Продажа коммерческой недвижимости в Бердниково

49,88 Га в Черлакском районе | ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ | Отличная перспектива!Продается большой земельный участок в д. Бердниково(Черлакский район). Уникальное предложение — в отличие от большинства участков в районе, это ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, а не просто сельхозка! Это значит, что у участка есть потенциал развития и более высокая ликвидность. Местоположение: Омская область, Черлакский район, д. Бердниково Площадь: 49,88 Га (498 849 кв.м) Кадастровый номер: 55:31:030601:140Почему это выгодно? СТАТУС ''ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ'' Главное преимущество! В отличие от обычных сельхозземель, этот статус открывает возможности:• Потенциальная смена ВРИ на ИЖС, ЛПХ, садоводство• Более высокая ликвидность при перепродаже• Земли будущего развития БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ 49,88 Га — отличный масштаб для сельхозпроизводства, инвестпроекта или перспективного дробления. ЧИСТАЯ ИСТОРИЯ Право собственности зарегистрировано, строения отсутствуют. Есть ограничения по ст. 56 ЗК РФ (охранные зоны) — стандартная ситуация для таких участков. ЦЕНА: 4 200 000 ? (84 200 ?/га)Сравните с аналогами:• Участки в Омском районе (9-11 га) — от 220 000 до 580 000 ?/га• Сельхозземли в Черлакском районе на торгах — от 25 600 ?/га (старт)Наша цена — баланс между отдаленностью района и уникальным статусом земель. Это отличный вариант для тех, кто смотрит в будущее!