Номер объекта: 538074. Идеальный дом для большой семьи в Омске: тепло, газ, свои банька и 5 комнат!Адрес: г. Омск, ул. 6-я Кировская, 29
Площадь дома: 102,3 м² - хватит всем!
Участок: 6 соток, в собственности, межевание сделано.

Оцените пространство: 5 ЖИЛЫХ КОМНАТ - больше не тесно!Это не просто ''домик'', а полноценное семейное гнездо. Вы получаете:
- 3 спальни (14,5 м², 9,8 м² и 8,8 м²) - каждому ребенку своя территория,
- Просторный зал (22,1 м²) - для семейных вечеров,
- Гостиная + небольшая столовая (7,5 м² уютной зоны) - можно принимать гостей,
- Раздевалка (5,3 м²) - забудьте о вечно разбросанной одежде в прихожей,
- Баня прямо в доме (5,7 м²)!

Номер объекта: 538074. Идеальный дом для большой семьи в Омске: тепло, газ, свои банька и 5 комнат!Адрес: г. Омск, ул. 6-я Кировская, 29
Площадь дома: 102,3 м² - хватит всем!
Участок: 6 соток, в собственности, межевание сделано.

Оцените пространство: 5 ЖИЛЫХ КОМНАТ - больше не тесно!Это не просто ''домик'', а полноценное семейное гнездо. Вы получаете:
- 3 спальни (14,5 м², 9,8 м² и 8,8 м²) - каждому ребенку своя территория,
- Просторный зал (22,1 м²) - для семейных вечеров,
- Гостиная + небольшая столовая (7,5 м² уютной зоны) - можно принимать гостей,
- Раздевалка (5,3 м²) - забудьте о вечно разбросанной одежде в прихожей,
- Баня прямо в доме (5,7 м²)! В банный день не нужно бежать на улицу,
- Кухня (9,8 м²) + коридор (8,3 м²) + теплая веранда (10,5 м²).
Полы деревянные - тепло, экологично, приятно ходить босиком. Окна пластиковые - зимой ни сквозняков, ни дуновения.

Главная фишка: ГОРОДСКОЙ КОМФОРТ без сельских проблемНаконец-то дом, где не нужно возиться с дровами и углем! Никакой золы, копоти и грязных мешков.
Центральная канализация - забудьте про септики, выкачку ассенизаторов и неприятные запахи.
Центральное водоснабжение - вода всегда есть.
Газовый котел - чистый, экономичный, автоматический. Нажал кнопку - и тепло (даже в -30).
Дом шлаколитой и оштукатурен - стены ''дышат'' и держат тепло. Зимой очень теплый.
Сравните: у соседей с печкой - уголь, ведра и сажа. У Вас - идеальная чистота.

Участок и двор: для урожая и отдыха- Летний огород + теплица из поликарбоната - свои огурцы и помидоры без химии,
- Тротуарная плитка во дворе - никакой грязи в слякоть, всегда чистые ноги,
- Места хватит и для машины, и для детской площадки.
Важный бонус - инфраструктура (всё рядом!):- Остановки общественного транспорта - вышли и поехали,
- ''Пятерочка'' - за хлебом 5 минут,
- ПВЗ Ozon и Wildberries - забираете заказы без очередей,
- Школы 55 и 53 - ребенок дойдет сам,
- Детские сады - рядом.
А с 2026 года улицу 6-ю Кировскую заасфальтируют - цена дома вырастет, а Вы успеваете купить по текущей стоимости.

Документы и юридические аспекты: для банка и совести- 2 взрослых собственника - никаких долей несовершеннолетних, не нужно - разрешений опеки.
- Документы в полном порядке, участок отмежован.
- Возможна ипотека - одобрят быстро, потому что с коммуникациями и документами всё чисто.

Идеально для кого?- Для многодетной семьи (5 комнат — раздолье детям).
- Для тех, кто устал от квартиры и хочет свой дом, но без ''танцев с дровами''.
- Для тех, кто ищет вариант под ипотеку с низким ежемесячным платежом.

Звоните и записывайтесь на просмотр!Александр Ступник, специалист по недвижимости и ипотеке ''ТандемТ''
Расскажу всё по коммуникациям, покажу скрытые плюсы, помогу с одобрением ипотеки. Не упустите теплый дом для своей большой семьи!