Продажа домов, коттеджей в Омском

Нoвый двухэтaжный дом полностью готов для проживания!Осталось выполнить только чистовую отделку с материалами и дизайном для себя! Выcoкого кaчеcтвa пocтpoйки c благоустpоенным участкoм в п. Oмский.Расположен вcего в 7 км дo Oмcкa по oтличнoй дороге — идeальный бaлaнc загoрoднoй жизни и гoрoдa. Двуxэтажный дoм с гapажом , баней и капитальной мaнгaльной зоной. O доме:Площадь: 240 м²Участок: 8 сотокДва этажаЛенточный фундамент на 29 бетонных сваях.Стены из забытовочного кирпича + облицовочный кирпич и между ними залит пенобетон. Без сибита, без шлакоблока!Два этажа из кирпича без стыков и швов.Толщина стен 60 см — отличная теплоизоляция.Фундамент 100х60см. Комфорт и инженерия:Выполнена предчистовая отделка под обои или покраску, Установлены откосы и подоконники, Разведен теплый водяной пол (1 этаж),Установлены радиаторы на 1-м и 2-м этажах,Газовый котел 25 кВт (проивод Италия)Резервный электрокотел на 12 кВтЭлектропроводка полностью разведена по дому, выведены в чашки розетки и выключатели,Котельная комната полностью выложена белым кафелем,Стяжка пола залита,Выполнена заливка наливного пола под любое напольное покрытие. Планировка:4 просторные комнаты, Гараж на 2 автомобиля,Удобный вход из теплого гаража в дом. Участок и благоустройство:Участок сухой даже в межсезонье.Мангальная зона и тандыр.Благоустроенный летний дом с баней из бруса 150 мм (~40 м²) с санузлом и душем.Септик и скважина в бане и доме,Во дворе уложена тротуарная плитка,Выполнены посадки, газон,Установлен бетонный фундамент под кирпичный забор. Экология и место:Чистый воздух, удачная роза ветров,Тихое и комфортное место для жизни рядом с городом. Инфраструктура поселка:Детский сад, школа, библиотека, Дом культуры, ФАПОzоn, Wildbеrriеs, ПятёрочкаКаток, ипподром.Поселок находится близко к городу, все магазины, рынки, кинотеатры в 10 минутах. Условия:Подходит под сельскую и обычную ипотеку.Возможен обмен на квартиру или авто с доплатой. Торг. Код пользователя: 193068Номер в базе: 13470613

НОВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ 120 м² | ИЮЛЬ 2026 | ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%Дом, в который можно заехать и создавать свою историю.Построен с соблюдением всех этапов технологии — качественно, без спешки и с вниманием к деталям. Приложены фотографии с этапами строительства дома!Один из самых доступных вариантов в поселке под семейную ипотеку.О ДОМЕ: Площадь дома — 120 м² Участок — 8 соток Новый кирпичный дом 2026 года постройки Продуманная планировка для комфортной жизни:— 3 изолированные комнаты— мастер-спальня, которая включает дополнительные удобства, такие как собственная ванная комната.— 2 санузла— отдельная гардеробная— просторная кухня-гостиная 32 м²— уютная терраса с остеклениемКАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА: Фундамент с глубиной заложения 1,20 м, усиленный арматурой 12 мм Армопояс под крышей для дополнительной прочности конструкции Стены: кирпич премиум-класса цвета ''Смог'' + сибит 30 см + утепление пеноплексомОТДЕЛКА УЛУЧШЕННАЯ ПРЕДЧИСТОВАЯ:В доме уже выполнено: электрика сантехника теплый пол выровнены и оштукатурены стены подготовлены полы под напольное покрытиеподшиты гипсокартоном потолки. Вам останется только выбрать дизайн и завершить ремонт под свой вкус.КОММУНИКАЦИИ: подключены основные коммуникации газ на участке готовность к комфортному проживаниюУЧАСТОК:Сухой участок без застоя воды, с низким уровнем грунтовых вод. Отличное место для сада, зоны отдыха и семейных вечеров на свежем воздухе.О ПОСЕЛКЕ:Это не просто дом — это жизнь в современном жилом комплексе.Рядом строятся новые дома в едином стиле, низкая плотность застройки, много пространства и воздуха. 7 км от города — около 25 минут до центра школа детский сад медицинский пункт супермаркет пункты выдачи маркетплейсов библиотека зимой — залитый каток и регулярная очистка дорогДо города — удобный транспорт каждые 18 минут.Чистый воздух, красивые закаты и свой дом вместо квартиры. Покажем дом в удобное для вас время. Код пользователя: 193068Номер в базе: 13668574

Номер объекта: 537724. АН Домофон предлагает к продаже уютный двухэтажный дом общей площадью 270 кв. м., расположенный в п.Омский.О доме: надёжность и технологииПостроенный в 2020 году, этот дом сочетает в себе основательность и современные инженерные решения.Конструкция: прочный керамзитобетонный блок (40 см), утеплитель из минеральной ваты (5 см) и элегантная облицовка кирпичом гарантируют сохранение тепла зимой и прохлады летом. Монолитный железобетонный фундамент глубиной более 60 см — залог долговечности постройки.Инженерия без компромиссов:Газовое отопление с терморегуляторами в каждой комнате позволяет создать идеальный микроклимат для любого члена семьи.Система ''тёплый пол'' по всему периметру первого этажа дарит уют босым ногам.Центральный водопровод, выгребная ямаИмеется генератор автоматически поддерживает свет и тепло в доме при любых сбоях в сети.Практичные водостоки с подогревом избавят от наледи и сосулек.Планировка: продуманный просторОбщая площадь дома составляет внушительные 270 кв. м, которые распределены максимально функционально.Первый этаж — сердце дома:Здесь кипит жизнь и собирается вся семья.Просторный холл (30 кв. м).Огромная кухня-гостиная (54 кв. м) с выходом на террасу — идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями, с благодаря огромным окнам создаёт ощущение невероятного простора.Дополнительное помещение площадью 35 кв. м — настоящий подарок! Сейчас это полностью оборудованный гостевой домик со своей кухней- гостиной и санузлом, дополнительной комнатой. В будущем его можно превратить в роскошную мастер-спальню для родителей, где у вас будет сой санузнл и вместительная гардеробнаяФункциональная котельная-постирочная (10 кв. м), гардеробнаяГостевой санузел.Второй этаж — территория отдыха и уединения:Лестница из металла и натурального дерева ясеня ведёт в приватную зону.Три изолированные спальни (площадью 13, 14 и 14 кв. м).Большой санузел (13 кв. м).Лаундж-зона для спокойного отдыха.Помещение, которое легко станет вашим кабинетом, творческой мастерской или игровой комнатой для детей.Интерьер: эстетика в деталяхДом не просто построен — он ожил благодаря стильному интерьеру.ВСЕ ОСТАЕТСЯ ВАМ !!! Новым собственникам переходит всё: от встроенной мебели и кухонного гарнитура с техникой до штор и декора.Мебель и хранение: дом полностью готов к жизни! Кухонный гарнитур, выполненный на заказ и оснащённый современной встраиваемой техникой (вытяжка, духовой шкаф, варочная панель)Отделка высокого уровня: стены украшены обоями, декоративными гипсовыми элементами и деревянными рейками. На полу — плитка на первом этаже и ламинат/линолеум на втором. В гостевом санузле —плитка.Атмосфера: многоуровневое освещение создаёт настроение в любой ситуации, высокие потолки визуально расширяют пространство, а кондиционер в каждой комнате обеспечит свежесть в летний зной. Энергосберегающие окна с защитным покрытием сохранят тепло и защитят от ультрафиолета.Участок: 10 соток личного раяБлагоустроенная территория площадью 10 соток продолжает концепцию комфорта.Для души: красивая зона отдыха с газоном, цветущими гортензиями, туями и можжевельником.Для здоровья и релакса: собственная баня с тёплым полом, парилкой, душем, зоной отдыха и даже хамамом.Для удобства: капитальный гараж с автоматическими воротами и прямым выходом из дома. Внутри предусмотрены розетки для зарядки электромобиля.Для хобби: выделенные грядки для домашних огурцов и помидоров.Для детей: игровая площадка с песочницей, батутом и бассейном.Для порядка: удобный хозяйственный проезд для садовой техники.Для отдыха: терраса для утреннего кофе с видом на березыЭтот дом — редкое сочетание продуманного проекта, безупречного качества строительства и готового к въезду интерьера. Это не просто квадратные метры, это готовая среда для жизни вашей мечты.Оценить всю красоту этого места лучше лично. Звоните, чтобы договориться о просмотре.О СДЕЛКЕ. Чистая продажа. Мы подготовили все документы, готовы выходить на сделкуАН ''Домофон'' — работаем на качество. Вам тоже необходима помощь? Мы оформим ипотеку, в том числе без первоначального взноса в ведущих Банках города Омска. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить этот дом и у вас в собственности есть недвижимость, мы можем взять ее, в счет оплаты за вновь приобретаемую, по системе trаdе-in

Предлагаем к продаже дом в пос. Омский!ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. СТАВКА 6%Дом построен из СИП-панелей. Коробка 7*12. Построен на свайном фундаменте, благодаря чему устойчив к пучению грунта. Утеплитель мин.вата 200 мм по кругу. Перекрытия из бруса. Террасная доска - сосна. Внутри сделана предчистовая отделка: перегородки, разводка электричества, теплый пол. Заведены все необходимые коммуникации: водопровод, септик, электричество. В конструкции продумано все до мелочей! Возможна отделка под ключ!Очень хорошее место. Рядом есть вся инфраструктура: школа, сад, магазин. Регулярный автобус.ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ПРИ НЕПОЛНОМ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ. ЗАКОННОВсе вопросы по телефону

Продается коттедж от собственника. Дом находится в уютном п.Омский, 7км от города (без пробок). Отличная асфальтированная дорога и транспортная доступность ( 15 минут на автобусе до Первомайского кинотеатра). 2 полноценных этажа. Сделан ремонт (фото реальные). В доме 4 уютных спальни, 2 с/у, большая кухня, техническое помещение, 2 просторных гардеробных. Теплый пол. Высокие потолки! Материал дома: Фундамент железобетонный, керамзитные блоки, ж/б перекрытия (2 этажа), фасад из облицовочного морозостойкого кирпича. Коммуникации: Газ, электричество, ЦЕНТР. ВОДОСНАБЖЕНИЕ (отдельная ветка от города!), канализация-септик, скоростной интернет. Большой солнечный участок правильной формы с детской площадкой. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школа со спорт.секциями, дет.сад, администрация поселения, почта, дом культуры с кружками и библиотекой, ФАП, стадион, дет.площадки, хок.коробка, супермаркеты (Пятерочка, Дарьин вкус) и др. минимагазины, OZON, WB. Посёлок очень дружный, много молодых семей с детьми. Проводятся праздничные мероприятия и концерты. Документы и условия: - 1 взрослый собственник (собственность зарегистрирована в ЕГРН). - Полная стоимость в ДКП (как в объявлении). - Зарегистрированных (прописанных) лиц нет. - Обременений нет. Все наполнение дома остается покупателю! Безупречная юридическая чистота! Земельный участок в собственности!!! Звоните, не стесняйтесь и приезжайте на просмотр!

Дом подходит под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6% и сельскую - 3%!!!Дом новый в Посёлке Омский, ул Садовая дом 3, на пересечении с ул Ленина. Самый центр посёлка, асфальтированная дорога, рядом школа, магазины и всё что нужно для жизни!Дом под чистовую отделку, площадью - 149 м2, финишный ремонт покупатель может выполнить под свои запросы.Коммуникации : Централизованная городская вода , Газовое отопление, в дом заведено Электричество 15 кВт, и канализация.ФУНДАМЕНТ: монолитная плита, внутри стяжка и тёплый пол.СТЕНЫ: выполнены из газоблока 400 мм + Вентзазор + Облицовочный кирпич. Внутри под поклейку обоев.КРЫША: Металлочерепица толщина 0.5мм, стропильная балочная система. Подшивка карнизов софиты, Внутри под натяжной потолок, электроразводка сделана по потолку.ОСТЕКЛЕНИЕ: Премиальные энергосберегающие окна ПВХ, пятикамерный профиль, водоотливы,-ВХОДНАЯ ДВЕРЬ: Металлическая с терморазрывом.-БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИучасток 8,5 соток, отсыпан и спланирован, правильной прямоугольной формы, есть забор, растут хвойные деревья .Помощь в оформлении ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ , Показы в удобное для Вас время. Звоните договоримся!Коттедж расположен в самом центре поселка Омский, напротив есть детский сад, школа, стадион и все магазины, Месторасположение отличное, Хорошая транспортная развязка. До поселка ровная асфальтированная дорога (2 года назад укладывалось новое покрытие ) От границы Омска поселок находится в 5 километрах , Регулярно курсирует автобус до центра города, на авто 15 минут езды, 30 минут в пробки, в самом посёлке асфальтные дороги,

Продается уютный дом. Дом 2011 года постройки. Стены из газоблока, фундамент ленточный. Ha пepвом этаже oбуcтроен туалет, тех. помещение, кухня- студия, зaл и спальня. Имеется леcтница нa втоpой этаж, на втopом этaжe ничего не дeлaлoсь, cвобoдная плaниpoвка. Отопление газовое и электрическое. Есть хозпостройка. На участке имеются плодовые деревья.Сделан хороший качественный ремонт. Подходит под любую систему расчетовПоможем одобрить ипотеку!! Хороший торг

Предлагаем к продаже отличный дом в центре посёлка Омский. Дом построен в 1985 году обложен в 2 кирпича, часть дома пристроена из керамзитоблоков, обложен кирпичом и утеплен. Центральный водопровод, выгребная яма, газовое отопление и горячая вода. На участке 2 ж/б гаража с газовым отоплением, колодец с питьевой водой, курятник летний и зимний. В доме остаётся кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, мебель в прихожей, газовый конвектор для отопления гаража, генератор(дублер энергоснабжения). На участке вишня, малина, клубника, жимолость. Рядом школа, детский сад, спортплощадки.

•Сельская ипотека 3%•Собственник. 55:20:160404:1389•90,7 м2, 5 соток•Высота до потолка 2,25 метра с низкой стороны и 3,5 метра в коньке•9 км до первомайского рынка, 10 мин. на автомобиле. В шаговой доступности школа и детский сад•Фундамент ленточный, h=1 м•Поверх ленты залита плита 20 см•Газоблок, толщина стены 30 см•Металлочерепица Испанская дюна, цвет: графит•Окна кашированы только снаружи, цвет антрацит, тонированы все окна.•Электричество 15 кВт.•Есть возможность завести газ по гос. программе.•Заложены две точки под канализацию и воду с электричествомТОРГ УМЕСТЕН! Обмен с вашей доплатой

На чистой продаже дом 182 кв. м. ,80% готовности в п. Омский на земельном участке 16 соток. Идеально для большой и дружной семьи. Дом состоит из просторной гостиной, трёх спален, совмещенного санузла, веранды, гаража. Есть возможность оборудовать полноценный второй этаж.Фундамент ФБС, сваи, сверху залит лентой бетон. Стены-керамзитоблок 20*40. Крыша-дерево, сверху ондулин.Электричество, газ на участке, водопровод. Есть колодец. Септик.Баня блочная. Комната отдыха, душевая и парная. Пол в бане плитка. Парная обшита вагонкой. Печь кирпичная. Душевая-отделка плиткой. В комнате отдыха стены оштукатурены, зашпаклеваны, на полу стяжка, сверху линолеум.На участке есть все посадки. Яблони, груши, смородина, крыжовник, виноград, сливы, ирга, голубика, абрикос.Хвойные деревья, сосны, елки.Много цветов, пионы, лилии, хосты, сирень. Сразу за территорией лес. Хороший чистый воздух и тишина.Поселок с развитой инфраструктурой. Есть магазины, почта, школа, конный клуб.До центра города 15 км. Близко, по хорошей дороге. Но в экологически чистом месте. И вдали от городской суеты.Звоните. Покажем в удобное время.

Предлагаем а срочной продаже отличный, сухой и тёплый дом на тихой улице посёлка Омский. Дом построен из кирпича, утеплен, крыша металлопрофиль. В доме центральный газ и водопровод, выгребная яма. Проводка медная по всему дому. На территории в 25 соток расположен гостевой дом, теплица, летняя кухня, баня, гараж на две машины и вместительная овощная ячейка, летний туалет. На территории два колодца. Ухоженный земельный участок, плодоносящие яблони и груши, ягоды. Дом продается со всей мебелью и предметами интерьера за исключением телевизора и одной стиральной машины (в доме их три).Документы готовы. Обременений нет. Безупречная юридическая чистота! Возможен торг.