Уникальное сочетание городской инфраструктуры и загородного отдыха!

Предлагаем приобрести уютную ДАЧУ в черте города, в СНТ Трикотажник, 1 аллея.
Высокий берег Оми. Живописное место. Возможность городской прописки и круглогодичного проживания.

- 15 минут до центра города
- 5 минут до Бауцентра и ГМ Лента по ул. 10 лет Октября
- 450 метров до Экстрим-парка: катание на сноубордах, коньках на ледовом катке, сафари на снегоходах, горнолыжные подъёмники, трассы для беговых лыж. Отдохнуть и подкрепиться можно там же, в просторном кафе
- В шаговой доступности удобный спуск к реке, на пляж.
- Поблизости небольшое озеро, где водятся раки и желтые караси.

Уникальное сочетание городской инфраструктуры и загородного отдыха!

Предлагаем приобрести уютную ДАЧУ в черте города, в СНТ Трикотажник, 1 аллея.
Высокий берег Оми. Живописное место. Возможность городской прописки и круглогодичного проживания.

- 15 минут до центра города
- 5 минут до Бауцентра и ГМ Лента по ул. 10 лет Октября
- 450 метров до Экстрим-парка: катание на сноубордах, коньках на ледовом катке, сафари на снегоходах, горнолыжные подъёмники, трассы для беговых лыж. Отдохнуть и подкрепиться можно там же, в просторном кафе
- В шаговой доступности удобный спуск к реке, на пляж.
- Поблизости небольшое озеро, где водятся раки и желтые караси.

Хорошая транспортная доступность:

- маршрутка 386 и автобус 66 (от конечной остановки СМУ Общепит до участка 7 минут спокойным шагом).
* Рядом с остановкой продовольственный магазин и продуктовый павильон.

- маршрутка 399 (от остановки до участка 15 минут спокойным шагом)

Асфальтированная дорога до участка. Аллея широкая, разъезжаются две машины (возможность парковки).
В зимний период дороги чистятся для проезда на регулярной основе.

- земельный участок 7 соток. Категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство. Межевание проведено.

- садовый домик 34 кв. м, 2 этажа, кирпичный. 2000 года постройки.
С балкона 2 этажа открывается красивейший вид на дачные домики и на реку.

Участок ровный, правильной формы. Земля плодородная. После дождя быстро высыхает. Высажены несколько сортов яблонь (сочные и очень вкусные), малина, крыжовник, смородина, вишня, жимолость, слива, орешник (фундук), ирга, черноплодная рябина, костяника.

Дом на крепком фундаменте.
Хорошая кирпичная кладка в полкирпича, утеплен пенопластом, изнутри обшит деревом. Окна деревянные двойные, установлены решетки.
Большой погреб (летом держит прохладу, зимой не замерзает), сухой, грунтовых вод не бывает.

На участке постройки: туалет, сарай для инструментов.

Коммуникации:

- Электричество круглогодичное.
- Отопление печное.

В СНТ начинается газификация, при изменении назначения дома на жилой возможно льготное подключение (заявление подали).

Вода питьевая из колонки (рядом с конечной остановкой общественного транспорта). Возможно бурение скважины.

Летний водопровод. Вода подается 4 раза в неделю, дважды в день до конца сентября.

Документы готовы к сделке (участок и садовый домик в собственности).

Желающих сделать хорошую инвестицию приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Позвоните для согласования времени просмотра.