Продажа домов, коттеджей в Ленинском районе районе в Омске

Подходит под семейную ипотеку. Если у вас своя непроданная недвижимость звоните, работаем по программе Trade-in.К продаже предлагает современный 2-этажный коттедж площадью 172,8 кв.м на участке 5,37 соток 2025 года постройки в районе Новой Московки. Стены — газобетонные блоки с утеплителем, обшитые качественным немецким сайдингом. Вентилируемый фасад. Окна — энергосберегающие трехкамерные стеклопакеты. Кровля: Металлочерепица. Коммуникации: канализация — септик, водоснабжение — центральное, отопление - электрическое. Улица газифицирована. Отделочные работы на финальной стадии: завершается косметический ремонт, установлены натяжные потолки, будут установлены межкомнатные двери и сантехника. На первом этаже сделан теплый пол. Гараж — отапливаемый, с удобным теплым входом в дом.В непосредственной близости остановка общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиника, стройрынок ''Южный. Улица асфальтирована. Возможны разные формы расчета, в т.ч. и ипотека. Помощь в продаже вашей текущей недвижимости (сделки любой сложности). Звоните!

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает коттедж в поселке Черёмушки (район Автобронетанкового института). Дом расположен на участке 20 соток, где также находятся вместительный кирпичный гараж, баня с мансардой из клееного бруса (подключена к отоплению и водоснабжению), летняя веранда с зоной барбекю, хозпостройки. Ограждение выполнено из кирпича с облицовкой натуральным камнем и элементами декоративной ковки. Площадки и дорожки вымощены тротуарной плиткой, ухожены газоны и цветники. Существенным дополнением и украшением являются пихты, кедры, ели и сосны. Имеются плодовые деревья и кустарники: яблони, груша, рябина, калина, жимолость, вишня, смородина, малина, виноград, лимонник, канадский боярышник.В доме на втором этаже расположены три спальни с выходами на лоджии, общий санузел с душевой, кроме того, в одной из спален оборудован отдельный санузел с ванной. На первом этаже находятся прихожая, вместительный гардероб, санузел, просторная кухня-столовая, гостиная в два света с камином, кабинет. На нулевом этаже — бильярдная комната, постирочная комната, кладовая, мини зал для тренировок с санузлом и душевой, котельная.Дом качественной постройки, перекрытия железобетонные. Отделка выполнена высококачественными материалами. Интерьер выдержан в теплых тонах, с деталями из натурального дерева. Огромные витражи обеспечивают яркое естественное освещение и эффект единения с внешним пространством. Установлено три кондиционера.Дом подключен к городским сетям водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения. Отопление газовым котлом ''BUDERUS'' с резервным твёрдотопливным. Водоотведение — выгребной колодец с возможностью подключения к городским сетям. Дороги в посёлке и к дому асфальтированы. Существующий микрорайон обеспечен социальной инфраструктурой: средняя школа 27 с бассейном и спортивным залом, почта, сетевые супермаркеты ''Пятерочка'' и ''Магнит'', автосервис, ресторан ''Gusli'', гостиница ''Славянка''. Курсирует городской маршрутный автобус. Для любителей лыжного бега в зимнее время на существующем стадионе оборудуется лыжня с различными дистанциями, а время прогулки до Иртыша займет не более 20 минут. Дом - мечта! Красивый, аккуратный, ухоженный, удобный коттедж, не требующий вложений с возможность заехать и сразу начать жить.

Сертифицированная компания ''Атташе'' предлагает приобрести дoм в прeкрaсном, cтpeмитeльнo paзвивaюшeмcя коттеждном пocелкe '' Лювeнa-Caд''. Пo розе ветpoв caмоe экoлогичеcки чистoe юго-западнoе нaпрaвлeниe гоpодa. Нa тeрpитoрии посёлка два oзepа для любитeлей pыбaлки и пpоcто хорошего отдыха. Для грибников-живописные березовые рощи. Расположение: Ленинский АО, район Московки 2( ТК Метро). В близком расположении все крупные торговые сети:Лента, Победа, Магнит, Пятерочка, а также вся инфраструктура: МФЦ, школы, детские сады, поликлиники, спорт комплексы, АЗС, и. т. д. Площадь дома 145 кв м,1 го этаж 85 кв м,2 этажа 60.Коммуникации:газовое , электрическое (резервное) отопление, центральное водоснабжение, а также имеется скважина 30 метров, септик 7 куб м. Участок 7 соток. Место достаточно для гаража, бани, беседки и сада. Ограда 50 кв м выложена брусчатой, по периметру дома освещение. Технические характеристики: фундамент дома ленточный на 18 сваях, по 2,5 метра, высота 750, ширина 600мм. Цоколь: блок ФБС 600 мм, утеплен пенополистиролом 50 мм. Стены: Газобетон 400 мм, обложен кирпичом ЛИКОЛОР( пр-во Новосибирск на оборудовании немецкой компании КЕLLЕR) . Потолок : утеплитель ISОVЕR 200 мм, в четыре слоя по 50 мм, в шахматном порядке. Высота потолка 2.80 м. Межкомнатные перегородки: Вармит 100 мм-300 мм. На первом этаже расположены: гостинная, кухня-студи,2 спальни, санузел, котельная, коридоры. Окна: пластиковые 5-камерные, тройной стеклопакет, кашированные, темный дуб. Пол: Теплые полы во всех помещениях дома. 2 этаж : свободная планировка т.е возможность выполнить все ваши смелые проекты и мечты. Выведены все необходимые коммуникации. Документы чистые. В доме остается абсолютно всё: мебель,техника, почти все на гарантии. Профессионалы компании ''Атташе'' с многолетним опытом работы, помогут оформить ипотеку от 11,5% с банками -партнерами, также в подарок идет юридическая экспертиза, с гарантией чистоты сделки. Также выгодно для вас оформляем тейд-ин. Спешите ! Чудесный дом ждет своего хозяина!ID объекта в нашей базе: 157

Заходи и живи! Предлагаем к продаже уютный дом, просторный, светлый с отличной планировкой на берегу р. Иртыш. Общей площадью 160 кв.м. Инфраструктура района включает в себя все для комфортной жизни . Этот дом идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни: детская площадка, спортивная площадка детские образовательные учреждения (школа, детский сад) магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, что позволяет доехать в любую часть города. Дом идеально подойдет как для молодой семьи, так и в качестве вложения! Без обременения. Без материнского капитала. Без доверенности. Без долей. Документы готовы! Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях, одобрение на 95%. Полное юридическое сопровождение сделки и финансовая гарантия.Покажем в удобное для Вас время . Рады будем ответить на все ваши вопросы.Арт. 103284510

Предлагаем к продаже качественный коттедж с большим участком.О доме:Дом построен из бруса , стоит на качественном высоком фундаменте. В доме есть техническая комната, в ней три альтернативных отопления ( газ, электро, твердотоплевный котел).Коммуникации: вода в доме центральная, есть бойлер. Канализация, выгребная яма. Отопление газовый котел.Ремонт: в доме сделан косметический ремонт. При строительстве использовались качественные материалы, строили для собственного проживания, дом построен по строительным нормативам. Об участке: участок большой, на котором может разместиться многое по вашему усмотрению.Расположение:Дом расположен в Ленинском районе, в 15 минут от ЖД вокзала. Социально значимые объекты расположены рядом городская больница , детский сад, школа, продуктовые магазины, АЗС. В пешей доступности остановки общественного транспорта.Уникальное предложение для владельцев недвижимости.Если у вас есть непроданная недвижимость, у нас есть решение! Мы предлагаем программу Trade-in, которая позволит вам использовать вашу старую недвижимость в качестве оплаты за новую.Нужна ипотека? Компания Ваш Выбор работает с ведущими банками, чтобы предложить вам выгодную ипотеку с низкими ставками! Это ваша возможность сэкономить время и деньги.Все необходимые документы уже готовы и прошли юридическую экспертизу.Недвижимость без залогов и обременений! Не упустите шанс, звоните нам прямо сейчас!Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время.обл. Омская, г. Омск, ул. 1-я МоховаяID объекта в нашей базе: 104

Арт. 134897368 Продается кирпичный 3 этажный коттедж. Дом 2014 года постройки. В доме 5 комнат (зал + 3 спальни + кабинет). Большая просторная кухня. В цоколе спортзал + котельная. Дом благоустроенный: газ, вода, канализация локальная. Рядом проходит центральная канализация. На участке расположен двухуровневый гараж. Имеется еще большой металлический гараж. Удобный подъезд к дому. Рядом находится СОШ, детский сад, магазин ''Магнит'', южный рынок. Один собственник.Звоните! Покажем в любое удобное время!

В одном из лучших благоустроенных коттеджных поселков ''ЗЕЛЕНАЯ ДОЛИНА'', который находится в черте города на Новой Московке (прописка городская), продается одноэтажный коттедж, построенный по финской технологии в 2013 году. От крыльца дома до автобусной остановки ровно 1 км по асфальту, 3,5 км до супермаркета Лента. Рядом новый детский сад. Также, рядом несколько школ и гимназия. В 4 км расположен ледовый дворец им. А.Кожевникова. Весь коттеджный поселок асфальтирован. В пешей доступности есть детская площадка. В Зеленой Долине живут исключительно интеллигентные люди, стремящиеся к красоте и порядку в поселке. Поселок со всех сторон окружает красивая березовая роща.Коттедж одноэтажный, включает четыре изолированные комнаты, прихожую, котельную и санузел. Все, что нужно для комфортного проживания, имеется: это просторные светлые комнаты, газовое отопление, электрическое отопление, центральное водоснабжение, центральная канализация, оптоволоконный скоростной интернет и телевидение. К дому пристроены гараж, сарай и веранда. Есть летний бассейн, качели, теплица. На участке в 6 соток находятся огород с построенными грядками для овощей и плодоносящий сад - яблони, груши, вишня, малина, смородина, многолетние цветы и т.д. Имеется теплица 3м х 6м, зона отдыха с мангалом. В центре двора выложена площадка из плитки под бассейн. Участок со всех сторон огорожен забором. Имеются въездные ворота и калитка. Дороги асфальтированные. Коттедж деревянный каркасно-щитовой, обшит вагонкой. Ленточный фундамент закрыт плитами под рваный камень. Полы закрыты стяжкой и линолеумом. Окна пластиковые белые, по два в каждой комнате. Все комнаты освещаются солнечный светом, т.к. окна направлены на Северо-Восток и Юго-Запад. Высота потолков 2,9 м. Стены оклеены обоями под покраску и фотообоями. В котельной расположен газовый и электрокотел, который отапливает весь дом. Здесь же находятся счетчики, есть место для стиральной машины и сушилки для белья. Коттедж очень теплый, просторный и светлый. Потолки натяжные, имеются встроенные светильники. Крыша из металлочерепицы. В летний жаркий период приятно находиться на прохладной веранде, выходящей во двор дома. В 2022 г. дом был покрашен снаружи качественной краской.Особенности. Коттедж разделен на две равные части. В нем проживали две родственные семьи: родители на одной половине, а на другой половине молодая семья. В каждой части коттеджа есть две изолированные комнаты: светлая просторная кухня-гостинная на 16 м.кв. с газовой плитой и моечной раковиной и отдельная спальная комната на 16 м.кв. Спальная комната молодой семьи разделена на две смежные комнаты. Санузел также рассчитан на две семьи и потому имеет свои особенности. У него два разных входа, что удобно для пользования каждой семье со своей половины. Если у новых хозяев не будет необходимости в разделении коттеджа, то все очень легко можно перестроить обратно.Коттедж расположен в удобном месте и создан для комфортной жизни в черте города, недалеко от Черлак.

Продается кирпичный 3 этажный коттедж. Дом 2014 года постройки. В доме 5 комнат (зал + 3 спальни + кабинет). Большая просторная кухня. В цоколе спортзал + котельная. Дом благоустроенный: газ, вода, канализация локальная. Рядом проходит центральная канализация. На участке расположен двухуровневый гараж. Имеется еще большой металлический гараж. Удобный подъезд к дому. Рядом находится СОШ, детский сад, магазин ''Магнит'', южный рынок. Один собственник.Звоните! Покажем в любое удобное время!Арт. 133077938

Жилье пpeмиум класса нa участкe c лaндшaфтным блaгoуcтpойством.Продаем КОТТЕДЖ в Черемушках на участке 11 сотoк.Кроме дома на участке: -гостевой дом с кухней-баня -овощехранилище, винный погреб-хоз. постройки - для хранения инвентаря и мастерская для любителей Все постройки - капитальные, кирпичные.Все коммуникации для комфорта:- Центральное водоснабжение,- центральная канализация, - природный газ. местоположение - Черемушки. Район Tанкового училища. (за 14 военным горoдком). Уютный кoттeджный посeлок с отличной инфраструктурой и сложившимся хорошим соседством. Сквер 100-летия танкостроения, парковая зона.В поселке вся инфраструктура:-школа с бассейном,-детский сад,-магазины, транспортная доступность.О доме:2 этaжа, встроенно-пристроеный гаражHa первом этаже: входная группа с гардеробным шкафом-купе, отсюда - входы в кухню-столовую, в гостинную и в гараж. - куxня-столовая , -бoльшая, пpoстopнaя гocтинaя, - гостевой сaнузeл с ваннoй, - тех узел, кoтельная.- второй выход на участокНa втором этаже: - 2 спальни, - библиотека,- гардеробная, - второй санузел с душевой кабиной.Участок облагорожен, имеются многолетние посадки, колодец, теплица.Все для вашего комфортного проживания и гостеприимства.Гостевой домик и баня - так же полностью благоустроены, готовы к приему гостей. ID объекта в нашей базе: 361

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает коттедж в поселке Черёмушки (район Автобронетанкового института). Дом расположен на участке 20 соток, где также находятся вместительный кирпичный гараж, баня с мансардой из клееного бруса (подключена к отоплению и водоснабжению), летняя веранда с зоной барбекю, хозпостройки. Ограждение выполнено из кирпича с облицовкой натуральным камнем и элементами декоративной ковки. Площадки и дорожки вымощены тротуарной плиткой, ухожены газоны и цветники. Существенным дополнением и украшением являются пихты, кедры, ели и сосны. Имеются плодовые деревья и кустарники: яблони, груша, рябина, калина, жимолость, вишня, смородина, малина, виноград, лимонник, канадский боярышник.В доме на втором этаже расположены три спальни с выходами на лоджии, общий санузел с душевой, кроме того, в одной из спален оборудован отдельный санузел с ванной. На первом этаже находятся прихожая, вместительный гардероб, санузел, просторная кухня-столовая, гостиная в два света с камином, кабинет. На нулевом этаже — бильярдная комната, постирочная комната, кладовая, мини зал для тренировок с санузлом и душевой, котельная.Дом качественной постройки, перекрытия железобетонные. Отделка выполнена высококачественными материалами. Интерьер выдержан в теплых тонах, с деталями из натурального дерева. Огромные витражи обеспечивают яркое естественное освещение и эффект единения с внешним пространством. Установлено три кондиционера.Дом подключен к городским сетям водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения. Отопление газовым котлом ''BUDERUS'' с резервным твёрдотопливным. Водоотведение — выгребной колодец с возможностью подключения к городским сетям. Дороги в посёлке и к дому асфальтированы. Существующий микрорайон обеспечен социальной инфраструктурой: средняя школа 27 с бассейном и спортивным залом, почта, сетевые супермаркеты ''Пятерочка'' и ''Магнит'', автосервис, ресторан ''Gusli'', гостиница ''Славянка''. Курсирует городской маршрутный автобус. Для любителей лыжного бега в зимнее время на существующем стадионе оборудуется лыжня с различными дистанциями, а время прогулки до Иртыша займет не более 20 минут. Дом - мечта! Красивый, аккуратный, ухоженный, удобный коттедж, не требующий вложений с возможность заехать и сразу начать жить.

Компания недвижимости '' Реконструкция квартир'' представляет к продаже новый жилой дом в живописном коттеджном поселке ''Зеленая долина'', расположенном в непосредственной близости от города. Этот дом подходит для оформления Семейной и Сельской ипотеки, что делает его отличным вариантом для семей, желающих приобрести комфортное жилье. Возможен вариант выкупа ВАШЕЙ квартиры в учёт покупки дома!!!Основные характеристики:- Площадь дома: 126 кв. м- Общая планировка: Просторная кухня-гостиная (35 кв. м) с выходом на террасу, три изолированные комнаты правильной формы (по 15 кв. м каждая), два санузла и возможность обустройства мастер-спальни. Бойлерная 10 кв. м, где можно размесить стиральную и сушильную машину. Удобная входная группа 8 кв.м. позволяет создать просторную гардеробную.- Техподполье высотой 1,2м для проведения коммуникаций, возможно обустройство погреба.Проект разработан с максимально полезной площадью. Грамотная планировка позволяет использовать каждый квадратный метр с максимальной выгодой.Строительные материалы и особенности:- Высота потолков 3.2 метра, что создаёт ощущение пространства.- Стены выполнены из надежного газоблока Вармит 300мм, обеспечивая отличную теплоту и шумоизоляцию. Облицовка высококачественным кирпичом 120мм. Между ними воздушная прослойка 20мм для проветривания. - Перекрытия первого этажа выполнены из железобетонных плит, что гарантирует прочность и долговечность.- Кровля Гибкая черепица Шинглас двухслойная на деревянных перекрытиях с паро-, тепло и звукоизоляцией.Коммуникации:Электричество заведено, септик установлен, газ проводим а дом. Центральный водопровод ждем в этом году. Скважины нет. - Окна: 5-камерный профиль ПВХ с кашированием, 2 камерный стеклопакет обеспечивающий тепло- и звуковую изоляцию.Участок: Площадь 8 соток, с назначением ИЖС, что дает возможность построить дополнительные строения или реализовать ландшафтный дизайн по своему вкусу.Компания недвижимости Реконструкция квартир гарантирует безопасное и комфортное сопровождение сделки. Поможем получить одобрение на ипотеку от банка на специальных условиях. Работаем по всем программам: ипотека, молодая семья, материнский капитал, все виды сертификатов. Не упустите Ваш шанс стать владельцем уютного дома в живописном месте, где близость к городской инфраструктуре сочетается с тихой загородной жизнью. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Адрес - Улица Ольховая 10Продается современный 2х этажный дом! Дом выполнен из газобетона, толщиной 400 мм. С наружной стороны стены оклеены панелью под имитацию дерева. Фундамент ленточный, высота заливки 0.8 м ширина 0.62 м.Крыша металлочерепица супермонтерей. Внутри проведена проводка и выполнено качественное отопление. Полы :выполнена выравнивающая стяжка и поверхность подготовлена под плитку, ламинат либо линолеум. Лестница выполнена в металлокаркасе. На первом этаже находится:гардеробная комната, прихожая, зал, кухня, сан узел и котельная. В доме установлен двухконтурный котел, газовое оборудование.На втором 3 спальни, сан узел и хол. Также имеется чердак. Вся прилегающая территория отсыпана щебнем. Задняя часть двора отсыпана черной землей. Дом располагается в коттеджном поселке Зеленая долина: приятные, красивые улицы, детская площадка, небольшой магазин рядом.