Дом:
Дом находится в спальном районе и закрыт от промышленных и дорожных шумов.
Бесперебойное теплоснабжение обеспечивает энергоузлом Техуглерода, а не ТЭЦ с постоянными проблемами,
Плановый ремонт крыши проведен в 2023 (ранее проблем так же не наблюдалось),
Подъезд отремонтирован в 2024 г. - старые окна заменены на стеклопакеты,
Дом образцового содержания - ухоженная придомовая территория, во дворе детская и спортивная площадки, волейбольная сетка и парковка с закрепленным местом,
Зимой жильцами окрестных домов традиционно устраивается ёлка.

Дом:
Дом находится в спальном районе и закрыт от промышленных и дорожных шумов.
Бесперебойное теплоснабжение обеспечивает энергоузлом Техуглерода, а не ТЭЦ с постоянными проблемами,
Плановый ремонт крыши проведен в 2023 (ранее проблем так же не наблюдалось),
Подъезд отремонтирован в 2024 г. - старые окна заменены на стеклопакеты,
Дом образцового содержания - ухоженная придомовая территория, во дворе детская и спортивная площадки, волейбольная сетка и парковка с закрепленным местом,
Зимой жильцами окрестных домов традиционно устраивается ёлка. Дружные соседи - все друг друга знают, чужих в подъезде и квартирантов нет,
Вокруг много зелени - в двух шагах березовая роща,
Развитая инфраструктура микрорайона включает все, что нужно для комфортной жизни - детский сад виден из окна, школа - одна минута пешком, поликлиника - в шаговой доступности. Рядом множество магазинов, аптек, пунктов выдачи ВБ и Озон, парикмахерская, супермаркеты.

Квартира:
Принадлежит одной семье с 1994 года,
Планировка - 3 изолиpовaнные кoмнаты, куxня, раздельный сaнузел, прocтopная квадратная пpиxoжая, заcтeкленный бaлкoн,
Ориентация окон восток/запад - много естественного света и воздуха,
Большая детская - позволяет выделить функциональные зоны, для отдыха, игр и учебы, а так же обеспечивает хранение детских вещей и локализацию игрушек в пределах одной комнаты,
Большая гостиная идеальна для дружеских встреч и семейных торжеств,
Уютная спальня с системой хранения вещей изолирована от посторонних шумов для комфортного отдыха,
В квартире выполнен качественный ремонт. Потолки натяжные с точечными светильниками, (в детской и спальне классические - выровнены и окрашены). В гостиной уложен ламинат, в остальных комнатах линолеум. Санузел раздельный, облицован кафелем, сантехника исправна в хорошем состоянии. Приборы учета откалиброваны. Окна ПВХ в хорошем состоянии с блокираторами от случайного открытия детьми,
Новым владельцам остается кухонный гарнитур со встроенной варочной поверхностью,
Состояние квартиры не требует вложений ''заезжай и живи'' .

Документы:

Без обременений, долгов и детских долей,
Полный пакет документов для сделки,
Подходит под ипотеку любого банка,
Просмотр по предварительной договоренности .

Арт. 133087441