Продается отличная квартира с качественным ремонтом в спальном районе с развитой инфраструктурой.

Основные данные:
•Адрес: г. Омск, ул. Алексея Полторацкого, 52, 6/12 этаж.
•Площадь: 38,9 м² (комната 18,8 м², кухня 8,8 м²).
•Права: Один собственник. Без обременений, никто не прописан. Прямая, чистая сделка.
•Состояние: Ремонт делался для себя, квартира НИКОГДА не сдавалась в аренду. Готова для проживания.
Дом теплый, с хорошей звукоизоляцией. Зимой очень тепло. Тихие, спокойные соседи.

Подробно об отделке и особенностях:
•Кухня: Новый гарнитур с доводчиками, глубокая раковина под камень. Обои, натяжной потолок, линолеум.
•Комната: Просторная (18,8 м²), с кондиционером. Обои, натяжной потолок, линолеум.

Продается отличная квартира с качественным ремонтом в спальном районе с развитой инфраструктурой.

Основные данные:
•Адрес: г. Омск, ул. Алексея Полторацкого, 52, 6/12 этаж.
•Площадь: 38,9 м² (комната 18,8 м², кухня 8,8 м²).
•Права: Один собственник. Без обременений, никто не прописан. Прямая, чистая сделка.
•Состояние: Ремонт делался для себя, квартира НИКОГДА не сдавалась в аренду. Готова для проживания.
Дом теплый, с хорошей звукоизоляцией. Зимой очень тепло. Тихие, спокойные соседи.

Подробно об отделке и особенностях:
•Кухня: Новый гарнитур с доводчиками, глубокая раковина под камень. Обои, натяжной потолок, линолеум.
•Комната: Просторная (18,8 м²), с кондиционером. Обои, натяжной потолок, линолеум.
•Лоджия: Лоджия полностью остеклена и отделана деревом, что создаёт дополнительное тепло и уют.
•Коридор: Встроенная вместительная система хранения (шкафы). Пробковые обои с декоративным камнем.
•Санузел: Раздельный. Пол и стены полностью отделаны плиткой.
•Технические моменты: Счётчики на воду и электричество. Электропроводка и сантехника в отличном состоянии.
•Мебель и техника остается по договоренности.

Инфраструктура района (всё в шаговой доступности):
•Транспорт: Остановки Улица Полторацкого в 3 минутах ходьбы. Автобусы, маршрутки до центра, других районов.
•Магазины: Рядом супермаркеты Магнит, Пятёрочка, Сибирские колбасы, продуктовые магазины, торговый центр (Rostics, Ozon, Wildberries, DNS, Fix Price) в 5 минутах.
•Поликлиники: Детская поликлиника 3 и взрослая поликлиника 3 в шаговой доступности.
•Образование: В пешей доступности школы 3, 122, гимназия 76, детские сады 12, 21, 302, детская школа искусств 13, библиотека, дом культуры.
•Для отдыха: Сквер в микрорайоне, несколько детских площадок.

Техническое состояние:
•Электропроводка и сантехника в отличном состоянии.
•Домовая инфраструктура (лифт пассажирский и грузовой, мусоропровод на этаже) работает исправно.

Готова показать квартиру в удобное время по предварительной договорённости. Дополнительно могу оперативно направить подробный видео-тур по квартире для первичного ознакомления.

Важная просьба:
Риелторам и агентствам по оказанию услуг в сделках с недвижимостью — не беспокоить. Работаю напрямую с покупателями.