Продаётся земельный участок — потенциал для промышленного развития!

Откройте возможности для масштабного бизнеса: предлагаем к продаже земельный участок площадью 31,5 га, в настоящий момент производится перевод зоны в которой находятся земельные участки на зону промышленного назначения и последующим переводом самих земельных участков. Идеальное расположение рядом со строящейся автомагистралью Северный обход, проходящие по территории ЛЭП объект особенно привлекательным для логистических, производственных и коммерческих проектов.

Основные характеристики:
Площадь: 31,5 га.

Продаётся земельный участок — потенциал для промышленного развития!

Откройте возможности для масштабного бизнеса: предлагаем к продаже земельный участок площадью 31,5 га, в настоящий момент производится перевод зоны в которой находятся земельные участки на зону промышленного назначения и последующим переводом самих земельных участков. Идеальное расположение рядом со строящейся автомагистралью Северный обход, проходящие по территории ЛЭП объект особенно привлекательным для логистических, производственных и коммерческих проектов.

Основные характеристики:
Площадь: 31,5 га.
Локация: Омская область, Омский район, Богословское сельское поселение, село Ульяновка
Кадастровые номера участков: 55:20:032002:319, 55:20:032002:325, 55:20:032002:327
Транспортная доступность: непосредственная близость к строящейся автомагистрали Северный обход — прямой выход к крупной транспортной артерии обеспечит удобную логистику для вашего бизнеса. В настоящий момент заезд на участок осуществляется через новую асфальтированную дорогу со стороны Сыропятского тракта, проведенную к границе участка.

Перспективное разрешённое использование после перевода зоны:
Основные виды:
- коммунальное обслуживание,
- обслуживание автотранспорта,
- производственная деятельность,
- склады.
Условно разрешённые виды:
- магазины,
- объекты связи.
Вспомогательные виды:
- пункты оказания первой медицинской помощи,
- предприятия общественного питания для обслуживания персонала,
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий,
- элементы благоустройства территории,
- общежития для сотрудников,
- объекты пожарной охраны,
- помещения для охраны и обслуживающего персонала.
Инфраструктура и коммуникации:
Электричество:
- через участок проходят ЛЭП — есть возможность прямого подключения к существующим линиям,
- свободная мощность на ближайшей подстанции — от 10 МВт: хватит для энергоёмких производств,
Газ:
- возможность подключения через соседний участок (предварительные договорённости достигнуты).
Вода:
- водоснабжение отсутствует.
Кадры:
- в округе проживает более 3500 человек, а это упрощённый набор сотрудников для вашего предприятия.
Масштаб:
- участок 31,5 га подходит для реализации крупных проектов или создания индустриального парка.
Перспективы зонирования: сочетание промышленных, складских, сервисных и коммерческих объектов на одной территории.
Потенциал роста стоимости: близость к новой автомагистрали и действующему промышленному объекту обеспечит увеличение инвестиционной привлекательности участка после ввода дороги в эксплуатацию.

Так же можем предложить покупку части земельного участка от 1 Га.
Цена за 1 сотку 35 т.р
Для покупателей всего участка хороший торг.

#промышленная земля #земля промназначения