Продажа однокомнатных квартир без посредников в микрорайоне Радуга в Омске

Продается отличная квартира с качественным ремонтом в спальном районе с развитой инфраструктурой.Основные данные:•Адрес: г. Омск, ул. Алексея Полторацкого, 52, 6/12 этаж.•Площадь: 38,9 м² (комната 18,8 м², кухня 8,8 м²).•Права: Один собственник. Без обременений, никто не прописан. Прямая, чистая сделка.•Состояние: Ремонт делался для себя, квартира НИКОГДА не сдавалась в аренду. Готова для проживания.Дом теплый, с хорошей звукоизоляцией. Зимой очень тепло. Тихие, спокойные соседи.Подробно об отделке и особенностях:•Кухня: Новый гарнитур с доводчиками, глубокая раковина под камень. Обои, натяжной потолок, линолеум.•Комната: Просторная (18,8 м²), с кондиционером. Обои, натяжной потолок, линолеум.•Лоджия: Лоджия полностью остеклена и отделана деревом, что создаёт дополнительное тепло и уют.•Коридор: Встроенная вместительная система хранения (шкафы). Пробковые обои с декоративным камнем.•Санузел: Раздельный. Пол и стены полностью отделаны плиткой.•Технические моменты: Счётчики на воду и электричество. Электропроводка и сантехника в отличном состоянии.•Мебель и техника остается по договоренности.Инфраструктура района (всё в шаговой доступности):•Транспорт: Остановки Улица Полторацкого в 3 минутах ходьбы. Автобусы, маршрутки до центра, других районов.•Магазины: Рядом супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Сибирские колбасы, продуктовые магазины, торговый центр (Rostics, Ozon, Wildberries, DNS, Fix Price) в 5 минутах.•Поликлиники: Детская поликлиника 3 и взрослая поликлиника 3 в шаговой доступности.•Образование: В пешей доступности школы 3, 122, гимназия 76, детские сады 12, 21, 302, детская школа искусств 13, библиотека, дом культуры.•Для отдыха: Сквер в микрорайоне, несколько детских площадок.Техническое состояние:•Электропроводка и сантехника в отличном состоянии.•Домовая инфраструктура (лифт пассажирский и грузовой, мусоропровод на этаже) работает исправно.Готова показать квартиру в удобное время по предварительной договорённости. Дополнительно могу оперативно направить подробный видео-тур по квартире для первичного ознакомления.Важная просьба:Риелторам и агентствам по оказанию услуг в сделках с недвижимостью — не беспокоить. Работаю напрямую с покупателями.