Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Омская обл., Омск, ул. Гуртьева, д. 1Б) Общая площадь: 0.72 га / 2130.9 м² Начальная цена: 35 330 500,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 55:36:090304:1104, 55:36:090304:1231 Имущественный комплекс расположен на первой линии улицы Гуртьева. Окружение сформировано жилой и промышленно-складской застройкой, объектами социальной инфраструктуры. Ближайшая остановка общественного транспорта в 50 м. Расстояние до центра города составляет 8 км. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/588017/
ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ 3-ГО МИКРОРАЙОНА ОМСКА.ВАШ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ ЖИЛОГО КЛАСТЕРА:Помещение идеально подойдет для розничной торговли, салона красоты, медицинского центра, образовательных курсов или офиса. Расположено в зоне высокой пешеходной проходимости — рядом 3 детских сада, лицей, поликлиника, сквер и культурный центр Иртыш. Ежедневный поток семей, студентов и посетителей КДЦ гарантирует целевую аудиторию для вашего дела.КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: СТАБИЛЬНЫЙ ТРАФИК КЛИЕНТОВ БЛАГОДАРЯ РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ:- 5 мин пешком до остановок общественного транспорта,- Рядом жилые комплексы с высокой плотностью населения, ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ПЛАНИРОВКА:- Санузел в помещении,- Кирпичные стены — надежная шумоизоляция и долговечность,- Отдельный вход с улицы- Площадь 193.5 м² позволяет зонировать пространство под разные услуги, ГИБКОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:- Действующие арендаторы (Озон и массажный кабинет) демонстрируют рентабельность локации,- Возможность перепрофилирования под ваш проект.Покупателю поможем в одобрении ипотеки под наиболее выгодный процент, в том числе и с использованием материнского капитала! Наша компания является официальным партнёром всех банков города, благодаря чему для наших клиентов ипотечная ставка будет меньше от 0,3% до 0,6% за счёт наших партнёрских привилегий.При необходимости сможем быстро и выгодно продать Ваш объект и подобрать лучший обменный вариант. Гарантируем юридически безопасное и комфортное сопровождение сделки. Агентство недвижимости ГЮЦН ЭТАЛОН оказывает полный комплекс услуг на рынке недвижимости уже более 20 лет и является действующим членом Омского Союза риэлторов, Российской Гильдии риэлторов.Звоните, будем рады показать помещение в удобное для Вас время!
Коммерческое нежилое помещение в выгодном расположении!Предлагается к продажи просторное нежилое помещение, расположенное на собственном участке 5,2 соток, идеально подходящее для офиса, магазина, салона или другого вида бизнеса. Расположенное в оживленном районе с развитой инфраструктурой, оно обеспечивает высокий трафик и хорошую видимость.Основные характеристики:Площадь: 192,6 м²Светлое и просторное помещениеУдобная планировка, позволяющая организовать пространство по вашему усмотрениюНаличие санузла и зоны для отдыха или кухни (по необходимости)Хорошая шумоизоляция и безопасная система охраны. Сигнализация пожарная и охранная, пультовая.Интернет Омские кабельные сети. Две телефонные линии.Инфраструктура и преимущества:Отличное расположение в районе с высокой проходимостьюВблизи остановки общественного транспорта и основных магистралейРазвитая инфраструктура — магазины, банк, почта, кафе и бизнес-центры рядомВозможность для брендирования и рекламы на фасадеПросторная парковка или возможность арендовать рядомЭто пространство отлично подойдет для развития вашего бизнеса и привлечения клиентов!Арт. 134364972
Продам имущественный комплекс и бизнес с арендаторомВ оплате арендатора %% с товарооборотаВсе расходы компенсированыЕсть доп.доход с прилегающей территорииПродается имущественный комплекс, на 95% заполненный арендаторами.Можно рассмотреть как площадку для строительства / реорганизации производственного комплекса.Общая площадь строений: 1 332,3 кв.м.Характеристики продаваемого имущественного комплексаРасположение:На въезде в Тавричанку со стороны г.Омска.Первая линия основной магистрали.Далее по дороге за комплексом расположен жилмассив.МАГАЗИНПлощадь: 834 кв.м.Средегодовой показатель вала за 25 год: 2 020 000 р./в год или 168 333 руб/мес.Павильоны:Общая площадь 250 кв.м.Всего павильонов: 8 штИз них 6 шт. по 25 кв.м. и 2 шт. по 50 кв.м.Занято 4 шт.Суммарный ВАЛ 1 200 000 руб./год или 100 000 руб/месяц.Земельный участок:Площадь: 10896 кв.м. (1,09 Га)Территория покрыта асфальтом.На земельном участке проводятся еженедельные ярмарки.Сбор с ярмарок в год составляет за 2025 год: 1 510 000 руб. / 125 833 руб/мес.Здание цеха:Площадь: 248,3 кв.м.Состояние частично разобрано (снята крыша и частично боковые стены).Каркас (клюшки) в отличном состоянии. Ранее в здании располагался цех деревообработки.Коммуникации:Электроенергия 50кВтВодоснабжение Центральное.Водоотведение Яма. Откачка АС машиной.Отопление Газовое.Документы готовы быстрая и прозрачная сделка. Дополнительная информация по запросу! Ищете выгодное коммерческое помещение или земельный участок? Это отличный вариант! Звоните, пишите обсудим условия! Поставьте объявление в избранное и будет легче найти при повторном просмотре ленты объявлений!!!----''Регион Бизнес Недвижимость'':- Коммерческая недвижимость. Без комиссии для арендаторов, что делает для вас предложение еще более привлекательным.Выгодно и быстро реализовываем объекты.Подбираем под ваш запрос коммерческую недвижимость.Если вы хотите купить недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in.!!! СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ !!!Арт. 132378518
Продается отдельно стоящее здание с арендатором.Арендный бизнес с окупаемостью 58 месяцевВсе расходы компенсированы - только чистый доходПродуктовый ритейлНа объекте два арендатора:Магазин ''Дарим вкус'' (ТД Шкуренко / ООО ''Холлифуд'' )Магазин овощи-фрукты (ИП)Сроки договоров:''Дарим вкус'' - до 30.09.2035гОвощи-фрукты - 11 месяцев.Ежемесячный сбор на объекте:60.000 рублейИндексация предусмотренаКоммунальные расходы:компенсированы арендаторамиЗвоните - обсудим----''Регион Бизнес Недвижимость'':- Коммерческая недвижимость. Без комиссии для арендаторов, что делает для вас предложение еще более привлекательным.Выгодно и быстро реализовываем объекты.Подбираем под ваш запрос коммерческую недвижимость.Если вы хотите купить недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in.!!!!! СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ !!!!!Арт. 133670491
Помещение свободного назначения в цокольном этаже нового дома- без отделки!Возможно увеличение площади на 11 кв.м. за счет присоединения тамбура (согласовывается с ТСН).Под офис, торговлю, оказание услуг населению- очень актуален мини продуктовый магазин (просят жители близ лежащих домов).В настоящее время работает парикмахерская, ногтевой сервис, ателье,ремонт компьютеров, фото услуги, разливное пиво, фотоателье, ПВЗ- Озон, ВБ.Возможно подведение воды и канализации!В наличие имеются помещения с частичным ремонтом: 38 кв.м. (нужно положить плитку на пол)Возможно два помещения рядом с возможностью объединения общей площадью 76 кв.м. Доступ КРУГЛОСУТОЧНЫЙ!!! Звоните - ответим на все вопросы!
Продам магазин. Успешно работающий продуктовый магазин, расположенный в центре поселка. Магазин полностью оборудован всем необходимым для ведения бизнеса, включая: торговые стеллажи и витрины, холодильное и морозильное оборудование, кассовые аппараты и терминалы для приема карт, весы и другое необходимое оборудование. Складское помещение очень большее, что позволяет переделать помещение в жилое и коммерческое. Финансовые показатели: стабильный доход и прибыль, высокая рентабельность инвестиции. Магазин продается с больших пристроенным к нему гаражом, в котором можно открыть прием металла, СТО ( на всей трассе Омск-Седельниково нет ни одной к сожалению мастерской). Помещение позволяет отгородить его на две части и открыть помимо магазина еще ПВЗ Wildberries, в которое будут ездить минимум ближайшие 3 деревни и еще много вариантов для бизнеса. В поселке находится база отдыха, святой источник с купелью, поликлиника, а это обозначает, что проходимость народа высокая. Условия оплаты обговариваются индивидуально. Номер в базе: J213
Продается отдельно стоящее здание с арендатором.Арендный бизнес с окупаемостью 58 месяцевВсе расходы компенсированы - только чистый доходПродуктовый ритейлНа объекте два арендатора:Магазин ''Дарим вкус'' (ТД Шкуренко / ООО ''Холлифуд'' )Магазин овощи-фрукты (ИП)Сроки договоров:''Дарим вкус'' - до 30.09.2035гОвощи-фрукты - 11 месяцев.Ежемесячный сбор на объекте:60.000 рублейИндексация предусмотренаКоммунальные расходы:компенсированы арендаторамиЗвоните - обсудимОбъект находится в селе! Единственный продуктовый магазин. Адрес соответственно указан с ошибкой.Цена и прочее - верныеАгентам / риелторам: на ваш вопрос - да готовы поделиться! )) ----''Регион Бизнес Недвижимость'':- Коммерческая недвижимость. Без комиссии для арендаторов, что делает для вас предложение еще более привлекательным.Выгодно и быстро реализовываем объекты.Подбираем под ваш запрос коммерческую недвижимость.Если вы хотите купить недвижимость, и у вас есть своя непроданная, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in.!!!!! СРОЧНЫЙ ВЫКУП ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ !!!!!Арт. 133381031
Продается коммерческое помещение площадью 298 кв.м., расположенное в центральном районе города. Объект имеет удачную прямоугольную планировку, которая позволяет эффективно зонировать пространство или разделить его на несколько изолированных помещений для разных видов бизнеса. Вводная мощьность 35 КВат Исторически здесь располагался продуктовый магазин, поэтому помещение уже оборудовано необходимыми инженерными коммуникациями, включая отдельные входы для клиентов и служебный доступ. Особенностью является наличие пяти отдельных входов, что обеспечивает отличную пешеходную проходимость и гибкость в организации торгового или офисного пространства. Состояние помещения хорошее, требующее лишь косметического ремонта под конкретные задачи арендатора или владельца.Ключевым преимуществом является исключительная локация. Объект находится в шаговой доступности от основных городских магистралей, в 50 метрах от остановки общественного транспорта ''ул. Яковлева''. В непосредственной близости завершается строительство жилого комплекса ''Золотые купола'', что в ближайшей перспективе гарантирует значительный рост постоянного пешеходного трафика и покупательской способности в микрорайоне. Наличие собственного дворового пространства с дебаркадером обеспечивает удобную логистику для разгрузки товаров. Помещение идеально подходит для розничной торговли, оказания услуг, организации офиса или аптеки. Рассматриваются все варианты сотрудничества. Для серьезных покупателей возможен диалог о взаимовыгодных условиях сделки. Звонить с 9: 00 до 19:00 по Омскому времени. Код пользователя: 201881Номер в базе: 12176848
Предлагается к продаже ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР общей площадью 3825 кв.м в густонаселенном жилом массиве. Общая площадь земельного участка 1200 кв.м. (земля в собственности).МесторасположениеСоветский район, ул. Бархатова,2а. Здание расположено на первой линии двух главных дорог с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками, конечная остановка имени Бархатовой. Перед зданием организована парковочная зона на 30 машиномест. До остановки общественного транспорта менее 10 метров (25 маршрутов).Характеристики объекта Торговый центр 2008 года постройки (реконструкция строения 2008 г на основании разрешения на строительство 2007 года). Общая площадь здания 3825 кв.м, 4 этажа, наличие пассажирского лифта. Имеется зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта.Коммуникации Коммуникации все центральные. Смонтированы все необходимые системы жизнеобеспечения здания - вентиляция с центральным кондиционированием, охранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения, система видеонаблюдения. Электрическая мощность 200 кВт. Арт. 133167854
Торговое помещение расположено на 1 этаже нового 6-этажного жилого дома. Помещение с выполненным ремонтом, высотой потолков 2,95 метра, с отдельной входной группой на улицу Октябрьскую.Преимущества:•Большое количество парковочных мест, высокий автомобильный и пешеходный трафик.•Дом новый, находится вблизи оживленных транспортных магистралей, таких как улицы Герцена и Октябрьская, а также недалеко от остановки общественного транспорта на улице Яковлева.В помещении находится арендатор ''Магнит Косметик'' и ''Озон'', заключен долгосрочный договор аренды, месячные платежи - 290 400р..Если у вас есть своя непроданная недвижимость, и вы хотите купить эту недвижимость, то мы можем взять ее в счет оплаты за новую, по системе Trade-in. Мы работаем с ведущими банками, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги.Звоните! Показ проводится по предварительной записи в удобное для вас время!Арт. 82671991
Продаётся готовый арендный бизнес с магазином Пятерочка Расположение на первой линии Маркса 66Рядом остановка общественного транспорта ''ул. Серова'' и крупный микрорайонЯкорный арендатор супермаркет ''Пятёрочка''Пока остается свободное помещение 138 м2Выделенная зона погрузки-разгрузки.5 отдельных входов.Объект оснащён всеми необходимыми инженерно-техническими коммуникациями, пожарной и охранной сигнализацией.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Паркинг рядом с помещениями.Подробности по телефону.
AН Aркада Стиль предлагает в пpодaжу здание.Maгaзин пpoдукты - пpомтоваpы нaxодится в ceле Немировка c насeлением 1000 челoвeк, на центральной улице.Площaдь здания 161,1 кв.м.B здaнии два помещeния. Имеются подсобные помещения для товара, комната отдыха для персонала, сан.узел. отопление печноеВ правой части здания расположен магазин. Все оборудование и товар продается вместе со зданием. Рассмотрим обмен на квартиру, машину, земля в Кормиловском районе. Торг уместен, предлагайте рассмотрим ваши предложения.При личном общении расскажу о прибыльности магазина.
AН Aркада Стиль предлагает в пpодaжу коммерческую недвижимость, магазин. Maгaзин пpoдукты - пpомтоваpы нaxодится в ceле Черниговка c насeлением 700 челoвeк, на центральной улице.Площaдь здания119 кв.м.B здaнии был расположен магазин. Все оборудование продается вместе со зданием. Имеются подсобные помещения для товара, комната отдыха для персонала, отопление печное.Рассматриваем обмен на квартиру, машину, земля в Кормиловском районе. Торг уместен, предлагайте рассмотрим ваши предложения.При личном общении расскажу о прибыльности магазина.
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!! АН Аркада-Стиль предлагает к продаже действующий продуктовый магазин в центре с. Ачаир. Магазин расположен на земельном участке 7,2 с в собственности. Торговый зал площадью 46 кв. м. Центральное водоснабжение, канализация - септик. Отопление: электрокотел. Газопровод доведен до здания, необходимо выполнить подключение, техническая документация согласована. Подъездные пути асфальтированы. За зданием на участке залит армированный фундамент 80кв м .Возможно расширение здания.Выгодное и удобное местоположение. Здание подходит под любой вид деятельности. Рассмотрю обмен на квартиру , автомобиль или спецтехнику. Разумный торг уместен.
Ищете надежный и прибыльный объект для инвестиций? Предлагаем вам готовый арендный бизнес с окупаемостью всего 10 лет и реальным потенциалом снижения до 5 летВаши преимущества:Надежный ''якорный'' арендатор: 400 м² занимает федеральная сеть ''Магнит'' с долгосрочным договором аренды до 2034 года, гарантируя вам стабильный и предсказуемый денежный поток.Свободная площадь для развития: 300 м² свободной площади предоставляют вам возможность увеличить доходность объекта за счет сдачи в аренду другим арендаторам или реализации собственного бизнес-проекта.Выгодное расположение: Объект расположен в густонаселенном районе.Долгосрочная собственность: Помещение находится в собственности с 2008 года, что подтверждает надежность и стабильность объекта.Общая площадь: 700 м²Инвестируйте в будущее!Этот объект - идеальное решение для тех, кто ценит стабильность, надежность и возможность увеличения прибыли.Не упустите свой шанс!Звоните прямо сейчас, и мы организуем показ в любое удобное для вас время!
Предлагаем вашему вниманию привлекательное торговое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома в Ленинском районе - одном из наиболее востребованных районов города, характеризующемся развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.Помещение обладает всеми необходимыми характеристиками для успешного ведения бизнеса различных направлений: торговли, оказания образовательных услуг, организации детских учреждений и офисов компаний различного профиля. Оно выгодно выделяется среди конкурентов своей универсальностью и приспособленностью под различные форматы коммерческой деятельности.Просторная внутренняя планировка обеспечивает свободу выбора концепции оформления и возможности оптимизации внутреннего пространства согласно потребностям вашего бизнеса. Удобная парковка перед входом способствует привлечению клиентов и повышает уровень удобства для посетителей и сотрудников.Местоположение объекта имеет значительные преимущества: высокий трафик пешеходов и близость остановок общественного транспорта обеспечивают постоянный поток потенциальных покупателей и пользователей ваших услуг. Окружающая инфраструктура района располагает дополнительными возможностями для развития смежных бизнес-направлений и привлечения новых категорий потребителей.Для тех, кто планирует организовать образовательное учреждение или детский центр, наличие благоустроенного двора и зеленой зоны поблизости позволит создать комфортные условия для занятий и отдыха детей. Для владельцев торговых точек здесь открываются отличные перспективы роста и расширения клиентской базы.Это идеальное предложение для предпринимателей, стремящихся обеспечить стабильный доход и долгосрочный успех своего дела в привлекательном месте с высоким потенциалом.ID объекта в нашей базе: 317
На чистой продаже торговый комплекс Радость, действующий бизнес (арендаторы), так же возможен разнообразный вид коммерческой деятельности. Отдельно стоящее, 2008г.п., кирпичное, 2-х этажное здание + дополнительно цокольный этаж. Несколько отдельных входов (выходов), удобный пандус. Расположен на первой линии у оживленной дороги по ул. Завертяева, с большим потоком транспорта. Рядом остановка ''Детский сад''. Густо населённый микрорайон (большая проходимость). Общая площадь 796, 8 кв.м., в здании: кабинеты, торговые залы, подсобные помещения. 1-ый этаж: 228,4 кв.м., 2-ой этаж: 303 кв.м., цокольный этаж (с окнами) 265,4 кв.м. Высота потолков от 2.90 м до 3.20 м. В помещении: городской телефон, интернет, сигнализация (охранная, пожарная), кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция. Рядом большая парковка.
Предлагаем вам эффективную торговую или сервисную площадку с высокой проходимостью и узнаваемостью в историческом здании.Ваши ключевые преимущества с этим помещением:•Витрина на проспекте: Большие окна (3,6х2,7 м) на первом этаже — ваша лучшая реклама. Здание с архитектурной подсветкой привлекает внимание даже вечером.•Стабильный трафик: Локация в центре спального района с развитой инфраструктурой (рядом супермаркет, салоны, службы быта) гарантирует поток целевых клиентов.•Гибкое пространство: Два уровня можно использовать под торговый зал + склад/офис, либо под зону обслуживания и зону ожидания/игровую.•Решенные организационные вопросы: Готовые договоры на охрану и вывоз мусора, отдельный заезд для разгрузки товара.Параметры помещения:•Площадь: 217 м² (1-й этаж: 135 м² + 2-й этаж: 36,6 м² + вспомогательные площади). возможность увеличить площадь до 380м2.•Высота: 4,65 м (1-й этаж) — возможность использовать высокие стеллажи, сложное освещение.•Парковка для клиентов.* Мощность 15кВт.Помещение готово к въезду и открытию бизнеса.Это шанс занять лучшую точку в районе. Будем рады обсудить условия и показать объект.Помещение в отличном состоянии, не требует вложений в капитальный ремонт. Вы сможете открыться в кратчайшие сроки.Давайте создадим место силы вместе! Приглашаем на просмотр.
Торговое помещение, помещение свободного назначения, расположено на 1 этаже жилого дома в центральной части поселка Крутая Горка. Отдельный вход с улицы, также имеются 2 входа со двора. Имеются арендаторы. Продажа от собственника
