КВАРТИРА, В КОТОРУЮ ХОЧЕТСЯ ВОЙТИ И ОСТАТЬСЯ

Представьте: вы открываете итальянскую входную дверь с надежным замком, а за ней — отдельная входная группа, куда не проникает уличная грязь. Уже отсюда понятно — здесь все продумано до мелочей.

Продает собственник — сам показываю, сам отвечаю на вопросы. Агентов прошу не беспокоить, не тороплюсь, спешки нет.

ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ
Один взрослый собственник, во владении с 2014 года. Юридическая чистота — можно проверять спокойно.

РЕМОНТ, КОТОРЫЙ ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, А НЕ НА ПРОДАЖУ
В 2018 году здесь появился дизайнерский ремонт — и это чувствуется в каждой детали. Декоративная штукатурка на стенах по всей квартире, а рисунок наносил профессиональный художник.

КВАРТИРА, В КОТОРУЮ ХОЧЕТСЯ ВОЙТИ И ОСТАТЬСЯ

Представьте: вы открываете итальянскую входную дверь с надежным замком, а за ней — отдельная входная группа, куда не проникает уличная грязь. Уже отсюда понятно — здесь все продумано до мелочей.

Продает собственник — сам показываю, сам отвечаю на вопросы. Агентов прошу не беспокоить, не тороплюсь, спешки нет.

ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ
Один взрослый собственник, во владении с 2014 года. Юридическая чистота — можно проверять спокойно.

РЕМОНТ, КОТОРЫЙ ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, А НЕ НА ПРОДАЖУ
В 2018 году здесь появился дизайнерский ремонт — и это чувствуется в каждой детали. Декоративная штукатурка на стенах по всей квартире, а рисунок наносил профессиональный художник. Ламинат уложен без единого стыка — пол идеально ровный, робот-пылесос будет в восторге. Межкомнатные двери — шпонированный массив с итальянской фурнитурой.

В санузле — керамогранит на стенах и полу, немецкая сантехника. Ничего не нужно доделывать, заезжай и живи.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 25 М² ДЛЯ СЕМЕЙНЫХ ВСТРЕЧ
Здесь свободно помещается стол на 3 метра — собирайте всю семью или зовите гостей. Классический кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, духовым шкафом и варочной панелью. Два выхода ведут на лоджию, обшитую вагонкой, с ламинатом на полу — там уже готово место для отдыха и хранения вещей. Лоджия не утеплена, но розетка под обогреватель и свет уже выведены — оформить теплой можно быстро.

27 М² — КОМНАТА ПОД ВАШИ СЦЕНАРИИ
Мы сделали здесь кабинет-кинотеатр, но пространство гибкое: при небольших вложениях легко превращается в две отдельные комнаты. Есть вместительный встроенный шкаф-купе — место для хранения продумано и тут.

СПАЛЬНЯ С ГАРДЕРОБОМ НА ДВОИХ
Зонирована гипсокартонной стеной, гардероб с двумя входами вмещает действительно МНОГО вещей на двоих. Кондиционер уже установлен — жаркие ночи не страшны.

ДОМ, В КОТОРОМ ТИХО
Кирпичный дом 1994 года постройки, стены толщиной 80 см — слышимость нулевая, соседи не побеспокоят. Есть полноценный технический этаж, в 2021 году сделан плановый капремонт крыши — протечки исключены. Снизу в квартире никто не живет. Территория закрытая, с парковкой проблем не будет.

ДВОР, КУДА ПРИХОДЯТ ГУЛЯТЬ ИЗ СОСЕДНИХ ДОМОВ
Зеленый двор с обилием деревьев — сюда специально приводят детей погулять в тени даже из других дворов. Есть детская площадка и мини-футбольное поле с сеткой. За домом — Омский велотрек и центр единоборств, где работает множество спортивных секций и регулярно проходят соревнования с бесплатным входом. Рядом школа.

ВСЕ ПОД РУКОЙ
В 5 минутах неспешным шагом — Пятерочка, Магнит, большой Бирхаус, К/Б, рынок Чеснок и бассейн.

ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ
Локация нам настолько нравится, что мы просто ищем следующую квартиру в этом же районе — переезжать далеко не планируем.

ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР
Показываю лично, отвечу на любые вопросы. Приходите — оцените сами.