ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Идеальная 3к квартира заезжай и живи. Без комиссии!

Квартира полностью пустая, никто не прописан и не проживает. Передача ключей - прямо на сделке, ждать переезда не придется!

О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Современная евро-трешка с идеальным зонированием: две изолированные спальни и огромная светлая гостиная-студия. Окна на две стороны - много солнца и отличный микроклимат.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЛЯ СЕБЯ (от голых стен, вложений не требует):
• Тишина: полная замена пола с доп. шумоизоляцией, стены выровнены и защищены шумоизоляцией - соседей не слышно.
• Надежность: новая электропроводка (медь), новые радиаторы, пластиковые окна.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Идеальная 3к квартира заезжай и живи. Без комиссии!

Квартира полностью пустая, никто не прописан и не проживает. Передача ключей - прямо на сделке, ждать переезда не придется!

О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Современная евро-трешка с идеальным зонированием: две изолированные спальни и огромная светлая гостиная-студия. Окна на две стороны - много солнца и отличный микроклимат.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДЛЯ СЕБЯ (от голых стен, вложений не требует):
• Тишина: полная замена пола с доп. шумоизоляцией, стены выровнены и защищены шумоизоляцией - соседей не слышно.
• Надежность: новая электропроводка (медь), новые радиаторы, пластиковые окна.
• Отделка: натяжные потолки, ламинат в комнатах, износостойкий кафель в кухне, коридоре и санузле. В кухне теплый пол.
• Остается: встроенный кухонный гарнитур с дорогой техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина), встроенный гардероб, гардины, шторы, освещение. Остальная мебель - по договоренности.

О ДОМЕ И 5 ЭТАЖЕ:
• Честный 5-й этаж: над головой никто не топает и не зальет. Чистый воздух, обилие света, красивый вид.
• Крыша: недавно проведен дорогостоящий капремонт кровли - идеальное состояние.
• Апгрейд: на 20262027 гг. запланирован полный капремонт коммуникаций с новым тепловым узлом и напорной системой водоснабжения. Средства выделены - дом станет одним из лучших в районе.
• Ухоженный подъезд, спокойные соседи.

ДВОР И ПАРКОВКА (редкость для Нефтяников!):
• С парковкой проблем нет: огромная зона вдоль дома и выделенная парковка на поле прямо напротив балкона - машина всегда под присмотром.
• Современная большая детская площадка с огражденным футбольно-баскетбольным полем.

ИНФРАСТРУКТУРА (всё в шаговой доступности):
• Магазины: Пятерочка, аптека Апрель, Ozon, Wildberries, Лента (1500 м), Евроспар (500 м), СТО и автомойки.
• Дети: детсад 337 (2 мин), гимназия им. Вл. Горячего, школа 133, Экономико-промышленный колледж, ОмГУ им. Достоевского (1 остановка), Дом пионеров, спортшкола, секции единоборств, ОМЦ Химик, ДК Звездный, студии и спортивные секции на любой вкус.
• Досуг: Советский парк у Иртыша, ТРЦ Кристалл, Театр им. Ермолаевой (2,5 км), новый сквер В нефтяниках и сквер Молодоженов (500 м).
• Транспорт: 2 остановки в минуте ходьбы - маршруты во все концы города без пересадок. Все ВУЗы Омска в радиусе 2 км.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку любого банка, маткапитал, сертификаты. Сделка альтернативная (с опекой, встречный объект выбран, спецсчета не требуются) - быстрый, юридически чистый и безопасный выход на сделку.

Звоните, приезжайте на просмотр в удобное время! (Агентам без реальных покупателей просьба не беспокоить, договоры не заключаю).