Арт. 129831699 Собственная резиденция

Адрес: ул. 7-я Судоремонтная, д. 11 (Центральный район)
Общая площадь дома: 164.4 м²
Участок: 7 соток

Исключительный объект — двухэтажный коттедж, воплощающий концепцию приватной жизни в самом сердце города. Это тщательно продуманное пространство для требовательных владельцев, ценящих безупречную локацию, безопасность и автономию собственного мира. Высота потолков 2,87 м на первом этаже и 2,68 м на втором подчеркивает ощущение простора и формирует благоприятный световой сценарий.

Ключевые преимущества и локация:
* Уникальное землевладение в престижном коттеджном районе центрального района, в непосредственной близости от Суперцентра.

Арт. 129831699 Собственная резиденция

Адрес: ул. 7-я Судоремонтная, д. 11 (Центральный район)
Общая площадь дома: 164.4 м²
Участок: 7 соток

Исключительный объект — двухэтажный коттедж, воплощающий концепцию приватной жизни в самом сердце города. Это тщательно продуманное пространство для требовательных владельцев, ценящих безупречную локацию, безопасность и автономию собственного мира. Высота потолков 2,87 м на первом этаже и 2,68 м на втором подчеркивает ощущение простора и формирует благоприятный световой сценарий.

Ключевые преимущества и локация:
* Уникальное землевладение в престижном коттеджном районе центрального района, в непосредственной близости от Суперцентра.
* Участок с высокой инвестиционной привлекательностью, подтвержденной стоимостью земли.
* Развитая инфраструктура: областная больница на Березовой, остановочные комплекса, магазины, парки
* Асфальтированный подъезд и полное центральное коммуникационное обеспечение: газ, водопровод, канализация.

Архитектура и материалы:
Основной объем дома выполнен из массивного бруса с последующим утеплением и облицовкой кирпичом, что гарантирует высокую энергоэффективность и благоприятный микроклимат. Все дополнительные сооружения — гараж с подъемными воротами, банный комплекс с сауной, летняя закрытая зона отдыха, веранда — возведены из кирпича, формируя единый ансамбль в традициях капитального строительства. Территория огорожена кирпичным забором.

Планировочные решения:
* Первый этаж (потолки 2,87 м): Просторная светлая гостиная, объединенная с эргономичной кухонной зоной. Изолированная спальня. Технический блок с прачечной и просторная кладовая. Прихожая со встроенным гардеробом, просторный санузел с душевой.
* Второй этаж (потолки 2,68 м): Две изолированные спальни, каждая с собственной кладовой и шкафами-купе. Большой холл с окном, который может быть трансформирован в третью комнату. Отдельная душевая и санузел.

Благоустроенная территория:
Участок представляет собой законченный ландшафтный проект. Зонирование выполнено с помощью плиточных покрытий. Продуманная система полива обеспечивает ухоженность многоуровневого сада, где сочетаются:
* Декоративная зона: розарии, пионы, гортензии, хосты, хвойные композиции из кедра, голубой ели, туи и можжевельника, декоративные кустарники и рябина.
* Фруктовый сад и огород: яблоня, груши, грядки с клубникой, малина и черная смородина.

Инфраструктура для отдыха:
На территории расположен полноценный банный комплекс с сауной и душевой, оборудованная мангальная зона и зона отдыха, что создает все условия для приема гостей и приватного досуга.

Этот дом — редкое предложение для тех, кто ищет не просто недвижимость, а фундаментальный актив, сочетающий престиж центральной локации с возможностью уединенной, комфортной и самодостаточной жизни.