logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Омск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Омск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Омске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 6948 объявлений

Продажа квартир в Омске

  • Новостройки4 014
  • Вторичка2 934
  • Без посредников554
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/32
1-к, Волгоградская, 53 Показать на карте
Кировский район
Омск
**Уютная Евро-2х-комнатная квартира в новом ЖК ''Зелёная река''** Предлагаем Вашему вниманию отличный вариант по привлекательной цене: уютная и теплая евродвухкомнатная квартира на 2 этаже нового и активно развивающегося ЖК ''Зелёная река'' на Левом берегу, в районе остановки ''Звёздная''. Квартира отличается удачной и комфортной планировкой: отдельная зона прихожей с нишей под шкаф-гардеробную, вместительная кухня-гостиная площадью 14.8 м², с выходом на застеклённую лоджию, где вы сможете наслаждаться закатами , и просторная комната площадью 12.5 м². Состояние квартиры отличное, выполнен свежий добротный ремонт с использованием качественных материалов, а окна ПВХ, ориентированные на запад обеспечивают прекрасную теплоизоляцию. Санузел совмещённый, установлена новая сантехника. Чистый и ухоженный подъезд, доброжелательные соседи и умный домофон создают атмосферу уюта и безопасности. На придомовой территории расположена современная детская площадка и объекты благоустройства в трендовом экостиле. Закрытая территория двора с достаточным количеством парковочных мест обеспечит комфорт и безопасность для вас и вашей семьи. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортного проживания: детские сады 249 и 94, гимназия 26, школа 21, детская поликлиника 2, торговые комплексы и магазины. А всего в нескольких минутах езды — СТЦ ''Мега'', автовокзал и СК ''G-Drive Арена''. Звоните в любое время по любым вопросам и приходите на просмотр! Эта квартира ждет именно вас!
37 м2
2 / 12 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
37 м2
2 / 12 этаж
Монолит
6 450 000 
174 324 /м2
    1/18
    3-к, Хлебная, 33 Показать на карте
    Кировский район, Старый Кировск
    Омск
    Продается просторная 3-комнатная квартира в Омске на Хлебной улице, 33. Общая площадь составляет 106 кв. м, жилая — 64.6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1983 году. Высота потолков — 2.58 метра. В квартире есть две лоджии(подогрев теплых полов), окна выходят на обе стороны: как на улицу, так и во двор.Вся мебель остается,есть два кондиционера,болер ,бытовая техника ,камин.Квартира теплая,имеется сигнализация.Собственный гараж во дворе (новый)у дома свое ТСЖКвартира с евроремонтом, что значит, что вам не придется беспокоиться о дополнительных вложениях. Просторная кухня площадью 24 кв. м позволит собираться всей семьей и приглашать гостей. Уютные комнаты создают атмосферу комфорта и уюта. Санузел раздельный, что очень удобно для большой семьи.Дом находится в хорошем состоянии. Для вашего удобства предусмотрена наземная парковка. Это избавит вас от долгих поисков свободного места для автомобиля.Район обладает развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. Рядом есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой.Условия сделки просты и прозрачны. Квартира продается от собственника, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет.Приезжайте, смотрите.
    106 м2
    2 / 5 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    106 м2
    2 / 5 этаж
    Кирпич
    12 500 000 
    117 925 /м2
      1/13
      1-к, Звездная, 2г Показать на карте
      Кировский район, Звездный
      Омск
      Компания ''АВЕСТА-РИЭЛТ'' предлагает к приобретению уютную 1-комнатную квартиру вблизи остановки ''Звездная'' на Левом берегу.Квартира угловая. Общая площадь составляет 30.2 кв.м, жилая 17.2 кв.м. Пространство спланировано удобно и функционально, совмещенный санузел. Окна ПВХ выходят на западную сторону света. Из окна видно детскую площадку. Квартира даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер своей мечты. Новым собственникам остаётся кондиционер, что позволяет создать комфортный микро климат в квартире. Дом девятиэтажный, квартира расположена на последнем этаже, что гарантирует прекрасный вид из окон и отсутствие шума сверху. Во дворе дома обустроена удобная парковочная зона.Расположение дома выгодно благодаря развитой инфраструктуре района: в паре минут находятся крупные торговые центры ''АТ-Маркет'',''Квартал Л'', где вы найдете все необходимые товары и услуги, а также банки ''СберБанк'' и ''Банк ВТБ'', аптеки ''Семейная'' и ''Апрель'', супермаркеты ''Ярче!'' и ''Продукты''. Для семей с детьми особенно важно наличие школ 36, 144, детских садов 264, 119)и медицинских учреждений (Городская поликлиника 6 и ее филиал). Для прогулок и отдыха неподалеку расположен парк имени А. К. Веретено.Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.Приглашаем на просмотр вашего будущего дома!
      30 м2
      9 / 9 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      30 м2
      9 / 9 этаж
      Панель
      3 430 000 
      113 576 /м2
        2-к квартира Показать на карте
        Центральный район
        Омск
        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.6 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
        55 м2
        10 / 16 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        55 м2
        10 / 16 этаж
        9 285 200 
        167 000 /м2
        Новостройка,
        IV-2027
          2-к квартира Показать на карте
          Центральный район
          Омск
          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 56.7 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
          56 м2
          13 / 16 этаж
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          56 м2
          13 / 16 этаж
          9 639 000 
          170 000 /м2
          Новостройка,
          IV-2027
            1-к квартира Показать на карте
            Центральный район
            Омск
            Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 41.7 кв.м., на 10 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
            41 м2
            10 / 16 этаж
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            41 м2
            10 / 16 этаж
            7 089 000 
            170 000 /м2
            Новостройка,
            IV-2027
              2-к квартира Показать на карте
              Центральный район
              Омск
              Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 54.2 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
              54 м2
              5 / 16 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              54 м2
              5 / 16 этаж
              9 051 400 
              167 000 /м2
              Новостройка,
              IV-2027
                3-к квартира Показать на карте
                Центральный район
                Омск
                Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 76 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                76 м2
                14 / 16 этаж
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                76 м2
                14 / 16 этаж
                12 160 000 
                160 000 /м2
                Новостройка,
                IV-2027
                  2-к квартира Показать на карте
                  Центральный район
                  Омск
                  Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 56.7 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                  56 м2
                  11 / 16 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  56 м2
                  11 / 16 этаж
                  9 639 000 
                  170 000 /м2
                  Новостройка,
                  IV-2027
                    2-к квартира Показать на карте
                    Центральный район
                    Омск
                    Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.8 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                    55 м2
                    5 / 16 этаж
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    55 м2
                    5 / 16 этаж
                    9 318 600 
                    167 000 /м2
                    Новостройка,
                    IV-2027
                      2-к квартира Показать на карте
                      Центральный район
                      Омск
                      Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 56.7 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                      56 м2
                      15 / 16 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      56 м2
                      15 / 16 этаж
                      9 639 000 
                      170 000 /м2
                      Новостройка,
                      IV-2027
                        3-к квартира Показать на карте
                        Центральный район
                        Омск
                        Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 76.3 кв.м., на 5 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                        76 м2
                        5 / 16 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        76 м2
                        5 / 16 этаж
                        12 208 000 
                        160 000 /м2
                        Новостройка,
                        IV-2027
                          1-к квартира Показать на карте
                          Центральный район
                          Омск
                          Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 41.7 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                          41 м2
                          12 / 16 этаж
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          41 м2
                          12 / 16 этаж
                          7 089 000 
                          170 000 /м2
                          Новостройка,
                          IV-2027
                            1/29
                            2-к, Крыловская, 54а Показать на карте
                            Ленинский район, Радуга
                            Омск
                            Продаётся уютная,светлая двухкомнатная квартира. В квартире сделан ремонт. Проводка вся поменяна. Окна во всех комнатах пластиковые. Вся сантехника новая. Батареи радиаторные новые . Натяжные потолки по всей квартире. В квартире остается кухонный гарнитур. Квартира без долгов и обременений. Один собственник. Подходит под ипотеку и маткапитал. Звоните, записывайтесь на просмотр.
                            43 м2
                            2 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            43 м2
                            2 / 5 этаж
                            Бетонные блоки
                            5 100 000 
                            117 783 /м2
                              2-к квартира Показать на карте
                              Центральный район
                              Омск
                              Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.8 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                              55 м2
                              6 / 16 этаж
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              55 м2
                              6 / 16 этаж
                              9 318 600 
                              167 000 /м2
                              Новостройка,
                              IV-2027
                                2-к квартира Показать на карте
                                Центральный район
                                Омск
                                Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.6 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                55 м2
                                13 / 16 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                55 м2
                                13 / 16 этаж
                                9 285 200 
                                167 000 /м2
                                Новостройка,
                                IV-2027
                                  2-к квартира Показать на карте
                                  Центральный район
                                  Омск
                                  Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.6 кв.м., на 11 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                  55 м2
                                  11 / 16 этаж
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  55 м2
                                  11 / 16 этаж
                                  9 285 200 
                                  167 000 /м2
                                  Новостройка,
                                  IV-2027
                                    1-к квартира Показать на карте
                                    Центральный район
                                    Омск
                                    Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 41.7 кв.м., на 13 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                    41 м2
                                    13 / 16 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    41 м2
                                    13 / 16 этаж
                                    7 089 000 
                                    170 000 /м2
                                    Новостройка,
                                    IV-2027
                                      2-к квартира Показать на карте
                                      Центральный район
                                      Омск
                                      Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.6 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                      55 м2
                                      15 / 16 этаж
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      55 м2
                                      15 / 16 этаж
                                      9 285 200 
                                      167 000 /м2
                                      Новостройка,
                                      IV-2027
                                        2-к квартира Показать на карте
                                        Центральный район
                                        Омск
                                        Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 54.2 кв.м., на 4 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                        54 м2
                                        4 / 16 этаж
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        54 м2
                                        4 / 16 этаж
                                        9 051 400 
                                        167 000 /м2
                                        Новостройка,
                                        IV-2027
                                          1/28
                                          2-к, Правый Берег Иртыша, 153 Показать на карте
                                          Советский район, городок Нефтяников
                                          Омск
                                          Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (1 этап), срок сдачи: IV-кв. 2028, общей площадью 54.79 кв.м., на 6 этаже. СТАТУС на Заозерной - это проект бизнес-класса на берегу реки Иртыш, который формирует новую точку притяжения в Омске. Уникальный для города проект с собственной благоустроенной набережной, мультиформатными зонами активности и видовыми характеристиками на главную акваторию Омска. Проект формирует новый ''речной фасад'' Омска и создает уникальный формат жизни, где природа, город и дом становятся единым целым. Локация. Проект расположен в Советском округе, Городке Нефтянников на пересечении Заозерной и Проспекта мира с удобным выездом на мост им. 60-летия ВЛКСМ, 12 минут езды от центра города. Городская инфраструктура в шаговой доступности. В шаговой и ближайшей транспортной доступности расположены детские сады, школы, образовательные центры. В пешей доступности СОШ 109 и 17, ОмГУ и ОмГАУ им. Столыпина, стадион Сибирский Нефтяник и олимпийский бассейн. Многопрофильный образовательный центр развития одаренности 117 - одна из лучших школ региона, которая готовит школьников к всероссийским и международным олимпиадам. Для активной жизни и отдыха поблизости находятся спортивные объекты, фитнес-клубы, секции. В перешей доступности от комплекса расположена Хоккейная академия Авангард. Неподалеку расположена современная многофункциональная ледовая арена G-Drive Арена. Внутренняя инфраструктура. В комплексе появится детский сад и начальная школа на 340 мест, комьюнити-центр с коворкинг.ом А на первых этажах разместятся рестораны, кафе, магазины, фитнес, СПА, центры дополнительного образования и развития для детей и сервисные предприятия. Архитектура проекта формирует новый речной силуэт города. Каскадная форма раскрывает виды на Иртыш, создавая панорамный фронт застройки. Переменная этажность и ритм фасадов создают ощущение открытости и воздушности, избегая излишней плотности и визуального давления. Благоустройство проекта рассчитано на разные сценарии жизни. Для детей предусмотрены безопасные и современные игровые зоны, для взрослых - пространства для спокойного отдыха, спорта, общения и прогулок. Здесь можно найти зоны для воркаута, уличные шахматы, теннисные столы и тренажеры. Одним из главных элементов композиции приватного двора является видовая терраса, где спроектированы зона для отдыха, релаксации и принятия солнечных ванн. Отсюда открывается завораживающий вид на реку и набережную. Набережная проекта формирует собственную среду: амфитеатр, понтон, мост для наблюдений за птицами, зоны отдыха, спортивные площадки, веломаршруты и множеством сценариев использования в любое время года. Дизайнерское лобби. Широкие входные группы, логичная навигация, комфортные зоны ожидания и аккуратные переходы создают ощущение порядка и продуманности. Высота потолков до 4,5 м обеспечивает воздушность и объемность пространства, а выдержанный дизайн-код в отделке мест общего пользования подчеркивает статус комплекса. Все лобби о
                                          54 м2
                                          6 / 24 этаж
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          54 м2
                                          6 / 24 этаж
                                          9 689 999 
                                          176 857 /м2
                                          Новостройка,
                                          IV-2028
                                          1-к квартира Показать на карте
                                          Центральный район
                                          Омск
                                          Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 36.6 кв.м., на 15 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                          36 м2
                                          15 / 16 этаж
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          36 м2
                                          15 / 16 этаж
                                          6 112 200 
                                          167 000 /м2
                                          Новостройка,
                                          IV-2027
                                            2-к квартира Показать на карте
                                            Центральный район
                                            Омск
                                            Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 56.7 кв.м., на 14 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                            56 м2
                                            14 / 16 этаж
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            56 м2
                                            14 / 16 этаж
                                            9 639 000 
                                            170 000 /м2
                                            Новостройка,
                                            IV-2027
                                              2-к квартира Показать на карте
                                              Центральный район
                                              Омск
                                              Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 55.8 кв.м., на 7 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                              55 м2
                                              7 / 16 этаж
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              55 м2
                                              7 / 16 этаж
                                              9 318 600 
                                              167 000 /м2
                                              Новостройка,
                                              IV-2027
                                                2-к квартира Показать на карте
                                                Центральный район
                                                Омск
                                                Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2027, общей площадью 56.7 кв.м., на 12 этаже. Новый жилой комплекс ''Машиностроителей'' от застройщика ''СЗ Свой дом на Нейбута'' расположен по адресу: г. Омск, улица Арнольда Нейбута.
                                                56 м2
                                                12 / 16 этаж
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                56 м2
                                                12 / 16 этаж
                                                9 639 000 
                                                170 000 /м2
                                                Новостройка,
                                                IV-2027
                                                  • В начало
                                                  • 64
                                                  • 65
                                                  • 66
                                                  • 67
                                                  • 68
                                                  • Следующая
                                                  Распечатать
                                                  Продажа квартир в Омске
                                                  • по районам
                                                  • Кировский район
                                                  • Ленинский район
                                                  • Октябрьский район
                                                  • Советский район
                                                  • Центральный район

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Омске Продажа однокомнатных квартир в Омске Продажа комнат в Омске Продажа гаражей в Омске Продажа вторички - квартиры в Омске Квартиры в новостройках в Омске

                                                  🏠 Как купить квартиру в Омске на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Омске?
                                                  • ✔ На N1 размещены 6,95 тыс квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит квартира в Омске?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 8,62 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 147,51 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 440 м²
                                                  • Минимальная площадь: 13 м²