, что особенно приятно после купания малышей. Есть вместительный нагреватель воды, поэтому горячая вода будет у вас всегда, даже в межсезонье, и не закончится в самый ответственный момент.Мебель и техника остаются — въезжайте и живите!Мы не забираем то, что создаёт уют. В зале остаётся мягкая мебель и ТВ-стенка, на кухне — кухонный гарнитур с телевизором, в коридоре — вместительный шкаф для верхней одежды. В детских комнатах уже стоит шкаф-купе и кровати. Вся остальная техника обсуждается по договорённости. Для хранения вещей есть огромная кладовка — туда поместятся сушилка для белья, пылесос, и даже санки, ватрушки и велосипеды.Один взрослый собственник с 2015 года. Без долгов и обременений. Чистая продажа.Вблизи дома расположено все для комфортного проживания. В 200-300 метрах от дома есть Гимназия 139, Лицей 74 и 149, Детский сад 122 и 341, дорогу переходить не нужно, что добавляет безопасности вашим детям. Также в радиусе 200-300 метров расположены ПВЗ Вайлдберис и Озон, 2 остановки общественного транспорта, с которых можно уехать в любую точку города. В нашем здании на

•Один из самых выгодных вариантов в нашем районе!•Квартира требует ремонта.•Удачная планировка, третью комнату можно использовать как гардеробную, кабинет или спальню.•Окна ПВХ.•Благодаря уникальному расположению дома, вдали от дороги, Вас не побеспокоит шум проезжающих машин.•Тихий, спокойный, район. Для комфортного проживания есть всё необходимое. Дом и двор облагорожены, в подъезде всегда чисто и аккуратно.•Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом находится продуктовые магазины, рынки (Маяк), аптеки, банкоматы.•В шаговой доступности находятся средние общеобразовательные школы, лицеи , детские сады, студии развития, спортивные сооружения (Арена).•В шаговой доступности Христорождественский собор и Бульвар Заречный, где можно в любое время прогуляться и насладиться природой.•Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, в том числе с использованием материнского капитала!•Наша компания является официальным партнёром всех банков города.•При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант.•Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ООО Компания МОЙ МИР оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омской Гильдии Риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.•Звоните, будем рады показать квартиру в удобное для Вас время!

Планировка квартиры -'' ленинградка'' . Все комнаты изолированные, санузел раздельный. Вечером из окна виден закат. Школа и датский сад в шаговой доступности,цена снижена для ремонта !квартира под ремонт.Один собственник с самой постройки дома!Левый берег в Омске — это активно развивающийся район с новой инфраструктурой. Для жизни здесь есть несколько перспективных проектов, где трехкомнатные квартиры — это современное пространство для семьи.Медицина: Открыта крупная взрослая поликлиника (ул. 70 лет Октября) и отремонтированная детская поликлиника (филиал 2 им. Скворцова) . Магазины и кафе: рядом есть продуктовые магазины,гипермаркеты: лента,магнит, аптеки и кафе . G-драйв Арена ! Маяк мол ! Кинотеатр Транспорт: Планируется возвращение трамвайного сообщения, что улучшит доступность . До центра — около 15 минут на машине через два моста .Арт. 140005679