Уютная видовая квартира с интересной нестандартной планировкой в кирпичном доме,
расположенном в самом центре Левобережья.

В квартире две изолированные комнаты 13 м2 и 10.3 м2,
большой коридор 10.9 м2., гостиная комната 18.7 м2 соединена аркой с кухней правильной формы 13.8 м2, в которой остается встроенный кухонный гарнитур и
бытовая техника (плита, вытяжка, стиральная машинка). Санузел совмещен, пол зонально с подогревом. Из мебели при продаже также остаются два встроенных шкафа-купе в коридоре и спальне и шкаф в прихожей.

Преимущество квартиры в наличии большой застекленной
лоджии 3.8 м2 и застекленного балкона 3.8 м2, которые выходят на разные стороны дома восток и запад.

Уютная видовая квартира с интересной нестандартной планировкой в кирпичном доме,
расположенном в самом центре Левобережья.

В квартире две изолированные комнаты 13 м2 и 10.3 м2,
большой коридор 10.9 м2., гостиная комната 18.7 м2 соединена аркой с кухней правильной формы 13.8 м2, в которой остается встроенный кухонный гарнитур и
бытовая техника (плита, вытяжка, стиральная машинка). Санузел совмещен, пол зонально с подогревом. Из мебели при продаже также остаются два встроенных шкафа-купе в коридоре и спальне и шкаф в прихожей.

Преимущество квартиры в наличии большой застекленной
лоджии 3.8 м2 и застекленного балкона 3.8 м2, которые выходят на разные стороны дома восток и запад. Балкон обеспечивает больше места для хранения, видовая лоджия может использоваться в летний период в качестве дополнительной обеденной зоны.

Плюс квартиры на последнем этаже чудесный вид из окон и больше
естественного света, отсутствие сверху соседей позволяет легко узаконить перепланировку при ремонте. В 2021 году был произведен капитальный ремонт крыши. Подъезд в хорошем состоянии, порядочные дружелюбные соседи. Во дворе детские и спортивная
площадка.
Удачное расположение дома вблизи от самых активных транспортных развязок позволит вам
быть максимально мобильным и с легкостью добраться в любую точку города.
Развитая инфраструктура для комфортной жизни: в шаговой доступности гимназия 150,
средняя школа 11, детские сады, детская и взрослые поликлиники, городская больница 1 им. А.Н.Кабанова, автовокзал, Академия МВД, парк 300-летия Омска, Левобережный рынок, Христорождественский собор, торговые комплексы Маяк и Маяк Молл. На первом этаже дома имеются пункты выдачи Ozon и Wildberries, стоматология ''Люксдент'', аптека, мини-маркет, салоны красоты.

Один собственник. Документы готовы. Чистая продажа. Рады будем показать квартиру в удобное
для вас время.



Арт. 57959729