logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Омск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Омск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Омске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 304 объявления

Продажа квартир в Омске

  • Новостройки187
  • Вторичка117
  • Без посредников26
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/28
1-к, Красный Путь, 127 Показать на карте
Советский район, городок Водников
Омск
Сертифицированное агентство недвижимости ''Премиум'' предлагает к продаже уютную квартиру-студию в центре города в кирпичного доме с огороженной территорией. Окна выходят во двор.Кваpтирa c качественным ремoнтомв светлых тонах и крaсивым oбзopoм нa кoлecо обозрeния. Дом газефицирован, но поставлена заглушка ( есть возможность по желанию будущего собственника восстановить газ или же вывести специальные разетки для электрических плит)Закрытая домовая территория с видеонаблюдением и достаточным колличеством парковочных мест. Есть детская площадка. В доме находиться детская и взрослая поликлиника. Доброжелательные соседи, чистая территория. В дом летом планируется капитальный ремонт. Остановка в минуте хоьбы от дома, транспортная развязка в любой конец города.Квартира в микрорайоне с развитой инфраструктурой: В шаговой доступности Детский сад 263, 319 и 279 частные детские сады ''Арбуз'' и ''Clever'', школы иностранных языков, городская поликлиника 1, детская больница 2 им. В. Бисяриной, клиника ''Евромед''.А так же Школа 77, 6 и Лицей 66, поликлиника, аптеки, различное множество бытовых сфер услуг и досугово развлекательных комплексов. Сети магазинов '' Пятерочка'' ''Магнит'' огромное количество Торговых центров.Рядом расположен семейный парк культуры и отдыха ''Зеленый остров'' сквер Старозагородная роща, сквер Дружбы Народов.Квартира свободна, никто не прописан, долгов нет! Один собственник.Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом.АН ''Премиум'' окажет помощь в оформлении ипотеки под выгодную ставку.
30 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
30 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
4 100 000 
135 762 /м2
    1/8
    1-к, 22 Апреля, 24 Показать на карте
    Советский район, городок Нефтяников
    Омск
    Ипотека под 12%. Квартира с ремонтом, кухонный гарнитур с варочной панелью. собственник один. Маткапитал не использовался, собственников детей нет. ''Эффект Долиной'' отсутствует
    20 м2
    1 / 5 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    20 м2
    1 / 5 этаж
    Кирпич
    2 810 000 
    140 500 /м2
      1/26
      1-к, Крупской, 13/4 Показать на карте
      Кировский район, Кузьминки
      Омск
      Продается светлая и уютная студия в ЖК Кузьминки с отличной площадью — 37 кв. м. Это полноценное пространство, где легко дышится и грамотно использован каждый метр.Главное преимущество: новому собственнику остается вся встроенная мебель и техника. Вам не нужно тратить время на ремонт, подбор мебели или ожидание доставки — забирайте ключи и живите в удовольствие с первого дня!Район: Популярный микрорайон Кузьминки с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, аптеки, кафе и прогулочные зоны, лицей Авангард, детский сад 341Состояние: Современный ремонт, качественные материалы.Меблировка: Кухонный гарнитур, системы хранения и встроенная техника.Преимущество: добропорядочные соседи, видеонаблюдение по всему периметру. Система Хронос для оплаты коммунальных платежей. Квартира без обременений, готова к быстрой продаже. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку любого банка. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.
      37 м2
      9 / 18 этаж
      Кирпич - монолит
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      37 м2
      9 / 18 этаж
      Кирпич - монолит
      6 200 000 
      167 568 /м2
        1/19
        1-к, Красный Путь, 127 Показать на карте
        Советский район, городок Водников
        Омск
        Здравствуйте, будущий собственник просторной и очень светлой квартиры студии!!!На продаже студия в кирпичной доме с огороженной территорией. Квартира с отличным ремонтом и красивым обзором на колесо обозрения . В квартире выполнен качественный ремонт, в светлых тонах. Дом газефицирован, но мы поставили заглушку ( есть возможность по желанию будущего собственника восстановить газ или же введены специальные разетки для электрических плит) всё на усмотрение и фантазию будущего покупателя. Широкие подоконники, что позволяет любоваться в оконо. Закрытая домовая территория с видеонаблюдением и достаточным колличеством парковочных мест. Есть детская площадка. В доме находиться детская и взрослая поликлиника. Порядочные соседи, чистая территория. Дом в ближайшее время будет с капитальный ремонтом, есть решение суда и ждём исполнения от администрации города. В шаговой доступности различные магазины, парикмахерские, детские сады, школы, парк зелёный остров и т. д. Идеальное место для комфортного проживания. При выходе из придомовой территории через пару шагов остановка, транспортная развязка в любой конец города. Договаривайтесь на просмотр! Вы точно не останетесь равнодушными к этой квартире. Один собственник. Документы готовы, чистая продажа. Подходит под все виды ипотеки, сертификатов. Звоните!Реальному покупателю, готовы уступить в цене! Никто не прописан.
        30 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        30 м2
        5 / 5 этаж
        Кирпич
        4 150 000 
        137 417 /м2
          1/11
          1-к, Перелета, 34 Показать на карте
          Кировский район, Прибрежный
          Омск
          Продается светлая, теплая студия с качественным и современнм ремонтом! Современная мебель, техника, кухня остаются в квартире в идеальном состоянии Преимущества района: всего в 200 метрах находится G-Drive арена, магазин ''Пятерочка'' в доме. Прекрасная транспортная развязка, позволяющая уехать в любую точку города.Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Очень добрососедский дом - тихо и спокойно. Идеальный вариант для тех, кто ценит время и хочет жить в комфорте. Покажем в удобное для вас время.ID объекта в нашей базе: 445
          43 м2
          9 / 15 этаж
          Монолит
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          43 м2
          9 / 15 этаж
          Монолит
          7 600 000 
          176 744 /м2
            1/17
            1-к, Маршала Жукова, 156 Показать на карте
            Центральный район, Центр
            Омск
            Компания недвижимости ''Ключники'' предлагает к продаже апартаменты студию в новом комплексе Мarshal. В отделке использованы качественные материалы. Пол и стены идеально выровнены. Уложен ламинат. Установлен кухонный гарнитур с качественной бытовой техникой. Санузел облицован керамической плиткой, установлена сантехника. Имеется большой балкон с прекрасным видом на запад в строну Иртыша. Остается кухонный гарнитур. Отличная локация. Рядом Сад Юнатов и зоопарк, который находится в 5 минутах ходьбы. На территории дома расположена большая зона парковки для автомобилей, ухоженная придомовая территория. В шаговой близости находится гимназия 62, детский сад 103, остановка общественного транспорта, детские площадки, плавательный бассейн, городской ипподром, почта, продуктовые магазины, аптеки, а также всё необходимое для комфортного проживания.Совершеннолетние собственники. Перепланировок нет.Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in. При необходимости, оформим ипотеку без первоначального взноса. Партнерами нашей компании являются ведущие банки Омска, поэтому мы одобряем для вас ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Все документы прошли юридическую экспертизу и готовы к сделке.Звоните!Ключники, компания Вашей недвижимости.
            33 м2
            10 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            33 м2
            10 / 15 этаж
            Кирпич - монолит
            5 090 000 
            152 853 /м2
              1/11
              1-к, Трамвайная 2-я, 39 Показать на карте
              Ленинский район, Порт-Артур
              Омск
              Номер объекта: 537347. Продается двухуровневая квартира-студия на 4 этаже кирпичного девятиэтажного дома, 2022 года постройки! Есть дополнительный вход в квартиру со стороны лестничной площадки! Есть возможность оборудовать отдельное помещение для жилья, кабинета, гардеробной или хранения чего-либо! Большая лоджия площадью 6 кв. м. При входе ниша под гардероб!Санузел совмещен, площадь достойная. Дом расположен в экологически чистом месте, неподалёку от Ленинского пляжа(10 мин). В стороне от городской магистрали.В районе развита инфраструктура и транспортная развязка: 8 мин до детского сада 396, 8 мин до МСЧ 4, 13 мин до школы 100, остальные социально значимые объекты инфраструктуры так же в шаговой доступностиРазводка электросетей внутри квартиры из качественного кабеля ГОСТУстановлена новая входная дверь с шумоизоляциейУстановлены унитаз, раковина и ванна(для удобства при строительных работах)Подъезд теплый, с большим лифтом. В доме и в подъездах установлены видеокамеры. Ответственная управляющая компания
              35 м2
              4 / 9 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              35 м2
              4 / 9 этаж
              Кирпич
              2 650 000 
              74 859 /м2
                1/19
                1-к, Куйбышева, 150 Показать на карте
                Центральный район
                Омск
                Продается 1 комнатная квартира студия с ЛОДЖИЕЙ в центре Омска. Гостиная совмещена с кухней, изолированная спальня и совмещённый санузел.По документам площадь 26 кв.м., но по факту больше, так как вторая лоджия утеплена и присоединена к спальне!Состояние - ''заезжай и живи!'' Это вариант как для сдачи в аренду, так и для собственного проживания.Вблизи СКК Иртыш, Парк им.50 лет Октября, множество магазинов.Замена коммуникаций.Квартира очень светлая и теплая! Дом кирпичный, что всегда лучше панельного.Несложный обмен.Один взрослый собственник.В собственности более 5 лет!По всем вопросам, ЗВОНИТЕ, расскажем, договоримся на просмотр!
                25 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                25 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                2 750 000 
                108 268 /м2
                  1/10
                  1-к, Гончаровой, 1 Показать на карте
                  Пушкино
                  Продаётся студия в строящемся доме (ГП 1.1), срок сдачи: II-кв. 2026, общей площадью 32 кв.м., на 2 этаже. ЖК расположен в южной части Пушкинского сельского поселения в непосредственной близости от границ г. Омска в 8 км от его центра. Расстояние до центра города от ЖК: -15 мин на авто - 45 мин на общественном транспорте. Авторская архитектура, насыщенная инфраструктура, уникальные форматы квартир, комфорт и ощущение загородной жизни в городском пространстве - все атрибуты современной жизни учитываются при проектировании. Инфраструктура: Детский образовательный центр, включающий школу и детский сад на 1100 учащихся и 260 дошкольников,Отдельно стоящий детский сад,Общественный центр с рестораном, банным комплексом, продуктовым гипермаркетом и другими коммерческими объектами,Здание дополнительного образования для детей,Собственный пешеходный бульвар,Спортивная зона,Разновозрастные игровые зоны для детей: сквер, памп-трэк и тд.,Площадка для аджилити и свободного выгула собак.
                  32 м2
                  2 / 4 этаж
                  Монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  32 м2
                  2 / 4 этаж
                  Монолит
                  6 340 000 
                  198 125 /м2
                  Новостройка,
                  II-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Объект забронирован клиентом!Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 27.12 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  27 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  27 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  150 442 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.6 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 383 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.6 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  9 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  9 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 383 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.17 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 382 000 
                  167 444 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.69 кв.м., на 8 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  8 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  152 866 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.69 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  6 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  152 866 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Объект забронирован клиентом!Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 27.12 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  27 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  27 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  150 442 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Объект забронирован клиентом!Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  7 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.69 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  4 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  4 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  152 866 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  5 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.59 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  2 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  2 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  153 441 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Объект забронирован клиентом!Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.69 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  2 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  2 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 080 000 
                  152 866 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  1/2
                  1-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся студия в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 26.17 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс ''Ясно'' от ''Завода строительных конструкций 1'' расположен по адресу: г. Омск, ул. 21-я Амурская.
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  26 м2
                  3 / 9 этаж
                  Кирпич - монолит
                  4 282 000 
                  163 622 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2026
                  • В начало
                  • 10
                  • 11
                  • 12
                  • 13
                  • Следующая
                  Распечатать
                  Продажа квартир в Омске
                  • по районам
                  • Кировский район
                  • Ленинский район
                  • Октябрьский район
                  • Советский район
                  • Центральный район

                  Вместе с этим также ищут:

                  Продажа квартир в Омске Продажа однокомнатных квартир в Омске Продажа комнат в Омске Продажа гаражей в Омске Продажа вторички - квартиры в Омске Квартиры в новостройках в Омске

                  🏠 Как купить квартиру в Омске на N1?

                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Омске?
                  • ✔ На N1 размещены 304 квартиры
                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                  💸 Сколько стоит квартира в Омске?

                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 4,35 млн ₽
                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 151,35 тыс ₽

                  📚 Какая площадь квартир?

                  • Наибольшая площадь: 67 м²
                  • Минимальная площадь: 13 м²