Арт. 70297838 Уютная, светлая, двухкомнатная квартира в тихом районе. Теплый кирпичный дом. В 2021 году сделан косметический ремонт. Пластиковые окна, остекленный балкон. В шаговой доступности парк (Юнгородок), детский сад, школа, магазины, почта, ТЦ Каскад. Чистая продажа. Компания НСБ-Недвижимость 23 года на рынке недвижимости. Предлагаем: выкуп Вашего объекта недвижимости за одни сутки. Ипотека с выгодой до 200 000 руб. от банков партнёров. Обмен на Ваш объект недвижимости. Каждая сделка застрахована на 5 млн рублей. Мы работаем под девизом: НАДЕЖНО, СТАБИЛЬНО, БЕРЕЖНО
ПРЕДЛАГАЕМ ДВУХКОМНАТНУЮ ЕВРОДВУШКУ В ЛЕНИНСКОМ ОКРУГЕ КВАРТИРА 60,9 м2 в ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ РЯДОМ С ИРТЫШСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ ____Кирпичный дом 2003 гoдa пoстрoйки9 этaж из 9 с дополнительным техничесим этажомНаземнaя пaркoвкaДетская площадкаДомофонПросторный тамбур на два хозяинаК квартире прикреплено парковочное место во двореВелосипедная у подъезда с улицыКладовка на этаже ________Функционал квартиры позволит с комфортом проживать семейной паре:КУХНЯ ГОСТИНАЯ 31 м2 с зоной для приготовления и хранения, обеденной группой и выходом на лоджию, организацию рабочего мини-кабинетаСПАЛЬНЯ 10 м2 с зоной для отдыха и сна, КОРИДОР - 8,9 м2 просторный, с прихожей и встроенной системой хранения,ГАРДЕРОБНАЯ - 5,4 м2, оборудована стеллажами,САНУЗЕЛ 5,6 м2 с местом для стиральной машины.________К покупке предлагается ГАРМОНИЧНОЕ и КОМФОРТНОЕ пространство для жизни и отдыхаРемонт из высококачественных материалов:- отделка стен в современном стиле ,- окна и балконное стекление ПВХ,- в санузле около ванны отделка плиткой,- дверное полотно в едином стиле,- напольное покрытие: в коридоре ,гардеробной и санузле плитка ,в кухне- гостиной и спальне ламинат, в едином концепте.Дом повышенной комфортности, закрытая территория с видеонаблюдением. Окна ориентированы на юго-востокВысота потолков - 2,75 мНаполнение:- встроенный кухонный гарнитур ,- варочная поверхность и духовой шкаф- кровать,- встроенный шкаф-купе с зеркалами,- прихожая,- 2 бойлера( в ванной и на кухне) , - стенка в гостиной________В радиусе 100-300 метров от дома расположены:- несколько продуктовых магазинов,- фитнес-центр,- салон и студия красоты,- Ленинский рынок,- детские сады 197,87,206,- школа 162._________С такими удачными: месторасположением, функционалом и условиями для жизни и отдыха - жизнь здесь будет комфортной и мобильной!_________Заинтересовало предложение? Появились вопросы?Звоните! Оперативно организую показ!
Прoдaется отличная четырех комнатная квaртира, очень светлая и теплая. В тихoм местe c paзвитoй инфpacтруктурой, в шаговой доступности остановка, большое количество магазинов. B квартиpе установлены окна ПВХ, счетчики (свет, вода, газ),ванная кафель. После продажи в квартире остается при необходимости вся мебель. Теплый балкон, узаконенный!! Хорошие соседи, ухоженный подъезд и двор. Просмотр в любое удобное для Вас время. Поможем с одобрением ипотеки по выгодной процентной ставке, возможно без первоначального взноса и с плохой кредитной историей!
Уважаемые покупатели! Продается квартира, с уникальной планировкой, общей площадью 64,7 кв.м в единственном варианте! Отдельные спальни, кухня-гостиная, большой удобный сан.узел. Перепланировка вся узаконена. Квартира чистая, ухоженная, теплая, светлая, солнечная сторона. Имеется собственная кладовая.Видеодомофон. Во дворе детская и спортивная площадка. Двор и подъезды дома покрашены, отремонтировано, новые лифты, отремонтирована крыша дома (кап.ремонт).Фотографии соответствуют действительности. Тамбур на две квартиры. Отличные соседи. Территория двора асфальтирована, дом участвует в программе Доступная среда. Хорошая транспортная развязка. Возле дома школа 142 (со своим бассейном), детские сады 235 и 356, библиотека, поликлиника 5, магазины, отделения банков, аптеки, рынок, гаражный кооператив, сквер, ДК Рубин, где детские кружки, кинотеатр. Остановка общественного транспорта.Приглашаем, Вас, ознакомиться с этим предложением лично и убедиться во всех его достоинствах!Остались вопросы? Звоните! Мы готовы обсудить Ваше предложение! Показ в удобное время, по договоренности!
Уважаемые покупатели! Продадим за наличные, в ипотеку или рассмотрим обмен с Вашей доплатой! Звоните! Обсудим детали! Предлагаем полноценную 3-х (трех) комнатную квартиру 64,4 кв.м. Все помещения с хорошим метражом. Есть кладовая. Все комнаты изолированы, окна выходят на две стороны дома. Квартира необходимо доделать ремонт, с ремонтом ванная и туалет. Материалы все куплены. Отличное место расположение, радом все инфраструктура. Возле дома детский сад, в соседнем дворе школа с бассейном, детские и спортивные секции, с кружками.В подъезде чисто, все соседи дружные.Квартира без перепланировок.Показ в любое удобное время, по договоренности! Звоните!
АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает современную просторную квартиру в районе остановки ''24 Северная''. Квартира с качественным свежим ремонтом из дорогостоящих материалов. Окна ПВХ выходя на северную и южную стороны. Две просторных лоджии остеклены ПВХ. Приятным бонусом покупателям останется кухонный гарнитур из массива дерева со встроенной техникой и шкаф-купе. На окнах и лоджиях установлены реш'тки. Чистый подъезд с выходом на обе стороны дома. Дом огорожен, что гарантирует безопасность Вашим детям. Большое количество парковочных мест. В шаговой доступности находятся детские сады 14 и 174, общеобразовательная школа 91, торговые комплексы, аптеки и многое другое. Квартира на чистой продаже. Реальным покупателям возможен торг. Возможна продажа Вашей квартиры с одновременным приобретением этой в выгодные для Вас сроки! Документы прошли юридическую экспертизу и готовы к сделке. Звоните, мы с удовольствием организуем Вам просмотр квартиры в удобное для Вас время, а также поможем ее приобрести. Оформление ипотеки - в подарок от компании АВЕСТА-РИЭЛТ!
Арт. 73786322 АН ''Лeдон'' предлагает к продаже двухкомнатную квартиру в новом доме под ключ.Квартира готова к проживанию. Сделан хороший ремонт: обои, на полу линолеум, окна ПВХ, хорошие межкомнатные двери и надёжная металлическая входная дверь. Балкон застеклен. Установлены все приборы учета. Чистый и аккуратный подъезд.Удобная планировка включает в себя просторную кухню и изолированные комнату с выходом на французский балкон, совмещенный санузел.Детская площадка во дворе, много парковочных мест.Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности СОВРЕМЕННАЯ школа и детский сад, сетевые и розничные магазины, аптеки, гипермаркет. В пяти минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта.Квартира подходит под ипотеку, в том числе под семейную, и под все виды сертификатов.Вам нужна ипотека? Наши партнеры — ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.Звоните!!! Всегда рады вам показать!
Уважаемые покупатели, представляем вашему вниманию 3-комнатную квартиру на левом берегу!Удобная планировка, которая включает в себя кухню, раздельный санузел, три изолированных комнаты, лоджию, балкон и прихожую. Окна квартиры выходят на две стороны.Удачное расположение в доме: квартира не угловая, находится на комфортном 2 этаже, закрытый тамбур на 2 квартиры.Инфраструктура района отвечает всем необходимым требованиям для современной и комфортной жизни. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, множество сетевых и продуктовых магазинов, пункты выдачи интернет-заказов, школы 34 и 49, детские сады 275, 198 и 183, АТ-маркет.Добросовестная управляющая компания, установлен новый лифт. Во дворе дома оборудованы детская и спортивная площадки, множество парковочных мест. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11641655. Код пользователя: 26656.
Арт. 73399323 АН ''Лeдон'' предлагает к продаже 1-к. квартиру 37 м2 в новом доме под ключ.Квартира готова к проживанию. Сделан хороший ремонт: обои, на полу линолеум, окна ПВХ, хорошие межкомнатные двери и надёжная металлическая входная дверь. Балкон застеклен. Установлены все приборы учета. Чистый и аккуратный подъезд.Удобная планировка включает в себя просторную кухню и изолированную комнату с выходом на французский балкон, совмещенный санузел.Детская площадка во дворе, много парковочных мест.Дом расположен в районе с отлично развитой инфраструктурой. В шаговой доступности СОВРЕМЕННАЯ школа и детский сад, сетевые и розничные магазины, аптеки, гипермаркет. В пяти минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта.Квартира подходит под ипотеку, в том числе под семейную, и под все виды сертификатов.Вам нужна ипотека? Наши партнеры — ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.Звоните!!! Всегда рады вам показать!
Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ- предлагает к покупке двухкомнатную квартиру в Ленинском округе! Приобрести квартиру сможете по выгодной процентной ставке от банков-партнеров 11,99% ! Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, 8 минут прогулочным шагом дойдете до Набережной, прогуливаясь по которой насладитесь шумом реки Иртыш и вечерним закатом, утром на пробежке встретите рассвет. Так же рядом с домом расположен сквер Бульвар Победы. Сеть магазинов, супермаркетов, поликлиники, аптеки , школы и детсады в шаговой доступности Квартира расположена на 2 этаже 5 этажного кирпичного дома. Состояние квартиры позволит Вам сделать ремонт по своим потребностям. Общая площадь 45 кв.м, выход на балкон с комнаты. Окна ПВХ, санузел облицован плиткой. Есть кладовка, которую сможете переоборудовать в мини-гардеробную. Возможен онлайн- показ! Один собственник ! Материнский капитал - не использовался! Обременений нет! Центр недвижимости и ипотеки состоит в Российской Гильдии Риэлторов. Продадим вашу недвижимость выгодно для Вас. Одобрим ипотеку в банках-партнерах с дисконтами процентной ставки. Проведем через весь процесс сделки за руку от момента продажи объекта до получения ключей. С нами вы станете счастливыми обладателями своих квадратных метров!
Арт. 70057909 Пока ТЫ думаешь эту квартиру УЖЕ покупают !!!Эту квартиру вы можете приобрести по ставке 14,75%!!! Уютная теплая квартира полностью готова к проживанию !!! Без долгов и обременений !!!Подходит под все виды сертификатов.ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЕТЬСЯ !!!Особенности квартиры : Вся мебель остается , заезжай и живиОкна ПВХ Кондиционер Новый кухонный гарнитурГрузовой и Пассажирские лифты ( идет до 12 этажа )Квартира очень теплая и светлаяБольшой балкон Развитая инфраструктура возможно уехать в любую точку города.Остановка общественного транспортаРядом 4 школы ( СОШ 34, Гимназия 26, Лицей 49, СОШ 28)Детский сад 275, Детский сад 249Несколько ТЦ ( Оазис, Ат-Маркет, Квартал Л, Рынок Миллениум)В шаговой доступности Сквер им. А.К. Веретено Огороженная детская площадка Помощь с одобрением ипотеки. Поможем одобрить ипотеку без ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСАЗвоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Предлагаем Вашему вниманию очень тёплую, светлую и просторную квартиру в востребованном районе Левобережья. Большая лоджия на всю квартиру с выходом с комнаты и кухни, окна ПВХ, сан узел раздельный. Потолок ровный, оштукатурен. В доме новые лифты, в прошлом году заменили крышу, ремонт в подъезде. Тихие и дружные соседи!
Предлагаем вашему вниманию квартиру на комфортном 2 этаже в панельном пятиэтажном доме, расположенном в Советском районе с развитой инфраструктурой. В квартире просторная гостиная, две изолированные комнаты, балкон, кладовая и совмещённый санузел. В комнатах монтированы натяжные матовые потолки, на кухне установлено пластиковое окно. Планировка квартиры по типу ''бабочка'', квартира очень светлая и теплая. Разводка отопления вертикальная, установлены чугунные радиаторы. Приборы учёта монтированы на газ и электроэнергию.Подъезд всегда чистый и ухоженный, установлены пластиковые окна. Придомовая территория оборудована парковочными местами, детской и спортивной площадками. В шаговой доступности расположены детские сады 116 и 338, школа 95, супермаркеты, кафе, парикмахерские, автобусная остановка.Один взрослый собственник, полная сумма в договоре. Поможем одобрить ипотеку под выгодный процент через банки партнёры. Выкупим Вашу квартиру по трейд-ин.
Арт. 74211420 Предлагаем квартиру в самом центре города, по адресу ул. Маяковского 37.Выполнен качественный ремонт, после продажи в квартире остается вся мебель и бытовая техника. Произведен монтаж электрического подогрева пола на кухне и гостиной, установлены два кондиционера, утепленная лоджия. В квартире сделана дополнительная звукоизоляция. Исключительностью этой квартиры является собственный выход на крышу дома, откуда открывается панорамный вид на весь город. Придомовая территория под круглосуточной охраной, есть подземный паркинг. Звоните! Расскажу дополнительную информацию и договоримся об удобном времени просмотра.
В продаже:1к - комнатная квартира по aдресу: ул. 22 Апреля, 28Дом - кирпичный. Квартира не угловая. Комфортный третий этаж.Один собственник. Долгов / обременений нет.В квартире заменено: система отопления с установкой радиаторов, установлены пластиковые окна и оконный блок на балконе, установлена входная дверь. Характеристика:Квартира общей площадью 30,6 кв. м. + балкон 2,5 кв. м. Жилая площадь: 17,9 кв. м, санузел совмещен. Состояние:В квартире заменено: система отопления с установкой радиаторов, установлены пластиковые окна и оконный блок на балконе, установлена входная дверь. Балкон обшит сайдингом снаружи и штакетником изнутри, окна сдвижные.В шаговой доступности: вся необходимая инфраструктура.Микрорайон с развитой инфраструктурой.Подъезд - хорошее состояние.Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.Ограничений, залогов нет.Если Вас заинтересовал данный объект, то скорее звоните!С удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую показ!
Агентство недвижимости ПРОЕКТ предлагает приобрести светлую, теплую однокомнатную квартиру, удобное расположение дома, развитая инфраструктура района. Окна, балкон застеклены ПВХ.Ванная комната, санузел облицованы плиткой. Заменены трубы канализации и воды, установлены счетчики. В квартире остается кухонный гарнитур, шкаф.Чистый подъезд. Чистая продажа. Обременений, ограничений нет. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта. Школа, детский сад, магазины, аптеки в шаговой доступности. Звоните, организуем просмотр и быстрый выход на сделку. Документы прошли юридическую экспертизу. Звоните, организуем просмотр и быстрый выход на сделку.
АН ДОМСК представляет вашему вниманию 1-комнатную квартиру в самом востребованном районе Октябрьский округа Города Омска! Квартира видовая, теплая, очень светлая, готова к проживанию или для сдачи в аренду, но требует ремонта. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой (школы, детсады, остановки, рынок, магазины, и т.д.) Документы готовы к сделке, один собственник, прописанных нет, долгов нет! Звоните, показ в удобное для вас время.
Арт. 74202452 Идеальное сочетание цены и качества: 3-к квартира в кирпичном доме.Документы готовы. Чистая продажа. Один взрослый собственник. О квартире:Светлая 3-комнатная квартира с удобной планировкой. Кухня - кафель, санузел - кафель. Трубы заменены.Ремонт: установлены современные окна ПВХ, застекленный балкон ПВХ, установлены все необходимые счетчики. В 2022 году был кап ремонт кровли. В квартире остаётся вся мебель, техника по договорённости. В квартире косметический ремонт, стояки поменяны, стоят радиаторы. В подъезде свежий ремонт . Без перепланировок, подходит под ипотеку. Придомовая территория облагорожена, новая детская площадка, есть парковочные места.Расположение:Дом находится в современном микрорайоне с хорошей транспортной развязкой.Инфраструктура рядом: детский сад 312, 55, 312, школа 63 , учреждения дополнительного образования. В шаговой доступности: магазины Магнит, Пятерочка, Окей, почта, остановки.Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. 5 минут до ближайшей остановки. Не упустите шанс на комфортную жизнь в замечательной квартире с выгодными условиями ипотеки!Уникальное предложение для владельцев недвижимости.•Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.•Нужна ипотека? Компания Квартсервис работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.•Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу. Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.г. Омск,Советский р-н,ул. Энтузиастов,д. 31Б
Агентство недвижимости ''Проект'' предлагает приобрести двухкомнатную квартиру в центре г. Омска, в районе ост. ''Маяковского'' 2004 года постройки. Окна ПВХ, два балкона остеклены. Санузел раздельный. Удобное, уютное и комфортное жилье. Огороженный охраняемый двор с детской и спортивной площадками, круглосуточное видеонаблюдение. Рядом парк юннатов - прекрасное место для отдыха и прогулок с детьми, детский зоопарк. В шаговой доступности гимназия 62, школа 37, детские сады 53 и 291, Транспортная Академия, торговые комплексы, магазины, кафе, рестораны, салоны, спортивные клубы, аптеки и многое другое. Удобная транспортная развязка без труда позволит быстро добраться в любую часть города. Звоните, мы с удовольствием покажем и поможем Вам купить эту квартиру.
Компания ''Аркада-Стиль'' предлагает к продаже солнечную, очень теплую, просторную 2-х комнатную квартиру 52 м2, в отличном состоянии, заходи и живи! В квартире:- окна ПВХ, лоджия ПВХ, утепленная- изолированные комнаты- межкомнатные двери в единой цветовой гамме- металлическая входная дверь- ванная с туалетом совмещены, отделаны кафелем - пол ламинат, линолиум, плитка- потолки натяжные (частично)Остаётся кухонный гарнитур, шкаф-купе, детский гарнитур (по договоренности)Максимально развитая инфраструктура, всё в шаговой доступности:-детская площадка, -супермаркеты, -рынок, -дсады 206, 186, 1977, -школы 78, 101, 162, -школа искусств, -ДК Лобкова, -спортивный комплекс Авангард, -детский санаторий.Достаточное количество парковочных мест.Отличная транспортная развязка.Долгов нет, документы к сделке готовы, один взрослый собственник.Подходит под ипотеку, все виды сертификатов.Возможен обмен на 1-к квартиру в ЛАО.АН Аркада-Стиль проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, оказывает услуги по рефинансированию, помощь в оформлении ипотеки с дисконтом компании в ведущих банках.
Компания недвижимости Ключники предлагает к покупке 2-комнатную квартиру на Левом берегу на самом комфортном 3-м этаже.Удобная планировка включает в себя 2 комнаты (спальня и гостиная) при желании легко сделать изолированными, кухню, совмещенный санузел, застекленный балкон, кладовую. Окна выходят на 2 стороны.В квартире выполнен косметический ремонт, окна частично ПВХ, частично деревянные (но хорошие, не старые), заменены водопроводные трубы и канализация, установлены приборы учета. В подъезде чисто, нет посторонних запахов, адекватные соседи. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. Во дворе дома детский сад 176, гимназия 150. В пешей доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, сетевые супермаркеты, Левобережный рынок, ТК Маяк, Маяк-Молл, автовокзал, недалеко G-Drive-Арена, Лента.Один совершеннолетний собственник.Без обременений.Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.Мы гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in.Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните!Ключники, компания Вашей недвижимости.
Свободна, ключи при расчёте! АН ''Риэлтконсалт'' предлагает квартиру на чистой продаже, свободную от проживающих, прописанных, ключи от которой можем передать при расчёте. Расположена в центре Амурского посёлка, в районе маг. Заря, в кирпичном доме, на комфортном третьем этаже. Внутри помещения обычный косметический ремонт, произведена замена водопроводной системы, канализационного стояка. Не угловая и очень теплая квартира. Отличная планировка: комнаты смежно-изолированные, причём по площади немаленькие-две по 16,9 м2, третья 14,4м2, ванная комната и санузел раздельные, балкон выходит во двор, на детскую площадку. Была произведена замена газовой плиты, установлен счётчик. Квартиру освободили от мебели. Ухоженный подъезд, на площадке по три квартиры, слышимость между соседними квартирами отсутствует. Отличная инфраструктура и транспортная развязка, в шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, банк, почта, торговые комплексы, аптеки. Взрослые собственники, обременений нет, готова к продаже. Оперативный показ и выход на сделку, рассматриваем любую форму расчёта. При необходимости агентство окажет помощь в оформлении ипотеки, опытные менеджеры гарантируют индивидуальный подход к каждому клиенту.
Отличная ''Евродвушка'' для комфортного проживания семейной пары. Площадь 39 м.кв : кухня-гостиная - 14.8 м.кв с выходом на балкон и большая жилая комната -13.4 м.кв с нишей под шкаф -купе. В такой планировке нет мертвых зон и вся площадь гармонично используется для проживания. Дом расположен напротив планируемой школы. Возможен торг.
Арт. 67898250 Светлая, уютная квартира с положительной аурой в кирпичном доме! В квартире выполнен ремонт в теплых тонах, поменяна проводка, и инженерные внутридомовые системы. Квартира расположена на комфортном 3 этаже, имеет удачную смежную планировку, при которой у вас есть не только собственная комната, общая гостиная, но и просторная кладовая, которую можно переделать как в кабинет, так и в огромную гардеробную! Большое преимущество заключается в материале дома, кирпич это всегда повышенная тепло и шумо-изоляция! А это основные критерии для комфортной жизни!Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: в 2 х мин детские сады 18 и 20, в 3 мин школа 110, в 5 мин ТЦ АТ Маркет и остановка общественного транспорта, в шаговой доступности все значимые объекты инфраструктуры!Звоните - Записывайтесь на просмотр!
