Продаётся 1-ая квартира в теплом доме,площадью36,3 м2. На 5 этаже, не угловая. Просторная комната и большая кухня. Окна ПВХ, болкон застеклен. Мебель оставим по договорённости. Рядом магазин 5-ка,больница,школа,дет.сад.
Продам 1 комнатную квартиру в доме малосемейного типа в центре города. Квартира ухоженная, чистая, светлая. Окна ПВХ, натяжные потолки, радиаторы отопления современные, ламинат, трубы пластиковые , санузел совмещён. В квартире остаётся вся мебель, бытовая техника. Чистая продажа. Удобное расположение квартиры может использоваться для сдачи в аренду. Чистая продажа. Перепланировки нет, подходит под ипотеку.
Продается уютная квартира. Дом расположен в тихом районе. Квартира в отличном состоянии, теплая, светлая. Санузел кафель, новая сантехника. Балкон застеклен ПВХ. В квартире остается кондиционер, встроеный шкаф-купе, куханный гарнитур, газовая панель, посудомоечная машина. Один собственник. В шаговой доступности расположены школа 91, детская поликлинника 2, магазины. Все , что необходимо для повседневного быта. Торг.
Арт. 67901989 ОписаниеЭта квартира ваш идеальный выбор! 5 мин. до центра города.НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ просторная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом, расположенная по адресу: 5-я Северная д. 203 Предлагаем вам приобрести эту квартиру в ИПОТЕКУ под ставку от 13,99% !Описание:Непосредственно в квартире тепло зимой и прохладно летом, солнечных лучей в достатке. Замечательный вид с окон, во двор и на улицу.Подъезд на две квартиры. Хорошие соседи.Торопитесь успеть купить данную квартиру, звоните сегодня-завтра может быть уже продана.Инфраструктура:Рядом с домом находится: необходимые магазины, аптека, банковские терминалы, парикмахерская. В шаговой доступности - детский сад 138 Ближайшая остановка общественного транспорта - Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Полные фото квартиры выставим в конце неделе, пока приглашаем на показ Рады будем ответить на все ваши вопросы.
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 77), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 69.62 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс ''Пушкина 77'' от компании ''newton'' расположен в Центральном округе Омска по адресу: ул. Пушкина, 77.
Продается однокомнатная квартира в Центральном районе. На 10 этаже 18-ти этажного дома. Общая площадь - 41 кв. м. Дом кирпичный, год постройки - 2015. Окна ПВХ, большая застекленная лоджия. Вид из окон на придомовую территорию.Высота потолков - 2,75 м. В квартире предчиствая отделка. Штукатурка и заливка пола есть, проведена сантехническая разводка в ванной и на кухне, сделан выход для стиральной машины, установлены батареи. Квартира свободной планировки. Покупателю остаются строительные материалы для ремонта, новая чугунная ванна, новое биде, унитаз и раковина, зеркальные двери - купе для гардеробной.Район с развитой инфраструктурой - средняя школа 1 (рядом с домом), школа 48, 90, 130, детский сад 250 (через дорогу), 37, 219, 344, Омский технологический колледж, магазины Магнит, Пятерочка, Поликлиника 2. Рядом остановки в обе стороны, транспортная доступность этого района максимальная. Во дворе ЖК организованы две современные детские площадки.Управляющая компания Жил-сервис. Огромная парковка у рядом стоящего Гипермаркета Победа решает проблему круглосуточной парковки под камерами.Без обременений и долгов. Поможем в оформлении ипотеки по сниженным ставкам у банков партнеров. Сделку сопровождает квалифицированный юрист.
Сертифицированное АН ООО ''Дометрика'' предлагает видовую квартиру в центральной части города! Пятнадцатый этаж открывает полную панораму города с пространственной перспективой и прекрасными закатами!!! В шаговой доступности инфраструктура центра города, удобные подъездные пути. Территория дома огорожена, всегда в наличии свободные парковочные места.Квартира просторная, светлая, с хорошей площадью. Выполнен современный ремонт качественными материалами. Кухня - студия с панорамными окнами. Установлен кухонный гарнитур, барный стол условно зонирует комнату. На полу керамогранит. Спальная комната изолирована. Санузел совмещен, оборудован душевой кабиной, облицован плиткой. Планировка полностью узаконена!Звоните! Организуем показ в удобное время. Квартира без долгов и обременений. Чистая продажа!Рассмотрим любые предложения: наличные средства, ипотеку, сертификаты. Для заемщиков Сбербанка будет предоставлена скидка 0,3 пункта на ипотечную ставку! Если у Вас нет положительного решения по ипотеке, специалисты нашей компании помогут с оформлением на наиболее привлекательных для Вас условиях. АН ''Дометрика'' является действительным членом Омского Союза риелторов и Российской Гильдии риелторов! Компания сертифицирована, профессиональная деятельность застрахована.
Продается 1-ком квартира на 8-м этаже 10-ти этажного панельного дома 2017 года постройки. Квартира светлая, теплая, уютная с лоджией и большой кухней 14 кв.м. С/у раздельный. Квартира на чистой продаже без долгов и обременений , два взрослых собственника. Ухоженный двор с новой детской площадкой , всегда чистый подъезд. Район с развитой инфраструктурой: средняя общеобразовательная школа 30, детские сады 50, 305 и ''Теремок'', Омская гуманитарная академия, МСЧ 11, супермаркет ''Магнит'' и многое другое.
Реальному покупателю ТОРГ! Продается теплая, светлая однокомнатная квартира. В квартире выполнен частичный ремонт (сделаны все комнаты, кроме кухни). Полностью заменена проводка во всей квартире, в кухне стены обшиты и выравнены гипсокартоном и готовы к завершающему этапу отделки ( декоративная штукатурка, обои), по всей квартире выведены новые розетки и выключатели. Установлен новый электросчетчик. Установлены новые окна, натяжной потолок. В ванной комнате ремонт сделан в 2023. Подъезд чистый, ухоженный. Порядочные соседи. Двор утопает в зелени. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта. В 15 минутах ходьбы набережная, где Вы можете прекрасно проводить свое свободное время. Для покупателя: Полное, юридическое сопровождение сделки. Чистота сделки. Помощь в одобрении ипотеки. Работаем со всеми банками. Преференции от банков партнеров. С нами всегда выгодно и безопасно. Звоните. Покажем в любое, удобное для Вас время! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: интернет, кабельное телевидение, домофон, железная дверь. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 3340707. Код пользователя: 910074.
Рассмотрим варианты обмена на вашу недвижимость! Быстрый выход на сделку, квартира уже свободна от проживания!Компания Альфа Риелт предлагает 1-комнатную квартиру в 3 минутах ходьбы от улицы 10 лет Октября. Квартира в доме хрущевского типа, не малосемейка. Есть балкон.Аккуратный ремонт, можно сразу заехать и жить, не требует вложений.Подъезд хорошо отремонтирован. Ухоженный двор с детской площадкой. В шаговой доступности детский сад, школа, спортивная школа, стадион Молния , социальный центр Пенаты , множество магазинов. Хорошая транспортная доступность. Взрослые собственники, чистая продажа, нет перепланировок и долгов. Вы можете приобрести этот вариант в ипотеку и использовать любые сертификаты. Если ваша квартира еще не продана, поможем найти покупателя. Звоните!
Продается 2-х комнатная в центре города. Kвaртирa пoд pемонт, прекрaсный вaриaнт cдeлaть тaк кaк хочeтcя вaм.Плита элeктpичeскaя, помeняны тpубы в подвале, счётчики воды, caнтexникa новaя. удобное рacполoжeние дoмa рядомоcтaнoвка 24 сeверная сaдики дeтские, школa, больницы детская и взрослая, колледжи, магазины. Подходит под ипотеку. С нами у вас есть уникальная возможность приобрести жилье в центре города за разумную цену с выгодной ипотекой через компанию Этажи. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, гостевой паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11235127. Код пользователя: 152835.
Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' предлагает к приобретению однокомнатную квартиру!Продаётся уютная однокомнатная квартира, расположенная на седьмом этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2017 году. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом расположены школа, детский сад магазины и т.д.В квартире выполнен косметический ремонт. Санузел совмещённый. Остается вся мебель. Помощь в оформлении ипотеки с выгодной процентной ставкой.Скидка на ипотеку от банков-партнеров.Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Страховая гарантия Профессиональной ответственности Компании! Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' является действительным членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риэлторов.
Арт. 73173804 ПОКУПАТЕЛЮ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ 14,75% !!!Продается 1комнатная квартира с ремонтом рядом с ТЦ Герцен Plaza. В квартире выполнен качественный косметический ремонт: окна заменены на пластиковые, постелен ламинат, потолки натяжные, ванная комната полностью выложена кафелем, установлена новая сантехника.Несомненным плюсом квартиры является большая кухня, где можно организовать гостиную зону или дополнительное спальное место. Новым хозяевам остается встроенная мебель: вместительный шкаф-купе и кухонный гарнитур.Квартира расположена в тихом центре, благодаря чему можно комфортно добираться в любой район города.В 10 минутах ходьбы расположены детский сад 244, лицей 66 и гимназия 85. Поблизости расположены ТЦ Омский и Герцен Plaza.Покупка данной квартиры возможна как за наличный расчет, так и в ипотеку (СТАВКА 14,75%).Звоните и приходите на просмотр!
Агентство недвижимости ''Аркада-Стиль'' предлагает к продаже просторную 1 комнатную квартиру на 10 этаже 13 этажного дома, в Центральном округе. Современный дом 2007 года постройки расположен в районе с развитой инфраструктурой.О квартире:- евроремонт,- благоустроенная зона отдыха на лоджии (теплый пол),- просторная кухня,- квартира теплая, не угловая, - водонагреватель,- удобное зонирование пространства,- вместительная гардеробная.Новому владельцу остается ВСЯ мебель и техника.О доме:- чистый подъезд,- закрытый тамбур,- огороженный двор,- тихие соседи,Инфраструктура:- 40+ различных пассажирских транспортных средств, в любой район города,- ТК ''На Омской'', ''Арбатъ'', ''Квадро'',''Тара'',- Парикмахерская, мастерские, крупные супермаркеты, гастрономия ВСЕ в шаговой доступности- Детские сады 96, 378, 51, ''Умка'',- Школы 132, 146, 65,- ''Move Ment'' (школа искусства и спорта), ''Федерация Тхэквондо'',- ''МГУТУ'', ''ОХМК'', ''Омский технологический колледж''- Поликлиника 8, 12,- Отделения многих банков.Возможна покупка квартиры в ипотеку, под материнский капитал и военный сертификат.Агентство недвижимости ''Аркада-Стиль'' поможет Вам провести:- Юридический анализ документов на объект недвижимости,- Правовую экспертизу,- Услуги по рефинансированию,- Помощь в оформлении ипотеки с дисконтом компании в ведущих банках.Остались вопросы или готовы к покупке? Скорее звоните!
В кирпичном доме 2004 года постройки продается отличная квартира с просторной застекленной ПВХ лоджией. Окна ПВХ. Чистая и ухоженная квартира. Приборы учета на воду. Просторная прихожая, в которой можно сделать небольшую гардеробную. Спокойный район. Во дворе ясли и школа, культурно - досуговый центр , остановка общественного транспорта рядом , детская поликлиника, супермаркет Пятерочка, Озон, магазин игрушек и канцелярии , зоотоваров, пекарня, почта, парк . Пять остановок до взрослой поликлиники. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, более 5 лет в собственности, Любой расчет. Квартира свободна, Чистая продажа. Приглашаем на просмотр.
Компания недвижимости Ключники предлагает к продаже 1к квартиру 42 кв.м. в современном жилом комплексе Северное сияние по переуступке права. ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И ИТ ИПОТЕКУ. Данная квартира имеет ряд преимуществ: хороший высокий (не крайний) этаж, по периметру квартиры все стены из кирпича, вид во двор на юг. Сдача 4 квартал 2024 года.Улучшенная черновая отделка, в свободной планировке, стяжка пола, остекление окон ПВХ. Дом обеспечен автономным газовым котлом, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, подведена электроэнергия, установлены индивидуальные приборы учета.Инвестиционно привлекательный район. Идет освоение территории в ЖК построят свою школу, садик, установка детских и спортивных площадок. В шаговой доступности Школа 6. В 5 минутах центр города. Рядом с ресторанным комплексом Шато. Всего за 3 минуты на автомобиле вы доберётесь до Торгового центра Омский, Флагмана и Герцен-плаза.Окажем содействие в оформлении ипотеки. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки.Если вы хотите купить новую недвижимость и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in. Вам нужна ипотека? Наши партнеры ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Организуем интересную экскурсию по ЖК, где подробно расскажем об объекте и всё покажем на месте. Приходите на просмотр, с удовольствием поможем Вам забронировать, или купить квартиру в этом ЖК.Звоните!Ключники, компания Вашей недвижимости.
Продается просторная 1-ком квартира в новом кирпичном доме. Квартира индивидуальной планировки, Евродвушка. 4 окна, вид на 3 стороны дома, большой балкон. Просторная прихожая с окном, кухня гостиная с выходом на балкон и изолированная спальня. Сделан ремонт. В ванной кафель. В квартире никто не жил. Дом расположен напротив аквапарка ''Акварио''. Рядом Леруа Мерлен, гм Лента. В 3-х минутах остановка общественного транспорта. Чистая продажа, возможна ипотека, сертификаты, материнский капитал. Звоните, покажем в любое удобное для Вас время!
Квартира в новом доме, в идеальном состоянии, дизайнерский ремонт, вся техника и мебель остаётся, квартира не требует вложений, продажа под ключ. Продажа от собственника.
На СРОЧНОЙ продаже отличная, уютная, светлая 1комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 5ти этажного панельного дома. Дом расположен в спокойном и тихом районе, утопает в зелени, придомовая территория ухоженная, всегда следят за чистотой и порядком.В квартире косметический ремонт, окна ПВХ, заменены стояки отопления, радиаторы алюминиевые, установлен счетчик на газ. Новому владельцу остается кухонный гарнитур с газовой панелью, встроенный шкаф-купе в прихожей, диван, тумба под раковину в ванной. Во дворе есть детская площадка, достаточное количество парковочных мест.В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта Микрорайон Первокирпичный, детский сад 366, школа 81, взрослая поликлиника 2, отделение почты, продуктовые магазины, аптеки, салоны, организации сферы услуг.Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. В квартире остается все для того, чтобы зайти и жить!Полное юридическое сопровождение сделки! Помощь в одобрении ипотеки! Звони! Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, без лифта, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, домофон, железная дверь, кухонный гарнитур, шкаф-купе,. При покупке этой недвижимости может взиматься комиссия. Уточняйте подробности у специалиста. Номер в базе: 11192462. Код пользователя: 148172.
АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает Вашему вниманию тёплую, светлую, солнечную квартиру в районе остановки ''По требованию'' в Амурском микрорайоне. Окна ПВХ ориентированы на юго-восток, балкон застеклен. Квартира в хорошем состоянии, установлены новые батареи отопления. В подарок новым хозяевам остается мебель. Санузел совмещен, установлен водонагреватель. Ухоженный чистый подъезд, добропорядочные соседи. Во дворе дома оборудована детская игровая площадка, установлена видеофиксация. В шаговой доступности есть всё необходимое: средняя школа 81, детский сад 366, супермаркеты, магазины, торгово-развлекательный комплекс ''Победа'', аптеки, Почта России, сквер ''Первокирпичный'', Храм Архистратига Михаила, Аквапарк ''Рио''. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города. Звоните, мы с удовольствием покажем и поможем Вам купить эту квартиру.
Центр недвижимости и ипотеки ТандемТ предлагает вашему вниманию отличную квартиру в районе остановки Детский сад. Квартира в хорошем состоянии, сделан косметический ремонт, можно заехать и жить. В микрорайоне развитая инфраструктура: большое количество магазинов, парикмахерские, аптеки, детский сад. Отличная транспортная развязка, уехать можно в любой конец города. Прекрасные соседи порадуют будущих покупателей. Звоните, покажу в удобное для вас время. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Страховая гарантия Профессиональной ответственности Компании! Центр недвижимости и ипотеки ''ТандемТ'' является действительным членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов. Имеет сертификат соответствия национальным стандартам Российской Гильдии риэлторов.
Арт. 74858237 Эту квартиру вы можете приобрести по ипотеке по ставке от 13.9% На чистой продаже однокомнатная квартира по адресу 21 Амурская 14Г. Общая площадь составляет 33.6м2, комната 20 м2, кухня 6.5 м2 Квартира располагается на 5 этаже девятиэтажного дома. Дом кирпичный, тёплый. Основные преимущества: - Закрытый двор! На территории дома установлена беседка для отдыха с мангалом. - При заезде во двор вы всегда найдете место для вашего автомобиля -Удобная планировка с кладовкой, комнатой 20 м2 и кухней 6.5 м2 - Все сантехнические коммуникации заменены на ПВХ - Установлены приборы учёта - Грузопассажирский современный лифт - Без обременений, перепланировок, долгов по коммуналке нет В двух минутах ходьбы детский сад 150 и Лицей 29. Супермаркет ''Пятерочка '' 5 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка позволит вам без сложностей добраться в любую точку города. До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Звоните, пока это не сделал кто-нибудь другой! Покажем в любое удобное время.Помощь в оформлении ипотеки по самым низким процентным ставкам.
Компания недвижимости Ключники предлагает к покупке компактную 1-комнатную квартиру-судию в тихом районе города. Удобная планировка представляет собой кухню-гостиную, совмещенный санузел, прихожу. В квартире выполнен косметический ремонт: линолеум, ровные потолки и стены, окно ПВХ. Все коммуникации в отличном состоянии, заменены водопроводные трубы и канализация. Дом расположен в тихом месте. Недалеко ТЦ Бауцентр, Лента, Кит Интерьер, рыбный рынок. Удобная транспортная развязка.Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу.Один взрослый собственникБез обременений.Мы гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Если вы хотите купить новую квартиру и у вас есть старая, то мы можем взять вашу недвижимость, в счет оплаты за новую, по системе trade-in.Вам нужна ипотека? Наши партнеры - ведущие банки Омска, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Звоните!Ключники, компания Вашей недвижимости.
АН Аркада-Стиль предлагает однокомнатную квартиру в кирпичном доме с железобетонными перекрытиями. Квартира светлая, уютная. Окна выходят на две стороны. Квартира очень теплая. Хорошее состояние- в комнате натяжной потолок, окна ПВХ, хорошая входная дверь. Трубы холодного, горячего водоснабжения, канализация все заменены. Сантехника в хорошем состоянии.В квартире остается вся мебель. Район спокойный. Рядом с домом пункт полиции.В шаговой доступности детский сад 392, СОШ 116., супермаркеты, строительный рынок ''Восточный'', стадион ''Энергия'', ледовый дворец ''Им. И. Фетисова'', Академия тенниса. Транспорт: трамвай 4, 7, 1, автобус 45, маршрутки 500.Документы готовы. Чистая продажа.АН Аркада-Стиль проводит юридический анализ документов на объекты недвижимости, правовую экспертизу, оказывает услуги по рефинансированию, помощь в оформлении ипотеки в ведущих банках.
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: I-кв. 2026, общей площадью 37.83 кв.м., на 7 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс ''по ул. пос. Биофабрика'' строится в благоустроенном районе с хорошей транспортной доступностью. Сейчас район активно развивается, возводятся новые жилые комплексы, проводится озеленение. В непосредственной близости от ЖК находятся остановки автобусов и маршруток. Рядом с жилым комплексом проходит улица 3-й разъезд, которая соединяется с одной из ведущих дорожных артерий района, улицей 10-летия Октября. Расстояние до центра Омска примерно 6,5 км. Инфраструктура В микрорайоне, где будет построен новый жилой комплекс, хорошо налажена сеть инфраструктуры, все необходимое находится недалеко от дома. В округе большой выбор продуктовых магазинов. Рядом с ЖК ''по ул. пос. Биофабрика'' расположены магазины ''Шанс'', ''РыбГородь'', ''Колбасные изделия'', магазин овощей и фруктов, супермаркет ''Магнит'', магазин мяса и колбас ''Торговая компания''. Недалеко от жилого комплекса работают кафе ''Шахерезада'', кофейня ''Coffee Break, please'', кафе-столовая ''Кит и Повар'', кафе ''Есть время'', закусочная ''Гермес''. Поблизости находятся: поликлиники, амбулатория, здравпункт, больница, несколько детских садиков, центр развития ребенка ''Осьминожки'', д/с комбинированного вида с логопедическими группами и другие дошкольные учреждения. Район хорошо обеспечен образовательными учреждениями. Ближайшие - школа 90 имени Карбышева и школа с очно-заочной формой обучения. Недалеко расположены школы 73 и 31 с углубленным изучением отдельных предметов. Надежность застройщика Официальным застройщиком проекта является ООО ''Перспектива Плюс'', основанное в 2012 году. Компания молодая, но динамично развивающаяся, сотрудничающая только с проверенными партнерами. У ''Перспективы Плюс'' имеется вся необходимая документация, включая положительное заключение на строительство. Договоры заключаются в соответствии с законом и проходят обязательную регистрацию в Росреестре. Ответственность застройщика застрахована, риски потенциальных покупателей минимальны. О стабильности компании свидетельствует и доверие крупных банков: жилье в ЖК ''по ул. пос. Биофабрика'' доступно в ипотеку с государственной поддержкой от Россельхозбанка и ВТБ. Важно отметить, что генеральным подрядчиком проекта выступает ООО ''Стройподряд-Дом'', компания, входящая в состав ГК ''Стройподряд''. Это известный и уважаемый девелопер на рынке недвижимости региона, работающий с 1989 года. ''Стройподряд'' много лет занимается возведением доступного и качественного жилья, строительством коммерческих и социальных объектов, а также реконструкцией памятников истории и архитектуры. Архитектура ЖК ''по ул. пос. Биофабрика'' - это кирпичный 10-этажный дом, состоящий из семи подъездов. При строительстве используются только качественные материалы, обеспечивающие надежность здания и комфортный микроклимат в помещениях. В каждой секции будут пущены современные лифты. Фасад и пом
