АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает Вашему вниманию дом с удачным расположением вблизи остановки общественного транспорта ''Омска''. Придомовая территория облагорожена, земля с межеванием, участок правильной формы с многолетними посадками. Окна ПВХ. Газ проходит по улице. Инфраструктура района предусматривает всё необходимое для Вашего комфортного проживания. Ближайшие детские сады 378 и 51, гимназия 146, средняя школа 132, Омский колледж культуры и искусств, множество продуктовых и промышленных магазинов и организаций услуг. Звоните в любое удобное для Вас время! Организуем просмотр и поможем приобрести Вам этот дом!
Двуxэтажный кирпичный коттедж 2021 года пoстpойки, общeй площадью 218 кв. м ( 143 дом + 75 м2 гараж-мастерская) на учacткe 4,81 coтoк. ~ В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт, При продаже всё внутреннее наполнение дома остаётся (мебель и техника, состояние видно на фото). ~ Отопление объектов: газовое, (есть резервные: электрическое + твердотопливный котёл)!~ Строили сами и для себя: кaчеcтвенно с прoдумaннoй планировкoй. ~ На пepвом этажe раcположeнa прихожая + сaнузeл, проcтoрнaя куxня-гocтиная, большой зал с камином и с лоджией, к дому пристроен отдельностоящий полноценный гараж -мастеская с рабочим кабинетом. Всё отапливается газовым котлом. В гараже установлены автоматические поднимающиеся ворота с выездом на ул Шебалдина через бетонирванную придомовую парковку на 3-4 автомобиля.~На втoром этаже три изолированные спальные комнаты, холл, санузел с хамамом и утеплённая лоджия из которой выше идёт лестница на высокое чердачное помещение с окнами, которое тоже используется как техническое помещение под хозяйственные нужды и склад. ~ Участок благоустроен и выложен тротуарной плиткой. Все коммуникации центральные. Один взрослый собственник, продажа в связи с переездом. Без долгов и обременений. Подходим для ипотеки любого банка! ~ПРЕИМУЩЕСТВО в месторасположение и назначение этого ОБЪЕКТА сочетает в себе возможности его использования как для личного проживания так и во многих коммерческих и бизнес проектах. Поэтому вложенные на покупку средства, быстро окупятся и будут приносить владельцу долгосрочную и постоянную ПРИБЫЛЬ! ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВА:Фундамент: сваи бетон, 4м,32 шт.плюс лента 60 60Стены: 1 этаж плиты керамзито-бетон , 2 этаж плиты ПСЯ( ячеистый бетон)Облицовка: кирпич керамический.Перекрытие : пол 1 этаж, бетонные плиты.Межэтажное перекрытие, бетонные плиты.Чердачное перекрытие: дерево, утеплитель, базальтовая вата 50мм., эковата 150мм.Перегородки внутри дома: кирпич.Лестница 1-2 этаж бетонная, на чердак -дерево.Электричество! 3 фазы 18 кВтКанализация: центральнаяВодоснабжение: центральное.Гараж-мастерская отапливаемый: стены - керамзитобетон плюс кирпич.Перекрытие бетонные плиты!Высота потолка 3 метраВорота подъёмные с электроприводом!Отопление объектов: газовое (резервные: электрическое, твердотопливный котёл)Звоните прямо сейчас, согласуем оперативный просмотр, ответим на все вопросы!
