Уютный 2-этажный дом у Иртыша в СНТ Радуга | Готовые документы | Ипотека/Наличные подходит
Место, где городская инфраструктура встречается с речной тишиной
Продается благоустроенный участок с домом в активно развивающемся СНТ Радуга. Объект расположен на высоком, сухом месте всего в 5 минутах ходьбы от песчаного пляжа реки Иртыш купания рыбалка свежий воздух тишина и покой вас ожидают . Идеальный вариант для тех, кто ищет загородную жизнь без потери комфорта.

Уютный 2-этажный дом у Иртыша в СНТ Радуга | Готовые документы | Ипотека/Наличные подходит
Место, где городская инфраструктура встречается с речной тишиной
Продается благоустроенный участок с домом в активно развивающемся СНТ Радуга. Объект расположен на высоком, сухом месте всего в 5 минутах ходьбы от песчаного пляжа реки Иртыш купания рыбалка свежий воздух тишина и покой вас ожидают . Идеальный вариант для тех, кто ищет загородную жизнь без потери комфорта.
Локация и доступность
• Гладкий асфальт по трассе, далее отсыпанная щебнем дорога (регулярно ровняется грейдером)
• Ходит общественный транспорт + речной транспорт от городского порта
• В СНТ работают продуктовые магазины: всё необходимое можно купить, не выезжая в город
• Доброжелательные соседи, многие живут круглогодично, правление работает оперативно
Участок
• Правильная форма, межевание проведено, документы в порядке
• Территория полностью огорожена забором
• Ухоженная площадь с хвойными деревьями, создающими естественную тень для отдыха
• Парковка минимум на 2 автомобиля
• Летняя зона отдыха с подготовленным местом под барбекю
Дом (2 этажа)
1 этаж: ленточный фундамент, ж/б перекрытия, стяжка пола. Стены из шлакоблока (200 мм). В планировке: входная группа, баня (10 м²), отдельная душевая, подготовленное место под внутренний санузел с выгребной ямой.
2 этаж: просторная светлая комната (13 м²) с косметическим ремонтом и смежная комната (10 м²) — готовое пространство под спальню, кабинет или гостевую. Стены: кирпич + каркас (в полкирпича). Окна преимущественно деревянные, одно пластиковое.
Крыша: надежная стропильная система, протечек нет, покрытие — оцинкованная сталь.
Коммуникации и хозпостройки
• На участке установлен металлический вагончик (15 м²) — отлично подойдет для временного проживания, бытовки или хозблока
• Рядом установлена накопительная ёмкость для воды на 7 м
• Водоснабжение организовано от Иртыша с разводкой на дом, баню и вагончик
• Электричество подведено (уточняется при показе)
Условия покупки
Документы полностью готовы к сделке
Покупка возможна за наличные или в ипотеку
Оперативный показ в удобное для вас время
Звоните прямо сейчас! Успейте забронировать этот уголок природы с городским комфортом. Все вопросы по планировке, коммуникациям и условиям сделки обсудим при встрече.
Загородный ретрит у Иртыша: ваш личный оазис спокойствия
В СНТ Радуга продаётся объект, который сложно найти: высокое место, панорамные виды на реку, собственный выход к песчаному пляжу — и всё это в 20 минутах от города.
Что делает этот дом особенным:
Локация-мечта: Тишина, чистый воздух, пение птиц. При этом — асфальт до участка, регулярный транспорт, магазины в шаговой доступности.
Продуманная планировка: Два уровня, зонирование на отдых и быт, баня для релакса, летняя терраса для вечеров с видом на природу.
Готовая инфраструктура: Вода заведена в три строения, ёмкость 7 м, электричество, огороженная территория, парковка на 2 авто.
Участок с душой: Хвойные деревья создают естественную тень, правильная форма участка упрощает ландшафтный дизайн, межевание уже проведено.
Дом: Надёжная конструкция (ленточный фундамент, ж/б перекрытия), сухая крыша из оцинковки, просторные светлые комнаты. Одна из комнат на втором этаже уже с косметическим ремонтом — можно сразу использовать.
Бонус для нового владельца: Металлический вагончик 15 м² — идеально под мастерскую, гостевой домик или хранение инвентаря.
Документы готовы. Возможна ипотека.
Подарите себе жизнь в ритме природы — без потери комфорта.
Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя .
Кадастровый номер дома 55:20:141201:2443, кадастровый номер земельного участка 55:20:141301:706 .