logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Омск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Омск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Омске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. Новостройки
  5. Студия
  6. 77 объявлений

Продажа квартир-студий в Омске

  • 1-комнатные77
  • Без посредников6
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/15
1-к квартира Показать на карте
Центральный район, Северные улицы
Омск
Жилой комплекс ''Северное Сияние Премиум'' — новый уровень жизни в самом центре города!Продолжение успешного проекта, сочетающего современную архитектуру, продуманный комфорт и уникальное благоустройство.Проект предлагает просторные, гибкие и трансформируемые квартиры с потолками от 2,85 м до 4,8 м, площадью от 33 м² до 193,2 м², обеспечивающие удобство и эффективное использование пространства.В первом этапе строительства — 272 квартиры, 133 подземных паркинга и 11 коммерческих помещений с отдельными входами и витражным остеклением — идеальные для бизнеса или аренды.На территории — приватный двор с детской и спортивной площадками, зона отдыха для взрослых. Проектом предусмотрены холлы с дизайнерским оформлением без барьеров, современные лифты, колясочные и лапомойки. Подземный паркинг с быстрым спуском на лифте защитит автомобиль от любой погоды.Собственная газовая котельная гарантирует тепло и комфорт. Управление комплексом ведёт опытная команда, обеспечивающая высокое качество обслуживания, оперативную обратную связь и безупречную чистоту.Первый этаж комплекса занимает коммерческая инфраструктура: магазины, кофейни, аптеки, банки, фитнес-центры, салоны красоты и детские клубы — всё, что нужно для комфортной жизни и успешного бизнеса.ЖК ''Северное Сияние Премиум'' — это пространство для жизни, мечтаний и развития!
33 м2
8 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
33 м2
8 / 9 этаж
7 740 000 
234 545 /м2
Новостройка,
II-2027
1/11
1-к, Б.Г.Шаронова, 29 Показать на карте
Кировский район, Прибрежный
Омск
Продается уютная однокомнатная квартира в Омске на улице Б.Г. Шаронова, 29. Площадь квартиры составляет 25,76 кв. м, жилая площадь — 10,46 кв. м. Квартира находится на 6 этаже 16-этажного дома.Квартира с чистовой отделкой. Есть балкон, который можно использовать для отдыха или хранения вещей.Дом в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом. На территории дома предусмотрена наземная парковка.Район, в котором расположена квартира, прекрасно подходит для жизни. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом есть клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары будут у вас под рукой.Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Это отличная возможность приобрести жилье в удобном районе Омска по привлекательной цене. 1 собственник, МСК не использовался.
25 м2
6 / 16 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
25 м2
6 / 16 этаж
Монолит
3 790 000 
147 127 /м2
Новостройка,
дом сдан
    1/9
    1-к квартира Показать на карте
    Центральный район
    Омск
    Квартиры с ремонтом от застройщика и частичной меблировкой, закрытые дворы без машин, благоустроенная территория, собственная газовая котельная, полезная коммерция на первых этажах и соседский центр для организации досуга.
    30 м2
    8 / 17 этаж
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    30 м2
    8 / 17 этаж
    5 260 000 
    174 115 /м2
    Новостройка,
    II-2027
    1/19
    1-к, Б.Г.Шаронова, 29 Показать на карте
    Кировский район, Прибрежный
    Омск
    Квартира на 7-ом этаже с видом на Иртыш!О квартире:В квартире выполнены все шумные и грязные черновые работы, но не уложены финишные покрытия: стены выровнены штукатуркой, на полу залита стяжка, разведено электричество, установлены счетчики электро и водоснабжения, радиаторы отопления, розетки и выключатели, входная дверь и стеклопакеты, балкон застеклён.О доме: монолитно-кирпичный дом сдан в декабре 2025 года. Во дворе детская площадка и наземная парковка.Данный объект недвижимости можно рассмотреть как инвестицию:Район активно застраивается, соответственно увеличивается стоимость недвижимости, развивается общая инфраструктура. Близость к реке и наличие парка в проекте — это прямое влияние на ликвидность квартиры.Расположение:Отличная локация, совмещающая в себе городскую инфраструктуру и близость природы. Шикарный вид на берег реки Иртыш не оставит Вас равнодушным!В пешей доступности: Арена Омск, поликлиника, стоматологии, аптеки, центры красоты и здоровья. А так-же всё необходимое для комфортной жизни: сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка, Лента).Один собственник. Никто не прописан. Возможна ипотека. Индивидуальные условия по ипотеке - сниженные ставки в рамках партнёрских программ с ведущими банками.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.обл. Омская, г. Омск, ул. Б.Г. Шаронова, д. 29Арт. 136475542
    24 м2
    7 / 16 этаж
    Кирпич - монолит
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    24 м2
    7 / 16 этаж
    Кирпич - монолит
    3 600 000 
    146 939 /м2
    Новостройка,
    дом сдан
      1/2
      1-к квартира Показать на карте
      Центральный район
      Омск
      Дом расположен в районе ''Ленты'' и ''Лемана Про'' на улице 21 Амурская. Сдаётся в 2026.Квартира с отделкой. В подарок кухонный уголок. С первоначальным взносом и без него. Вы можете купить по ипотеке и за Наличный расчёт. Обременений нет. Позвоните, чтобы узнать подробности. Запишитесь на просмотр.
      26 м2
      7 / 9 этаж
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      26 м2
      7 / 9 этаж
      4 050 000 
      152 313 /м2
      Новостройка,
      IV-2026
        1/11
        1-к, Виталия Суровикина, 1 Показать на карте
        Ленинский район, Чередовый
        Омск
        Продается уютная квартира, расположенная по адресу:Омск, улица Виталия Суровикина, 1. Квартира находится на 2-м этаже пятиэтажного дома, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и покой. Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом.Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность оформить ее по своему вкусу и стилю. Санузел совмещенный, что удобно и практично. Планировка позволяет грамотно организовать пространство для комфортного проживания.Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд и приветливые соседи. Во дворе предусмотрены места для парковки, поэтому можно не беспокоиться о том, где оставить автомобиль.Район прекрасно подходит для семей с детьми: рядом находятся школы и детские сады. В шаговой доступности магазины, что удобно для ежедневных покупок. Хорошая транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что позволит легко добираться в любую часть города.Квартира предлагается к продаже без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, а также обсуждение условий сделки. Это отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните для записи на удобное для вас время!
        29 м2
        2 / 5 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        29 м2
        2 / 5 этаж
        2 960 000 
        100 000 /м2
        Новостройка,
        дом сдан
          1/12
          1-к, Кордная 5-я, 2 д1 Показать на карте
          Ленинский район
          Омск
          Уникальное предложение в самом популярном семейном квартале Омска! У застройщика таких планировок больше не осталось — успейте забрать эксклюзивный лот. В чём главная выгода этого предложения?Цена старта продаж — максимальная выгода для инвесторов и тех, кто хочет сэкономить на покупке.Уникальная планировка — редкий и востребованный формат квартиры, которого больше нет на официальном сайте девелопера.Черновая отделка — идеальный холст для вашего творчества. Реализуйте дизайн-проект любой сложности, выберите любимые материалы и контролируйте каждый этап ремонта под себя. О семейном квартале ''Снегири'':''Город в городе'': 2 детских сада, большая школа, поликлиника и современные магазины на первых этажах прямо на территории комплекса.Собственный экопарк: огромный лесной массив рядом с домом для прогулок, семейных пикников и зимнего активного отдыха.Безопасность: закрытые дворы без машин, технологичные детские городки и профессиональные спортивные зоны. Как забрать этот эксклюзивный лот?Подобные редкие квартиры по стартовой стоимости уходят в первые дни. Не упустите шанс купить жилье в топовом ЖК на уникальных условиях.Арт. 136530284
          37 м2
          12 / 21 этаж
          Кирпич - монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          37 м2
          12 / 21 этаж
          Кирпич - монолит
          6 000 000 
          160 600 /м2
          Новостройка,
          II-2027
            1/9
            1-к, Б.Г.Шаронова, 29 Показать на карте
            Кировский район, Прибрежный
            Омск
            На чистой продаже, светлая квартира студия. В самом современном микрорайоне города. С развитой инфраструктурой. Дом сдан, хорошая геолокация.Рядом находятся д.сад, лицей,, Авангард'', супермаркет Магнит, ТК,, Лента'', Арена-Омск. Окна ПВХ, стоят радиаторы. Большая лоджия, 2 лифта, пассажирский и грузовой. Квартира светлая, черновая отделка. Есть возможность спроектировать жильё вашей мечты по вашим предпочтениям. 1 собственник. Агентствам просьба не беспокоить!!!
            24 м2
            14 / 14 этаж
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            24 м2
            14 / 14 этаж
            3 800 000 
            154 472 /м2
            Новостройка,
            дом сдан
              1/13
              1-к, Б.Г.Шаронова, 29 Показать на карте
              Кировский район, Прибрежный
              Омск
              Просторная и светлая квартира с черновой отделкой предоставляет уникальную возможность спроектировать жилье вашей мечты, полностью соответствующее индивидуальным предпочтениям. Оцените прекрасный вид, открывающийся из окна.Расположение отличается развитой социальной инфраструктурой: в двух шагах находятся детский сад и лицей.Объект в свободной продаже. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Номер в базе: J268
              23 м2
              2 / 16 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              23 м2
              2 / 16 этаж
              3 200 000 
              139 130 /м2
              Новостройка,
              дом сдан
                1/23
                1-к, Б.Г.Шаронова, 29 Показать на карте
                Кировский район, Прибрежный
                Омск
                Продается уютная студия в Омске на улице Б.Г. Шаронова, 29. Общая площадь квартиры составляет 24.2 кв. м,+ 4.6 кв.м балкон. расположена на 12-м этаже 12-этажного дома. Высота потолков — 2.7 метра, окна выходят на улицу. В квартире есть совмещенный санузел и балкон.Дом находиться в отлично развивающемся районе.рядом находятсяG- Drive арена,лента,пункты выдачи маркетплейсов.прекрасный вид на Иртыш.во дворе дома новая детская и спортивная площадка.Квартира без ремонта, что предоставляет отличную возможность для обустройства пространства по вашему вкусу. Вы сможете создать интерьер мечты, подбирая материалы и мебель на свой вкус. Планировка студии позволяет организовать пространство максимально функционально и уютно.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, поэтому перемещение с тяжелыми вещами будет удобным. Есть наземная парковка, что избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города.Продажа от собственника, без дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке, ипотека возможна. Приезжайте на просмотр и убедитесь в преимуществах этого предложения сами. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все достоинства этой квартиры.
                24 м2
                12 / 12 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                24 м2
                12 / 12 этаж
                3 950 000 
                163 223 /м2
                Новостройка,
                дом сдан
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.69 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  152 866 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  9 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  9 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 27.12 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  27 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  27 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  150 442 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.6 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 383 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.69 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  152 866 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.17 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 282 000 
                  163 622 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  2 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  2 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 383 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  • 1
                  • 2
                  • 3
                  • 4
                  • Следующая
                  Распечатать
                  Продажа квартир в новостройках в Омске
                  • по районам
                  • Кировский район
                  • Ленинский район
                  • Октябрьский район
                  • Советский район
                  • Центральный район

                  Вместе с этим также ищут:

                  Продажа квартир в Омске Продажа однокомнатных квартир в Омске Продажа комнат в Омске Продажа гаражей в Омске Продажа вторички - квартиры в Омске Квартиры в новостройках в Омске

                  🏠 Как купить квартиру в Омске на N1?

                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Омске?
                  • ✔ На N1 размещены 77 квартир
                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                  💸 Сколько стоит квартира в Омске?

                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 4,51 млн ₽
                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 167,79 тыс ₽

                  📚 Какая площадь квартир?

                  • Наибольшая площадь: 37 м²
                  • Минимальная площадь: 22 м²